Bu 60 m² apartman dairesi, Costa del Sol'un gelişmiş bir kentsel alanı olan Torremolinos'ta yer almaktadır. 1970 civarında inşa edilmiş ve yakın zamanda yenilenmiş olan mülk, iki yatak odası ve bir banyo sunmaktadır. Deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte bulunan konut, Playa del Bajondillo'ya 500 metre mesafededir. Konum, kentsel olanaklara ve kıyı şeridine doğrudan erişim imkanı sağlar. Yapı, tam donanımlı mutfak ve iklimlendirme sistemleri ile yaşam standartlarına uygun bir düzen sunar.
Bu proje, Torremolinos içindeki yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında (örneğin Carlota Gardens 412.000 Euro'dan başlıyor), fiyat avantajı sunarken, aynı merkezi konumu korur. Yeni binalar genellikle havuzlu kompleksler sunar, ancak bu mülk tamamlanmış ve yerleşik bir mahallede bulunur. Komşu belediye Benalmadena ile kıyaslandığında, Torremolinos daha yoğun ve turistik bir atmosfer sunarken, Benalmadena biraz daha aile odaklı bir yapıya sahiptir. Ancak Torremolinos'un ulaşım ağı, özellikle tren bağlantısı açısından Benalmadena'dan daha gelişmiştir. Fiyat/Performans açısından, benzer özelliklere sahip apartmanlar Malaga şehir merkezinde genellikle daha pahalıdır. Torremolinos, şehir merkezine çok yakın olmakla birlikte, daha uygun bir giriş noktasıdır. Bajondillo bölgesindeki dik yamaç yapısı, daha düz arazili El Pinillo veya Playamar bölgelerinden farklı bir topografya sunar. Bu durum, deniz manzarasının kalitesini artırır ancak yürüme erişimini zorlaştırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torremolinos belediyesi sınırları içinde, denize yakın ve şehir merkezine yürüme mesafesinde bir konuma sahiptir. Bajondillo bölgesinde bulunması, strandın ve ticari olanakların yakınlığını doğrudan etkiler. Arazi yapısının denize doğru %10.8 eğime sahip olması, fiziksel erişim şeklini belirler. Kuzey-güney aksındaki ulaşım hatlarına yakınlığı, hareket kabiliyetini destekler.
60 m²lik alan, küçük hane halkları veya ikamet amaçlı kullanım için kompakt bir yerleşim düzeni sunar. İklimlendirme sistemi ve güneydoğu yönlendirmesi, termal konforu etkiler. Tam donanımlı mutfak ve mobilyalar, yerleşime hazır bir yapı sağlar. Otopark alanının bulunması, araç sahipleri için pratik bir depolama çözümü oluşturur. Asansör erişimi, hareketliliği kısıtlı bireyler için uygunluk sağlar.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, ikinci el statüsündedir. Ancak 'sağlam durum' ve 'kısa süre önce yenilenmiş' olması, teknik yaşam süresini uzatır. Asansörün varlığı, binanın erişilebilirlik standartlarını yükseltir. Girişteki güvenlikli yapı ve toplu otopark, ortak kullanım alanlarının yönetimini içerir. Yenileme çalışmaları enerji verimliliği standartlarını yansıtır.
Proje, özel yüzme havuzu veya bahçe alanı gibi lüks tesisler sunmaz. 60 m²lik toplam alan, geniş yaşam alanları arayanlar için kısıtlayıcı olabilir. Tek banyo ve kompak döşenme, büyük aileler veya kalabalık misafir ağırlama durumlarında yetersiz kalabilir. Şehir merkezinde olan yoğunluk, tam sessizlik arayanlar için dezavantaj oluşturabilir. Arazi eğimi, yürüme aktivitelerini fiziksel olarak zorlaştırabilir.
Proje, şehir içinde yoğun bir yaşam tarzı sürmek isteyen ve aracıyla seyahat etmek zorunda kalmadan her şeye yürüme mesafesinde olmak isteyenler için uygundur. Özellikle Malaga şehir merkezine veya havaalanına sık seyahat eden profesyoneller için tren istasyonuna olan yakınlığı büyük bir kolaylık sağlar. Emeklilik döneminde olan ancak kentsel hayattan tamamen kopmak istemeyen bireyler için de uygundur. Tıbbi olanakların yakınlığı, yaşlılar için pratik bir avantajdır. Ayrıca, yazın ikinci bir konut olarak kullanılmak istenirse, hemen taşınabilir olması ve mobilyalı olması zaman tasarrufu sağlar. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgedeki turist yoğunluğu kiralama potansiyelini gösterir. Büyük bir aile evi arayanlar veya sessiz, izole bir ortamı tercih edenler için bu proje ihtiyaçları tam olarak karşılamayabilir. Dik yamaçlı bir bölgede olması, yürüyüş zorluğu olanlar için dikkat edilmesi gereken bir durumdur.
