Ova samostojeća vila u Torremuelleu, u opštini Benalmádena, predstavlja priliku za renoviranje i prilagođavanje. Smeštena na parceli od 831 m², nekretnina nudi potencijal za proširenje, uključujući mogućnost izgradnje drugog sprata. Sa 126 m² stambenog prostora, raspolaže sa 3 spavaće sobe, 2 kupatila, dnevnim boravkom, kuhinjom, saunom i privatnim vrtom sa bazenom, sve u mirnom okruženju sa pogledom na more.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju Torremuelle, na pešačkoj udaljenosti od plaža i sadržaja. Blizina glavnih saobraćajnica osigurava dobru povezanost sa obližnjim gradovima i aerodromom Málaga, dok je lokalna infrastruktura poput supermarketa i apoteka na kratkoj pešačkoj distanci.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže nekretninu za potpunu renovaciju sa značajnim potencijalom proširenja. Nudi mogućnost kreiranja doma po ličnim željama, sa prostorom za vrt i bazen, idealno za stalni boravak, odmor ili kao investiciju za izdavanje.
Ova vila je postojeći objekat koji zahteva potpunu renovaciju. Trenutno je u fazi 'fair condition' i 'renovation required'. Postoji mogućnost dogradnje drugog sprata, što zahteva dobijanje odgovarajućih dozvola i projektovanje u skladu sa lokalnim urbanističkim propisima.
Ovaj projekat ne nudi trenutno useljivo stanje niti novogradnju. Potencijalni kupci moraju uzeti u obzir troškove i vreme potrebno za potpunu renovaciju i eventualnu dogradnju. Postojeće stanje zahteva značajna ulaganja kako bi se dostigli moderni standardi stanovanja.
Ref: VL250182
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je odgovarajući izbor za kupce koji žele da u potpunosti personalizuju svoj dom i imaju viziju za renoviranje. Idealna je za one koji traže projekat sa potencijalom za povećanje kvadrature, nudeći mogućnost kreiranja dodatnog prostora na spratu. Parovi ili manje porodice koje žele mirnu lokaciju, ali sa svim bitnim sadržajima na dohvat ruke, naći će ovde dom. Takođe, investitori koji prepoznaju potencijal za izdavanje nakon renovacije, s obzirom na blizinu plaže i aerodroma, mogu smatrati ovu nekretninu atraktivnom. Osobe koje cene privatnost, posedovanje sopstvenog bazena i vrta, a ne smeta im ulaganje u adaptaciju, pronaći će ovde svoju priliku.
Trenutni nivo završnih radova je u fazi 'fair condition' i zahteva renovaciju ili restauraciju. Detalji o specifičnim materijalima i tehnikama gradnje nisu dostupni za postojeći deo objekta, ali se podrazumeva da će buduća renovacija omogućiti primenu savremenih standarda. Potencijal za nadogradnju drugog sprata otvara mogućnost implementacije novih građevinskih tehnologija i materijala prema izboru vlasnika. Očekuje se da će renovirani delovi posedovati kvalitetne podne obloge, moderno opremljena kupatila i kuhinju, kao i efikasne sisteme klimatizacije. Detaljan uvid u planiranu kvalitetu biće moguć nakon izrade projekta renovacije i odabira izvođača.
Početna cena za ovu vilu je 1.200.000 €. Cena je formirana na osnovu lokacije, postojećeg stanja objekta koje zahteva renovaciju, i potencijala za proširenje. Na tržištu su prisutne razne nekretnine, ali ova specifična lokacija i mogućnost dogradnje pozicioniraju je u viši cenovni segment. Dostupnost se odnosi na trenutno stanje nekretnine, pri čemu buduća vrednost zavisi od obima i kvaliteta renovacije. Poređenja radi, slični projekti u susednim oblastima poput Estepone ili Benalmádena nude različite cenovne tačke, ali ova nekretnina se izdvaja potencijalom za prilagođavanje.
Torremuelle je deo obalnog pojasa Costa del Sol poznat po kombinaciji mirnijeg života i blizine gradskim sadržajima. Ova lokacija nudi svakodnevni život sa pristupom plažama kao što je Playa Bonita na nešto više od 700 metara, kao i potrebnim uslugama poput supermarketa i apoteka na pešačkoj udaljenosti. Okruženje je pretežno stambeno, sa vilama i nižim stambenim zgradama. Dnevni ritam karakteriše mediteranska klima koja podstiče aktivnosti na otvorenom, uz mogućnost uživanja u privatnom vrtu sa bazenom ili šetnje do obližnjih restorana i kafića. Blizina golf terena i sportskih centara dodatno obogaćuje ponudu za aktivne stanovnike.
