Situata su una collina a Motril, Granada, Casa de los Bates è un'imponente residenza in stile italiano del XIX secolo, riconosciuta come patrimonio culturale protetto. Offre viste panoramiche che abbracciano la costa mediterranea, le fertili pianure di Motril e lo storico borgo di Salobreña. La proprietà, con i suoi 21.000 m² di giardini botanici, rappresenta una delle tenute più notevoli della costa meridionale spagnola, combinando storia, natura e un potenziale di sviluppo considerevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione sopraelevata a Motril, con vista su paesaggi diversificati che includono la costa, la campagna agricola e il centro storico di Salobreña. La vicinanza a servizi essenziali come negozi e ospedali è un punto di forza, pur richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere la costa e le principali infrastrutture di viaggio.
Questa residenza storica si presta a diverse configurazioni abitative o commerciali. Le ampie dimensioni e la presenza di numerose stanze con bagno privato la rendono adatta per un'attività ricettiva di lusso, un ritiro privato o una residenza familiare estesa che desideri godere di ampi spazi e comfort in un contesto di pregio.
Sebbene la struttura principale sia storica, la proprietà dispone di un permesso di costruzione approvato nel 2006 per un boutique hotel di 70 camere. Questo progetto, se realizzato, implicherebbe un significativo ampliamento e un ammodernamento delle strutture esistenti, trasformando la tenuta in un complesso ricettivo di vasta scala.
La proprietà, pur offrendo un ampio potenziale, non è una nuova costruzione e presenta elementi storici che richiedono manutenzione. La distanza dall'aeroporto e dai principali campi da golf suggerisce che non sia la scelta ideale per chi cerca un accesso immediato a queste specifiche strutture. L'ampia estensione del terreno richiede una gestione attiva.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza di prestigio con un profondo legame storico e un ambiente naturale rigoglioso. È ideale per chi desidera gestire un'attività ricettiva di lusso, come un boutique hotel o un luogo per eventi esclusivi, sfruttando la licenza esistente e la comprovata attrattiva della location. Si adatta anche a famiglie numerose o a individui che apprezzano la privacy, gli ampi spazi verdi e la tranquillità offerta da una tenuta storica, pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La sua vocazione artistica e culturale la rende particolarmente adatta a chi cerca un luogo che ispiri creatività, ospitando eventi come concerti, sfilate di moda o riprese cinematografiche.
La residenza principale, Casa de los Bates, risalente al XIX secolo, conserva dettagli architettonici originali che testimoniano la sua influenza italiana e il suo status storico. Elementi come le scalinate in marmo, le finiture d'epoca e gli arredi selezionati con cura contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e raffinata. La struttura è stata mantenuta in buone condizioni, come indicato dalle caratteristiche, e offre comfort moderni come aria condizionata e riscaldamento centralizzato, oltre a camini per un'atmosfera più intima. I due giardini botanici, uno settecentesco ispirato al Generalife di Granada e un giardino d'inverno romantico ottocentesco, sono curati con attenzione, così come gli agrumeti e i frutteti tropicali. La presenza di elementi storici come una torre di guardia araba del XIII secolo e acquedotti moreschi aggiunge un valore intrinseco alla proprietà.
Il prezzo di vendita per questa eccezionale proprietà è di €4.300.000. Le 8 camere da letto e gli 8 bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 1280 m², e l'ampio terreno di 21000 m², riflettono l'unicità e il valore storico-culturale del bene. La proprietà è attualmente operativa come affittacamere rurale e sede di eventi, generando redditi significativi, il che può rappresentare un fattore attrattivo per investitori interessati a proprietà con potenziale di rendimento. Non sono specificate ulteriori varianti di prezzo o tipologie abitative, indicando che l'offerta si riferisce all'intera tenuta.
Casa de los Bates offre un'esperienza abitativa e di ospitalità in un contesto di rara bellezza storica e naturale. La vita qui si svolge tra giardini lussureggianti, con alberi secolari e frutteti tropicali, creando un'atmosfera di quiete e raffinatezza. La residenza è stata concepita per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, offrendo viste mozzafiato sul Mediterraneo e sulla campagna. La presenza di spazi reception, biblioteca e sala da pranzo formale, arredati con pezzi d'epoca, evoca un senso di intimità e storia, distinguendola dalle anonime strutture alberghiere. L'integrazione di un antico osservatorio e di acquedotti moreschi aggiunge un ulteriore livello di fascino storico e culturale, rendendo la proprietà un luogo dove il passato incontra il presente in modo suggestivo.
