Dvoustopanjsko stanovanje v La Carihuela, delu občine Torremolinos, na 10 metrih nadmorske višine in približno 300 metrih od obale. Objekt je bil zgrajen leta 1968 in ponuja 102 m² bivalne površine z 14 m² teraso. Stavba se nahaja v neposredni bližini Parque La Batería. Stanovanje ima dve spalnici, eno kopalnico in pogled na morje._projekt je trenutno v končani fazi in se prodaja opremljen. Luchthaven Málaga je oddaljen 7,6 km v ravni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbaniziranem obalnem pasu La Carihuela, kjer so stavbe nameščene v neposredni bližini plaže. Za stavbo se razteza park La Batería, kar loči objekt od neposrednega prometnega obrobja obalne ceste. Lega je na ravni tleh z naklonom 2,3 % proti morju. Okoliška infrastruktura je gosta: 50 postaj javnega prevoza in 7 linij v območju 2 km.
Objekt ustreza potrebam po bivanju v peščeni daljini od morja in osnovnih storitev. 102 m² ponuja dve ločeni spalnici, kar je primerno za dve osebi ali par z otrokom. Ena kopalnica pomeni omejitev pri večjih družinah. 14 m² terasa doda zunanji bivalni prostor. Opremljenost omogoča takojšnje poseljevanje brez nakupa pohištva.
To ni novogradnja. Stavba je bila zgrajena leta 1968 in je v končani fazi. Stanovanje je opremljeno in pripravljeno na prevzem. Obnova ali modernizacija je možna po lastni presoji kupca. Objekt nima vnaprej določenega termina zaključka, saj je že dokončan.
Projekt ne ponuja turistične licence, kar onemogoča legalno krajšo oddajo. Stavba iz leta 1968 ne ustreza sodobnim energetskim standardom novogradenj. Ena kopalnica pri 102 m² in dveh spalnicah predstavlja funkcionalno omejitev. V objektu ni bazena ali skupnih vrtnih površin. Parkirišče je omejeno na prebivalce z zaprtim dostopom.
Ref: VL438729
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nakup je relevant za osebe, ki iščejo stalno bivališče v obalnem pasu z vadbo storitev na krajšo razdaljo. Primerno je za tiste, ki ne potrebujejo oddajne licence in iščejo objekt, ki je takoj opremljen. Dve spalnici in ena kopalnica ustrezata parom ali družinam z enim otrokom. Bližina vlaka in letališča je koristna za osebe, ki pogosto potujejo. Parkirišče v zaprtem kompleksu je pomembno za tiste, ki želijo izogibanje težavam z javnim parkiranjem v turistični coni. Objekt ni primeren za kupce, ki iščejo sodobno novogradnjo z energetskim razredom A, več kopalnic ali skupenske bazenske infrastrukture. Prav tako ni primeren za tiste, ki nameravajo pridobivati dohodek s turističnim najemom.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1968, kar pomeni, da gradbene norme in materiali ustrezajo temu obdobju. Stavba ima dvigalo, vratno interkomsko napravo in vlakensko internetno povezavo. Terasa meri 14 m² in je orientirana proti morju. Notranjost je opremljena, vendar kakovost opreme ni navedena v podatkih. Energetska učinkovitost ni na nivoju sodobnih novogradenj, kar se bo odražalo v stroških ogrevanja in hlajenja. Pogled na morje je ohranjen zaradi višine in orientacije stavbe. Fasada in skupni deli ustrezajo starosti objekta. Kupci, ki želijo sodobno kakovost, bodo morali računati na dodatna investicija za obnovo kopalnice, kurilne naprave in notranje opreme.
Cena stanovanja se začne pri 335.000 EUR za 102 m², kar ustreza približno 3.284 EUR na m². Cena vključuje opremljenost in parkirni prostor za prebivalce. V primerjavi z referenčnimi projekti v regiji je ta cena pod povprečjem: Alba Benalmadena se začne pri 598.000 EUR, Acqua Gardens pri 418.800 EUR. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 EUR, vendar gre za drugačen segment. Razlika v ceni je delno pripisana letu gradnje in odsotnosti turistične licence.
La Carihuela deluje kot gosto pozidano obalno naselje z mešanimim karakterjem stalnega prebivalstva in turizma. Okoliška podatkovna baza prikazuje 223 restavracij in 39 kavarn v radiusu 2 km, kar pomeni visoko koncentracijo gostinske ponudbe. Dnevni ritem vključuje hojo do plaže, nakupovanje v lokalnih trgovinah in uporabo javnega prevoza. Postaja El Pinillo je na 900 metrih, vlak pa povezuje z letališčem in središčem Málage brez prestopanja. Park La Baterija, ki se nahaja neposredno za stavbo, ponuja hojne poti, jezero in otroška igrišča. To deluje kot zeleni pas med stanovanjskim blokom in zgornjim delom Torremolinosa. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na promet in hrup. V zimskih mesecih se gostinska ponudba delno zmanjša, osnovne trgovine in zdravstvene ustanove pa ostanejo odprte. Nivo hrupa je višji zaradi bližine obalne prometne osi in gostega turističnega režima. Mediana dohodkov v provinci je 16.450 EUR, kar se odraža v sosedskem profilu.
