Ця квартира розташована в Торремолінос, міському районі Коста-дель-Соль, в безпосередній близькості до пляжу Playa del Bajondillo. Будівля, зведена у 1970 році, пройшла процес модернізації, що забезпечує функціональність на загальній площі 60 м². Об'єкт складається з двох спалень та однієї ванної кімнати, розташований у зоні з високою щільністю міських послуг. Відстань до узбережжя становить близько 500 метрів, а до залізничної станції, лише 100 метрів, що забезпечує високу мобільність в межах регіону.
Порівняно з новими проектами на периферії, такими як Residencial Living Gardens (ціни від €270 000), ця квартира має вищу вартість за квадратний метр, обумовлену преміальністю центрального розташування. Покупці тут платять за відсутність необхідності в автомобілі та миттєвий доступ до інфраструктури. Новобудови, наприклад, Carlota Gardens (від €412 000), пропонують сучасні планування та спільні зони, але часто розташовані далі від моря. Головна відмінність цього об'єкта, наявність готового житла в історичній частині міста з активним туризмом. Круті схили біля цієї квартири можуть бути мінусом порівняно з більш рівними ділянками нових комплексів. Проте прямий потяг до аеропорту надає перевагу над багатьма зонах, де потрібна пересадка. Тут відчувається справжній ритм андалусійського курортного міста.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центральній частині Торремолінос, безпосередньо біля залізничної станції та основних торгових маршрутів. Квартира має морський вид та вид на міську забудову. Рельєф місцевості між об'єктом та морем характеризується значним перепадом висот (понад 10%), що впливає на пішохідну доступність до пляжу. Всі основні міські послуги знаходяться в зоні пішої доступності.
Ця квартира відповідає потребам пар або невеликих сімей, які шукають готове до проживання міське житло. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення протягом дня. Наявність гаража вирішує проблему паркування в щільній міській забудові, а повне меблювання дозволяє негайно заселитися без додаткових витрат на придбання інтер'єру.
Оскільки це об'єкт вторинного ринку 1970 року, його перевагою є повна готовність до заселення без очікування закінчення будівельних робіт. Квартира була відремонтована, включаючи встановлення сучасних систем клімат-контролю. Замовники отримують уже сформовану громадську інфраструктуру з ліфтом та наявними комунікаціями, уникаючи ризиків, пов'язаних із новобудовами.
Проект не пропонує власного саду, басейнів на території або великих рекреаційних зон, оскільки це міська багатоповерхівка. Житлова площа обмежена 60 м², що може бути недостатньо для великих сімей. Наявність лише однієї ванної кімнати вимагає узгодження графіка використання для кількох мешканців. Архітектура будівлі не передбачає сучасних відкритих планувань, характерних для нових комплексів.
Цей об'єкт підходить тим, хто цінує автономність пересування без особистого автомобіля. Завдякиproximity до залізничної станції та аеропорту, це зручна база для ділових поїздок або частих подорожей. Квартира також є вдалою інвестицією для короткострокової оренди через високий туристичний попит на Торремолінос. Для пар або людей, що виходять на пенсію, важливим фактором є близькість до медичних закладів (2 км до лікарні) та повсякденних послуг. Формат з повним меблюванням дозволяє почати користуватися житлом відразу після покупки, що актуально для тих, хто не хоче займатися ремонтом. Це не найкращий вибір для сімей з дітьми, яким потрібен простір та тиха зона, оскільки міське середовище тут досить щільне та гучне.
Будівля, зведена у 1970 році, має міцну конструкцію, типову для того періоду іспанського масового будівництва. Квартира пройшла модернізацію, що включає установку систем кондиціонування та опалення для забезпечення мікроклімату протягом усього року. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою, що підвищує функціональність простору. Наявність ліфта є важливою перевагою для багатоповерхових будинків цього віку, забезпечуючи доступність на всі поверхи. Відповідно до даних, стан квартири оцінюється як відмінний з недавнім ремонтом. Оздоблення виконано з використанням сучасних матеріалів, що відповідають стандартам комфорту, але слід враховувати, що архітектурні особливості, такі як розташування вікон та висота стель, відповідають початковому проекту, а не новим архітектурним тенденціям. Паркомісце в підземному гаражі входить до комплектації, що додає цінності у міських умовах.
Ціна від €325 000 відображає вартість житла в центрі Торремолінос з урахуванням паркомісця та виду на море. Цей діапазон є типовим для двокімнатних квартир у доброму стані в цій місцевості. На ринку доступні варіанти за нижчими цінами, наприклад, у житлових комплексах на околиці (Residencial Living Gardens від €270 000), але вони часто не мають такої ж близькості до вокзалу та пляжу. Вищі цінові пропозиції, такі як Carlota Gardens (від €412 000), зазвичай пропонують новіші будівлі або більші площі. Вартість квадратного метра тут відповідає середньому рівню для популярного туристичного центру Коста-дель-Соль.