Vivere a Casa de los Bates significa immergersi in un'oasi di storia e natura, pur rimanendo in una zona urbana con servizi a portata di mano. La proprietà si trova in una zona che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza a supermercati (92 m) e farmacie (93 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. L'ospedale a 716 m offre sicurezza sanitaria. Pur essendo vicina alla costa, la posizione su una collina garantisce un ambiente più sereno rispetto alla prima linea di mare. La mobilità è facilitata dalla presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km, anche se un'auto privata è consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere distanze maggiori come aeroporti e campi da golf.
La tenuta si trova su una collina con vista panoramica che domina la costa mediterranea, le pianure agricole di Motril e la città di Salobreña. Questa posizione privilegiata offre una prospettiva unica sulla diversità paesaggistica della regione, integrando elementi naturali e storici in un unico scenario visivo.
Casa de los Bates è situata strategicamente a Motril, una città costiera nella provincia di Granada, Andalusia. Questa posizione la rende un punto di riferimento nella regione, con accesso sia alle bellezze naturali della costa che alle fertili pianure dell'entroterra. Si trova in una posizione intermedia tra importanti centri urbani come Granada (circa 70 km) e Málaga (circa 100 km), entrambi raggiungibili in tempi ragionevoli. La prossimità alla costa mediterranea, con le sue spiagge, e la presenza di un paesaggio agricolo fiorente definiscono il carattere unico di questa area, offrendo un mix di vita rurale e accesso a servizi urbani.
La proprietà è situata a Motril, Granada, con una buona accessibilità ai servizi locali. Le spiagge più vicine, come Playa Can, Playa de las Azucenas e Playa de la Chincheta, si trovano a circa 3-4 km di distanza. L'aeroporto più vicino è a 87 km, richiedendo un trasferimento più lungo. I supermercati e le farmacie sono a pochi passi (circa 90-100 metri), offrendo grande comodità. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono a una distanza considerevole, tra 80 e 88 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km segnala una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nell'area.
La regione di Motril beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno e abbondanti ore di sole. La posizione collinare della proprietà offre un clima piacevole, spesso con una brezza marina che mitiga il caldo estivo. L'area circostante è nota per la sua fertilità agricola, con vasti frutteti che prosperano grazie al clima favorevole. I giardini botanici della tenuta, con specie esotiche e alberi secolari, sono una testimonianza della ricchezza naturale della zona. Il periodo ideale per godere appieno della natura e del clima si estende dalla primavera all'autunno, quando le temperature sono perfette per attività all'aperto e per godere delle viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa Can, Playa de las Azucenas e Playa de la Chincheta, tutte entro un raggio di circa 4 km, rappresentano le destinazioni marittime più immediate. Sebbene non direttamente adiacente a campi da golf di fama internazionale, la tenuta si trova in una regione dove il golf è praticabile a distanze ragionevoli (80-88 km). L'ampio terreno della proprietà, con i suoi giardini e frutteti, offre già di per sé ampie opportunità ricreative, inclusa la possibilità di ospitare eventi all'aperto e godere della natura circostante. La presenza storica di una torre di guardia e di acquedotti aggiunge un ulteriore elemento di interesse culturale e storico per i visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Casa de los Bates è situata strategicamente a Motril, una città costiera nella provincia di Granada, Andalusia. Questa posizione la rende un punto di riferimento nella regione, con accesso sia alle bellezze naturali della costa che alle fertili pianure dell'entroterra. Si trova in una posizione intermedia tra importanti centri urbani come Granada (circa 70 km) e Málaga (circa 100 km), entrambi raggiungibili in tempi ragionevoli. La prossimità alla costa mediterranea, con le sue spiagge, e la presenza di un paesaggio agricolo fiorente definiscono il carattere unico di questa area, offrendo un mix di vita rurale e accesso a servizi urbani.
Ref: VL752971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol o Costa Tropical, Casa de los Bates si distingue per il suo status di patrimonio storico e l'estensione dei suoi giardini botanici. Mentre molte proprietà costiere offrono viste sul mare e accesso alle spiagge, questa tenuta combina tali caratteristiche con un profondo radicamento storico e un'atmosfera rurale-elegante, lontana dalla densità edilizia di alcune zone più sviluppate. Il suo potenziale come centro per eventi e la licenza esistente la differenziano ulteriormente dalle residenze puramente private. In confronto ai nuovi sviluppi che si concentrano su design moderni e servizi comuni, Casa de los Bates enfatizza il fascino classico, l'architettura storica e un paesaggio naturale maturo. La sua posizione, pur essendo vicina alla costa, offre una prospettiva diversa rispetto alle località più a ovest, con un carattere più legato alla tradizione agricola e alla storia moresca della regione, mantenendo al contempo un collegamento con la vivacità culturale di città come Granada e Málaga.
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