Cet appartement de 60 m² est situé à Torremolinos, dans un secteur urbain densément peuplé à proximité immédiate de la côte. Construit en 1970 et rénové récemment, le bien offre deux chambres et une salle de bain. L'orientation sud-est assure une luminosité naturelle constante. Une place de parking est incluse, une caractéristique notable dans cette zone. La topographie du terrain est marquée par une pente prononcée vers la mer, influençant l'accès piétonnier aux plages situées à moins de 500 mètres.
Contrairement à des projets périphériques comme Residencial Living Gardens (dès 270 000 €), ce bien est situé dans le centre touristique historique. Il est moins onéreux que des complexes neufs plus haut de gamme comme Carlota Gardens (dès 412 000 €) ou Kosmos (dès 401 500 €). La valeur résidant dans la location immédiate et l'absence de travaux, comparé à des projets en planification. L'offre est similaire à celle de Benalmádena Costa, mais Torremolinos offre une densité de services et une liaison ferroviaire plus directe vers Malaga. C'est un peu comme à Knokke : on paie l'emplacement plus que la surface brute.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le centre de Torremolinos, à 100 mètres de la gare ferroviaire. Le quartier est caractérisé par une forte densité urbaine et une altitude de 57 mètres. L'accès à la mer est direct mais incliné. Les services publics, incluant hôpitaux et écoles, sont disséminés dans un rayon de 2 km.
La surface de 60 m² répond à des besoins de logement compact pour deux occupants. L'absence d'espaces extérieurs privatifs importants limite le jardinage. La présence de commerces à 100 mètres répond aux exigences de vie quotidienne sans véhicule. L'ascenseur facilite l'accès pour les personnes à mobilité réduite.
Le bien est immédiatement disponible. La construction date de 1970, mais les rénovations récentes ont mis à jour les installations sanitaires et thermiques. L'état de la structure est conforme aux normes actuelles. Aucun délai de livraison ou de chantier n'est à prévoir. La climatisation est déjà installée.
La surface de 60 m² avec une seule salle de bain peut être insuffisante pour une famille. Le terrain en pente de 10,8% rend l'accès à la plage physique. L'absence de piscine privée ou de jardin limite les loisirs sur place. Le bruit urbain est présent dû à la densité hôtelière et commerciale.
Ce logement convient à un profil d'acheteur recherchant une résidence secondaire clé en main ou un investissement locatif. La configuration est adaptée pour un couple ou une personne seule. La proximité de l'aéroport (6,3 km) est un atout pour ceux qui voyagent fréquemment. Les personnes à mobilité réduite apprécieront l'ascenseur, malgré la pente extérieure. Ce bien est moins adapté aux familles nombreuses nécessitant plusieurs salles de bain ou un grand espace extérieur. Il convient également mal à ceux qui cherchent le calme absolu, loin du tourisme.
L'état général est décrit comme excellent suite à une rénovation récente. Les images montrent une cuisine entièrement équipée et des finitions soignées, typiques d'une mise aux normes contemporaine. La climatisation garantit le confort thermique. L'ascenseur visible sur les clichés indique une modernisation des infrastructures communes. Les matériaux de construction sont standards pour la région. La place de parking, située en sous-sol, est un élément fonctionnel important ajoutant à la qualité de vie urbaine.
Le prix de départ est fixé à 325 000 €. Cela représente environ 5 416 € par m². Comparativement, d'autres projets comme Residencial Living Gardens démarrent à 270 000 €, tandis que Carlota Gardens débute à 412 000 €. Ce positionnement prix reflète l'emplacement central et la présence du parking. Les coûts de copropriété sont à prévoir pour l'entretien de l'ascenseur et des parties communes.
Le quotidien à cet endroit est rythmé par l'animation urbaine et la proximité de l'océan. Les matinées peuvent commencer sur le balcon couvert, profitant de l'orientation sud-est. Les déplacements se font majoritairement à pied : la pharmacie est à 46 mètres, le supermarché à 102 mètres. La descente vers la plage Playa del Bajondillo est rapide, mais la remontée demande un effort physique certain. Le quartier est animé toute l'année, avec une forte affluence touristique en saison. Les transports en commun, notamment la gare à 100 mètres, permettent de rejoindre Málaga en quelques minutes. En soirée, l'offre de restaurants est abondante, bien que l'ambiance sonore soit celle d'une ville active. C'est un environnement pratique où les commodités sont immédiates, mais qui manque d'intimité absolue.
L'environnement immédiat est hautement équipé. On recense 190 restaurants et 37 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire importante. La santé est couverte par deux centres de santé et 24 pharmacies. L'éducation est représentée par 13 écoles primaires et 9 collèges. La densité de logements est élevée. Le tissu urbain est continu avec peu d'espaces verts naturels, à l'exception des zones sportives municipales situées à moins d'un kilomètre.
La carte montre une implantation au cœur du tissu urbain de Torremolinos. On remarque la proximité immédiate de la gare et la densité des bâtiments. La pente vers la mer est visible. C'est un secteur 'plein comme une oeuf', où tout est à portée de main.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos est situé à l'ouest de Málaga, à 13 km de la capitale provinciale. C'est la station la plus ancienne de la Costa del Sol. La ville forme une conurbation continue avec Benalmádena. Sa position centrale offre un équilibre entre accès à la grande ville (Málaga) et vie balnéaire, plus dense que dans les zones résidentielles plus à l'ouest comme Estepona.
La plage Playa del Bajondillo est à 434 mètres. Le parcours implique une descente sur une pente de 10,8%. Le terrain de golf Miguel Ángel Jiménez est le plus proche à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est accessible en 10 minutes de voiture (6,3 km). Le supermarché se trouve à 102 mètres. La gare de Torremolinos, desservie par le Cercanías, est à 0,1 km, permettant des liaisons fréquentes vers Málaga et Fuengirola.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Le zwemseizoen, où l'eau dépasse 20°C, dure environ 4 mois. L'exposition sud-est du balcon optimise l'ensoleillement matinal. L'altitude de 57 mètres offre une légère brise. La forte luminosité est constante, atténuée par la vue urbaine et maritime.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa del Bajondillo possède le Pavillon Bleu, certifiant la qualité de ses eaux et services. La côte offre des infrastructures balnéaires complètes. Torremolinos compte 193 installations sportives, incluant des piscines municipales et des centres de fitness. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 6 km. L'offre touristique de loisirs est l'une des plus denses de la région.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est situé à l'ouest de Málaga, à 13 km de la capitale provinciale. C'est la station la plus ancienne de la Costa del Sol. La ville forme une conurbation continue avec Benalmádena. Sa position centrale offre un équilibre entre accès à la grande ville (Málaga) et vie balnéaire, plus dense que dans les zones résidentielles plus à l'ouest comme Estepona.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL936544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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