Життя в цьому районі Торремолінос визначається інтенсивним міським ритмом та близькістю до моря. Повсякденні потреби задовольняються в межах кількох хвилин ходьби: супермаркет за 100 метрів, аптека за 46 метрів та безліч ресторанів поблизу. Вранці мешканці можуть скористатися близькістю до залізничної станції, щоб дістатися до Малаги або інших міст узбережжя. Вечори можна проводити на закритій терасі, спостерігаючи за міським життям або видом на море. Потрапляння на пляж Playa del Bajondillo займає близько 5-7 хвилин, але слід пам'ятати про крутий спуск і підйом, що може бути фізично вимогливим. Район активно відвідується туристами цілий рік, що забезпечує постійну роботу місцевих закладів та послуг. У вечірній час атмосфера стає жвавішою через близькість до розважальних центрів, хоча сама квартира розташована на достатній висоті, щоб зменшити вплив вуличного шуму.
Оточення характеризується високою щільністю міської інфраструктури. У радіусі 2 км знаходиться 190 ресторанів, 24 аптеки та 11 банків, що свідчить про розвинену сервісну зону. Наявність 13 ліній громадського транспорту та 92 зупинок забезпечує високу мобільність без автомобіля. Спортивна інфраструктура представлена численними центрами, включаючи муніципальний басейн та футбольні поля на відстані до 1 км. Для водіїв важливо враховувати щільність руху в центрі міста, особливо в туристичний сезон. Вуличне освітлення та камери спостереження забезпечують безпеку. Близькість до Торремолінос-Сентре дозволяє легко доступатися до державних установ та адміністративних послуг.
На карті об'єкт позначений в центрі Торремолінос, безпосередньо поруч із залізничною станцією та авеню. Визначені пішохідні маршрути до пляжу (через зону крутого схилу) та розташування найближчих супермаркетів і медичних закладів. Також вказано зручні під'їзди до основних автомагістралей, що ведуть до Малаги та аеропорту. Цей район дійсно搏动 життям вдень і вночі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос займає центальне положення на заході провінції Малага, фактично будучи її приморським продовженням. Це один із найстаріших і найбільш розвинених курортів регіону, що забезпечує повну інфраструктурну насиченість порівняно з новими районами. Місто межує з Бенальмаденою на заході, утворюючи безперервну міську агломерацію. Порівняно з Марбельєю (37 км), тут менша ексклюзивність, але вища доступність послуг та краще транспортне сполучення з аеропортом.
Стратегічне розташування забезпечує швидкий доступ до ключових об'єктів регіону. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 6,3 км, що дозволяє дістатися до нього автомобілем за 10-15 хвилин або потягом з сусідньої станції. Відстань до центру Малаги становить 13 км, залізничне сполучення з яким здійснюється регулярно. Пляж Playa del Bajondillo знаходиться в 500 метрах, але необхідно враховувати значний перепад висот на шляху до моря. Любителі гольфу мають доступ до поля Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 1,6 км. Дорога до Марбельї займає приблизно 30-40 хвилин автомобілем завдяки близькості до швидкісної траси A-7.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови відповідають стандартам Коста-дель-Соль із середньорічною температурою 18,5°C. Морське повітря пом'якшує спеку влітку, а висота 57 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості визначає характер пересування: круті схили відстанню до пляжу вимагають фізичних зусиль або використання транспорту для повернення вгору. Це створює природний бар'єр для шуму з узбережжя, але може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю. Кількість сонячних днів на рік висока, а південно-східна орієнтація дозволяє насолоджуватися ранковим сонцем на терасі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa del Bajondillo, має статус 'Блакитний прапор', що підтверджує високу якість води та сервісу. Пляж обладнаний душами, роздягальнями та зонами відпочинку. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться кілька полів для гольфу, найближче з яких, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, доступне за 15 хвилин пішки. Муніципальні басейни, такі як Piscina Municipal Virgen del Carmen, пропонують альтернативу морському купанню. Спортивна інфраструктура включає також орієнтаційні траси та футбольні поля. Район має 4 сертифіковані 'Блакитним прапором' пляжів в межах короткої відстані.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос займає центальне положення на заході провінції Малага, фактично будучи її приморським продовженням. Це один із найстаріших і найбільш розвинених курортів регіону, що забезпечує повну інфраструктурну насиченість порівняно з новими районами. Місто межує з Бенальмаденою на заході, утворюючи безперервну міську агломерацію. Порівняно з Марбельєю (37 км), тут менша ексклюзивність, але вища доступність послуг та краще транспортне сполучення з аеропортом.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Дуже крутий
Ref: VL936544
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID