8-soverom Other in Motril

Profilanalyse

Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.

Område

Eiendommen ligger på en høyde i Motril, med panoramautsikt over Middelhavet, den fruktbare sletten og den historiske byen Salobreña. Den urbane beliggenheten gir umiddelbar nærhet til fasiliteter, men gir samtidig en følelse av ro og tilbaketrukkethet. Strandene er innen rekkevidde, noe som gir en attraktiv kystnær beliggenhet.

Planløsning

Dette prosjektet appellerer til de som søker en bolig med historisk karakter og stort utviklingspotensial. Eiendommen er ideell for de som ser for seg en inntektsgenererende eiendom, enten som et boutiquehotell eller et eksklusivt arrangementssted. Den romslige utformingen og de store uteområdene imøtekommer behov for både privatliv og muligheter for storskala arrangementer.

Byggestatus

Selv om hovedbygningen er fra 1800-tallet og har beskyttet status, foreligger det godkjente planer fra 2006 for utvidelse til et 70-roms boutiquehotell. Denne tillatelsen indikerer et sterkt potensial for nybygg og modernisering innenfor de eksisterende rammene, med mulighet for å tilpasse utformingen til moderne behov.

Viktig å vite

Eiendommen har vernestatus som kulturarv, noe som innebærer begrensninger på vesentlige endringer av den opprinnelige arkitekturen. Selv om planer for hotellutvikling eksisterer, er disse datert 2006 og kan kreve revisjon eller ny godkjenning i henhold til gjeldende byggeforskrifter og reguleringer. Potensielle kjøpere må vurdere disse aspektene nøye.

Livsstil & Omgivelser

Dette prosjektet passer for en kjøper som ser etter en eksepsjonell eiendom med en rik historie og betydelig kommersielt potensial. Den kan være ideell for investorer som ønsker å utvikle et luksuriøst boutiquehotell eller et unikt arrangementssted, med eksisterende inntekter som bevis på markedsefterspørselen. Eiendommen kan også appellere til kjøpere som verdsetter historiske bygninger og ønsker å bevare og restaurere et kulturminne, samtidig som de nyter en eksklusiv livsstil med store hageanlegg og panoramautsikt. De som søker en kombinasjon av rolig, landlig liv med nærhet til kystfasiliteter og en internasjonal flyplass, vil finne dette prosjektet attraktivt.

Kvalitet & Standard

Casa de los Bates er et historisk herskapshus fra 1800-tallet med italiensk-inspirert arkitektur. Eiendommen har beholdt originale detaljer som marmortrapper og tidsriktige funksjoner, noe som vitner om bygningens historiske verdi og håndverk. Interiøret er preget av en intim atmosfære, med rom som er møblert med antikke familiegjenstander. Hver av de åtte soverommene har eget bad. Fasiliteter som bibliotek og spisestue med peis bidrar til den luksuriøse følelsen. Den store terrassen på 220 m² tilbyr utendørs spiseplass med utsikt over hagene. De botaniske hagene, som inkluderer eldre trær og frukthager, samt historiske vanningsanlegg og et arabisk vakttårn, vitner om en eiendom av høy kvalitet og historisk betydning.

Beliggenhet & Området: Motril

Nærområdet & Tilgjengelighet

Eiendommen ligger i en urbanisert, men likevel fredelig setting i Motril, Granada. Den urbane beliggenheten innebærer at fasiliteter som supermarked (92 m) og apotek (93 m) er innen rekkevidde til fots, noe som forenkler daglige gjøremål. Nærheten til sykehus (716 m) gir trygghet. Mens en bil kan være nyttig for lengre turer, er sentrale behov dekket lokalt. Området rundt er preget av en blanding av boligbebyggelse og jordbruksland, med nærhet til kysten. Den generelle atmosfæren er preget av den andalusiske livsstilen, med solrike dager og tilgang til både natur og kultur.

Kart & Område

Dette kartet viser beliggenheten til Casa de los Bates i Motril, provinsen Granada. Eiendommens plassering på en høyde fremheves, med visuell indikasjon på dens nærhet til både Middelhavskysten og det fruktbare jordbrukslandet i Motril-sletten. Omgivelsene viser en blanding av urbane fasiliteter og naturskjønne landskap, typisk for Costa Tropical-regionen.

