Projekt v Torremuelle, Málaga, predstavlja priložnost za prenovo obstoječe vile na parceli velikosti 831 m². S 3 spalnicami in 2 kopalnicama ponuja 126 m² bivalne površine z zasebnim vrtom in bazenom. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, vključno s plažo v neposredni bližini. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo lokacijo z razviti potencialom za prilagoditev lastnim željam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Torremuelle, med Benalmádeno in Fuengirola, s hitrim dostopom do obale. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaže Playa Bonita (približno 762 m) in drugih obalnih dobrin, kar predstavlja osnovo za mediteranski življenjski slog.
Ta nepremičnina nagovarja kupce, ki iščejo projekt s potencialom za prenovo. Omogoča prilagoditev prostorov, kot sta dodajanje dodatnega nadstropja, ter ustvarjanje bivalnega okolja po meri, zlasti za tiste, ki cenijo zasebnost in lasten zunanji prostor z bazenom.
Projekt se nanaša na obstoječo vilo, ki zahteva prenovo. Ni novogradnja; zato ni predvidenih gradbenih faz ali datumov dokončanja. Osredotoča se na potencial obstoječe strukture in zemljišča za prihodnji razvoj ali adaptacijo.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo popolnoma novo, dokončano vilo brez potrebe po vlaganju v obnovo. Projekt ne vključuje novih gradbenih garancij in zahteva dodaten proračun ter čas za adaptacijo obstoječe strukture.
Ref: VL250182
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki želijo ustvariti dom po svojih merah v prijetnem obalnem okolju. Primerna je za tiste, ki iščejo projekt za obsežno prenovo, saj obstoječa struktura ponuja osnovo za razširitev in modernizacijo, vključno z možnostjo izgradnje dodatnega nadstropja. Lokacija, ki je le 762 m oddaljena od plaže in blizu vseh mestnih storitev, je idealna za ljudi, ki cenijo kombinacijo miru, zasebnosti in dostopnosti do plaže ter mestnega življenja. Investitorji, ki iščejo nepremičnine z razvojnim potencialom za turistični najem, bi prav tako lahko našli vrednost v tem projektu, še posebej ob upoštevanju visokega števila sončnih ur v regiji.
Omenjena vila trenutno ni v stanju, ki bi omogočalo podroben opis visoke kakovosti zaključka. Navedeno je, da je stanje 'Fair' in zahteva obsežno prenovo ('Renovation Required', 'Restoration Required'). To pomeni, da bo celoten proces prenove vključeval zamenjavo ali posodobitev vseh notranjih in zunanjih elementov, od inštalacij do končnih oblog. Potencialni kupec se mora zavedati, da bo kakovost končne obdelave v celoti odvisna od izbire materialov in izvajalcev med procesom prenove. Projekt ponuja solarij in pokrito teraso, kar sta dobra izhodišča za izboljšave.
Cena nepremičnine je postavljena pri 1.200.000 €. Trenutno ni informacij o drugih enotah ali cenovnih variacijah, saj gre za samostojno vilo. Cena odraža lokacijo in velikost parcele, ob upoštevanju potrebe po obsežni prenovi. Kljub temu ponuja potencial za dodano vrednost skozi prilagoditve in izboljšave, kar je pomemben faktor pri ocenjevanju celotne investicije.
Torremuelle ponuja živahno, a hkrati mirno urbanizirano okolje. Projekt se nahaja v območju, kjer so osnovne potreščine, kot so supermarketi (444 m) in lekarna (1.5 km), dosegljive peš, kar olajšuje vsakdanje življenje. Bližina plaže Playa Bonita (762 m) omogoča redne obiske obale. V okolici deluje več restavracij (27 v 2 km radiju) in kavarn, kar zagotavlja raznolike možnosti za prehrano in druženje. Z 35 m nadmorske višine in bližino morja, projekt ponuja mirnejše okolje, a kljub temu ostaja dobro povezan z okoliškimi mesti.