Život u Torremuelleu nudi kombinaciju mirnijeg porodičnog okruženja sa praktičnom blizinom gradskih centara. Blizina plaže Playa Bonita, udaljene samo oko 800 metara, omogućava česte posete moru. Lokalni sadržaji poput supermarketa (444 m) i apoteke (1.5 km) su na pešačkoj distanci, što olakšava svakodnevni život. Škole i sportski centri nalaze se u radijusu od nekoliko kilometara, dok je aerodrom Málaga udaljen samo 12 km, pružajući odličnu povezanost. Gradski prevoz sa 5 linija i 50 dostupnih stanica omogućava mobilnost bez automobila za lokalne potrebe, iako je za istraživanje šire regije automobil preporučljiv. Prosek od 3.891 sunčanih sati godišnje doprinosi aktivnom načinu života na otvorenom.
Ova vila je pozicionirana na obali Costa del Sol, u naselju Torremuelle, poznatom po svojoj blizini plažama i pogodnostima. Karta ilustruje strateški položaj u odnosu na obalu, glavne saobraćajnice i obližnje gradove kao što su Benalmádena i Fuengirola, naglašavajući lak pristup aerodromu Málaga.
Ova vila se nalazi u Torremuelleu, strateški smeštenom između Benalmádena Coste i Fuengirole. Ova lokacija pruža prednost blizine većih urbanih centara, ali u mirnijem okruženju. Benalmádena, poznata po marini i zamku Colomares, udaljena je kratkom vožnjom, dok je živopisna Fuengirola sa svojim dugim šetalištem i istorijskim centrom takođe lako dostupna. Glavni grad provincije, Málaga, sa svojim međunarodnim aerodromom i bogatom kulturnom ponudom, nalazi se na oko 12 km, što ovu lokaciju čini idealnom za one koji traže ravnotežu između mirnog života i pristupa urbanim blagodetima.
Ova vila je dobro pozicionirana u pogledu dostupnosti. Najbliži aerodrom je Málaga-Costa del Sol (AGP) na oko 12 km vazdušnom linijom, što omogućava brz pristup međunarodnim letovima. Plaže poput Playa Bonita su na udaljenosti od samo 762 metra, dok su golf tereni kao što je Golf Benalmadena Pitch& Putt udaljeni 2.7 km. Centar grada, sa brojnim restoranima i prodavnicama, nalazi se na kratkoj vožnji, dok su osnovne potrebe poput supermarketa (444 m) i apoteka (1.5 km) dostupne pešice. Postoji i 5 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što povećava pokretljivost.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torremuelle uživa u tipičnom mediteranskom klimatu Costa del Sol. Prosečna godišnja temperatura iznosi 17.9°C, sa minimalnim temperaturama retko ispod 12°C i maksimalnim koje dostižu 26°C tokom leta. Sa preko 3.891 sunčanih sati godišnje, područje je idealno za život na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura mora pogodna za kupanje (≥20°C). Nadmorska visina od 35 metara nudi prijatno okruženje, a blaga, 3.1% kosina ka moru, ne predstavlja značajnu prepreku. Okolna priroda nudi mogućnosti za šetnje i uživanje u pogledu na Sredozemno more.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi bogat izbor plaža i rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa Bonita, udaljena je samo 800 metara i nosilac je Plave zastave, što garantuje kvalitet i usluge. Ostale plaže poput Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) i Playa Las Viborillas (1.3 km) takođe su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, Golf Benalmadena Pitch& Putt je na 2.7 km, dok su veći tereni poput Campo Los Lagos na 9.1 km. Sportski centri, uključujući hokejaški klub i teniske terene, dostupni su u radijusu od nekoliko kilometara, pružajući raznovrsne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Ova vila se nalazi u Torremuelleu, strateški smeštenom između Benalmádena Coste i Fuengirole. Ova lokacija pruža prednost blizine većih urbanih centara, ali u mirnijem okruženju. Benalmádena, poznata po marini i zamku Colomares, udaljena je kratkom vožnjom, dok je živopisna Fuengirola sa svojim dugim šetalištem i istorijskim centrom takođe lako dostupna. Glavni grad provincije, Málaga, sa svojim međunarodnim aerodromom i bogatom kulturnom ponudom, nalazi se na oko 12 km, što ovu lokaciju čini idealnom za one koji traže ravnotežu između mirnog života i pristupa urbanim blagodetima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Умерено
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova vila u Torremuelleu, sa cenom od 1.200.000 €, predstavlja značajno veće ulaganje. Razlika u ceni se objašnjava lokacijom na prestižnijoj Costa del Sol, većom parcelom i potencijalom za izgradnju. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je takođe u neposrednoj blizini, nudeći nove apartmane sa drugačijim karakteristikama i cenovnim rangom. Dok su projekti u Esteponi često fokusirani na nove apartmane i zajedničke sadržaje, ova nekretnina nudi privatnost samostojeće vile sa velikim potencijalom za prilagođavanje, što je čini jedinstvenom u odnosu na ponudu novogradnje u regionu. Cena ove vile reflektuje lokaciju, veličinu parcele i mogućnosti za renovaciju i proširenje, dok projekti poput Acqua Gardens nude modernije, ali manje individualne stambene jedinice po znatno nižoj početnoj ceni.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
