Cet appartement, situé à La Carihuela, Málaga, offre une opportunité de résider à proximité immédiate de la côte. La Carihuela est reconnue pour son ambiance balnéaire animée et sa connexion directe avec le centre de Torremolinos, offrant un cadre de vie pratique. Ce bien immobilier se positionne comme une option pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier, avec un accès facile aux commodités urbaines et aux plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un quartier urbain de La Carihuela, à seulement 300 mètres de la plage. Cette proximité immédiate avec la mer et les services locaux, tels que les commerces et restaurants accessibles à pied, définit son caractère résidentiel côtier. Le parc La Batería, un espace vert important, se trouve également à proximité, enrichissant les possibilités de loisirs et de détente en plein air.
Ce bien correspond aux attentes d'acquéreurs recherchant un cadre de vie fonctionnel et proche de toutes commodités. La disposition des 2 chambres et 1 salle de bain, associée à une terrasse, répond aux besoins d'un usage résidentiel ou de résidence secondaire. L'absence de licence touristique suggère une orientation vers une résidence principale ou de longue durée.
Construit en 1968, l'immeuble présente un état qui permet une occupation immédiate tout en offrant un potentiel de modernisation. Le statut 'Gereed' (Prêt) indique que l'appartement est achevé et disponible à l'acquisition sans délai lié à une phase de construction en cours. Les rénovations futures dépendront des préférences du propriétaire.
Ce projet immobilier ne dispose pas de licence touristique, limitant son usage potentiel pour la location de courte durée. De plus, bien que situé en bord de mer, le bâtiment date de 1968 et pourrait nécessiter des mises à jour pour répondre aux normes de confort et d'efficacité énergétique modernes, selon les attentes de l'acquéreur.
Ref: VL438729
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse aux acquéreurs qui privilégient la proximité immédiate de la plage et un environnement urbain animé. C'est une option pertinente pour les personnes recherchant une résidence principale où le quotidien est rythmé par la mer et l'accès facile aux services, sans nécessiter de longs trajets pour les courses ou les loisirs. Il convient également aux investisseurs visant une résidence secondaire, bien que la restriction sur la licence touristique limite le potentiel de revenus locatifs à court terme. Les retraités ou les personnes cherchant un rythme de vie plus lent, tout en restant connectés à l'activité locale, trouveront dans cet appartement un lieu de vie pratique. La surface habitable et la terrasse sont adaptées pour un couple ou une petite famille, ou pour des personnes aimant recevoir des visiteurs.
Le bâtiment date de 1968, ce qui implique une structure établie mais potentiellement sujette à des modernisations. L'appartement de 102 m² offre un agencement avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une cuisine et un séjour distincts. Une terrasse de 14 m² complète cet espace, orientée pour profiter du climat méditerranéen. Bien que la description mentionne une cuisine entièrement équipée, les détails spécifiques sur les matériaux des finitions intérieures (sols, murs, menuiseries) ou les équipements des salles de bain ne sont pas fournis. La mention 'sold furnished' suggère que l'ameublement actuel sera inclus. Le potentiel de rénovation offre à l'acquéreur la liberté d'adapter les finitions à ses goûts personnels et aux standards contemporains, notamment en termes d'isolation acoustique et thermique, et d'efficacité énergétique, qui ne sont pas spécifiées dans les données fournies.
L'appartement est proposé au prix de 335 000 €. Ce tarif positionne le bien dans une gamme de prix intermédiaire pour le marché de La Carihuela, une zone côtière prisée de Málaga. La surface habitable de 102 m², incluant une terrasse de 14 m², offre un espace de vie conséquent pour cette localisation. Bien qu'un prix unique soit indiqué, il est courant que des variations existent en fonction de l'étage, de la vue ou d'éventuelles rénovations. L'état 'Gereed' implique une disponibilité immédiate, ce qui peut influencer la négociation et le calendrier d'acquisition pour les acheteurs potentiels.
Vivre à La Carihuela, c'est s'immerger dans une atmosphère de village balnéaire au sein d'une ville dynamique. La proximité immédiate de la plage et des commerces signifie que la voiture devient rapidement secondaire pour les déplacements quotidiens. Les résidents profitent d'un rythme de vie où les promenades en bord de mer, les repas dans les restaurants locaux et l'accès facile aux services forment le quotidien. Le parc La Batería offre un espace de respiration verte, idéal pour les activités de plein air ou la détente. L'environnement urbain environnant, avec ses 223 restaurants et 39 cafés dans un rayon de 2 km, assure une vie sociale active et des options de loisirs variées. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 7 lignes renforce la connectivité, rendant la vie sans voiture particulièrement aisée pour ceux qui le souhaitent.
La vie à La Carihuela se caractérise par son intégration dans un tissu urbain dense et vivant, fortement influencé par sa proximité avec la mer. Les résidents bénéficient d'une densité élevée de services : 223 restaurants, 39 cafés, 28 pharmacies et 14 banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. Cette concentration assure une grande commodité pour les besoins quotidiens. La présence de 13 écoles primaires et 9 écoles secondaires à proximité suggère un environnement adapté aux familles. L'offre de loisirs est complétée par de nombreux centres sportifs et points de vue. Le parc La Batería, juste derrière, offre un espace vert important. La forte présence touristique, avec 52 hôtels et plus de 20 000 lits, indique une zone active tout au long de l'année, bien que le caractère résidentiel soit également marqué par la présence de résidents permanents et de propriétaires de résidences secondaires.
Ce projet est localisé dans le quartier de La Carihuela, à Torremolinos, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité de la plage, des principales voies de communication et des services urbains essentiels. Elle situe également le projet par rapport à l'aéroport de Málaga et aux villes voisines, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et de l'intégration dans le tissu régional.
Cet appartement est situé dans le quartier de La Carihuela, une zone côtière appartenant à la municipalité de Torremolinos. Torremolinos est une ville réputée de la Costa del Sol, se trouvant entre Benalmádena et Málaga. Sa position géographique offre une excellente connexion avec la capitale provinciale, Málaga, qui se trouve à environ 10-15 minutes en train ou en voiture, et également avec l'aéroport international de Málaga. La proximité des transports publics, notamment le train de banlieue, facilite l'accès à d'autres villes côtières comme Fuengirola au sud ou l'intérieur des terres. La Carihuela elle-même est connue pour son ambiance distincte, mêlant tradition de pêcheurs et tourisme dynamique.
La localisation de cet appartement à La Carihuela offre une excellente accessibilité aux plages et aux infrastructures. La Playa de la Carihuela se situe à seulement 300 mètres, rendant les bains de mer et les promenades côtières très faciles d'accès. Pour les déplacements de plus longue distance, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 7 km, et plusieurs gares, dont Torremolinos à 1,5 km, assurent une connexion efficace avec les villes avoisinantes et le centre de Málaga. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 6 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main (respectivement 197 m et 148 m). L'infrastructure de transport public, avec 7 lignes et 50 arrêts, facilite la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C et des variations saisonnières modérées, allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 888 heures par an, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 2.3% vers la plage indiquent un environnement plat et directement accessible depuis le littoral. L'environnement immédiat combine le littoral avec la proximité d'espaces verts comme le parc La Batería, offrant un cadre naturel agréable sans s'éloigner des commodités urbaines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la Playa de la Carihuela, située à seulement 300 mètres, est un atout majeur. Cette plage est réputée pour sa qualité et son animation. D'autres plages comme El Gato Beach (1.2 km) et Playa del Bajondillo (1.4 km) sont également aisément accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 6 km, incluant le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) et le Club de Golf Málaga Parador (5.7 km). La région offre également des infrastructures sportives variées, telles que des terrains de football, des piscines municipales et des circuits d'orientation, accessibles dans un rayon de 1.5 km, ce qui enrichit les possibilités de loisirs actifs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans le quartier de La Carihuela, une zone côtière appartenant à la municipalité de Torremolinos. Torremolinos est une ville réputée de la Costa del Sol, se trouvant entre Benalmádena et Málaga. Sa position géographique offre une excellente connexion avec la capitale provinciale, Málaga, qui se trouve à environ 10-15 minutes en train ou en voiture, et également avec l'aéroport international de Málaga. La proximité des transports publics, notamment le train de banlieue, facilite l'accès à d'autres villes côtières comme Fuengirola au sud ou l'intérieur des terres. La Carihuela elle-même est connue pour son ambiance distincte, mêlant tradition de pêcheurs et tourisme dynamique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à La Carihuela se distingue par sa localisation en front de mer et son intégration dans un quartier résidentiel urbain déjà établi, plutôt que dans un complexe neuf. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000) sont souvent de nouvelles constructions offrant des aménagements modernes et des services communautaires intégrés (piscines, jardins). Leur prix de départ est généralement inférieur, mais ils peuvent être situés plus loin des centres urbains ou de la plage. L'appartement de La Carihuela, proposé à 335 000 €, offre une surface habitable plus importante et une localisation plus centrale dans une zone animée, ce qui peut justifier son positionnement tarifaire. L'absence de licence touristique sur ce bien le différencie des offres orientées vers l'investissement locatif pur, le positionnant davantage comme une résidence principale ou une résidence secondaire pour un usage personnel.
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