דירת מגורים מרווחת הממוקמת בלב העיר לה קריואלה (La Carihuela) במאלגה, אזור הידוע בקרבתו לחוף הים ובאווירה אורבנית תוססת. הנכס, שנבנה בשנת 1968, מציע 102 מ"ר של שטח מחיה, 2 חדרי שינה ומרפסת פרטית, ומהווה אפשרות למגורים קבועים, בית נופש או השקעה באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מבטיח גישה נוחה לחוף הים, במרחק הליכה בלבד מחוף לה קריואלה. האזור מוקף במגוון רחב של שירותים ומתקנים, דבר המקל על חיי היום-יום ומספק חווית מגורים עירונית נגישה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קרוב לים באזור עירוני עם נגישות נוחה לשירותים. היא מציעה מרחב מגורים פונקציונלי עם פוטנציאל להתאמה אישית, ומתאימה כבסיס למגורים או כנכס להשקעה.
הבניין נבנה בשנת 1968, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדבר מצביע על אופי בנייה מבוסס ועל אפשרויות לשיפוץ והתאמה אישית לטעמו של הרוכש, תוך שמירה על מבנה קיים.
חשוב לציין כי לא ניתן לקבל רישיון תיירות עבור נכס זה. כמו כן, הבניין נבנה בשנת 1968, מה שעשוי לדרוש התאמות או שיפוצים בהתאם לסטנדרטים מודרניים, והוא אינו ממוקם בפרויקט חדש עם מתקנים מודרניים.
Ref: VL438729
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף עירוני מפותח. הוא אידיאלי למי שמעריך קרבה לים, גישה נוחה לשירותים עירוניים ולתחבורה ציבורית. האפשרות לשיפוץ אישי מושכת קונים המעוניינים להתאים את הבית לטעמם. בנוסף, הוא עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש, אם כי יש לקחת בחשבון את מגבלת רישיון התיירות. מיקומו ליד תחנת הרכבת ומאלגה הופך אותו לנוח עבור אלו שנדרשים לגישה תכופה לשדה התעופה או למרכז העיר.
הדירה, שנבנתה בשנת 1968, מציעה 102 מ"ר של שטח מגורים וכוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. היא כוללת מרפסת פרטית המאפשרת ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. המטבח מאובזר במלואו, והדירה נמכרת כשהיא מרוהטת. על פי התיאור, ישנו פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. הבניין מצויד במעלית, אינטרנט סיבים אופטיים, מערכת אינטרקום וקהילה מגודרת עם חניה לדיירים. איכות הגימור הנוכחית תלויה במצב הנכס הקיים ובשיפוצים שבוצעו בעבר, אך עצם קיומם של שירותים אלו תורם לנוחות.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 335,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיומי בלה קריואלה, קרבתה לחוף הים ולאטרקציות מרכזיות, וכן את שטחה המרווח. כנכס קיים, זמינותו מוגבלת לנכס הספציפי המוצע. אין מידע נוסף על מגוון מחירים או תצורות זמינות, אך הנתונים הקיימים מצביעים על עסקת נדל"ן באזור מבוקש.
הדירה ממוקמת בלה קריואלה, שכונה תוססת במאלגה, הידועה באווירה הים-תיכונית שלה ובקרבתה לחוף. המרחב העירוני מספק גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומשרדי שירות, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. פארק לה בטיריה (Parque La Batería) הסמוך מציע מרחב ירוק נרחב לפעילויות פנאי וטבע. חיי היום-יום מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה קלה לחופי הים, עם אפשרויות תחבורה ציבורית יעילות המחברות לאזורים סמוכים ולמרכז העיר.
המיקום בלה קריואלה, מולאגה, מציע סגנון חיים עירוני המשתלב עם קרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ונגישים. פארק לה בטיריה (Parque La Batería) הסמוך משמש כריאה ירוקה ומקום לפעילויות פנאי. התחבורה הציבורית, הכוללת 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות קלה לעיר ולסביבה, ללא תלות ברכב פרטי. המרחק הקצר לשדה התעופה (7.6 ק"מ) מהווה יתרון לאנשים הנוסעים בתדירות גבוהה.
מפת האזור מדגימה את מיקומה הפרימיומי של הדירה בלה קריואלה, טורמולינוס, במרחק הליכה מחוף הים, פארקים ומתקנים עירוניים. היא ממחישה את הנגישות לתחבורה ציבורית וקרבה לשדה התעופה, ומציגה את מיקומה המרכזי באזור החוף הפופולרי של קוסטה דל סול.
לה קריואלה (La Carihuela) מהווה חלק מהעיר טורמולינוס (Torremolinos) בפרובינציית מלאגה (Málaga), באזור קוסטה דל סול. מיקומה של הדירה מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה, הנמצאת במרחק קצר, ולשדה התעופה הבינלאומי. קרבתה למרכזי תחבורה כגון תחנת הרכבת אל פיניו (El Pinillo) מחברת את האזור בקלות לערים נוספות לאורך החוף. האזור עצמו ידוע באטרקציות שלו, בחופים ובאווירה הים-תיכונית, ומציע נקודת מוצא נוחה לחקר כל האזור של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק של 300 מטר מחוף הים, מה שמבטיח גישה נוחה ומהירה לחופי הים של לה קריואלה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.6 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת אל פיניו (El Pinillo) נמצאת במרחק 0.9 ק"מ, ומציעה חיבור ישיר למרכז מלאגה ולשדה התעופה. מבחינת שירותים, סופרמרקט נמצא במרחק 197 מטר ובית מרקחת במרחק 148 מטר. עבור חובבי גולף, הקורסים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,888 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 2.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ושטיחותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות לחוף הים, עם חוף לה קריואלה (Playa de la Carihuela) במרחק של כ-300 מטר בלבד. חוף זה, כמו גם חופי אל גטו (El Gato Beach) ופלייה דל באחונדילו (Playa del Bajondillo) הסמוכים, מציעים אפשרויות רבות לפעילויות חוף ופנאי. בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כגון Campo de Fútbol El Pozuelo, Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales ו-Piscina Municipal Virgen del Carmen, כולם במרחק של עד 1.5 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר קורסים קרובים, כשהקרוב ביותר הוא Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק של 3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה קריואלה (La Carihuela) מהווה חלק מהעיר טורמולינוס (Torremolinos) בפרובינציית מלאגה (Málaga), באזור קוסטה דל סול. מיקומה של הדירה מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה, הנמצאת במרחק קצר, ולשדה התעופה הבינלאומי. קרבתה למרכזי תחבורה כגון תחנת הרכבת אל פיניו (El Pinillo) מחברת את האזור בקלות לערים נוספות לאורך החוף. האזור עצמו ידוע באטרקציות שלו, בחופים ובאווירה הים-תיכונית, ומציע נקודת מוצא נוחה לחקר כל האזור של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה בלה קריואלה ממוקמת במחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומה העירוני המבוקש והקרבה המיידית לחוף בטורמולינוס. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע יחידות חדשות יותר או מחירים נמוכים יותר, הדירה הנוכחית מציעה שטח מגורים גדול יותר ומאפייני מיקום ייחודיים. הבניינים החדשים יותר עשויים להציע סטנדרטים אנרגטיים ומודרניים יותר, אך דירה זו מציעה אפשרות למגורים באזור קיים ומפותח עם יתרונות של נגישות מיידית לכל השירותים והחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