V območju 2 km deluje 28 lekarn, 14 bank in 4 zobozdravstvene ordinacije. Dva zdravstvena centra pokrivata osnovne zdravstvene potrebe, najbližje bolnišče je na 3,4 km. 13 osnovnih in 9 srednjih šol omogoča šolsko oskrbo v bližnji okolici. Železniška postaja El Pinillo je na 900 metrih, postaja Torremolinos na 1,5 km. Javni prevoz pokriva 7 linij z 50 postajami. Park La Batería zagotavlja zeleno površino za rekreacijo. Gostota restavracij in kavarn (skupaj 262 v 2 km) kaže na močno razvito gostinsko infrastrukturo, kar pomeni pestro ponudbo, vendar tudi višjo stopnjo zasedenosti v poletnih mesecih.
Na zemljevidu je stanovanje vidno kot del bloka v neposredni bližini obalne črte La Carihuela. Za stavbo je označen park La Batería. Postaja El Pinillo je vidna proti severu. Plaža je na jugu. Območje je gosto pozidano z mešano stanovanjsko-turistično funkcijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Carihuela se nahaja na vzhodnem obrobju Torremolinosa, ob meji z Benalmádeno. Pozicija je bolj naseljena in turistično obremenjena kot zgornji deli Torremolinosa. Do središča Málage je približno 12 km po cesti, do Marbelle okoli 50 km. Lokacija je bolj centralna v primerjavi z zunanjimi deli obale kot sta Estepona ali Fuengirola. Bližina letališča (7,6 km) daje prednost pred območji bolj proti zahodu.
Najbližja plaža, Playa de la Carihuela, je oddaljena 300 metrov. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je na 7,6 km v ravni črti. Najbližja golf igrišče, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, je na 3,0 km. Železniška postaja El Pinillo je na 0,9 km. Supermarket je na 197 metrih, lekarna na 148 metrih. EV polnilna postaja je oddaljena 5,5 km. Vse osnovne storitve so dosegljive peš, golf in letališče zahtevata prevoz z avtomobilom ali javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži približno 3.888 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Temperaturni razpon je med 12 in 26 °C. Zwemseizoen traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Višina je 10 metrov nad morsko gladino, naklon proti plaži je 2,3 %, kar pomeni skoraj ravno teren brez fizičnih ovir za hojo. Podatki ne kažejo na izpostavljenost močnim vetrovom ali značilne klimatske izjeme za to lokacijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de la Carihuela je glavna plaža na 300 metrih. V radiusu 1,5 km so še Playa del Bajondillo in El Gato Beach. Podatki ne navajajo modre zastave za to specifično plažo v projektnih podatkih. Športna infrastruktura vključuje nogometno igrišče El Pozuelo na 1,4 km, orientacijski krog Los Manantiales na 1,5 km in mestni bazen Virgen del Carmen na 1,5 km. Tri golf igrišča so dosegljiva v 3 do 6 km: Miguel Ángel Jiménez, Benalmadena Pitch&Putt in Club de Golf Málaga Parador.
Vir: OpenStreetMap
La Carihuela se nahaja na vzhodnem obrobju Torremolinosa, ob meji z Benalmádeno. Pozicija je bolj naseljena in turistično obremenjena kot zgornji deli Torremolinosa. Do središča Málage je približno 12 km po cesti, do Marbelle okoli 50 km. Lokacija je bolj centralna v primerjavi z zunanjimi deli obale kot sta Estepona ali Fuengirola. Bližina letališča (7,6 km) daje prednost pred območji bolj proti zahodu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi z referenčnimi projekti se ta stanovanje uvršča v nižji cenovni segment obalnih stanovanj. Alba Benalmadena, ki se nahaja v sosednji občini, se začne pri 598.000 EUR in ponuja sodobnejšo gradnjo. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 EUR, a je oddaljena od jedra obale. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 EUR, vendar je to drugačna lokacija z manjšo gostoto storitev. La Carihuela ponuja bližino letališča (7,6 km), ki je neprimerno manjša kot pri Esteponi (približno 80 km). Hkrati je območje starejše in bolj gosto pozidano kot novi kompleksi v Benalmádeni ali Esteponi. Odsotnost turistične licence pomeni, da se cena ne vključuje v potencial dohodkov iz najema, kar zniža tržno vrednost v primerjavi z objekti, ki to licenco imajo. Za kupce, ki iščejo stalno bivališče z dostopom do infrastrukture, je ta lokacija funkcionalno primernejša kot periferni projekti. Za tiste, ki iščejo sodobno novogradnjo ali investicijski potencial, so alternative na zahodni obali bolj relevantne. Španska obalna regija se med seboj razlikuje predvsem po starosti stavbnega fonda, gostoti turizma in razdalji do letališča. Ta projekt se nahaja na izrazito centralni, gosto pozidani točki obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID