וילה נפרדת זו, הממוקמת בטורמואלה (Torremuelle) על קוסטה דל סול בספרד, מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על שטח של 831 מ"ר, החל מ-€1,200,000. הנכס ממוקם באזור עירוני קרוב לחוף, ובעל פוטנציאל לשיפוץ והרחבה. שטח המגורים של 126 מ"ר מעוצב כדי לספק מרחב נאות, תוך שהוא מאפשר ליהנות מהאקלים המתון של האזור לאורך כל השנה. הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ולרשתות תחבורה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בטורמואלה (Torremuelle), במרחק הליכה מהחוף. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שקטה יחסית. האזור מספק לתושבים קרבה למתקנים טבעיים ופנאי, תוך שמירה על תחושת קהילה מקומית.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית עם שפע של שטח חיצוני ופוטנציאל לשיפוץ. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים את צרכי הדיור הבסיסיים, בעוד שטח החלקה של 831 מ"ר מציע הזדמנויות לגינון או להרחבה. הכיוון הדרומי והבריכה הפרטית הופכים אותו לאידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני של ספרד.
הנכס הוא מבנה קיים הדורש שיפוץ ושיקום. הוא מציע אפשרות לבניית קומה שנייה, ומעניק לקונים את ההזדמנות להתאים ולהרחיב את החלל בהתאם להעדפותיהם האישיות. הפרויקט הנוכחי מציע הזדמנות מצוינת להפוך אותו למקום מגורים מודרני, אך הוא ידרוש השקעה משמעותית.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, הכרוך בעלויות וזמן נוספים. בעוד שיש פוטנציאל לבניית קומה שנייה, יש להשיג את ההיתרים הרלוונטיים. הנכס כרגע חסר מתקנים מסוימים, כמו מטבח מודרני או חדרי אמבטיה, שיהיה צורך להוסיף במהלך השיפוץ.
Ref: VL250182
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו בטורמואלה (Torremuelle) אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בדרום ספרד. הנכס הדורש שיקום מציע הזדמנות מצוינת עבור קונים המעוניינים להתאים אישית את החלל באמצעות שיפוץ והרחבה. קרבתו לחופים (Playa Bonita, 762 מטר) ולמתקנים עירוניים (סופרמרקט, 444 מטר) הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות ואורח חיים ים תיכוני. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים בריכה פרטית ושטח חיצוני ליהנות מהאקלים המתון.
הנכס נמצא כעת במצב בינוני ודורש שיפוץ ושיקום. הוא כולל 126 מ"ר של שטח מגורים, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המתקנים כוללים בריכה פרטית, מרפסת מקורה ומרפסת שמש, בנוסף לנוף לים ונוף פנורמי. בעוד שהגימורים הנוכחיים עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים מודרניים, המבנה החזק של הנכס ומיקומו המועדף מניחים את הבסיס לשיפוץ באיכות גבוהה. מיזוג אוויר הוא מערכת בקרת האקלים הקיימת. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי.
מחירה של וילה נפרדת זו בטורמואלה (Torremuelle) מתחיל מ-€1,200,000. בהיותה נכס הדורש שיפוץ, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת הפוטנציאל להגברת ערכו באמצעות מודרניזציה. הוילה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת על שטח של 831 מ"ר, מציגה הזדמנות אטרקטיבית מבחינת עלות, במיוחד עבור משקיעים המעוניינים להתאים אישית את הנכס למפרטיהם. היצע הנכסים זמין מוגבל, מה שמחייב שיקול דעת בזמן.