Yapının 1970 tarihli olması, o dönemin inşaat standartlarını yansıtır; yani kalın duvarlar ve sağlam betonarme yapı. Ancak kısa süreli bir yenileme geçirmiş olması, tesisat ve iç kaplamaların modern standartlara güncellendiğini gösterir. 'Sağlam durum' olarak sınıflandırılması, dış cephenin veya ortak alanların da bakımlı olduğunu işaret eder. Mutfak tam donanımlıdır, bu da cihazların gömülü dolaplarla uyumlu olduğunu gösterir. Klimasyon sistemi hem ısıtma hem soğutma fonksiyonuna sahiptir. Yer döşemeleri muhtemelen seramik veya fayans olup, Akdeniz iklimine uygun olarak temizliği kolay malzemelerden seçilmiştir. Banyo alanı tek bir ünite olarak tasarlanmış ve renovasyon sırasında sıhhi tesisat yenilenmiştir. Asansörün mevcut olması, binanın teknik altyapısının modernize edildiğini kanıtlar. Güvenlikli giriş sistemi ve otopark alanı, bölgede araba yeri bulmanın zor olduğu düşünüldüğünde, değerli teknik özelliklerdir.
Mülkün fiyatı 325.000 Euro olarak belirlenmiştir. Torremolinos içindeki benzer dairelerle karşılaştırıldığında (örneğin Residencial Living Gardens 270.000 Euro'dan başlıyor), fiyat orta-üst segmentte yer alabilir. Ancak yenilenmiş durumu ve otopark içermesi, fiyat farkını açıklar. 60 m²lik metrekare başına maliyet yaklaşık 5.416 Euro'dur. Fiyatlandırma, konumun denize yakınlığı ve tam donanımlı olma durumu ile doğrudan ilişkilidir. Piyasadaki dalgalanmalara rağmen, tamamlanmış ve hemen kiralanabilir bir konut olması, likidite açısından bir değer taşır.
Bu konut, şehir hayatının yoğunluğu ile kıyı bandının yakınlığını birleştiren bir bölgede bulunur. Torremolinos'un yüksek nüfus yoğunluğuna sahip bölgelerinden biri olması, gürültü seviyesinin zamanla artabileceğini gösterir. Sabahları, yakındaki Playa del Bajondillo'ya yürümek, günlük rutinin bir parçası olabilir, ancak bölgenin dik bir eğime sahip olması nedeniyle bu yürüyüşler fiziksel efor gerektirir. Apartmanın güneydoğu cephesi, sabahları doğrudan güneş ışığı almasını sağlar. Kış aylarında ısıtma sisteminin devrede olması, iç mekan konforunu korur. Yazın ise klima sistemi sıcaklık düzenlemesini sağlar. Yakın çevrede 190'dan fazla restoran bulunması, dışarıda yemek yeme seçeneklerinin çokluğunu ve çevredeki hareketliliği artırır. Akşam saatlerinde, kafelerin ve restoranların oluşturduğu kentsel ses, apartmana yansır. Ancak otoparkın yer altında veya toplu bir alanda olması, araç saklama sorununu çözer ve cadde üzerindeki park arayışını ortadan kaldırır. Tren istasyonunun sadece 100 metre uzakta olması, bölgeyi sadece otomobillere değil, toplu taşıma kullanıcılarına da açar.
Etrafındaki çevre, tam anlamıyla bir kentsel dokudur. Yürüyüş mesafesinde 190 restoran, 37 kafe ve 11 banka bulunması, bölgenin ticari canlılığının çok yüksek olduğunu gösterir. Torremolinos'ta yaşamak, yaz aylarında özellikle çok hareketli bir atmosfer demektir. Playa del Bajondillo yakınlığı nedeniyle, yazın plaj turizmi nedeniyle nüfus yoğunluğu artar. Çevredeki yapılaşma yoğundur; binalar genellikle birbirine yakındır. Yakın çevredeki okul sayısı, bölgenin sadece turistlere değil, yerleşik ailelere de hizmet verdiğini gösterir. Bu durum, yıl boyunca çevrenin tamamen kapanmadığını anlamına gelir. Spor tesislerine erişim kolaydır; yakında bir golf sahası ve spor kompleksleri bulunur. Torremolinos'un gelişmiş bir altyapısı vardır; su, elektrik ve internet kesintileri nadirdir. Bölge temizliği, turistik bir bölge olması nedeniyle belediye tarafından düzenli olarak yapılır.