Motril is a city in the south of Granada (Spain)

Natur & Klima

Motril, som ligger ved Costa Tropical i Granada-provinsen, nyter et mikroklima som gir et usedvanlig antall soltimer gjennom året. Området er kjent for sitt milde klima, med varme somre og milde vintre, noe som resulterer i et utvidet svømme- og utendørssesong. Eiendommen selv er en del av et frodig landskap med en botanisk hage som inneholder et mangfold av middelhavs- og tropiske planter, inkludert flere hundre år gamle trær og frukthager. Den sørlige orienteringen av eiendommen maksimerer soleksponeringen, og den kuperte beliggenheten gir panoramautsikt over både havet og det omkringliggende landskapet.

Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)

Sammendrag

Historisk 19. århundre italiensk-inspirert herskapshus med beskyttet kulturarvstatus.
Stor tomt på 20 000 m² med botaniske hager, frukthager og et arabisk vakttårn.
Godkjente planer for utvidelse til et 70-roms boutiquehotell.
Eksisterende inntekter fra arrangementer, bryllup og som lisensiert gjestgiveri.
Panoramautsikt over Middelhavet, landbrukssletten og byen Salobreña.

Regional sammenligning

Sammenlignet med andre eiendommer langs Costa del Sol og Costa Blanca, skiller Casa de los Bates seg ut med sin unike kombinasjon av historisk betydning og kommersielt potensial. Mens mange kysteiendommer fokuserer på moderne design og umiddelbar strandtilgang, tilbyr dette prosjektet en sjelden mulighet til å eie et stykke kulturhistorie med betydelig utviklingsmulighet. Prisen på €4,300,000 reflekterer eiendommens omfang, beliggenhet og den godkjente hotellplanen, noe som plasserer den i det øvre segmentet av markedet. I motsetning til typiske nye leilighetskomplekser eller moderne villaer som dominerer kystområdene, appellerer Casa de los Bates til en nisje av kjøpere som søker eksklusivitet, historie og en mulighet til å skape et unikt gjestgiveri eller et privat gods. Den beskyttede statusen og den store hagen gir en annen dimensjon enn standard eiendommer, og den spesifikke beliggenheten i Motril, Costa Tropical, tilbyr et annet mikroklima og landskap enn de mer etablerte delene av kysten.

Ofte stilte spørsmål

Hva er de viktigste begrensningene knyttet til eiendommens kulturarvstatus?

Eiendommen er en beskyttet kulturarvseiendom, noe som betyr at vesentlige endringer på den opprinnelige arkitekturen og strukturen kan være begrenset. Potensielle ombygginger eller utvidelser vil kreve spesiell tillatelse og må respektere bygningens historiske integritet.

Hvor langt er det til nærmeste internasjonale flyplass?

Den nærmeste internasjonale flyplassen er Malaga (AGP), som ligger omtrent 87 km fra eiendommen. Kjøretiden varierer avhengig av trafikkforholdene.

Er det noen spesifikke krav knyttet til vedlikehold av de botaniske hagene?

Med en omfattende botanisk hage som inkluderer eldre trær og frukthager, vil det kreves dedikert vedlikehold for å bevare hagene. Detaljer om spesifikke vedlikeholdskrav er ikke gitt, men det er forventet at dette vil kreve profesjonell hagehjelp.

Hva er det kommersielle potensialet for eiendommen som et arrangementsted?

Eiendommen har allerede en historie som et vellykket arrangementsted for bryllup og andre sosiale samlinger, og har fått anerkjennelse fra publikasjoner som Telva og Condé Nast Traveller. Godkjente planer for et 70-roms boutiquehotell indikerer et ytterligere kommersielt potensial.

Hvilke fasiliteter er innen gangavstand fra eiendommen?

Supermarkeder og apotek ligger innenfor 100 meter fra eiendommen. Et sykehus er også i umiddelbar nærhet (716 m).

Hvilke løpende kostnader kan forventes for en eiendom av denne størrelsen og typen?

Løpende kostnader vil inkludere eiendomsskatt (IBI), vedlikehold av hage og bygning, forsikring, og eventuelle driftskostnader hvis eiendommen brukes kommersielt. Spesifikke tall er ikke tilgjengelige.

Hvilken prosess kreves for å aktivere de godkjente planene for hotellutvikling?

Planene ble godkjent i 2006. Det kan være nødvendig å kontakte lokale myndigheter for å bekrefte gyldigheten av disse planene og eventuelle krav til oppdatering eller ny søknad i henhold til dagens regelverk.

Hvordan er klimaet i Motril sammenlignet med andre deler av Costa del Sol?

Motril ligger på Costa Tropical og har et unikt mikroklima med færre ekstreme temperaturer og flere soltimer enn mange andre deler av Costa del Sol. Dette muliggjør dyrking av subtropiske frukter og gir en lang utesesong.

8-soverom Other in Motril