Tämä erillinen villa Torremuellessa, Málagassa, 126 m² asuintiloilla ja 831 m² tontilla, tarjoaa merkittävää potentiaalia remontointiin ja laajentamiseen. Sijainti mahdollistaa kävelymatkan palveluihin ja rannalle, samalla kun läheisyys rannikkoalueen infrastruktuuriin yhdistää urbaanin elämäntyylin ja rentoutumisen. Kiinteistö sopii ympärivuotiseksi asunnoksi tai lomavuokrauskohteeksi ja vaatii remontointia täyden potentiaalinsa hyödyntämiseksi. Eteläsuuntaus ja merinäköala ovat lisäominaisuuksia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Torremuellessa, kaupunkimaisella alueella, jolla on hyvä infrastruktuuri. Läheiset rannat, kuten Playa Bonita, ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin kaupat (444 m) ja julkinen liikenne. Yhteys Málagaan ja muihin rannikkokaupunkeihin on varmistettu paikallisella julkisen liikenteen verkolla.
Tämä kohde on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on remontointipotentiaalia. Mahdollisuus lisätä kerros tarjoaa joustavuutta yksilöllisiin mukautuksiin. Yksityinen puutarha uima-altaalla ja katettu terassi kutsuvat nauttimaan Välimeren ilmastosta. Sijainti on houkutteleva asuin- ja mahdollisesti vuokrauskäyttöön.
Kiinteistö on olemassa oleva rakennus, joka vaatii kattavia remontointi- ja kunnostustöitä. Olemassa oleva rakenne tarjoaa kuitenkin mahdollisuuden luoda lisää asuintilaa laajentamalla. Yksityiskohdat toteutettavasta laajennuksesta tulee selvittää paikallisilta rakennusviranomaisilta.
Projekti on kunnostus- ja restaurointitarpeessa. Se ei tarjoa uusia rakenteita tai varusteluominaisuuksia, jotka ylittävät olemassa olevan tilan, ellei niitä toteuteta osana remonttia. Energiatehokkuus ei ole ajan tasalla.
Ref: VL250182
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät persoonallista ja potentiaalista asuntoa ja ovat valmiita investoimaan modernisointiin. Se on vaihtoehto niille, jotka suosivat rauhallisempaa asuinaluetta, mutta arvostavat silti läheisyyttä kaupungin palveluihin ja rantaan. Perheet löytävät hyvän infrastruktuurin läheltä, mukaan lukien koulut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Sijoittajat saattavat tunnistaa potentiaalin loma-asuntojen vuokraukseen tai arvonnousuun remontin ja laajennuksen kautta. Eteläsuuntaus ja merinäköala houkuttelevat niitä, jotka haluavat nauttia Välimeren ilmastosta ja maisemista.
Villa on olemassa oleva rakennus, jonka kunto on 'tyydyttävä' tai 'kunnostusta vaativa', mikä viittaa remontointitarpeeseen. Olemassa oleva rakennelma sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Ominaisuudet, kuten katettu terassi, oma terassi ja solarium, viittaavat aiempaan painotukseen mukavuuteen ja ulkoilmaelämään. Ilmastointi on olemassa. Keittiö ja kylpyhuoneet ovat osa remontointia vaativia alueita. Tontti tarjoaa tilaa yksityiselle uima-altaalle ja puutarhalle. Potentiaalisten ostajien tulisi huolellisesti arvioida tarvittavien remontointitöiden laajuus.
Erillinen villa on tarjolla hintaan 1 200 000 €. Kiinteistö on heti saatavilla ja vaatii remontointia, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden personoida sisustuksen omien mieltymystensä mukaan. Hinnoittelu heijastaa sijaintia, tonttia ja modernisoinnin potentiaalista arvonnousua. Tämän yksittäisen tarjouksen sisällä ei ole tietoa muista hinta- tai varusteluvaihtoehdoista.
Torremuelle, Benalmádenan ja Fuengirolan välissä sijaitseva alue, tarjoaa hyvin yhteydet omaavan, mutta kuitenkin rauhallisemman rannikkoseudun. Villa sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa päivittäiset asioinnit, kuten ostokset (supermarket 444 m) ja apteekissa käynti (1,5 km), onnistuvat kätevästi kävellen. Läheisyys lukuisiin ravintoloihin (27 kappaletta 2 km säteellä) ja kouluihin (1 kappale 2 km säteellä) korostaa arjen käytännöllisyyttä. Yhteys suuriin kaupunkeihin, kuten Málagaan (12 km lentokentälle) ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet (5 linjaa, 50 pysäkkiä) tekevät sijainnista houkuttelevan sekä pysyville asukkaille että lomailijoille, jotka arvostavat helppoa liikkumista.
