Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Torremuelle της Μάλαγας, προσφέροντας μια ευκαιρία ανακαίνισης σε ένα οικόπεδο 831 τ.μ. Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, βρίσκεται σε υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η θέση της στην αστική ζώνη, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και ανέσεις, την καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν προσαρμογή και ανανέωση στην κατοικία τους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Playa Bonita (762μ) και η Playa de Arroyo Hondo (1.1χλμ). Η εγγύτητα σε καταστήματα (444μ) και το κέντρο της πόλης ενισχύει την πρακτικότητα για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να ανακαινίσουν ή να ανακατασκευάσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες. Η δυνατότητα προσθήκης δεύτερου ορόφου προσφέρει ευελιξία για επέκταση του χώρου και προσαρμογή.
Η παρούσα κατοικία είναι υφιστάμενη και χρήζει ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ευκαιρία ανανέωσης υφιστάμενου κτίσματος, με δυνατότητα για επέκταση της δομής.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση και δεν προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις ή φινιρίσματα. Η δυνατότητα ανέγερσης δεύτερου ορόφου υπόκειται σε πολεοδομικούς κανονισμούς και απαιτεί σχετικές άδειες.
Ref: VL250182
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με σημαντικό οικόπεδο στην Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια μονοκατοικία με δυνατότητα επέκτασης, προσαρμόζοντας πλήρως τους χώρους στις ανάγκες τους, όπως η δημιουργία επιπλέον υπνοδωματίων ή η βελτίωση των κοινόχρηστων χώρων. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και την πόλη καθιστά την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή ζωή, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως παραθεριστική κατοικία με δυνατότητα ενοικίασης. Επίσης, για όσους ενδιαφέρονται για επενδύσεις που απαιτούν δημιουργική ανανέωση, το ακίνητο προσφέρει δυναμικό ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής προσθήκης ορόφου, υπό την προϋπόθεση συμμόρφωσης με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Η υφιστάμενη κατοικία χαρακτηρίζεται από την ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση. Τα δομικά στοιχεία και οι εσωτερικές εγκαταστάσεις χρήζουν ανανέωσης για να ανταποκριθούν στα σύγχρονα πρότυπα. Η ποιότητα των υλικών και η κατάσταση των φινιρισμάτων απαιτούν αξιολόγηση και πιθανώς αντικατάσταση. Τα χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική πισίνα, η καλυμμένη βεράντα και η δυνατότητα για σολάριουμ υποδηλώνουν το αρχικό πρότυπο κατασκευής, το οποίο μπορεί να αναβαθμιστεί μέσω μιας στοχευμένης διαδικασίας ανακαίνισης. Ο κλιματισμός είναι διαθέσιμος, αλλά η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου θα εξαρτηθεί από τις παρεμβάσεις που θα γίνουν κατά την ανακαίνιση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη κατοικία στην Torremuelle ορίζεται στα €1,200,000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (831 τ.μ.) και τις δυνατότητες ανακαίνισης. Πρόκειται για μια ευκαιρία για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως ένα ακίνητο στις προδιαγραφές τους. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και τις πωλήσεις. Η αναφερόμενη τιμή αφορά την υφιστάμενη κατάσταση και δεν περιλαμβάνει το κόστος των εργασιών ανακαίνισης ή πιθανών επεκτάσεων.
Η Torremuelle, ως αστική περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και πρόσβασης. Η γειτνίαση με την ακτογραμμή, όπως η Playa Bonita σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στην παραλία. Η ύπαρξη καταστημάτων, σούπερ μάρκετ (444μ) και άλλων αναγκαίων παροχών σε κοντινή απόσταση, όπως φαρμακείο (1.5χλμ) και κέντρο υγείας (2.3χλμ), μειώνει την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου. Οι 27 κοντινές επιλογές εστίασης και τα 4 καφέ ενισχύουν τον κοινωνικό και αστικό χαρακτήρα της περιοχής. Ο ιστορικός αριθμός 3.891 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και η μέση θερμοκρασία 17.9°C συμβάλλουν σε έναν τρόπο ζωής που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους, αν και η περίοδος κολύμβησης περιορίζεται σε 4 μήνες.
Η ζωή στην Torremuelle, μια ενσωματωμένη στην αστική δομή περιοχή, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η απόσταση 444 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 1.5 χλμ από φαρμακείο, μαζί με 27 κοντινά εστιατόρια, διευκολύνουν την καθημερινότητα. Η εγγύτητα στο εκπαιδευτικό σύστημα, με μία σχολική μονάδα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, είναι σημαντική για οικογένειες. Η παρουσία 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η απόσταση 2.3 χλμ από νοσοκομείο και 2.3 χλμ από σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων προσφέρουν πρόσθετη πρακτικότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Torremuelle, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την αστική ευκολία. Η οπτικοποίηση στον χάρτη αναδεικνύει την προσβασιμότητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και βασικές υποδομές, υπογραμμίζοντας την πρακτική πτυχή της καθημερινής ζωής.
Η Torremuelle, ως τμήμα της Μάλαγας, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Απέχει 12 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιο της. Η γειτνίαση με άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως η Μπεναλμάδενα και η Φουενχιρόλα, οι οποίες προσφέρουν ποικίλες τουριστικές και οικιστικές επιλογές, καθιστά την τοποθεσία ιδανική για όσους επιθυμούν να έχουν πρόσβαση στα πλεονεκτήματα της ευρύτερης ακτογραμμής, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήσυχη βάση.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική θέση για προσβασιμότητα. Η παραλία Playa Bonita απέχει μόλις 762 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε ακτίνα 1.3 χιλιομέτρων. Η απόσταση 12 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch& Putt βρίσκεται σε απόσταση 2.7 χιλιομέτρων, ενώ άλλα γήπεδα είναι προσβάσιμα σε περίπου 9 χιλιόμετρα. Οι κοντινές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (444μ), φαρμακείο (1.5χλμ) και νοσοκομείο (2.3χλμ), ενισχύουν την ευκολία της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και ιστορικά 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, αν και η περίοδος κατάλληλη για κολύμπι διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 3.1% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για διαμονή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της περιοχής. Η Playa Bonita, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, βρίσκεται σε απόσταση 762 μέτρων, ενώ η Playa de Arroyo Hondo και η Playa Las Viborillas είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7χλμ). Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα χόκεϊ και ρακέτας, βρίσκονται σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Torremuelle, ως τμήμα της Μάλαγας, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Απέχει 12 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιο της. Η γειτνίαση με άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως η Μπεναλμάδενα και η Φουενχιρόλα, οι οποίες προσφέρουν ποικίλες τουριστικές και οικιστικές επιλογές, καθιστά την τοποθεσία ιδανική για όσους επιθυμούν να έχουν πρόσβαση στα πλεονεκτήματα της ευρύτερης ακτογραμμής, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήσυχη βάση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmádena (από €699.000), η παρούσα μονοκατοικία στην Torremuelle με τιμή εκκίνησης €1.200.000, προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ. Ενώ τα άλλα παραδείγματα συνήθως αφορούν νεότερες κατασκευές ή συγκροτήματα με περισσότερες κοινόχρηστες παροχές, η συγκεκριμένη πρόταση εστιάζει στην ευκαιρία ανανέωσης ενός υφιστάμενου ακινήτου σε ένα μεγάλο οικόπεδο. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και το μέγεθος του οικοπέδου, αλλά απαιτεί σημαντική επένδυση σε ανακαίνιση, κάτι που δεν είναι απαραίτητο για τα νεότερα ακίνητα. Η επιλογή εξαρτάται από την προτίμηση του αγοραστή μεταξύ μιας έτοιμης λύσης και ενός έργου εξατομίκευσης, λαμβάνοντας υπόψη το συνολικό κόστος και τον χρόνο που απαιτείται.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
