Denne fritliggende villa i Torremuelle, Málaga, med 126 m² boligareal og en grund på 831 m², tilbyder et betydeligt potentiale for renovering og udvidelse. Beliggenheden giver gåafstand til faciliteter og stranden, mens nærheden til kystinfrastrukturen kombinerer en urban livsstil med afslapning. Ejendommen er velegnet som helårsbolig eller som investeringsobjekt til ferieudlejning og kræver renoveringsarbejde for at udnytte sit fulde potentiale. Sydvendt orientering og havudsigt er yderligere karakteristika.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Torremuelle, et urbaniseret område med god infrastruktur. Nærliggende strande som Playa Bonita er tilgængelige til fods, ligesom indkøbsmuligheder (444 m) og offentlig transport. Forbindelsen til Málaga og andre kystbyer sikres af det lokale kollektivtrafiknet.
Dette objekt henvender sig til købere, der søger en ejendom med renoveringspotentiale. Muligheden for at bygge en ekstra etage giver fleksibilitet til individuelle tilpasninger. En privat have med pool og en overdækket terrasse inviterer til at nyde middelhavsklimaet. Beliggenheden er attraktiv for en kombination af bolig og potentiel udlejning.
Ejendommen er en eksisterende bygning, der kræver omfattende renoverings- og restaureringsarbejde. Den eksisterende struktur giver dog mulighed for at skabe ekstra beboelsesplads gennem en udvidelse. Detaljer om gennemførlige udvidelser bør afklares med lokale bygningsmyndigheder.
Projektet er i behov af renovering og restaurering. Det tilbyder ingen nye konstruktioner eller udstyrsfunktioner ud over den eksisterende tilstand, medmindre disse implementeres som en del af en renovering. Energieffektiviteten er ikke opdateret.
Ref: VL250182
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en bolig med karakter og potentiale og som er villige til at investere i modernisering. Det er en mulighed for dem, der foretrækker et roligere boligområde, men stadig værdsætter nærheden til byens faciliteter og stranden. Familier vil finde god infrastruktur med skoler og fritidsaktiviteter i nærheden. Investorer kan se potentialet for ferieudlejning eller værdistigning gennem renovering og udvidelse. Den sydvendte orientering og havudsigt vil appellere til dem, der ønsker at nyde middelhavsklimaet og udsigten.
Villaen er en eksisterende bygning med en 'dårlig' til 'restaureringskrævende' tilstand, hvilket indikerer behov for renovering. Den eksisterende struktur omfatter 3 soveværelser og 2 badeværelser. Funktioner som en overdækket terrasse, en privat terrasse og et solarium antyder et tidligere fokus på komfort og udeliv. Aircondition er tilgængelig. Køkkenet og badeværelserne er en del af de områder, der skal renoveres. Grunden giver plads til en privat pool og have. Potentielle købere bør nøje undersøge omfanget af de nødvendige renoveringsarbejder.
Den fritliggende villa udbydes til en pris af €1.200.000. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig og kræver renoveringsarbejde, hvilket giver køberen mulighed for at tilpasse interiøret efter egne ønsker. Prissætningen afspejler beliggenheden, grunden og potentialet for værdistigning gennem modernisering. Der er ingen oplysninger om yderligere prisvariationer eller forskellige udstyrsniveauer inden for dette specifikke tilbud.
Torremuelle, beliggende mellem Benalmádena og Fuengirola, fremstår som en velafsendt, men dog roligere kystregion. Villaen ligger i et urbant miljø, hvor daglige gøremål som indkøb (supermarked 444 m) og besøg på apotek (1,5 km) nemt kan klares til fods. Nærheden til talrige restauranter (27 inden for 2 km radius) og skoler (1 inden for 2 km radius) understreger den praktiske infrastruktur til hverdagen. Forbindelsen til større byer som Málaga (12 km til lufthavnen) og god tilgængelighed via offentlig transport (5 linjer, 50 stoppesteder) gør stedet attraktivt for både fastboende og feriegæster, der værdsætter ukompliceret mobilitet.
Dagligdagen i Torremuelle præges af nærheden til kysten og de urbane faciliteter. Med et supermarked kun 444 m væk og talrige restauranter og caféer i nærheden er forsyningen sikret. Stranden er tilgængelig inden for få minutters gang, hvilket giver mulighed for spontane udflugter til havet. Forbindelsen til kollektivtransportnettet letter bevægelse uden bil, men er også let tilgængelig i bil takket være nærheden til motorvejen A-7 og Málaga lufthavn. Klimaet fremmer udendørsaktiviteter året rundt.
Dette kort viser projektets placering i Torremuelle, Málaga. Det visualiserer nærheden til strande, indkøbsmuligheder, lufthavnen og golfbaner, og giver et overblik over infrastrukturforbindelserne i Costa del Sol-regionen.
Torremuelle er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de livlige byer Benalmádena og Fuengirola. Denne placering giver adgang til regionens mangfoldige udbud, fra kulturelle seværdigheder i Málaga til strandene og golfbanerne i Marbella. Umiddelbar nærhed til vigtige transportveje letter udflugter langs kysten eller indlandet i Andalusien. Regionen er kendt for sit middelhavsklima og sin livsstil.
Villaen er let tilgængelig og godt forbundet. Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger kun 762 m væk. Indkøbscentre og supermarkeder er tilgængelige til fods (444 m). Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 12 km (i luftlinje) væk, hvilket muliggør hurtige rejser. Flere golfbaner ligger inden for en radius på op til 9,1 km. Et netværk af 5 kollektivtrafiklinjer med 50 stoppesteder sikrer god tilgængelighed uden bil. Den moderate hældning (3,1%) mod stranden er håndterbar for fodgængere.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Torremuelle nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med historisk 3.891 solskinstimer om året er området meget solrigt. Badesæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, når vandtemperaturen er over 20°C. Den lette hældning (35 m over havets overflade) giver god ventilation og behagelige temperaturer, selv i de varmere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten i nærheden tilbyder flere strande, herunder Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) og Playa Las Viborillas (1,3 km). Disse strande er let tilgængelige og tilbyder muligheder for rekreation ved havet. For golfspillere er flere baner tilgængelige i området, såsom Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,7 km). Vandsportsaktiviteter og nærheden til sportscentre som Club Hockey Benalmadena (1,4 km) supplerer fritidstilbuddet. Marinaen i Fuengirola nås på 6 km.
Kilde: OpenStreetMap
Torremuelle er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de livlige byer Benalmádena og Fuengirola. Denne placering giver adgang til regionens mangfoldige udbud, fra kulturelle seværdigheder i Málaga til strandene og golfbanerne i Marbella. Umiddelbar nærhed til vigtige transportveje letter udflugter langs kysten eller indlandet i Andalusien. Regionen er kendt for sit middelhavsklima og sin livsstil.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, der ligger i nybygsegmentet med priser fra €320.000 til €699.000, repræsenterer denne fritliggende villa i Torremuelle en anden markedsposition. Det er en eksisterende ejendom med et betydeligt renoveringsbehov og en højere startpris på €1.200.000. Fokus her er mindre på umiddelbar indflytningsklarhed og mere på potentialet for individuel design og værdistigning på en generøs grund. Mens nybygprojekter ofte fokuserer på standardiserede, moderne faciliteter, tilbyder denne villa muligheden for at renovere og udvide en eksisterende bygning efter personlige præferencer. Beliggenheden i Torremuelle er god, men måske mindre 'hotspot' end nyere udviklinger i Estepona, hvilket afspejles i prisen.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
