关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园坐落于莫特里尔的山丘上，享有开阔的视野，包括地中海、莫特里尔平原的农田以及萨洛布雷尼亚的历史城镇。其位置既能俯瞰自然风光，又能近距离接触城镇的便利设施，提供了一种宁静而又便利的居住环境。
此房产旨在满足寻求独特、宽敞且具有历史底蕴的居所的买家。它适合那些希望拥有大型庄园、进行商业开发（如酒店或活动场地），或仅仅是享受宁静且视野开阔的生活环境的人士。其多样的空间和设施也适合大家庭或需要接待客人的人士。
虽然主屋是一栋 19 世纪的历史建筑，但该项目已在 2006 年获得改建为 70 间客房精品酒店的规划许可。这表明该房产具备进一步开发和现代化的潜力，可以满足新的商业需求或提升其作为居住地的功能。
该房产的历史地位可能限制了对其原始结构的重大改动。虽然已有酒店开发许可，但实际建设和运营仍需遵守当地法规和可能存在的其他限制。此外，其位于山顶的位置可能意味着部分区域的日常出行依赖性较高。
此房产非常适合寻求独特生活体验的买家。如果您是一位投资者，看中了其作为精品酒店或大型活动场所的商业潜力，并已获得相关规划许可，那么这里将是一个绝佳的选择。对于希望拥有一处历史悠久、占地广阔、且具有深厚文化底蕴的私人庄园的家庭而言，这里也提供了宽敞的居住空间和美丽的自然环境。如果您钟情于融合历史建筑、自然风光和高品质生活方式的地产，并希望在一个充满活力的地区（如南海岸）拥有一个既可自住又可产生收入的物业，那么 Casa de los Bates 将是您的理想之选。此外，对于经常举办聚会或活动的买家来说，这里提供的丰富空间和迷人景致将为每一次活动增添独特的魅力。
Casa de los Bates 是一栋 19 世纪的历史建筑，其建筑质量和装饰保留了意大利风格的特色。内部空间宽敞，拥有多个起居区，包括带壁炉的图书馆和正式餐厅，以及一间舒适的起居室。卧室均配有独立浴室，其中 Eugenia Suite 和 Habana Junior Suite 是主要的套房，其余六间卧室以花园植物命名，并享有花园景致。建筑的多个层面通过一架 40 步的石梯连接，通往两个珊瑚洞穴。庄园内随处可见大理石楼梯和具有时代特色的装饰细节，彰显了其历史价值。花园的设计分为 18 世纪风格的花园（灵感来自格拉纳达的赫内拉利费宫）和 19 世纪的浪漫冬季花园。庄园内种植了多种古老的树木，如南洋杉、木兰、柏树、黎巴嫩雪松和多种棕榈树。七座喷泉，其中一些已有两百多年的历史，点缀着园中小径，还有一处玫瑰园增添了季节色彩。此外，庄园内还保留了 13 世纪的阿拉伯瞭望塔和墙体，以及曾经为庄园供水的水道，这些都为房产增添了独特的历史质感和建筑特色。
该庄园以 430 万欧元的价格出售，其定价反映了其独特的历史地位、广阔的土地面积、优越的地理位置以及作为已获批酒店开发项目的巨大潜力。房产拥有 8 间卧室和 8 间浴室，以及 1280 平方米的室内居住空间，并坐落于 21,000 平方米的土地上。其作为成熟的乡村旅馆和活动场地的收入能力，也构成了其价值的重要组成部分。鉴于其独特性和潜在的商业价值，该价格也反映了其在高端房地产市场中的地位。
Casa de los Bates 位于莫特里尔（Motril）的山丘上，提供一种宁静而又视野开阔的生活方式。其 21,000 平方米的广阔占地和 1280 平方米的建筑面积，使其成为一处宏伟的庄园。主屋是一栋 19 世纪的意大利风格建筑，散发着历史韵味，并融入了文化遗产保护的元素。房产周围环绕着占地 20,000 平方米的植物园，拥有古老的树木和热带果树，营造出一种如同置身于热带花园的氛围。这里不仅是私人住宅，也是一个成功的活动场所，常年举办婚礼、音乐会和各类庆典活动，这为居住者带来了独特的社交和商业机会。主楼内部空间宽敞，拥有 8 间带独立浴室的卧室，以及带壁炉的客厅和餐厅，家具摆设体现了家庭式的温馨而非酒店式的疏离感。220 平方米的露台是户外用餐的理想场所，可在此享受花园景致。庄园内还保留了多处历史遗迹，如阿拉伯瞭望塔和摩尔式水道，进一步增添了其历史文化价值。这里的生活节奏与周边的自然环境和历史底蕴相得益彰，既能享受宁静，又能体验丰富的文化活动。
Casa de los Bates 坐落于莫特里尔（Motril）的山丘之上，生活环境融合了自然美景、历史遗迹和便捷的城市设施。其 21,000 平方米的广阔土地提供了极高的私密性和宁静感，而 20,000 平方米的植物园则营造出一种绿意盎然、生机勃勃的居住氛围。从庄园的山顶位置可以俯瞰地中海、广阔的农田以及历史悠久的萨洛布雷尼亚镇（Salobreña），这些景致为日常生活增添了独特的视觉享受。庄园本身已是一个成熟的活动场所，全年举办各种活动，如婚礼、音乐会和时装秀，为居住者提供了丰富的社交和文化体验。尽管地处宁静的山丘，但庄园距离城镇中心和海滩的距离相对适中。根据数据，距离最近的超市和药房仅有约 90 米，医院距离约 716 米，而海滩（如 Playa Can）的直线距离约为 3.3 公里。这意味着居民可以在享受庄园宁静的同时，轻松满足日常购物和医疗需求，并方便前往海滨休闲。对于高尔夫爱好者，附近的球场距离相对较远，但考虑到房产本身的独特性和周边环境，对于追求高品质生活和独特体验的买家来说，这里的吸引力是显而易见的。
