A Torremolinos sűrűn lakott városrészében, a Playa del Bajondillo közvetlen közelében elhelyezkedő, 1970-es építésű, felújított lakás. A 60 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, a délkeleti tájolás természetes megvilágítást biztosít. A telepítésű klímaberendezés és a közelmúltbéli átalakítások a mai lakói igényekhez igazítják a szerkezetet, miközben a városközponti infrastruktúra azonnali elérhetővé válik.
A Torremolinosi lakás árazása (325 000 €) versenyképes a közeli újépítésű projektekkel, például a drágább Carlota Gardens-szel (412 000 €) és a Kosmossal (401 500 €) szemben. Míg a Residencial Living Gardens (270 000 €) alacsonyabb belépési küszöböt kínál, ez a projekt a közvetlen városközponti fekvésével és a már meglévő, működő infrastruktúrával előnyt jelent azok számára, akik nem akarnak építési késedelmeket kockáztatni. Az új épületek általában közösségi medencével és kerttel rendelkeznek, amelyek itt hiányoznak, viszont a közlekedési kapcsolatok ebben az esetben kedvezőbbek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület a városközponti beépített területen, 57 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A tengerpart távolsága gyalog kevesebb mint öt perc, azonban a domborzati viszonyok és a 10,8%-os lejtő a közlekedést fizikai igényessé teszik. A vasútállomás közvetlen közelsége (0,1 km) kiváló regionális kapcsolatot biztosít.
A lift megléte és a felújított állapot lehetővé teszi a kényelmes életvitelt a kisebb alapterület ellenére is. A teljes körű helyi szolgáltatások, kórház, gyógyszertár, szupermarketek, 500 méteres körzeten belül találhatók, ami az autómentes mindennapokat támogatja. A berendezett állapot az azonnali beköltözést teszi lehetővé.
Mivel ez egy 1970-ben átadott, később felújított épület, az építési szakasz lezárult, a lakás azonnali birtokbavételre kész. A szerkezeti kockázatok minimalizáltak, a felújítási munkálatok pedig modernizálták a technikai rendszereket és a belső felületeket az energetikai hatékonyság növelése érdekében.
Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével vagy kerttel, a rekreációs lehetőségek a közösségi strandokra és a városi létesítményekre korlátozódnak. A városközponti fekvés miatt a nyári hónapokban fokozottabb zajszintre és zsúfoltságra lehet számítani, a meredek utcák pedig korlátozhatják a mozgásszegényebb lakók számára a közlekedést.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára releváns, akik az urbanizált környezetet és a városi közelséget részesítik előnyben a nyugalommal szemben. Megfelelő választás lehet azok számára, akik nem terveznek tartós autótartást, mivel a közszolgáltatások és a boltok gyalogosan elérhetőek. A berendezett állapot és a közvetlen strandközelség kiadási szempontból is vonzóvá teszi a turisztikai szezonban. Kisebb családok vagy párok számára megfelelő, akiknek nincs szükségük nagy terekre, és fontos számukra a városi szolgáltatások azonnali elérhetősége. A meredek terep azonban kizáró tényező lehet azok számára, akiknek nehézséget okoz a lépcsőzése vagy a domborzati viszonyok közti közlekedés.
A lakás belső terében a közelmúltbeli felújítás nyomai fedezhetők fel, amely magában foglalja a konyha és a fürdőszoba modernizálását. A klímaberendezések jelenléte biztosítja az évi komfortot a 18,5 fokos átlaghőmérséklet mellett. A burkolatok és a belső nyílászárók állapota megfelel a modern elvárásoknak, bár az épület kora miatt a hangszigetelés nem éri el az újépítésű projektek színvonalát. A lift megléte komoly előny egy 1970-es épületnél, növelve a hozzáférhetőséget. A berendezés magában foglalja a bútorokat, ami csökkenti a beköltözéshez szükséges logisztikai teendőket.
A 325 000 eurós induló ár a piaci átlagnak felel meg egy felújított, központi elhelyezkedésű lakás esetében Torremolinosban. A magas kereslet és a strand közelsége indokolja az árképzést, különösen a szezonális kiadás lehetőségei miatt. A karbantartási költségek és az épületfenntartás az építés kora miatt várhatóan átlagosak, de a közös területek tisztántartása közösségi hozzájárulást igényel. Hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok a piacon ritkák a közvetlen közlekedési kapcsolatok miatt.
