يقع هذا الشقة السكنية في قلب توريمولينوس على بعد مسافة قصيرة من الساحل، وتتميز بمساحة 60 متراً مربعاً تتضمن غرفتي نوم وحماماً واحداً. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، ويحمل حالياً حالة ممتازة بعد تجديده الحديث ليتوافق مع متطلبات السكن المعاصرة. يوفر الموقع على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر إطلالات تجمع بين البحر والمنظر الحضري، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الخدمات والبنية التحتية للمدينة.
مقارنة بمشاريع مثل 'Residencial Living Gardens' (270,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعراً أعلى يعكس اكتماله وموقعه الأقرب للشاطئ. في حين تركز مشاريع 'Carlota Gardens' (412,500 يورو) على المرافق الداخلية الحصرية، يركز هذا العقار على الموقع الحضري والاتصال. الفرق الأساسي هو توفير السكن الفوري في منطقة ناضجة، بدلاً من شراء على الخريطة في مشاريع جديدة تقع عادة في أحياء أقل رسوخاً. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الوصول المشي والحيوية على مرافق المجتمع المغلقة، يعتبر هذا الخيار أكثر عملياً. من حيث القيمة، يمثل شراء عقار مجدد في قلب توريمولينوس استثماراً مستقراً مدفوعاً بالطلب السياحي وسهولة الإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في بيئة حضرية مكثفة، حيث يبعد حوالي 434 متراً فقط عن شاطئ باخونديلو. تقع المحطة السكفية الرئيسية في توريمولينوس على بُعد 100 متر، مما يربط السكان بشبكة النقل الإقليمية. تتوفر المحلات التجارية والخدمات اليومية في نطاق المشي، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة للحياة اليومية.
تستجيب الوحدة السكنية للاحتياجات الوظيفية من خلال تصميم يضم غرفتي نوم ومنطقة معيشة، مدعمة بأنظمة تكييف وتدفئة لضمان الراحة على مدار السنة. وجود موقف سيارات مخصص يعالج أحد التحديات الرئيسية في المناطق الحضرية المكتظة. يناسب التخطيط الداخلي الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن كفاءة في المساحة مع توفر الخدمات الأساسية.
تم إكمال الهيكل الإنشائي في عام 1970، ويعتبر اليوم ضمن فئة العقارات الراسخة التي أثبتت استقرارها على مدى عقود. تشير البيانات إلى أن العقار خضع لعملية تجديد شاملة تضمنت تحديث الأنظمة الداخلية والتشطيبات، مما يوفر جودة سكنية مماثلة للمشاريع الحديثة مع ميزة الاستعداد الفوري للسكن دون انتظار عمليات البناء.
يجب ملاحظة أن مساحة العقار محدودة بـ 60 متراً مربعاً، مما قد لا يلبي احتياجات العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات واسعة. يقع المشروع في منطقة ذات انحدار تضريسي حاد يصل إلى 10.8% نحو البحر، مما قد يشكل صعوبة في الحركة لبعض الفئات. لا يوفر المجمع مرافق ترفيهية داخلية مثل مسبح خاص أو حدائق واسعة.
يناسب هذا العقار المحترفين الذين يعملون في مالاغا أو يتنقلون كثيراً بفضل القرب من محطة القطار والمطار. هو خيار عملي للمستثمرين الراغبين في تأجير العقار سياحياً نظراً لقربه من الشواطئ والمناطق السياحية. الأفراد الذين يفضلون نمط الحياة الحضري ولا يرغبون في الالتزام بصيانة الحدائق أو المساحات الكبيرة سيجدون في هذه الشقة حلاً مناسباً. كبار السن الذين يرغبون في العيش في منطقة بها خدمات طبية قريبة قد يجدون الموقع مناسباً، مع مراعاة تضاريس المنطقة المنحدرة نحو البحر.
تم تحديث العقار الأصلي من عام 1970 بمواد وتقنيات حديثة لرفع مستوى الكفاءة والراحة. تشير المواصفات إلى تركيب نظام تكييف وتدفئة مركزي، وهو تحسين أساسي مقارنة بالمعايير القديمة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى استخدام خزائن وأجهزة حديثة لتوفير الوظيفية. تضمن حالة "ممتازة" و"مجددة حديثاً" أن الأنظمة الكهربائية والسباكة تلتزم باللوائح الحالية. النوافذ التي توفر إطلالات بحرية وحضرية مصممة لتوفير عزل مناسب للضوضاء الحضرية. وجود مصعد في المبنى يعكس جودة البنية التحتية للمجمع ويزيد من راحة الوصول.
تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 325,000 يورو، وهو رقم يعكس القيمة السوقية للعقارات المجددة في هذا الموقع المركزي. مقارنة بمشاريع مثل "Living Gardens" التي تبدأ من 270,000 يورو، يقدم هذا العقار ميزة الإنجاز الفوري والموقع الأقرب للشاطئ. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة أعلى سعراً مثل "Carlota Gardens"، يوفر هذا الخيار نقطة دخول أكثر اقتصادية مع الحفاظ على مستوى جودة التشطيب. توفر مواقف السيارات المدرجة في السعر قيمة إضافية ملحوظة في هذا القطاع.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة حضري نشط حيث تتداخل الحياة اليومية مع السياحة والخدمات. يمكن للسكان القيام بمهامهم التسوقية من زيارة الأسواق والصيدليات التي تبعد أقل من 150 متراً، مما يجعل الروتين اليومي سريعاً وعملياً. الوصول إلى الشاطئ يتم في دقائق معدودة مشياً على الأقدام، مما يتيح فرصاً للترفيه المنتظم. المنطقة تعج بالحركة، خاصة مع وفرة المطاعم والمقاهي القريبة، مما يعني مستويات طبيعية من الضوضاء الحضرية. يسهل القرب من محطة القطار الوصول إلى مدينة مالاغا للعمل أو الاستكشاف في غضون دقائق. في فصل الشتاء، يوفر المناخ المعتدل إمكانية استخدام الشرفات والمناطق الخارجية، مما يمدد المساحة المعيشية الفعالة للشقة. الحياة هنا تركز على الراحة والتكامل مع البيئة المحيطة.
يتميز المحيط بوفرة الخدمات، حيث يوجد 190 مطعماً و37 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وغذائية واسعة. النقل العام متاح بشكل كثيف مع 13 خطاً و92 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة. تتوفر مرافق صحية مثل المستشفيات والصيدليات على مسافة قصيرة تبلغ 2 كم. بالنسبة للرياضة، تتوفر مرافق مثل "Circuito Permanente" ومسابح municipales على بعد كيلومتر واحد. تتيح الكثافة العالية من المدارس والمرافق التعليمية في المدينة بيئة مناسبة للأسر، رغم أن بعضها قد يتطلب التنقل.
يوضح الخريطة الموقع المركزي للعقار بالقرب من شاطئ باخونديلو ومحطة القطار. تظهر المنطقة الحمراء الكثافة العالية للمطاعم والمتاجر في المحيط المباشر. يمكن رؤية الطريق الرئيسي المؤدي إلى مالاغا والانحدار التضريسي للمنطقة نحو الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس غرب مالاغا مباشرة، وتعتبر جزءاً لا يتجزأ من المنطقة الحضرية الكبرى. يبعد المشروع 13 كم عن وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الكبرى للمدينة. بالمقارنة مع مناطق أكثر هدوءاً مثل بنالمدينا، تتميز توريمولينوس بكثافة سكانية أعلى واتصال نقل عام أقوى. الموقع يوفر توازناً بين العيش في بلدة ساحلية مستقلة والقرب من العاصمة الإقليمية.
يقع شاطئ "Playa del Bajondillo" على بعد أقل من 500 متر، مما يضمن سهولة الوصول للمشي. تبعد مطار مالاغا 6.3 كم فقط، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. يمكن للاعبي الغولف الوصول إلى "Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez" في أقل من 5 دقائق بالسيارة. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 4 كم، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة. يربط قطار توريمولينوس المدينة بمالاغا الغربية في وقت قياسي.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر تزيد فيه حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. ارتفاع العقار بمقدار 57 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. الانحدار الحاد بنسبة 10.8% نحو البحر يؤثر على طبوغرافية المشي، مما يتطلب مستوى لياقة بدني معين للاستمتاع بالوصول إلى الشاطئ. تساهم ساعات الشمس الوفرة في تقليل الحاجة إلى التدفئة الاصطناعية خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يضم توريمولينوس أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، أقربها هو شاطئ "El Bajondillo"، مما يضمن جودة المياه وخدمات السلامة. توفر المنطقة العديد من الأنشطة الترفيهية بما في ذلك مرافق الغولف القريبة والمراكز الرياضية مثل "Piscina Municipal". يمكن لمحبي الرياضات المائية الوصول بسهولة إلى مناطق تأجير المعدات. يتوفر مسار للمشي والجري في "Circuito Permanente"، مما يضمن خيارات ترفيهية بعيداً عن الشاطئ.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس غرب مالاغا مباشرة، وتعتبر جزءاً لا يتجزأ من المنطقة الحضرية الكبرى. يبعد المشروع 13 كم عن وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الكبرى للمدينة. بالمقارنة مع مناطق أكثر هدوءاً مثل بنالمدينا، تتميز توريمولينوس بكثافة سكانية أعلى واتصال نقل عام أقوى. الموقع يوفر توازناً بين العيش في بلدة ساحلية مستقلة والقرب من العاصمة الإقليمية.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL936544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID