تقع هذه الفيلا المنفصلة في توريمولي (Torremuelle) على كوستا ديل سول بإسبانيا، وتوفر 3 غرف نوم وحمامين وقطعة أرض بمساحة 831 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 1,200,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ، ويتمتع بإمكانات للتجديد والتوسعة. تبلغ مساحة السكن 126 مترًا مربعًا، وهو مصمم لتوفير مساحة واسعة مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام في المنطقة. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وشبكات النقل، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مزيج من الراحة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في توريمولي (Torremuelle)، على مسافة قريبة من الشاطئ. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا. توفر المنطقة للمقيمين القرب من المرافق الطبيعية والترفيهية، مع الحفاظ على شعور المجتمع المحلي.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل يوفر مساحة خارجية وفيرة وإمكانات للتجديد. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات المزدوجة احتياجات السكن الأساسية، في حين توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 831 مترًا مربعًا فرصًا للبستنة أو التوسع. يجعله التوجيه الجنوبي والمسبح الخاص مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي في إسبانيا.
العقار عبارة عن مبنى قائم ويتطلب تجديدًا وترميمًا. يوفر إمكانية بناء طابق ثانٍ، مما يمنح المشترين فرصة لتكييف وتوسيع المساحة وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. يقدم المشروع الحالي فرصة ممتازة لتحويله إلى مسكن حديث، ولكنه سيتطلب استثمارًا كبيرًا.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يستلزم تكاليف ووقتًا إضافيًا. في حين أن هناك إمكانية لبناء طابق ثانٍ، يجب الحصول على التصاريحات اللازمة. لا يحتوي العقار حاليًا على بعض وسائل الراحة مثل مطبخ حديث أو حمامات، والتي ستحتاج إلى إضافتها أثناء التجديد.
Ref: VL250182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا المنفصلة في توريمولي (Torremuelle) مثالية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. توفر هذه العقار الذي يحتاج إلى ترميم فرصة ممتازة للمشترين الذين يرغبون في تخصيص المساحة من خلال التجديد والتوسيع. إن قربها من الشواطئ (بلايا بونيتا، 762 مترًا) والمرافق الحضرية (سوبر ماركت، 444 مترًا) يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يقدرون الراحة ونمط الحياة المتوسطي. العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مسبح خاص ومساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ المعتدل.
العقار حاليًا في حالة متوسطة ويتطلب تجديدًا وترميمًا. تبلغ مساحة المعيشة 126 مترًا مربعًا، وتشمل 3 غرف نوم وحمامين. تشمل وسائل الراحة مسبحًا خاصًا، وتراسًا مغطى، وتراسًا شمسيًا، بالإضافة إلى إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية. في حين أن التشطيبات الحالية قد لا تلبي المعايير الحديثة، فإن الهيكل القوي للعقار وموقعه المتميز يضعان الأساس لتجديد عالي الجودة. تكييف الهواء هو نظام التحكم في المناخ الموجود. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة من الضوء الطبيعي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في توريمولي (Torremuelle) من 1,200,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا يتطلب تجديدًا، يعكس سعره حالته الحالية وإمكاناته لزيادة القيمة من خلال التحديث. توفر الفيلا، التي تضم 3 غرف نوم وحمامين وتقع على قطعة أرض بمساحة 831 مترًا مربعًا، فرصة جذابة من حيث التكلفة، خاصة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تخصيص العقار وفقًا لمواصفاتهم. يتوفر عدد محدود من العقارات للشراء، مما يستدعي النظر فيها في الوقت المناسب.
توفر هذه المنطقة في توريمولي (Torremuelle) نمط حياة فريد يجمع بين الراحة والاستجمام. يمكن للمقيمين الوصول إلى سوبر ماركت على بعد 444 مترًا وصيدلية في حدود 1.5 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. توفر 27 مطعمًا و 4 مقاهي خيارات متنوعة لتناول الطعام. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا بونيتا (Playa Bonita) على بعد 762 مترًا، فرصًا للأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، يضمن مطار مالاغا (Malaga Airport) على بعد 12 كيلومترًا سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يجعل التنقل سهلاً.
