Questa villa indipendente a Torremuelle, Málaga, con 126 m² di superficie abitabile e un terreno di 831 m², offre un considerevole potenziale di ristrutturazione e ampliamento. La posizione consente l'accesso a piedi ai servizi e alla spiaggia, mentre la vicinanza all'infrastruttura costiera combina uno stile di vita urbano con il relax. La proprietà è adatta come residenza principale durante tutto l'anno o come investimento per affitti vacanze e richiede lavori di ristrutturazione per sfruttarne appieno il potenziale. L'orientamento a sud e la vista mare sono altre caratteristiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Torremuelle, una zona urbanizzata con buona infrastruttura. Le spiagge vicine come Playa Bonita sono raggiungibili a piedi, così come i negozi (444 m) e i trasporti pubblici. Il collegamento con Málaga e altre località costiere è garantito dalla rete di trasporti pubblici locale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un immobile con potenziale di ristrutturazione. La possibilità di aggiungere un piano offre flessibilità per adattamenti individuali. Un giardino privato con piscina e una terrazza coperta invitano a godere del clima mediterraneo. La posizione è attraente per una combinazione di residenza e potenziale affitto.
La proprietà è una costruzione esistente che richiede lavori completi di ristrutturazione e restauro. Tuttavia, la struttura esistente offre la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo mediante un ampliamento. I dettagli sull'estensione realizzabile devono essere chiariti con le autorità locali di urbanistica.
Il progetto è in stato di ristrutturazione e restauro. Non offre nuove costruzioni o caratteristiche di equipaggiamento che vadano oltre lo stato esistente, a meno che queste non vengano implementate nell'ambito di una ristrutturazione. L'efficienza energetica non è aggiornata.
Ref: VL250182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza con carattere e potenziale e che sono disposti a investire nella modernizzazione. È un'opzione per coloro che preferiscono un ambiente residenziale più tranquillo pur apprezzando la vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia. Le famiglie troveranno una buona infrastruttura con scuole e opzioni ricreative nelle vicinanze. Gli investitori potrebbero riconoscere il potenziale di affitto vacanze o di rivalutazione attraverso ristrutturazione e ampliamento. L'orientamento a sud e la vista sul mare attireranno coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo e il panorama.
La villa è una costruzione esistente con uno stato 'mediocre' a 'da restaurare', indicando la necessità di ristrutturazione. La struttura esistente comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Caratteristiche come una terrazza coperta, una terrazza privata e un solarium suggeriscono un orientamento precedente verso il comfort e la vita all'aperto. L'aria condizionata è presente. La cucina e i bagni fanno parte delle aree da ristrutturare. Il terreno offre spazio per una piscina privata e un giardino. I potenziali acquirenti dovrebbero esaminare attentamente l'entità dei lavori di ristrutturazione necessari.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 1.200.000 €. La proprietà è immediatamente disponibile e richiede lavori di ristrutturazione, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. La struttura dei prezzi riflette la posizione, il terreno e il potenziale di rivalutazione tramite la modernizzazione. Non ci sono informazioni su altre variazioni di prezzo o diversi livelli di equipaggiamento all'interno di questa specifica offerta.
Torremuelle, situata tra Benalmádena e Fuengirola, si presenta come una regione costiera ben servita, ma comunque più tranquilla. La villa si trova in un contesto urbano dove le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 444 m) e la visita a una farmacia (1,5 km) possono essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (27 in un raggio di 2 km) e a scuole (1 in un raggio di 2 km) sottolinea l'infrastruttura pratica per la vita quotidiana. Il collegamento con grandi città come Málaga (12 km dall'aeroporto) e la buona accessibilità tramite mezzi pubblici (5 linee, 50 fermate) rendono la posizione attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti, che apprezzano una mobilità senza complicazioni.
La vita quotidiana a Torremuelle è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e ai servizi urbani. Con un supermercato a soli 444 m e numerosi ristoranti e caffè nei dintorni, l'approvvigionamento è assicurato. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, consentendo escursioni spontanee al mare. Il collegamento alla rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti senza auto, ma è anche facilmente raggiungibile in auto grazie alla vicinanza dell'autostrada A-7 e dell'aeroporto di Málaga. Il clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Torremuelle, Málaga. Visualizza la vicinanza a spiagge, negozi, aeroporto e campi da golf, e fornisce una panoramica dei collegamenti infrastrutturali nella regione della Costa del Sol.
Torremuelle è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Benalmádena e Fuengirola. Questo posizionamento consente l'accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera, dalle attrazioni culturali di Málaga alle spiagge e ai campi da golf di Marbella. La vicinanza immediata alle principali vie di comunicazione facilita le esplorazioni lungo la costa o verso l'entroterra andaluso. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita.
La villa è facilmente accessibile e ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa Bonita, si trova a soli 762 m. Centri commerciali e supermercati sono raggiungibili a piedi (444 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 12 km (in linea d'aria), consentendo viaggi veloci. Diversi campi da golf si trovano in un raggio fino a 9,1 km. Una rete di 5 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantisce una buona accessibilità senza auto. La pendenza moderata (3,1%) verso la spiaggia è gestibile per i pedoni.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Torremuelle gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C. La temperatura media varia tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.891 ore di sole all'anno, la zona è molto soleggiata. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza (35 m sul livello del mare) offre una buona ventilazione e temperature gradevoli, anche durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre diverse spiagge, tra cui Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) e Playa Las Viborillas (1,3 km). Queste spiagge sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità di svago in riva al mare. Per i golfisti, diversi campi sono disponibili nelle vicinanze, come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,7 km). Attività acquatiche e la vicinanza a centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena (1,4 km) completano l'offerta ricreativa. Il porto turistico di Fuengirola è raggiungibile a 6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Benalmádena e Fuengirola. Questo posizionamento consente l'accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera, dalle attrazioni culturali di Málaga alle spiagge e ai campi da golf di Marbella. La vicinanza immediata alle principali vie di comunicazione facilita le esplorazioni lungo la costa o verso l'entroterra andaluso. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Alba Benalmadena, che si collocano nel segmento del nuovo con prezzi a partire da 320.000 € a 699.000 €, questa villa indipendente a Torremuelle rappresenta una posizione di mercato diversa. È una proprietà esistente con un bisogno significativo di ristrutturazione e un prezzo di ingresso più elevato di 1.200.000 €. L'enfasi qui è meno sull'abitabilità immediata e più sul potenziale di design individuale e di rivalutazione. Mentre i progetti di nuova costruzione spesso puntano su finiture moderne e standardizzate, questa villa offre la possibilità di ristrutturare e ampliare un immobile esistente secondo preferenze personali. La posizione a Torremuelle è buona, ma forse meno 'punto caldo' rispetto a nuovi sviluppi a Estepona, il che si riflette nel prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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