8-hálószoba Other in Motril

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

Az ingatlan egy dombtetőn helyezkedik el Motril közelében, a városi környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A tengerpart viszonylag közel fekszik, míg a nagyobb repülőterek távolabb találhatók. Az elhelyezkedés egyaránt kínál kilátást a tengerre és a környező vidékre.

Alaprajz

Ez az ingatlan különféle funkcionális igényeket elégít ki, beleértve a nagyszabású lakóteret, a vendéglátást és a rendezvények lebonyolítását. Nyolc hálószobájával és nyolc fürdőszobájával ideális lehet nagy családok vagy vendéglátóipari vállalkozások számára. A birtok kiterjedt kertjei és a tervezett szállodafejlesztés további lehetőségeket kínál.

Projekt státusz

Bár a főépület 19. századi, a birtok rendelkezik egy 2006-ban jóváhagyott építési engedéllyel egy 70 szobás butikhotel fejlesztésére. Ez a terv magában foglalja éttermet, rendezvénysátort és továbbfejlesztett létesítményeket, jelezve a jövőbeni fejlesztési potenciált az ingatlanon.

Fontos tudnivalók

Ez az ingatlan nem kínál közvetlen hozzáférést golfpályákhoz vagy a legközelebbi repülőtérhez, mivel ezek jelentős távolságra találhatók. Bár van privát medence, a birtok mérete és a jelenlegi működés miatt a teljes privatív életvitel korlátozott lehet. Nincs említés modern építésű lakásokról, mivel a főépület történelmi jellegű.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ingatlan ára 4.300.000 euró. Ez a magas ár a birtok méretének, a 8 hálószobának és 8 fürdőszobának, a 21 000 m²-es teleknek, valamint a 827 m²-es lakóterületnek tulajdonítható. Figyelembe kell venni a 19. századi, kulturális örökségvédett épület fenntartási költségeit is. A birtok jelenleg jövedelmező vendégházként és rendezvényhelyszínként működik, ami tovább növeli vonzerejét és értékét a potenciális befektetők számára. Az ingatlan egyedi jellegzetességei, mint a történelmi épület, a kiterjedt kertek és a panorámás kilátás indokolják a magas árat a Costa del Sol régiójában.

€4,300,000

Prijs

Hálószoba

1280 m²

Lakótér

Fürdőszoba

Környék és életmód

Casa de los Bates egy többcélú ingatlan, amely magánlakásként, vendégházként és rendezvényhelyszínként is funkcionál. A dombtetőn elhelyezkedő birtok lélegzetelállító kilátást nyújt a Földközi-tengerre, a termékeny Motril-síkságra és Salobreña történelmi városára. A 19. századi olasz stílusú kúria 827 m²-es lakóterülettel rendelkezik, 8 hálószobával és 8 fürdőszobával. A belső terek, mint a könyvtár és a díszterem, kandallókkal felszereltek, és családi bútorokkal berendezettek, meghitt hangulatot teremtve. A 220 m²-es terasz ideális szabadtéri étkezéshez a trópusi kertekben. A birtok 20 000 m²-es botanikus kerttel büszkélkedhet, amely évszázados fákat és trópusi gyümölcsösöket foglal magában. A történelmi jelleg megőrzése mellett a birtok rendelkezik engedéllyel rendelkező vidéki vendégházként és rendezvényhelyszínként való működésre, esküvők, koncertek és divatbemutatók helyszínéül szolgálva.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Motril

Környék és megközelíthetőség

Motril, Granada tartományban, a Földközi-tenger partján fekszik, és a birtok urbanisztikai környezetben helyezkedik el, ahol az alapvető szolgáltatások, mint szupermarket és gyógyszertár, gyalogosan elérhetők (92 m, illetve 93 m távolságra). A kórház is viszonylag közel van (716 m). A birtok elhelyezkedése ideális a nyugalom és a városi kényelem ötvözésére. A közelebbi strandok (Playa Can, Playa de las Azucenas, Playa de la Chincheta) 3,3-3,9 km távolságra találhatók. A mobil életvitelhez egy autó hasznos lehet a távolabbi célpontok eléréséhez, de nem minden esetben elengedhetetlen a helyi ellátásokhoz.

Térkép és helyszín

A térkép a Casa de los Bates birtok elhelyezkedését mutatja Motrilban, Granada tartományban. Látható a tenger közelsége, valamint a város és a környező termékeny vidék. A térkép segíthet megérteni a birtok domboldali elhelyezkedését és a kilátás irányait.

Motril is a city in the south of Granada (Spain)

Összefoglaló

19. századi, olasz stílusú, védett történelmi kúria Motrilban, Granadában.
Panorámás kilátás a Földközi-tengerre, termékeny síkságra és Salobreña városára.
827 m² lakóterület 8 hálószobával és 8 fürdőszobával, 20 000 m² botanikus kerttel.
Engedéllyel rendelkező vidéki vendégház és jövedelmező rendezvényhelyszín (esküvők, koncertek).
Tervezett 70 szobás butikhotel fejlesztési lehetőség a meglévő építési engedéllyel.