إيقاع الحياة في توريمولي (Torremuelle) مريح، ويجمع بين المرافق الحضرية المريحة ونمط الحياة المتوسطي. يقع المقيمون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (أقربها بلايا بونيتا، 762 مترًا) والضروريات اليومية مثل السوبر ماركت على بعد 444 مترًا. تقع المؤسسات التعليمية (مدرسة واحدة) والخدمات الطبية (مستشفى على بعد 2.3 كم، وصيدلية على بعد 1.5 كم) في مكان قريب. تضم المنطقة 27 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. مع 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر، يشجع المنطقة على الأنشطة الخارجية. يخدم المجتمع 5 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في توريمولي (Torremuelle)، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مالاغا (Málaga). تُظهر الخريطة الموقع المريح للعقار بالقرب من الشواطئ والمتاجر وطرق النقل الرئيسية، مما يؤكد موقعه الاستراتيجي ضمن بيئة حضرية.
تقع توريمولي (Torremuelle) في قلب كوستا ديل سول، بين بينالمادينا (Benalmádena) وفوينخيرولا (Fuengirola). تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية ومرافقها المريحة وروابط النقل الجيدة. يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر المحلية، مما يوفر نمط حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا، بالقرب من العاصمة الإقليمية مالاغا، وتستفيد من مطارها الدولي.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 762 مترًا فقط من الشاطئ. يقع السوبر ماركت على بعد 444 مترًا، والصيدلية على بعد 1.5 كم، والمستشفى على بعد 2.3 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.7 كم فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 12 كم، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام وفيرة، مع 5 خطوط و 50 محطة. بالنسبة لسائقي السيارات، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة توريمولي (Torremuelle) بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية و 3891 ساعة من أشعة الشمس في السنة. هذا يعني أن المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية لمعظم العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويطل على البحر، مع انحدار معتدل (3.1٪) نحو الشاطئ (بلايا بونيتا، 762 مترًا). تتلقى المنطقة الكثير من ضوء الشمس، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، أقربها بلايا بونيتا (Playa Bonita) على بعد 762 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) (1.1 كم) وبلايا لاس فيبوريللاس (Playa Las Viborillas) (1.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.7 كم فقط، بينما يقع ملعب لوس لاغوس (Campo Los Lagos) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 9.1 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل نادي بينالمادينا للهوكي (Club Hockey Benalmadena) (1.4 كم). يوفر مرسى فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) القريب أيضًا مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريمولي (Torremuelle) في قلب كوستا ديل سول، بين بينالمادينا (Benalmádena) وفوينخيرولا (Fuengirola). تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية ومرافقها المريحة وروابط النقل الجيدة. يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر المحلية، مما يوفر نمط حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا، بالقرب من العاصمة الإقليمية مالاغا، وتستفيد من مطارها الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper (Estepona، بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (Benalmádena، بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر الفيلا المنفصلة في Torremuelle (1,200,000 يورو) أعلى. ومع ذلك، فهي توفر مساحة أرض أكبر (831 مترًا مربعًا) وخصوصية الفيلا المنفصلة، في حين قد تقدم المشاريع الأخرى شققًا أو منازل تاون هاوس. يتميز موقع Torremuelle بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق، ولكن سعره المرتفع يتناقض مع المشاريع الجديدة في Estepona. يقع Alba Benalmadena في نطاق سعري متوسط ولكنه قد يكون أصغر حجمًا. تشير الحاجة إلى تجديد هذا العقار إلى أن قيمته النهائية قد تتجاوز سعر الشراء الأولي، مما يجعله فئة استثمارية مختلفة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن تخصيص.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. إنه يحلل العقارات بناءً على موقعها وقيمتها السوقية وجودة البناء وقابليتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
