Situado na zona costeira de Torremolinos, este apartamento de 60 m² oferece uma residência concluída e renovada num ambiente urbano consolidado. A propriedade dispõe de dois quartos e está localizada a poucos minutos a pé da Playa del Bajondillo e da estação de comboios. Com orientação Sudeste e vistas para o mar e zona urbana, o imóvel apresenta-se pronto a habitar, integrando-se na densa rede de serviços e transportes desta área histórica da Costa del Sol.
Comparado com projetos como *Residencial Living Gardens* (a partir de 270.000€), este apartamento oferece uma localização superior em termos de acesso ao transporte e comércio, embora num edifício mais antigo. Enquanto *Carlota Gardens* (a partir de 412.000€) oferece instalações modernas de lazer e piscinas, este projeto foca na eficiência logística urbana. O valor de mercado reflete o prémio da localização histórica de Torremolinos frente a novas urbanizações na periferia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização do projeto define-se pela inserção no núcleo urbano de Torremolinos, a uma distância curta da linha costeira. A proximidade de infraestruturas essenciais, como a estação de comboios a 0,1 km e diversos serviços comerciais, estabelece uma relação direta com a cidade. A posição geográfica permite acesso pedonal às praias, embora a topografia local apresente declives acentuados.
Este imóvel responde a necessidades de habitação funcional, com uma área de 60 m² organizada em dois quartos e uma casa de banho. A presença de ar condicionado e aquecimento responde às exigências de conforto térmico sazonal. A inclusão de um lugar de estacionamento e a cozinha equipada satisfazem requisitos práticos para utilização permanente ou sazonal.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, tendo recentemente passado por obras de renovação. Ao contrário de uma promoção de nova construção, a propriedade não dispõe de fases de planeamento ou entrega futura, estando disponível para ocupação imediata. O estado de conservação é descrito como excelente após a reforma recentemente realizada.
O projeto não oferece espaços exteriores privativos para além do terraço coberto, nem dispõe de áreas verdes comunitárias. A dimensão do imóvel limita a capacidade de expansão ou recepção de grandes grupos. A localização num centro turístico implica uma maior densidade populacional e tráfego, e o acesso à praia requer deslocação por uma encosta íngreme.
Esta propriedade é adequada para compradores que priorizam a localização central e a proximidade do transporte público em detrimento de uma habitação nova com piscina comunitária. Permite ajustar-se a perfis como casais que procuram uma residência fixa perto do mar, ou investidores interessados no mercado de arrendamento devido à facilidade de acesso ao aeroporto e às praias. Também se adequa a quem prefere evitar os prazos de espera e riscos associados a obras em curso.
O apartamento apresenta uma renovação recente que inclui uma cozinha totalmente equipada e sistemas de climatização (ar condicionado e aquecimento). Os materiais utilizados seguem os padrões contemporâneos para reformas urbanas, focando na funcionalidade e eficiência. A presença de elevador no edifício e de um terraço coberto contribui para a usabilidade quotidiana. O estado de conservação geral é classificado como excelente, não sendo necessárias obras de melhoria imediatas.
O preço indicado de 325.000€ posiciona este imóvel no segmento médio de Torremolinos para apartamentos de dois quartos renovados na primeira linha de acesso à praia. Comparativamente, imóveis de nova construção na mesma área tendem a apresentar valores iniciais superiores. O valor inclui lugar de estacionamento, o que representa um benefício adicional numa zona com estacionamento limitado.
O ritmo de vida nesta área de Torremolinos é marcado pela acessibilidade a pé. Com uma farmácia a 46 metros e o supermercado a 102 metros, as tarefas diárias são resolvidas sem necessidade de automóvel. A estação de comboios a 0,1 km permite deslocações frequentes a Málaga em cerca de 15 minutos. A proximidade da praia define os momentos de lazer, embora a subida e descida da colina (10,8% de inclinação) sejam um fator constante na mobilidade local. O ambiente é urbano, com mistura de residentes permanentes e turismo, garantindo serviços abertos durante todo o ano.
A infraestrutura envolvente é caracterizada por uma oferta elevada de serviços, incluindo 190 restaurantes e 37 cafés num raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde está assegurado pela presença de 24 farmácias e centros de saúde a curta distância. A mobilidade é facilitada por uma rede extensa de transportes públicos, com 13 linhas de autocarro e a estação de comboios adjacente, permitindo um estilo de vida com reduzida dependência do veículo privado.
O mapa apresenta a localização exata do edifício em relação à estação de comboios de Torremolinos e à descida para a Playa del Bajondillo. É possível visualizar a topografia íngreme que caracteriza a zona e a proximidade imediata de serviços essenciais e eixos viários principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos situa-se a oeste da cidade de Málaga, a cerca de 13 km do centro histórico. Foi o primeiro resort turístico da Costa del Sol a ser desenvolvido, o que se reflete na sua infraestrutura madura e densa. A localização serve como ponto de equilíbrio entre o dinamismo da capital da província e o ambiente lúdico costeiro, sendo servida por ligações ferroviárias eficientes.
As praias com Bandeira Azul, como El Bajondillo, encontram-se a menos de 500 metros. O aeroporto de Málaga está situado a 6,3 km, acessível via comboio em cerca de 10-15 minutos. Os campos de golfe, como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, estão a 1,6 km. O acesso às auto-estradas principais é rápido, embora o trânsito local possa ser intenso durante a época alta turística.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A orientação Sudeste do imóvel favorece a exposição solar matinal. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 57 metros acima do nível do mar oferece proteção contra a humidade excessiva direta, mantendo vistas desimpedidas sobre a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa del Bajondillo é a principal área de recreação, distando cerca de 430 metros. Esta praia possui a Bandeira Azul e dispõe de serviços de salva-vidas e aluguer de espreguiçadeiras. Para desportos, existem 193 instalações desportivas no concelho, incluindo o circuito de orientação e o campo de futebol nas proximidades. O campo de golfe mais próximo oferece uma opção de lazer a curta distância.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos situa-se a oeste da cidade de Málaga, a cerca de 13 km do centro histórico. Foi o primeiro resort turístico da Costa del Sol a ser desenvolvido, o que se reflete na sua infraestrutura madura e densa. A localização serve como ponto de equilíbrio entre o dinamismo da capital da província e o ambiente lúdico costeiro, sendo servida por ligações ferroviárias eficientes.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Ref: VL936544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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