Cette villa individuelle à Torremuelle, Málaga, avec 126 m² de surface habitable et un terrain de 831 m², offre un potentiel considérable de rénovation et d'agrandissement. L'emplacement permet un accès à pied aux commodités et à la plage, tandis que la proximité de l'infrastructure côtière combine un style de vie urbain et la détente. Le bien est adapté comme résidence principale toute l'année ou comme investissement locatif saisonnier et nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. L'orientation sud et la vue sur la mer sont d'autres caractéristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Torremuelle, une zone urbanisée bien équipée. Les plages voisines comme Playa Bonita sont accessibles à pied, tout comme les commerces (444 m) et les transports publics. La connexion à Málaga et à d'autres villes côtières est assurée par le réseau de transports en commun local.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété avec potentiel de rénovation. La possibilité d'ajouter un étage offre une flexibilité pour des adaptations individuelles. Un jardin privé avec piscine et une terrasse couverte invitent à profiter du climat méditerranéen. L'emplacement est attrayant pour une combinaison de résidence et de location potentielle.
Le bien est une construction existante nécessitant des travaux de rénovation et de restauration complets. La structure existante offre cependant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire par surélévation. Les détails concernant l'extension réalisable doivent être clarifiés avec les autorités locales de l'urbanisme.
Le projet est en cours de rénovation et de restauration. Il n'offre pas de nouvelles constructions ou caractéristiques d'équipement allant au-delà de l'état existant, sauf si celles-ci sont mises en œuvre dans le cadre d'une rénovation. L'efficacité énergétique n'est pas à jour.
Ref: VL250182
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de caractère avec du potentiel et qui sont prêts à investir dans la modernisation. C'est une option pour ceux qui préfèrent un quartier résidentiel plus calme tout en appréciant la proximité des commodités urbaines et de la plage. Les familles trouveront une bonne infrastructure avec des écoles et des activités de loisirs à proximité. Les investisseurs pourraient reconnaître le potentiel de location saisonnière ou d'appréciation par la rénovation et l'agrandissement. L'orientation sud et la vue sur la mer séduiront ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et de la vue.
La villa est une construction existante dans un état 'médiocre' à 'à restaurer', indiquant un besoin de rénovation. La structure existante comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte, une terrasse privée et un solarium suggèrent une orientation antérieure vers le confort et la vie extérieure. La climatisation est présente. La cuisine et les salles de bains font partie des zones à rénover. Le terrain offre de l'espace pour une piscine privée et un jardin. Les acheteurs potentiels devraient examiner attentivement l'étendue des travaux de rénovation requis.
La villa individuelle est proposée au prix de 1 200 000 €. Le bien est disponible immédiatement et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité de personnaliser l'intérieur selon ses souhaits. La structure de prix reflète l'emplacement, le terrain et le potentiel d'appréciation par la modernisation. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variations de prix ou différents niveaux d'équipement au sein de cette offre spécifique.
Torremuelle, situé entre Benalmádena et Fuengirola, se présente comme une région côtière bien desservie, mais néanmoins plus calme. La villa se trouve dans un environnement urbain où les tâches quotidiennes comme les courses (supermarché à 444 m) et la visite d'une pharmacie (1,5 km) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de nombreux restaurants (27 dans un rayon de 2 km) et d'écoles (1 dans un rayon de 2 km) souligne l'infrastructure pratique pour le quotidien. La connexion aux grandes villes comme Málaga (12 km de l'aéroport) et la bonne accessibilité par les transports en commun (5 lignes, 50 arrêts) rendent l'emplacement attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers, qui apprécient une mobilité sans complication.
La vie quotidienne à Torremuelle est marquée par la proximité de la côte et des commodités urbaines. Avec un supermarché à seulement 444 m et de nombreux restaurants et cafés à proximité, l'approvisionnement est assuré. La plage est accessible en quelques minutes de marche, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La connexion au réseau de transports publics facilite les déplacements sans voiture, mais est également bien accessible en voiture grâce à la proximité de l'autoroute A-7 et de l'aéroport de Málaga. Le climat favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Torremuelle, Málaga. Elle visualise la proximité des plages, des commerces, de l'aéroport et des terrains de golf, et donne un aperçu des liaisons d'infrastructure dans la région de la Costa del Sol.
Torremuelle est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Benalmádena et Fuengirola. Ce positionnement permet d'accéder aux offres variées de toute la région côtière, des curiosités culturelles de Málaga aux plages et parcours de golf de Marbella. La proximité immédiate des voies de communication importantes facilite les excursions le long de la côte ou vers l'intérieur des terres andalouses. La région est connue pour son climat méditerranéen et son style de vie.
La villa est bien accessible et bien desservie. La plage la plus proche, Playa Bonita, est à seulement 762 m. Les centres commerciaux et les supermarchés sont accessibles à pied (444 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 12 km (à vol d'oiseau), ce qui permet des voyages rapides. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon allant jusqu'à 9,1 km. Un réseau de 5 lignes de transport public avec 50 arrêts assure une bonne accessibilité sans voiture. La pente modérée (3,1%) vers la plage est gérable pour les piétons.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Torremuelle bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 891 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente (35 m au-dessus du niveau de la mer) offre une bonne ventilation et des températures agréables, même pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité offre plusieurs plages, dont Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) et Playa Las Viborillas (1,3 km). Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles dans les environs, comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,7 km). Les activités nautiques et la proximité de centres sportifs comme le Club Hockey Benalmadena (1,4 km) complètent l'offre de loisirs. Le port de plaisance de Fuengirola est accessible en 6 km.
Source: OpenStreetMap
Torremuelle est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Benalmádena et Fuengirola. Ce positionnement permet d'accéder aux offres variées de toute la région côtière, des curiosités culturelles de Málaga aux plages et parcours de golf de Marbella. La proximité immédiate des voies de communication importantes facilite les excursions le long de la côte ou vers l'intérieur des terres andalouses. La région est connue pour son climat méditerranéen et son style de vie.
Torremuelle est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Modéré
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, qui se situent dans le segment neuf avec des prix à partir de 320 000 € à 699 000 €, cette villa individuelle à Torremuelle représente une position de marché différente. Il s'agit d'une propriété existante avec un besoin important de rénovation et un prix d'entrée plus élevé de 1 200 000 €. L'accent est mis ici moins sur la immédiate habitabilité que sur le potentiel d'aménagement individuel et d'appréciation. Alors que les projets neufs misent souvent sur des équipements modernes standardisés, cette villa offre la possibilité de rénover et d'agrandir une ancienne construction selon des préférences personnelles. L'emplacement à Torremuelle est bon, mais peut-être moins 'point chaud' que de nouveaux développements à Estepona, ce qui se reflète dans le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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