Življenje v Torremuelle ponuja ugodno ravnovesje med mirnim, s soncem obsijanim okoljem in dostopom do urbanih dobrin. Bližina plaž, kot je Playa Bonita (762 m), omogoča enostaven dostop do obmorskih dejavnosti. Z 27 restavracijami in 4 kavarnami v radijusu 2 km, je na voljo širok izbor možnosti za prehrano in druženje. Ena osnovna šola v bližini ter 5 linij javnega prevoza s 50 postajami zagotavljajo osnovno infrastrukturo za družine in prebivalce. Srednja letna temperatura 17,9°C in skoraj 3900 sončnih ur na leto podpirata življenjski slog na prostem skozi večji del leta.
Ta vila v Torremuelle, Málaga, je postavljena v obalno območje, ki združuje življenjski slog ob plaži z urbanimi pripomočki. Lokacija zagotavlja neposreden dostop do plaž in je dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči, kar olajšuje raziskovanje regije.
Projekt se nahaja v Torremuelle, ki je del občine Benalmádena, strateško lociran med mestoma Torremolinos in Fuengirola. Ta položaj omogoča enostaven dostop do obeh sosednjih urbanih centrov, ki ponujata širšo paleto storitev, zabave in prometnih povezav. Bližina avtoceste A-7 olajšuje potovanja po celotni Costa del Sol, vključno z dostopom do Malage in drugih pomembnih mest.
Lokacija ponuja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa Bonita, je oddaljena le 762 m, kar je primerno za sprehode. Glavna letališča, kot je Malaga-Costa del Sol (AGP), so dosegljiva v približno 12 km, kar omogoča enostavna potovanja. V bližini je tudi supermarket (444 m) in bolnišnica (2.3 km). Golfisti imajo na izbiro več igrišč, vključno z Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 km). Dostop do javnega prevoza je zagotovljen s 5 linijami in 50 postajami, kar omogoča mobilnost brez avtomobila, čeprav je za raziskovanje širše regije priporočljiv lasten prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v mediteranskem podnebju z povprečno letno temperaturo 17,9°C, ki se giblje med 12°C pozimi in 26°C poleti. Z več kot 3800 sončnimi urami na leto, je območje idealno za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Projekt se nahaja na 35 m nadmorske višine, z zmernim naklonom proti plaži (3,1%), kar zagotavlja ugodne pogoje brez ekstremnih vremenskih vplivov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša z več plažami, vključno s Playa Bonita (približno 0.8 km), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) in Playa Las Viborillas (1.3 km), ki so lahko dostopne za obiskovalce. V bližini so tudi športni centri, kot je Club Hockey Benalmadena (1.4 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (4.3 km), ki nudijo možnosti za različne športne aktivnosti. Za golfiste sta na voljo igrišči Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 km) in bližnje Campo Los Lagos (9.1 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 6 km.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Torremuelle, ki je del občine Benalmádena, strateško lociran med mestoma Torremolinos in Fuengirola. Ta položaj omogoča enostaven dostop do obeh sosednjih urbanih centrov, ki ponujata širšo paleto storitev, zabave in prometnih povezav. Bližina avtoceste A-7 olajšuje potovanja po celotni Costa del Sol, vključno z dostopom do Malage in drugih pomembnih mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Zmerno
V primerjavi z novozgrajenimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), ki ponujata moderne enote po nižjih vstopnih cenah, ta vila v Torremuelle predstavlja drugačen tip naložbe. Cena 1.200.000 € je višja, kar je posledica večje parcele in potenciala za nadgradnjo, vendar projekt zahteva znatna vlaganja v prenovo. Alba Benalmádena (od €699.000) je primer novega projekta v bližnji sosednji občini, ki ponuja sodobne nepremičnine. Ta vila pa nagovarja kupce, ki iščejo projekt s 'prahom' in želijo ustvariti lastno vizijo, namesto da bi kupili že dokončano nepremičnino. Njegova vrednost leži v lokaciji in velikosti zemljišča, ne v trenutnem stanju ali novi gradnji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
