Овај стан се налази у Торомолиносу, урбаном подручју на Коста дел Солу. Стан од 60 квадратних метара нуди две спаваће собе и једно купатило. Зграда је завршена 1970. године, а стан је реновиран и спреман за усељење. Налази се у близини морске обале и главних градских садржаја. Локација омогућава лак приступ плажи и јавном превозу.
У поређењу са новим пројектима попут Residencial Living Gardens (од €270.000), овај стан нуди прворазредну локацију ближе мору и инфраструктури, иако је у старијој згради. Пројекти вишег ценовног ранга, као што је Carlota Gardens (од €412.000), нуде савремену архитектуру и базене, али често захтевају транспорт до централних дешавања. Овај стан представља баланс између цене и тренутне употребљивости у срцу Торомолиноса. За разлику од периферних локација, овде је вредност некретнина стабилнија захваљујући константној тражњи изнајмљивања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија је смештена у централном делу Торомолиноса, на приближно 500 метара од плаже Бахондиљо. Окружење је урбано и густо насељено, са бројним трговинама и услугама у непосредној близини. Близина аеродрома Малага од 6,3 километара омогућава брзе везе са остатком света.
Стан задовољава основне потребе за стални боравак или одмор. Распоред просторија обухвата дневни боравак, кухињу, две спаваће собе и купатило. Постојећа клима уређаја и систем грејања доприносе удобности током целе године. Укључена гаража решава питање паркирања, што је значајно у овој зони.
Зграда је изворно саграђена 1970. године, представљајући архитектуру тог периода. Стан је недавно реновиран и налази се у одличном стању. Све инсталације су функционалне, а унутрашњост је потпуно опремљена намештајем. То значи да нису потребни додатни радови пре усељења.
Површина од 60 квадратних метара ограничава простор за веће породице. Постоји само једно купатило, што може бити недостатак при дележу од више особа. Прилаз до плаже укључује стрмину од око 10,8%, што може отежати кретање особама са смањеном покретљивошћу.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже стан у урбаној средини са минималним потребама за одржавање. Погодан је за инвеститоре због близине плаже и аеродрома, као и могућности изнајмљивања током целе године. Такође може задовољити пензионере који желе да буду у близини медицинских услуга и инфраструктуре, без потребе за коришћењем аутомобила сваки дан. Ограничени простор од 60 квадрата може бити окупација за оне који се често крећу, али не за велике породице. Локација у центру града подразумева буку и животну средину која је увек активна.
Стан је у „одличном” стању према подацима, што указује на недавну обнову. Купатило и кухиња су комплетно опремљени. Инсталирани клима уређаји обезбеђују температурну контролу, што је неопходно услед медитеранске климе. Подови и зидови су одржавани. Постојећи намештај је укључен у купопродају, што поједностављује процес селидбе. Гаража је заједничка, али додељена стану. Зграда има лифт, што олакшава приступ стану на вишим спратовима. Квалитет изградње одражава стандарде из 1970-их, али унутрашња реновирања подижу ниво комфорта на савремене стандарде.
Цена од 325.000 евра односи се на стан који се продаје потпуно опремљен. У ту цену је укључено и паркинг место, што представља додату вредност с обзиром на ограничене паркинг капацитете у региону. Порези и трошкови трансфера нису укључени у наведени износ. Поређење са сличним објектима у Торомолиносу показује да је ова цена у складу са тржишном вредношћу за локацију близу обале.
Живот у Торомолиносу одвија се у динамичном градском окружењу. Све дневне потребе, од намирница до апотека, могу се решити пешке. Испред зграде и околних улица често је живо, посебно током летње сезоне. Близина мора омогућава честе шетње по променади, док је приступ зеленим површинама ограничен на уређене паркове. Културни догађаји и локални празници доприносе социјалном животу, али и појачаном саобраћају у одређеним периодима.
Торомолинос је општина са преко 70.000 становника, нудећи пун спектар услуга. У радијусу од једног километра постоји 190 ресторана и бројне продавнице. Железничка станица Торомолинос удаљена је само 100 метара, омогућавајући брзу везу са Малагом и другим градовима дуж обале. Оближњи аеродром олакшава међународна путовања. Иако је град туристички оријентисан, зими задржава одређени степен локалног живота. Приступ главним путевима је омогућен, али промет кроз град може бити спор током вршне сезоне.
Мапа приказује локацију стана у односу на железничку станицу и обалу. Видљив је нагиб терена који се спушта ка мору. Зелене површине су ограничене, док је урбана структура доминантна. Главне саобраћајнице пролазе паралелно са обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торомолинос је смештен западно од Малаге, на приближно 13 километара од централног дела града. Налази се између Беналмадене и Малаге, чинећи део густо насељене зоне Коста дел Сола. Ова позиција омогућује лак приступ метрополитанској области Малаге, уз задржавање приморског карактера. Марбеља је удаљена око 37 километара.
Плażа Бахондиљо налази се на удаљености од 500 метара, што омогућује приступ мору за неколико минута хода. Аеродром Малага је удаљен 6,3 километра, што је погодно за честе путнике. Голф клуб Мигел Анхел Хименез је на 1,6 километара. Апотека је удаљена свега 46 метара, а супермаркет 102 метра. Јавни превоз је широко заступљен, са 92 аутобуске станице и пругом у непосредној близини.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Период са температуром воде погодном за купање траје око четири месеца. Надморска висина износи 57 метара, а терен се стрмо спушта ка мору са нагибом од 10,8%. Ова топографија утиче на поглед и изложеност сунцу, посебно због оријентације ка југоистоку. Број сунчаних сати је висок, што погодује коришћењу терасе током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, као што је Ел Бахондиљо, носе Плаву заставу, што потврђује квалитет воде и услуга. Поред пешчаних плажа, постоје и спортски центри попут затвореног базена Вирхен дел Кармен. У околини постоји 193 спортских објеката. Голф терени су лако доступни, са најближим на мање од два километра. Рекреативне могућности укључују и пешачење по обалској променади која повезује Торомолинос са суседним местима.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
Ref: VL936544
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