אזור זה בטורמואלה (Torremuelle) מציע אורח חיים ייחודי המשלב נוחות ופנאי. התושבים יכולים לגשת לסופרמרקט במרחק 444 מטרים ולבית מרקחת בטווח של 1.5 קילומטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. 27 מסעדות ו-4 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. הקרבה לחוף הים, כמו פלאיה בוניטה (Playa Bonita) במרחק 762 מטרים, מספקת הזדמנויות לפעילויות על שפת הים. בנוסף, שדה התעופה של מלגה (Malaga Airport) במרחק 12 קילומטרים מבטיח נסיעות בינלאומיות נוחות. הקהילה משרתת 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
קצב החיים בטורמואלה (Torremuelle) נינוח, המשלב נוחות עירונית נוחה עם אורח חיים ים תיכוני. התושבים נמצאים במרחק הליכה מחוף הים (הקרוב ביותר הוא פלאיה בוניטה, 762 מטר) ומצרכים יומיומיים כמו סופרמרקט במרחק 444 מטר. מוסדות חינוך (בית ספר אחד) ושירותים רפואיים (בית חולים במרחק 2.3 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור כולל 27 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. עם 3,891 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה, האזור מעודד פעילויות בחוץ. הקהילה משרתת 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
וילה נפרדת זו ממוקמת בטורמואלה (Torremuelle), אזור חוף פופולרי במלגה (Málaga). המפה מציגה את המיקום הנוח של הנכס בקרבת חופים, חנויות ודרכי תחבורה ראשיות, ומדגישה את מיקומו האסטרטגי בסביבה עירונית.
טורמואלה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין בנאלמדנה לפואנגירולה. האזור ידוע בנופים החופיים שלו, במתקנים הנוחים ובקשרי התחבורה הטובים. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף ומחנויות מקומיות, ומציע אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. האזור נמצא במחוז מלגה, קרוב לעיר הבירה של המחוז, מלגה, ונהנה מיתרונות שדה התעופה הבינלאומי שלה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק של 762 מטר בלבד מהחוף. הסופרמרקט נמצא במרחק 444 מטר, בית המרקחת במרחק 1.5 ק"מ, ובית החולים במרחק 2.3 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את Golf Benalmádena Pitch& Putt במרחק של 2.7 ק"מ בלבד, בעוד ש-Campo Los Lagos ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצאים במרחק 9.1 ק"מ. נמל התעופה של מלגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית שופעת, עם 5 קווים ו-50 תחנות. עבור בעלי רכב, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור טורמואלה (Torremuelle) מתגאה באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,891 שעות שמש בממוצע בשנה. זה אומר שהאזור נוח לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם נוף לים ושיפוע מתון (3.1%) לכיוון החוף (Playa Bonita, 762 מטר). האזור מקבל הרבה אור שמש, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12°C ל-26°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלאיה בוניטה (Playa Bonita), במרחק של 762 מטר בלבד. חופים נוספים כוללים את פלאיה דה ארויו הונדו (Playa de Arroyo Hondo) (1.1 ק"מ) ואת פלאיה לאס ויבורילס (Playa Las Viborillas) (1.3 ק"מ). לחובבי גולף, Golf Benalmádena Pitch& Putt נמצא במרחק של 2.7 ק"מ בלבד, בעוד ש-Campo Los Lagos ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצאים במרחק 9.1 ק"מ. באזור ישנם גם מרכזי ספורט, כמו Club Hockey Benalmádena (1.4 ק"מ). הקרבה לנמלPuerto Deportivo de Fuengirola מציעה גם מגוון של ספורט ימי ואפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
טורמואלה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין בנאלמדנה לפואנגירולה. האזור ידוע בנופים החופיים שלו, במתקנים הנוחים ובקשרי התחבורה הטובים. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף ומחנויות מקומיות, ומציע אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. האזור נמצא במחוז מלגה, קרוב לעיר הבירה של המחוז, מלגה, ונהנה מיתרונות שדה התעופה הבינלאומי שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-€418,800), Aby Upper (Estepona, החל מ-€320,000) ו-Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-€699,000), נקודת המחיר של הווילה הנפרדת בטורמואלה (Torremuelle) (€1,200,000) גבוהה יותר. עם זאת, היא מציעה שטח קרקע גדול יותר (831 מ"ר) ואת פרטיותה של וילה נפרדת, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דירות או בתי טאון. מיקומה של טורמואלה, קרוב לחוף ולמתקנים, הוא יתרון, אך המחיר הגבוה שלה מנוגד לפיתוחים החדשים באסטפונה. אלבה בנלמדנה נמצאת בטווח מחירים בינוני, אך עשויה להיות קטנה יותר. הצורך בשיפוץ של נכס זה מרמז שערכו הסופי עשוי לחרוג ממחיר הרכישה הראשוני, מה שהופך אותו לקטגוריית השקעה שונה, במיוחד עבור אלו המחפשים התאמה אישית.
מאקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקומם, ערך השוק שלהם, איכות הבנייה ויכולת המגורים, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