A település dinamikus és folyamatosan változó légkört kínál, ahol a helyi lakosság mindennapjai összefonódnak a turizmussal. A tengerszint feletti magasság és a tengerpart közötti jelentős szintkülönbség, a helyi meredek lejtők miatt, a napi mozgás fizikai aktivitást igényel. A reggeli órákban a közeli piacok és kávézók lüktetnek, míg napközben a strandok irányába induló tömeg dominál. A vasútállomás közelsége lehetővé teszi, hogy a környező városok, például Málaga gyorsan elérhetővé váljanak anélkül, hogy az autóhasználat szükségszerű lenne. A környék sűrű beépítettsége miatt a privát szféra kisebb, a közösségi terek használata pedig hangsúlyosabb a mindennapi életben.
A Torremolinos-i lakóterület egyik legfontosabb jellemzője a kiváló közlekedési kapcsolatrendszer. A vasútállomás mindössze 100 méterre található, ami lehetővé teszi a gyors eljutást Málaga központjába és a repülőtérre. A helyi buszhálózat sűrű, 92 megállóval teszi elérhetővé a város különböző pontjait. A strandok szintén gyalogosan, kevesebb mint 10 perc alatt elérhetők. A környéken található 190 étterem és kávézó gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít, de a nyári hónapokban a tömeg jelenléte elkerülhetetlen. Az egészségügyi ellátás biztosított a közelben lévő kórházzal és a 24 gyógyszertárral.
A térkép a városközpont és a tengerpart közti sűrűn beépített területet mutatja. A jelölő a meredek terepen fekvő lakás helyzetét illusztrálja, hangsúlyozva a vasútállomás közvetlen közelségét és a gyalogutak hálózatát a strand felé vezető útvonalon a 10,8%-os lejtőn.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos stratégiai pozíciót foglal el Málaga nyugati szektorában, közvetlenül a főváros mellett. Málaga központja 13 kilométerre, míg a turisták által frekventált Marbella 37 kilométerre található. Ez a közelség lehetővé teszi a nagyvárosi munkalehetőségek és szolgáltatások igénybevételét, miközben a tengerparti életstílus megmarad. A régió egyik legfontosabb közlekedési csomópontjának számít.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 6,3 kilométerre található, amely autóval vagy vonattal rövid idő alatt elérhető. A Playa del Bajondillo strand, amely rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, 434 méterre helyezkedik el, így a tengerparti kikapcsolódás a napi rutin részévé válhat. A golf szerelmesei a 1,6 kilométerre lévő Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pályát vehetik igénybe. A városközponti beáramlás miatt a parkolás az utcán nehézkes lehet, de az ingatlanhoz tartozik egy parkolóhely, ami értékes előnyt jelent.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség klímája mediterrán jellegű, évi 18,5 Celsius fokos átlaghőmérséklettel. A tengerszint feletti 57 méteres magasság és a délkeleti tájolás kedvező a napfényviszonyok szempontjából, különösen a fedett teraszon. Az úszásra alkalmas időszak legalább négy hónapon keresztül, áprilistól októberig tart. A meredek lejtők (10,8%-os emelkedés) jelentős szélvédelmet is nyújthatnak bizonyos irányokból, miközben kilátást biztosítanak a tenger irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben négy Kék Zászlóval rendelkező strand található, köztük a Playa del Bajondillo, amely a legközelebbi esik a lakáshoz. A strandokon kívül a város 193 sportlétesítményt kínál, beleértve a közeli sportcsarnokokat és a focipályákat. A vízi sportok és a pihenés mellett a városi sétányok és a kilátópontok, mint például a Mirador Los Cañones, rekreációs lehetőséget nyújtanak a magasabb pontokról a tengerre való kitekintéshez.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos stratégiai pozíciót foglal el Málaga nyugati szektorában, közvetlenül a főváros mellett. Málaga központja 13 kilométerre, míg a turisták által frekventált Marbella 37 kilométerre található. Ez a közelség lehetővé teszi a nagyvárosi munkalehetőségek és szolgáltatások igénybevételét, miközben a tengerparti életstílus megmarad. A régió egyik legfontosabb közlekedési csomópontjának számít.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL936544
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID