关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于托雷穆埃莱 (Torremuelle) 的一个城市化区域，距离海滩仅几步之遥。其地理位置使其能够便利地前往商店、餐馆和学校，同时又提供了一个相对宁静的居住环境。该地区为居民提供了靠近自然和娱乐活动的便利，同时又保留了当地社区的感觉。
这处房产适合寻求拥有充足户外空间和翻新潜力的家庭或个人。三间卧室和两间浴室可满足基本居住需求，而 831 平方米的占地面积则为花园绿化或扩建提供了机会。该物业的朝南朝向和私人泳池，非常适合享受西班牙的地中海气候。
该物业是一栋现有建筑，状况有待改善，需要进行翻新和修复。它提供建造第二层的可能性，为购房者提供了根据个人喜好定制和扩展空间的机会。目前的项目提供了一个绝佳的机会，可以将其改造成现代住宅，但需要对其进行重大改造。
该物业需要进行大规模翻新，这需要额外的投资和时间。虽然有建造第二层的潜力，但需要获得相关许可。该物业目前没有包含在内的特定设施，例如现代化厨房或浴室，这些都需要在翻新过程中添加。
Ref: VL250182
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于托雷穆埃莱 (Torremuelle) 的独立别墅非常适合那些寻求在西班牙南部打造梦想家园的个人或家庭。对于希望通过翻新和扩建来定制空间的购房者来说，这栋需要修复的房产提供了一个绝佳的机会。其靠近海滩（距离 762 米的 Playa Bonita）和城市便利设施（距离 444 米的超市）使其成为那些重视便利性和地中海生活方式的人的理想选择。该物业也适合那些寻求在温和的气候中享受私人泳池和户外空间的投资者。
该物业目前状况一般，需要翻新和修复。它拥有 126 平方米的居住空间，包括 3 间卧室和 2 间浴室。特色包括一个私人泳池、一个带顶棚的露台和一个阳光露台，以及海景和全景。虽然目前的装修可能不符合现代标准，但该物业的坚固结构和优越的地理位置为高端的翻新提供了基础。空调是现有的气候控制系统。该物业的朝南朝向确保了充足的自然光照。
这栋独立的托雷穆埃莱 (Torremuelle) 别墅的起价为 €1,200,000。作为一处需要翻新的房产，其价格反映了其当前状况以及通过改造提升价值的潜力。该别墅拥有 3 间卧室和 2 间浴室，占地 831 平方米，提供了一个在价格上具有吸引力的机会，特别是对于那些希望根据自己的喜好定制房产的投资者而言。可供购买的房产数量有限，因此需要及时考虑。
托雷穆埃莱 (Torremuelle) 的这个区域提供了一种融合了便利性和休闲的独特生活方式。居民可以在 444 米外找到超市，并在 1.5 公里内找到药房，日常必需品触手可及。27 家餐厅和 4 家咖啡馆提供了多样的餐饮选择。该地区靠近海滩，如距离 762 米的 Playa Bonita，为海滨活动提供了机会。此外，12 公里处拥有马拉加机场 (Malaga Airport)，确保了便捷的国际旅行。该社区拥有 5 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。
托雷穆埃莱 (Torremuelle) 的生活节奏是悠闲的，融合了便利的城市设施和地中海的生活方式。居民步行即可到达海滩（最近的是 Playa Bonita，762 米）和日常生活必需品，如 444 米外的超市。教育机构（1 所学校）和医疗服务（2.3 公里外的医院，1.5 公里外的药房）都在附近。该地区有 27 家餐厅和 4 家咖啡馆，提供多样化的餐饮场所。该地区拥有 3,891 小时的年日照量和 4 个月的游泳季节，鼓励户外活动。该社区拥有 50 个公共交通站点，出行便利。
此独立别墅位于托雷穆埃莱 (Torremuelle)，马贝拉 (Málaga) 的一个热门沿海地区。地图显示了该物业靠近海滩、商店和主要交通路线的便利位置，强调了其城市化环境中的战略性。
Torremuelle 位于 Costa del Sol 的中心地带，介于贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 和富恩吉罗拉 (Fuengirola) 之间。该地区以其海滨风光、便利的设施和良好的交通连接而闻名。该物业位于一个城市化区域，距离海滩和当地商店仅几步之遥，提供了一种融合了便利和休闲的生活方式。该地区位于马拉加省，靠近该省的主要城市马拉加，并受益于其国际机场。
该物业享有优越的地理位置，距离海滩仅 762 米。距离超市 444 米，药房 1.5 公里，医院 2.3 公里。高尔夫爱好者可以在 2.7 公里处找到 Golf Benalmadena Pitch& Putt。马拉加机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 距离酒店约 12 公里，方便国际旅行。该地区拥有 5 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通便利。对于驾车人士来说，2.3 公里处设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷穆埃莱 (Torremuelle) 地区享有温和的地中海气候，年平均气温为 17.9°C，平均日照时间为 3,891 小时。这意味着该地区全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节持续约 4 个月，水温在 20°C 以上。该物业位于海拔 35 米处，享有海景，并且到海滩（Playa Bonita，762 米）的坡度适中（3.1%）。该地区拥有充足的阳光，通常在 12°C 到 26°C 之间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个海滩，最近的是 Playa Bonita，距离仅 762 米。其他海滩包括 Playa de Arroyo Hondo（1.1 公里）和 Playa Las Viborillas（1.3 公里）。对于高尔夫爱好者来说，Golf Benalmadena Pitch& Putt 距离仅 2.7 公里，而 Campo Los Lagos 和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 距离也只有 9.1 公里。该地区还有体育中心，如 Club Hockey Benalmadena（1.4 公里）。附近的 Fuengirola 码头也提供了各种水上运动和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Torremuelle 位于 Costa del Sol 的中心地带，介于贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 和富恩吉罗拉 (Fuengirola) 之间。该地区以其海滨风光、便利的设施和良好的交通连接而闻名。该物业位于一个城市化区域，距离海滩和当地商店仅几步之遥，提供了一种融合了便利和休闲的生活方式。该地区位于马拉加省，靠近该省的主要城市马拉加，并受益于其国际机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
适中
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）、Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）和 Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 €699,000）等项目相比，这栋位于 Torremuelle 的独立别墅的价格点（€1,200,000）较高。然而，它提供了更大的地块面积（831 平方米）和独立别墅的私密性，而其他项目可能提供公寓或联排别墅。Torremuelle 地理位置优越，靠近海滩和便利设施，但其较高的价格与 Estepona 的新开发项目形成了对比。Alba Benalmádena 价格适中，但面积可能较小。该物业的翻新需求意味着其最终价值可能超过初始购买价格，这使得它成为一个不同的投资类别，特别适合那些寻求定制的购房者。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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