Regionális összehasonlítás

A Costa del Sol és a Costa Tropical régiókban a Casa de los Bates egyedülálló pozíciót foglal el. Míg sok új építésű projekt kínál modern villákat és apartmanokat a parton, ez az ingatlan egy történelmi, kulturális örökségvédett kúria, amely egyedi karakterrel és jelentős földterülettel rendelkezik. A 4,3 millió eurós ár magasabb, mint a tipikus tengerparti apartmanoké, de a birtok mérete, a történelmi érték és a meglévő, jövedelmező vendéglátó- és rendezvényüzemeltetés indokolja. Más luxus ingatlanokhoz hasonlóan itt is panorámás kilátás, privát medence és tágas terek állnak rendelkezésre. Azonban a Casa de los Bates kiemelkedik a botanikus kertekkel, a történelmi építészeti részletekkel és a meglévő rendezvényhelyszín funkcióval, amelyek kevésbé gyakoriak a hagyományos lakóingatlanoknál. A tervezett butikhotel fejlesztési lehetőség további befektetési potenciált rejt magában, ami megkülönbözteti a tisztán lakóingatlanoktól. Az ingatlan elhelyezkedése Motrilban, amely kevésbé ismert, mint Marbella vagy Estepona, egy csendesebb, autentikusabb élményt kínálhat a turisták számára, miközben mégis közel van a tengerhez és Granada városához.

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen karbantartási igényei vannak egy 19. századi műemlék épületnek?

Az 19. századi, műemlék épületek, mint a Casa de los Bates, jellemzően rendszeres és speciális karbantartást igényelnek az épület eredeti állapotának megőrzése érdekében. Ez magában foglalhatja a tető, az ablakok, a homlokzat és a belső díszítőelemek rendszeres ellenőrzését és javítását. A speciális anyagok és technikák használata növelheti a karbantartási költségeket.

Mennyire gyakorlatias a mindennapi élet ezen a birtokon autó nélkül?

A birtok közel van alapvető szolgáltatásokhoz, mint szupermarketek és gyógyszertárak (kb. 100 méterre), és a strandok is elérhetők. Azonban a tengerparti városok, repülőterek és golfpályák távolabb esnek, így a mindennapi élet szempontjából, különösen a távolabbi célpontok eléréséhez, egy autó hasznosnak bizonyulhat.

Milyen energiahatékonysági intézkedések vannak érvényben az ingatlanban?

A rendelkezésre álló információk nem részletezik az ingatlan energiahatékonyságát. Mivel történelmi épületről van szó, a modern energiahatékonysági szabványoknak való megfelelés korlátozott lehet, bár légkondicionáló és központi fűtés biztosított.

Milyen a jelenlegi piaci helyzet a rendezvényhelyszínek és vidéki vendégházak terén Motril környékén?

Motril és a Costa Tropical régió vonzó célpont a turizmus szempontjából. A Casa de los Bates meglévő engedélyei és a már működő rendezvényhelyszín stabil bevételi forrást jelenthet a piacon. A különleges, történelmi helyszínek iránti kereslet folyamatos, különösen az esküvők és magánrendezvények esetében.

Milyen sportolási és rekreációs lehetőségek állnak rendelkezésre a közelben?

A birtok közelében tengerpartok találhatók, amelyek vízi sportokra alkalmasak lehetnek. A legközelebbi golfpályák jelentős távolságra (kb. 80 km) helyezkednek el. A birtok kiterjedt kertjei és a rendezvények lebonyolítására alkalmas területei önmagukban is rekreációs lehetőségeket kínálnak, beleértve egy privát medencét.

Milyen további költségek merülhetnek fel a birtok megvásárlásán és üzemeltetésén túl?

A vásárláshoz kapcsolódó költségek közé tartoznak az adók (pl. illeték), az ügyvédi díjak és a földhivatali költségek. Az üzemeltetési költségek magukban foglalják a karbantartást (különösen egy történelmi épület esetében), az energiafelhasználást, a közüzemi számlákat, az esetleges biztosításokat és az adókat. Ha a birtokot vendégházként vagy rendezvényhelyszínként üzemeltetik, további működési költségek merülhetnek fel.

Mi a vásárlási folyamat lépései egy ilyen típusú ingatlan esetében Spanyolországban?

A vásárlási folyamat tipikusan magában foglalja egy foglaló befizetését, egy előzetes adásvételi szerződés aláírását, majd a végleges adásvételi szerződés (escritura pública) aláírását egy közjegyző előtt. A vételár teljes kiegyenlítése és a tulajdonjog bejegyzése a földhivatalban következik. Az illetékeket és egyéb adókat is ebben a szakaszban kell rendezni.

Milyen a helyi közösség és a környék életvitele az év folyamán?

Motril egy működő város, amely nem kizárólag a turizmusra épül, így egész évben élénk. A környék kínálja a mediterrán életérzést, a helyi kultúrát és gasztronómiát. A birtok elhelyezkedése a város közelében biztosítja a helyi közösséghez való hozzáférést, míg a birtok mérete és adottságai privát szférát is biztosítanak.

8-hálószoba Other in Motril