קאזה דה לוס באטס (Casa de los Bates) הוא נכס ייחודי השוכן על גבעה בעיר מוטריל, מחוז גרנדה. הנכס מציע נופים פנורמיים על פני שלושה נופים שונים: קו החוף הים תיכוני, שדות החקלאות הפוריים של מישור מוטריל, והעיר ההיסטורית סאלובריניה. הבניין המרכזי, מבנה בסגנון איטלקי בן המאה ה-19, משתרע על פני 827 מ"ר ומוכר כחלק ממורשת התרבות של מוטריל, עם מעמד מוגן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם על גבעה במוטריל, גרנדה, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. הקרבה לים התיכון ולשדות החקלאיים, יחד עם הנוף לעבר סאלובריניה, יוצרים סביבה ייחודית המשלבת טבע, חקלאות וקרבה לעיר.
הנכס מציע פוטנציאל רב לשימוש כמלון בוטיק או כמקום לאירועים, תוך שמירה על אופי היסטורי. הוא מתאים למי שמחפש סביבה עם נוף פתוח, גנים בוטניים, ואפשרויות לאירוח ופעילויות פנאי.
הנכס אינו פרויקט חדש, אלא מבנה היסטורי משנת המאה ה-19. בשנת 2006 אושרה תכנית בנייה להקמת מלון בוטיק בן 70 חדרים, אך הנכס ממשיך לפעול כיום כבית הארחה כפרי עם רישיון ומתקנים לאירועים.
למרות אישור תכנית הבנייה למלון, הנכס פועל כיום כבית הארחה קיים. הוא אינו מציע מתקנים מודרניים של מלון בוטיק חדש, ויתכנו מגבלות הנובעות ממעמדו ההיסטורי המוגן.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס עם היסטוריה עשירה ופוטנציאל הכנסה משמעותי, בין אם כמלון בוטיק, מתחם אירועים או בית הארחה יוקרתי. הוא יכול להתאים גם לאנשים פרטיים המחפשים אחוזה מפוארת ויוקרתית עם גנים רחבי ידיים ונופים מרהיבים, המבקשים לשמר ולפתח את אופיו ההיסטורי. העובדה שהנכס פועל כיום כמוקד לאירועים ומשיק למגזינים יוקרתיים מצביעה על הצלחתו ועל הביקוש לסוג כזה של נכסים באזור.
האחוזה המרכזית, בת 827 מ"ר, משלבת סגנון איטלקי מהמאה ה-19 עם עיצוב פנים המשרה אווירה אינטימית. היא כוללת 8 חדרי שינה, כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי, חדרי קבלה אלגנטיים הכוללים ספרייה וחדר אוכל עם אח, ומרפסת חיצונית של 220 מ"ר. מאפיינים אדריכליים מקוריים, כגון גרמי שיש ומדרגות, משמרים את ההיסטוריה של המבנה. הגנים הבוטניים, אחד מהגנים הבולטים בחוף הדרומי של ספרד, משתרעים על פני 20,000 מ"ר וכוללים עצים עתיקים, מטעים טרופיים, גן ורדים, ומזרקות עתיקות. בנוסף, קיימים שרידים ארכיאולוגיים כמו מגדל שמירה ערבי ומבני אקוודוקט.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 4,300,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (1280 מ"ר בנוי על שטח של 21,000 מ"ר), את מיקומו הייחודי, את מעמדו ההיסטורי ואת הפוטנציאל המסחרי שלו כבית הארחה ומתקן אירועים. זמינותו תלויה במשא ומתן עם הבעלים הנוכחיים.
קאזה דה לוס באטס מציע חוויית מגורים ואירוח ייחודית. הגנים הבוטניים הנרחבים, המשתרעים על פני 20,000 מ"ר, כוללים עצים עתיקים ופירות טרופיים, ויוצרים סביבה שלווה ומרשימה. הבית המרכזי, בסגנון איטלקי, כולל 8 חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, חדרי קבלה אלגנטיים, ומרפסת רחבת ידיים המשקיפה על הגנים. האחוזה משמשת כיום כמקום לאירועים, חתונות, קונצרטים וצילומים, דבר המעיד על הפוטנציאל המסחרי והאסתטי שלה. מעמדו ההיסטורי של הנכס, לצד גנים מפוארים ושרידים ארכיאולוגיים, מעניקים לו קסם מיוחד.
הנכס ממוקם בקרבת העיר מוטריל, המציעה מגוון שירותים עירוניים במרחק הליכה. למרות הקרבה לעיר, האחוזה עצמה ממוקמת על גבעה ומציעה תחושת פרטיות ושלווה, מוקפת בגנים בוטניים. בקרבת מקום נמצאים חופי ים, אך המרחק מהשדה התעופה הגדול ביותר (87 ק"מ) מחייב תכנון נסיעה. קיומה של סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כ-90 מטרים מצביע על נוחות יומיומית, אך נסיעה למרכזי קניות גדולים יותר עשויה לדרוש שימוש ברכב.
מפה זו ממחישה את מיקומה של האחוזה במוטריל, גרנדה, מציגה את קרבתה לים התיכון, לשדות החקלאיים ולאזור העירוני. היא גם מדגישה את המרחקים לנקודות עניין מרכזיות כגון חופי ים, בתי חולים ושדה התעופה, ומספקת הקשר ויזואלי למידע הגאוגרפי.
מוטריל ממוקמת בנפת גרנדה, על קו החוף של קוסטה טרופיקל. היא מהווה מרכז חקלאי חשוב, בעיקר לגידול אבוקדו ומנגו. מיקומה של האחוזה בקרבת העיר ומצד שני, במרחק של כ-87 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, ממקם אותה בנקודה נגישה אך גם מרוחקת מספיק כדי לשמור על פרטיות. קרבתה לעיר ההיסטורית סאלובריניה מוסיפה ערך תרבותי ואטרקטיביות לאזור.
הנכס ממוקם בקרבת חופי ים כגון פלאיה קאן (3.3 ק"מ) ופלאיה דה לאס אזוסנס (3.5 ק"מ). המרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר הוא 87 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-90 מטרים בלבד, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בתי חולים ממוקמים במרחק של כ-716 מטרים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-80-88 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.1 ק"מ, מה שמספק נוחות נוספת.
האחוזה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני לאזור, עם שמש רבה לאורך השנה. מיקומה על גבעה מציע זרימת אוויר טובה ונופים פתוחים. שטח הגנים הבוטניים הרחב, הכולל מגוון רחב של צמחייה טרופית ועצים עתיקים, תורם לסביבה טבעית עשירה. גודל הנכס והגנים מאפשרים מרחב רב לפעילויות חוץ בכל עונות השנה. מיקומו אינו מציין גובה קיצוני או שיפועים תלולים המשפיעים על התנועה בתוך השטח עצמו, אך עשוי להשפיע על חוויית הנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים מספר חופי ים, ביניהם פלאיה קאן (3.3 ק"מ), פלאיה דה לאס אזוסנס (3.5 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ינצ'טה (3.9 ק"מ). חופים אלו מאפשרים מגוון פעילויות פנאי הקשורות לים. בנוסף, הנכס עצמו מהווה מוקד לאירועים ופעילויות, כולל חתונות, קונצרטים ותערוכות, בזכות הגנים המטופחים והמתקנים הקיימים. למרות קרבה לעיר, המרחב הפתוח והגנים מציעים אפשרויות רבות לפעילות פנאי בתוך האחוזה עצמה.
מקור: OpenStreetMap
מוטריל ממוקמת בנפת גרנדה, על קו החוף של קוסטה טרופיקל. היא מהווה מרכז חקלאי חשוב, בעיקר לגידול אבוקדו ומנגו. מיקומה של האחוזה בקרבת העיר ומצד שני, במרחק של כ-87 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, ממקם אותה בנקודה נגישה אך גם מרוחקת מספיק כדי לשמור על פרטיות. קרבתה לעיר ההיסטורית סאלובריניה מוסיפה ערך תרבותי ואטרקטיביות לאזור.
Ref: VL752971
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאפשרויות מגורים אחרות בקוסטה דל סול או בקוסטה טרופיקל, קאזה דה לוס באטס בולט בשל ההיסטוריה העשירה והמעמד המוגן שלו. בעוד שפרויקטים רבים באזור מתמקדים בבנייה חדשה עם מתקנים מודרניים, נכס זה מציע חוויה ייחודית המבוססת על אדריכלות קלאסית וגנים היסטוריים. הפוטנציאל המסחרי שלו כאתר אירועים ובית הארחה, כפי שבא לידי ביטוי בפרסומים במגזינים כמו Telva ו-Condé Nast Traveller, ממצב אותו כנכס להשקעה בעל ערך מוסף גבוה. מבחינת מיקום, הוא מציע שילוב של קרבה לעיר מוטריל ולחופי הים, אך עם זאת, המרחק המשמעותי משדות תעופה מרכזיים כמו מלאגה (87 ק"מ) מייחד אותו מפרויקטים הממוקמים קרוב יותר למרכזי תיירות בינלאומיים. גודל המגרש והגנים הבוטניים הם יתרון משמעותי בהשוואה לנכסים עירוניים או מודרניים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
