Esta moradia isolada em Torremuelle, Málaga, com 126 m² de área útil e um terreno de 831 m², oferece um considerável potencial de renovação e ampliação. A localização permite acesso a pé às comodidades e à praia, enquanto a proximidade da infraestrutura costeira combina um estilo de vida urbano com relaxamento. A propriedade é adequada como residência principal durante todo o ano ou como investimento para aluguel de férias e requer trabalhos de renovação para explorar plenamente o seu potencial. A orientação sul e a vista mar são outras características.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Torremuelle, uma zona urbanizada com boa infraestrutura. As praias próximas, como a Playa Bonita, são acessíveis a pé, tal como o comércio (444 m) e os transportes públicos. A ligação a Málaga e a outras localidades costeiras é garantida pela rede de transportes públicos local.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma propriedade com potencial de renovação. A possibilidade de adicionar um andar oferece flexibilidade para adaptações individuais. Um jardim privado com piscina e um terraço coberto convidam a desfrutar do clima mediterrânico. A localização é atrativa para uma combinação de residência e potencial de aluguel.
A propriedade é uma construção existente que requer trabalhos de renovação e restauro completos. No entanto, a estrutura existente oferece a possibilidade de criar um espaço habitacional adicional através de uma ampliação. Os detalhes sobre a extensão realizável devem ser clarificados com as autoridades locais de urbanismo.
O projeto encontra-se em estado de renovação e restauro. Não oferece novas construções ou características de equipamento que excedam o estado existente, a menos que estas sejam implementadas no âmbito de uma renovação. A eficiência energética não está atualizada.
Ref: VL250182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência com caráter e potencial e que estão dispostos a investir na modernização. É uma opção para aqueles que preferem um ambiente residencial mais calmo, mas que ainda valorizam a proximidade de comodidades urbanas e da praia. Famílias encontrarão uma boa infraestrutura com escolas e opções de lazer nas proximidades. Investidores poderão reconhecer o potencial de aluguel de férias ou de valorização através de renovação e ampliação. A orientação sul e a vista para o mar atrairão aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrânico e da vista.
A moradia é uma construção existente com um estado 'deficiente' a 'a restaurar', indicando a necessidade de renovação. A estrutura existente inclui 3 quartos e 2 casas de banho. Características como um terraço coberto, um terraço privado e um solário sugerem uma orientação anterior para o conforto e a vida exterior. Possui ar condicionado. A cozinha e as casas de banho fazem parte das áreas a renovar. O terreno oferece espaço para uma piscina privada e jardim. Compradores potenciais devem examinar cuidadosamente a extensão dos trabalhos de renovação necessários.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 1.200.000 €. A propriedade está disponível imediatamente e requer trabalhos de renovação, oferecendo ao comprador a oportunidade de personalizar o interior de acordo com as suas preferências. A estrutura de preços reflete a localização, o terreno e o potencial de valorização através da modernização. Não há informações sobre outras variações de preço ou diferentes níveis de equipamento dentro desta oferta específica.
Torremuelle, situado entre Benalmádena e Fuengirola, apresenta-se como uma região costeira bem servida, mas ainda assim mais tranquila. A moradia situa-se num ambiente urbano onde as tarefas diárias, como as compras (supermercado a 444 m) e a visita a uma farmácia (1,5 km), podem ser realizadas comodamente a pé. A proximidade de numerosos restaurantes (27 num raio de 2 km) e de escolas (1 num raio de 2 km) realça a infraestrutura prática para o dia a dia. A ligação a grandes cidades como Málaga (12 km até ao aeroporto) e a boa acessibilidade através de transportes públicos (5 linhas, 50 paragens) tornam a localização atrativa tanto para residentes permanentes como para turistas, que valorizam uma mobilidade descomplicada.
A vida quotidiana em Torremuelle é marcada pela proximidade da costa e das comodidades urbanas. Com um supermercado a apenas 444 m e numerosos restaurantes e cafés nas imediações, o abastecimento está garantido. A praia é acessível em poucos minutos a pé, permitindo excursões espontâneas ao mar. A ligação à rede de transportes públicos facilita a locomoção sem carro, mas também é facilmente acessível de carro graças à proximidade da autoestrada A-7 e do aeroporto de Málaga. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização do projeto em Torremuelle, Málaga. Visualiza a proximidade de praias, comércio, aeroporto e campos de golfe, e oferece uma visão geral das ligações de infraestrutura na região da Costa del Sol.
Torremuelle está estrategicamente situado na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Benalmádena e Fuengirola. Este posicionamento permite o acesso às diversas ofertas de toda a região costeira, desde as atrações culturais de Málaga às praias e campos de golfe de Marbella. A proximidade imediata das principais vias de comunicação facilita a exploração da costa ou do interior da Andaluzia. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida.
A moradia é de fácil acesso e bem conectada. A praia mais próxima, Playa Bonita, fica a apenas 762 m. Centros comerciais e supermercados são acessíveis a pé (444 m). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 12 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. Vários campos de golfe estão localizados num raio de até 9,1 km. Uma rede de 5 linhas de transporte público com 50 paragens garante uma boa acessibilidade sem carro. A inclinação moderada (3,1%) para a praia é manejável para pedestres.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Torremuelle goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.891 horas de sol por ano, a área é muito soalheira. A temporada de banhos estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação (35 m acima do nível do mar) oferece boa ventilação e temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa próxima oferece várias praias, incluindo Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) e Playa Las Viborillas (1,3 km). Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades de lazer junto ao mar. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis nas proximidades, como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,7 km). Atividades náuticas e a proximidade de centros desportivos como o Club Hockey Benalmadena (1,4 km) complementam a oferta de lazer. A marina de Fuengirola é acessível a 6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle está estrategicamente situado na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Benalmádena e Fuengirola. Este posicionamento permite o acesso às diversas ofertas de toda a região costeira, desde as atrações culturais de Málaga às praias e campos de golfe de Marbella. A proximidade imediata das principais vias de comunicação facilita a exploração da costa ou do interior da Andaluzia. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Moderado
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, que se situam no segmento de novas construções com preços a partir de 320.000 € a 699.000 €, esta moradia isolada em Torremuelle representa uma posição de mercado diferente. É uma propriedade existente com uma necessidade significativa de renovação e um preço de entrada mais elevado de 1.200.000 €. O foco aqui é menos na habitabilidade imediata e mais no potencial de design individual e de valorização. Enquanto os projetos de novas construções frequentemente apostam em acabamentos modernos e padronizados, esta moradia oferece a oportunidade de renovar e ampliar uma propriedade antiga de acordo com preferências pessoais. A localização em Torremuelle é boa, mas talvez menos um 'ponto quente' do que desenvolvimentos mais recentes em Estepona, o que se reflete no preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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