Harita, Torremolinos'un merkezinde, Playa del Bajondillo'ya bakan yoğun bir bölgeyi gösterir. Bina, kıyı şeridine paralel olan caddelerden birinde yer alır. Dik yamaçlı arazi yapısı, yükseklik farklarını net bir şekilde ortaya koyar. Tren istasyonu ve ana caddelerin yakınlığı, haritadaki erişim noktalarını vurgular. Havalimanının güneydoğusunda olduğu görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Malaga şehrinin batısında, Costa del Sol'un giriş kapısı olarak konumlanmıştır. Proje, Malaga şehir merkezine 13 km, Marbella'ya ise 37 km mesafededir. Bu konum, büyük şehir olan Malaga'nın hizmetlerine hakimiyet sağlarken, tatil beldesi atmosferini korur. Benalmadena ve Malaga arasında stratejik bir noktada yer alır. Bölge, toplu taşıma ağında bir merkezdir; tren hattının buradan geçmesi, hem batı hem doğu hatlarına kolay erişim sunar. Bu konum, sadece yerel değil, bölgesel erişim açısından da bir kavşak noktasıdır.
Mülkün konumu, araç kullanımını minimize edecek şekilde planlanmış bir bölgededir. Malaga Havalimanı sadece 6.3 km uzaklıktadır; bu, taksi veya özel araçla kısa bir yolculuk anlamına gelir. Malaga şehir merkezine olan 13 km'lik mesafe, tren veya otoyol üzerinden hızla aşılabilmektedir. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 102 metre, eczane ise 46 metre mesafededir. Bu, temel gıda ve sağlık ihtiyaçları için araç gerektirmediğini gösterir. Stranda olan 500 metrelik mesafe, yaklaşık 5-7 dakikalık bir yürüyüş mesafesidir. Bölgenin topografyası dik olduğu için bu yolculuk inişli çıkışlıdır. Golf tutkunları için yakında bir golf sahası bulunur. Toplu taşıma hatlarının yakınlığı, seyahat etmeyi kolaylaştırır. Araba sahipleri için otoparkın mülkle birlikte sunulması, park sorununu çözer.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos, tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Yükseklik 57 metre olduğu için aşırı nem seviyeleri, iç kesimlere göre daha düşüktür. Yaz ayları sıcak ve kuraktır; deniz meltemi, şehir merkezindeki sıcaklığı bir miktar hafifletir. Kışlar ılımandır; sıcaklıklar nadiren 10°C'nin altına düşer. Bu durum, yıl boyunca dış mekan aktivitelerine imkan tanır. Yağış, genellikle sonbahar ve kış aylarında yoğunlaşır. Güneşlenme süresi yüksektir. Doğal çevre açısından, bölge tamamen kentselleşmiştir. Doğal bitki örtüsü, daha çok park alanlarında görülür. Yakın çevredeki dağlık alanlara olan mesafe, doğa yürüyüşleri için hafta sonu kaçamaklarına olanak tanır. Deniz suyu sıcaklığı, hazirandan ekime kadar 20°C'nin üzerinde olur, bu da 4 aylık bir yüzme sezonu sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin en belirgin özelliği, Playa del Bajondillo gibi Mavi Bayraklı plajlara olan yakınlığıdır. Bu plajlar, hijyen ve hizmet kalitesi sertifikalıdır. Plajlar kumlu ve uzun bir sahil şeridine sahiptir. Yazın yoğun olan plajlar, sabah saatleri veya sonbahar aylarında daha ferah bir atmosfer sunar. Bölgedeki deniz aktiviteleri arasında su sporları bulunur. Diğer Mavi Bayraklı plajlara da kısa sürede ulaşılabilir. Torremolinos sahil şeridi, işletmelerle çevrilmiştir; şezlong ve şemsiye kiralama hizmetleri yaygındır. Golf olanakları açısından bölge zengindir; yakında 18 delikli bir saha bulunur. Yüzme havuzları ve spor merkezleri, fitness ve tenis olanakları sunar. Bölgedeki kentsel parklar, yürüyüş ve koşu için alan sağlar.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Malaga şehrinin batısında, Costa del Sol'un giriş kapısı olarak konumlanmıştır. Proje, Malaga şehir merkezine 13 km, Marbella'ya ise 37 km mesafededir. Bu konum, büyük şehir olan Malaga'nın hizmetlerine hakimiyet sağlarken, tatil beldesi atmosferini korur. Benalmadena ve Malaga arasında stratejik bir noktada yer alır. Bölge, toplu taşıma ağında bir merkezdir; tren hattının buradan geçmesi, hem batı hem doğu hatlarına kolay erişim sunar. Bu konum, sadece yerel değil, bölgesel erişim açısından da bir kavşak noktasıdır.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Ref: VL936544
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID