يقع هذا المسكن في قلب لا كاريهويلا، مالقة، على بُعد خطوات من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. يوفر المبنى، الذي تم تشييده عام 1968، شقة بمساحة 102 متر مربع مع تراس خاص. يجمع المشروع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الساحل، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي في بيئة حضرية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في منطقة سكنية حضرية، على مسافة قريبة من المرافق الضرورية. يقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ لا كاريهويلا، ويقدم إمكانية الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية. تضمن القرب من وسائل النقل العام والمحلات التجارية والمطاعم مستوى عالٍ من الراحة اليومية.
الشقة تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مقر إقامة دائم أو منزل عطلات. مع مساحة معيشة واسعة وتراس خاص، توفر الشقة مساحة مريحة للاسترخاء. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات تجعلها مناسبة للعيش المستمر.
المبنى، الذي تم بناؤه في عام 1968، يتميز بكونه بناءً قائمًا. هذا يعني أن العقار جاهز للسكن، مما يوفر للمشترين إمكانية الانتقال الفوري أو إجراء التحديثات وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية بدلاً من انتظار اكتمال البناء.
من المهم ملاحظة أن العقار لا يسمح بالحصول على ترخيص سياحي. هذا يعني أنه لا يمكن استخدامه للإيجارات قصيرة الأجل لأغراض سياحية، مما يحد من استخدامه كاستثمار إيجاري سياحي.
Ref: VL438729
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم يوفر مزيجًا من الاسترخاء بالقرب من الشاطئ والاتصال بسهولة بمراكز المدن. يعد خيارًا جيدًا لمن يفضلون المشي أو استخدام الدراجات للتنقل اليومي، نظرًا لوجود العديد من المرافق على مسافة قريبة. كما أنها مناسبة لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن مع إمكانية التحديث حسب الذوق الشخصي. ومع ذلك، فإن عدم إمكانية الحصول على ترخيص سياحي يعني أنه أقل ملاءمة للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق دخل إيجاري قصير الأجل.
تم بناء المسكن في عام 1968، ويقدم الشقة مع مساحة معيشة تبلغ 102 متر مربع وتراس خاص بمساحة 14 مترًا مربعًا. تحتوي الشقة على غرفتي نوم واسعتين وحمام واحد وغرفة معيشة مشرقة ومطبخ مجهز بالكامل. يتميز المبنى بوجود مصعد، وشبكة إنترنت عبر الألياف الضوئية، ونظام أمن مع بوابة، ونظام اتصال داخلي. يتم بيع العقار مفروشًا، مما يوفر انتقالًا مريحًا. تم بناء المبنى في عام 1968، مما يوفر فرصة لدمج التحديثات الحديثة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى.
يبدأ سعر الشقة المعروضة بـ 335,000 يورو. تبلغ مساحة الشقة 102 متر مربع، وتحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد. معروضة حاليًا بسعر 335,000 يورو، مما يضعها ضمن النطاق السعري للعقارات في هذه المنطقة المرغوبة. تتيح مساحة الشقة الكبيرة والشرفة الخاصة المقدرة بـ 14 مترًا مربعًا قيمة إضافية. تتوفر الشقة حاليًا، مما يشير إلى إمكانية الشراء الفوري.
تُعد لا كاريهويلا، مالقة، منطقة نابضة بالحياة تجمع بين أجواء المدينة الساحلية والراحة الحضرية. يقع المسكن على بُعد دقائق سيرًا على الأقدام من شاطئ لا كاريهويلا، مما يوفر للمقيمين وصولًا مباشرًا إلى البحر. تقع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. كما أن القرب من محطة القطار يسهل الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل مالقة. يوفر المنتزه القريب، Parque La Batería، مساحة خضراء للاسترخاء والأنشطة الخارجية. يساهم نظام النقل العام المكون من 7 خطوط و 50 محطة في سهولة الحركة داخل المنطقة وحولها.
توفر لا كاريهويلا، مالقة، تجربة معيشية نابضة بالحياة تجمع بين هدوء الساحل وحيوية المدينة. يقع المسكن على بُعد 301 مترًا فقط من شاطئ لا كاريهويلا، مما يتيح الوصول بسهولة إلى البحر. تقع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة (197 مترًا للمتاجر، 148 مترًا للصيدليات)، مما يضمن الراحة اليومية. القرب من محطة القطار (0.9 كم) يسهل التنقل إلى مالقة والمناطق المحيطة بها. يضيف المنتزه القريب، Parque La Batería، بعدًا طبيعيًا للبيئة المحيطة، ويوفر مساحة للأنشطة الترفيهية.
يوضح هذا الموقع الجغرافي العلاقة المباشرة للمسكن بالواجهة البحرية، مع ظهور شاطئ لا كاريهويلا كنقطة محورية. كما أنه يسلط الضوء على قرب المرافق الحضرية الرئيسية وشبكات النقل، مما يؤكد سهولة الوصول والعيش المريح في هذه المنطقة الساحلية.
يقع المسكن في لا كاريهويلا، وهي منطقة في توريمولينوس، مالقة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين هدوء الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية. تقع على بعد 7.6 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قربها من محطات القطار يربطها بمدن مثل مالقة (2.4 كم مسافة إلى وسط المدينة) وبينالمادينا. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الشهرة العالمية.
يتمتع المسكن بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق ووسائل النقل. يقع على بُعد 7.6 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله متاحًا بسهولة للمسافرين الدوليين. تقع محطات القطار مثل El Pinillo (0.9 كم) و Torremolinos (1.5 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بمراكز المدن. تتوفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف قريبة، مما يعزز إمكانية التنقل. تشمل المرافق القريبة: 223 مطعمًا، 28 صيدلية، 14 بنكًا، 39 مقهى، و 4 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. كما يقع ملعب جولف Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 3.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المسكن على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من البحر. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 2.3%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة بشكل عام. يتميز المناخ بارتفاع معدلات سطوع الشمس، مما يساهم في نمط حياة خارجي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المسكن على بُعد 301 مترًا من شاطئ لا كاريهويلا، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. تتوفر شواطئ أخرى قريبة مثل El Gato Beach (1.2 كم) و Playa del Bajondillo (1.4 كم). تقع ملاعب الجولف على مسافة معقولة، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 كم) و Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.8 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز Campo de Fútbol El Pozuelo (1.4 كم) ومراكز رياضية أخرى قريبة. تتوفر أيضًا مرافق حمامات سباحة قريبة مثل Piscinas Virgen del Carmen III (1.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في لا كاريهويلا، وهي منطقة في توريمولينوس، مالقة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين هدوء الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية. تقع على بعد 7.6 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قربها من محطات القطار يربطها بمدن مثل مالقة (2.4 كم مسافة إلى وسط المدينة) وبينالمادينا. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الشهرة العالمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
يقع هذا المسكن في لا كاريهويلا، توريمولينوس، ضمن منطقة كوستا ديل سول المعروفة بجاذبيتها السياحية والعقارية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن سعر البدء البالغ 335,000 يورو لهذا العقار يعكس موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ في منطقة حضرية أكثر رسوخًا. غالبًا ما تقدم المشاريع في مناطق مثل Torre del Mar و Mijas أسعارًا أولية أقل، ولكن قد تتطلب مسافة أطول إلى المرافق الرئيسية أو المطارات. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) قد تقدم عقارات أحدث أو تطويرات معاصرة، ولكن لا كاريهويلا تتميز بموقعها المباشر في المدينة مع تاريخ أطول من التطوير. يعتبر هذا المسكن مناسبًا لمن يبحثون عن نمط حياة حضري ساحلي مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمواصلات، بدلاً من المشاريع التي قد تركز بشكل أكبر على العقارات الجديدة في مناطق أقل كثافة سكانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