Torremuellen arki koostuu rannikon läheisyydestä ja kaupungin palveluista. Supermarket vain 444 metrin päässä ja lukuisat ravintolat ja kahvilat lähialueella takaavat palveluiden saatavuuden. Rantaan pääsee muutamassa minuutissa kävellen, mikä mahdollistaa spontaanit retket meren rannalle. Julkisen liikenteen verkosto helpottaa liikkumista ilman autoa, mutta myös autolla pääsee helposti läheisen A-7-moottoritien ja Málagan lentokentän ansiosta. Ilmasto suosii ulkoilma-aktiviteetteja ympäri vuoden.
Tämä kartta näyttää projektin sijainnin Torremuellessa, Málagassa. Se visualisoi läheisyyden rantoihin, kauppoihin, lentokentälle ja golfkenttiin sekä antaa yleiskuvan Costa del Solin alueen infrastruktuuriyhteyksistä.
Torremuelle sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, vilkkaiden Benalmádenan ja Fuengirolan kaupunkien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa pääsyn koko rannikkoalueen monipuolisiin tarjouksiin, Málagan kulttuurinähtävyyksistä Marbellan rantoihin ja golfkenttiin. Tärkeiden liikenneväylien välitön läheisyys helpottaa retkiä rannikkoa pitkin tai sisämaahan Andalusiassa. Alue tunnetaan Välimeren ilmastostaan ja elämäntyylistään.
Villaan on hyvät liikenneyhteydet. Lähin ranta, Playa Bonita, on vain 762 metrin päässä. Ostoskeskukset ja supermarketit ovat kävelyetäisyydellä (444 m). Málagan Costa del Solin lentoasema (AGP) on noin 12 km:n (linnuntietä) päässä, mikä mahdollistaa nopeat matkat. Useita golfkenttiä sijaitsee enintään 9,1 km:n säteellä. 5 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin verkosto takaa hyvän saavutettavuuden ilman autoa. Kohtalainen rinne (3,1 %) rantaan on jalkaisin kuljettavissa.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torremuellen alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9°C. Keskilämpötila vaihtelee talvisin 12°C:sta kesäisin 26°C:seen. Historiallisesti 3 891 aurinkoisella tunnilla vuodessa alue on erittäin aurinkoinen. Uimakautta kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Matala rinne (35 m merenpinnan yläpuolella) tarjoaa hyvän ilmanvaihdon ja miellyttävät lämpötilat myös lämpiminä kuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Läheinen rannikko tarjoaa useita rantoja, kuten Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) ja Playa Las Viborillas (1,3 km). Näihin rantoihin on helppo pääsy, ja ne tarjoavat virkistysmahdollisuuksia meren rannalla. Golfaajille on useita kenttiä lähellä, kuten Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,7 km). Vesilajit ja urheilukeskusten läheisyys, kuten Club Hockey Benalmadena (1,4 km), täydentävät vapaa-ajan tarjontaa. Fuengirolan venesatama on 6 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Torremuelle sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, vilkkaiden Benalmádenan ja Fuengirolan kaupunkien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa pääsyn koko rannikkoalueen monipuolisiin tarjouksiin, Málagan kulttuurinähtävyyksistä Marbellan rantoihin ja golfkenttiin. Tärkeiden liikenneväylien välitön läheisyys helpottaa retkiä rannikkoa pitkin tai sisämaahan Andalusiassa. Alue tunnetaan Välimeren ilmastostaan ja elämäntyylistään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.2°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 71 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardens tai Alba Benalmadena, jotka sijaitsevat uudiskohteiden segmentissä ja joiden hinnat alkavat 320 000 € - 699 000 €, tämä erillinen villa Torremuellessa edustaa erilaista markkina-asemaa. Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii merkittävää remontointia ja jonka lähtöhinta on korkeampi, 1 200 000 €. Painopiste on vähemmän välittömässä valmiudessa ja enemmän yksilöllisen suunnittelun ja arvonnousun potentiaalissa suurella tontilla. Vaikka uudiskohteet usein panostavat standardoituihin, moderneihin varusteisiin, tämä villa tarjoaa mahdollisuuden remontoida ja laajentaa vanhaa rakennusta henkilökohtaisten mieltymysten mukaisesti. Torremuellen sijainti on hyvä, mutta ehkä vähemmän 'kuuma piste' kuin Esteponan uudemmat kehityskohteet, mikä heijastuu hinnassa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