该地图标示了 Casa de los Bates 在莫特里尔（Motril）的精确位置，突出了其在山丘上的独特地理优势。地图清晰地展示了其与周边城镇、海岸线、主要道路以及重要设施（如超市、医院和海滩）的相对位置，为理解其可达性和周边环境提供了直观的视觉参考。
Casa de los Bates 位于安达卢西亚大区格拉纳达省的莫特里尔（Motril）市。莫特里尔是一个重要的沿海城市，拥有港口和发达的农业（特别是甘蔗和热带水果）。该庄园坐落于莫特里尔的山丘上，享有俯瞰城镇和地中海的地理优势。从地理位置上看，它位于格拉纳达海岸线的中部，介于马拉加和阿尔梅里亚之间。与周边城镇相比，莫特里尔本身拥有较好的基础设施和便利设施。距离历史悠久的萨洛布雷尼亚（Salobreña）镇仅有很短的车程，该镇以其标志性的城堡而闻名。而格拉纳达市中心距离约 87 公里，方便前往探索内陆的文化和历史景点。马拉加市（约 87 公里）作为重要的交通枢纽和旅游目的地，也相对容易到达。这种区域定位使得 Casa de los Bates 既能享受莫特里尔的本地便利，又能方便地探索安达卢西亚东南部更广泛的地区。
Casa de los Bates 位于莫特里尔（Motril）的山丘上，享有优越的地理位置，能够便捷地连接周边设施。最近的超市和药房仅相隔约 90 米，几乎触手可及，极大地方便了日常生活所需。医院距离约 716 米，为居民提供了及时的医疗保障。虽然距离海滩（如 Playa Can）约 3.3 公里，但考虑到其广阔的占地和宁静的环境，这仍属于可接受的范围，适合驾车前往享受海滨时光。距离主要机场（如马拉加机场）约 87 公里，这使得国际旅行相对便利。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场（如 La Envía Golf）距离约 80 公里，需要一定的驾车时间。此外，1.1 公里外设有电动汽车充电桩，显示了该地区对可持续交通的支持。总的来说，该地点在满足基本生活需求方面非常便利，同时也能相对方便地前往海滩和机场，但前往高尔夫球场和更远距离的城市则需要较长的车程。
Casa de los Bates 所在的莫特里尔（Motril）地区享有典型的地中海气候，全年阳光充足，非常适合户外活动和享受自然。该地区年平均日照时间长，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。其位于山丘上的位置，提供了开阔的视野，包括远眺地中海的壮丽景色。庄园内占地 21,000 平方米的土地，其中 20,000 平方米为植物园，种植了种类繁多的古树和热带果树，如南洋杉、木兰、柏树、黎巴嫩雪松、多种棕榈树以及牛油果、芒果、柿子、番石榴、香蕉和刺果番荔枝等。这为居住者提供了丰富的自然景观和生态体验。庄园内七座古老喷泉的点缀，以及玫瑰园的季节性色彩，都增添了花园的魅力。夏季，地中海的凉爽海风可以缓解炎热，而冬季则气候温和，适宜居住。其海拔高度也可能带来微气候的差异，使其成为一个全年宜人的居住地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Casa de los Bates 距离海岸线相对较近，虽然不是紧邻海滩，但提供了方便前往的条件。直线距离最近的海滩，如 Playa Can，约为 3.3 公里，Playa de las Azucenas 约为 3.5 公里，Playa de la Chincheta 约为 3.9 公里。这些海滩是享受日光浴、游泳和水上活动的理想场所。该地区的海滩通常以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名，是休闲放松的好去处。对于高尔夫爱好者，该地区虽然没有近在咫尺的高尔夫球场，但也在相对可及的范围内。距离最近的高尔夫球场 La Envía Golf 约 80 公里，Club de Golf Málaga Parador 约 85 公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 约 88 公里。这些距离意味着前往高尔夫球场需要安排一定的出行时间。然而，庄园本身提供的广阔花园、历史遗迹以及作为活动场地的功能，也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，例如在花园中散步、举办私人聚会，或仅仅是欣赏壮丽的景色。
来源: OpenStreetMap
Casa de los Bates 位于安达卢西亚大区格拉纳达省的莫特里尔（Motril）市。莫特里尔是一个重要的沿海城市，拥有港口和发达的农业（特别是甘蔗和热带水果）。该庄园坐落于莫特里尔的山丘上，享有俯瞰城镇和地中海的地理优势。从地理位置上看，它位于格拉纳达海岸线的中部，介于马拉加和阿尔梅里亚之间。与周边城镇相比，莫特里尔本身拥有较好的基础设施和便利设施。距离历史悠久的萨洛布雷尼亚（Salobreña）镇仅有很短的车程，该镇以其标志性的城堡而闻名。而格拉纳达市中心距离约 87 公里，方便前往探索内陆的文化和历史景点。马拉加市（约 87 公里）作为重要的交通枢纽和旅游目的地，也相对容易到达。这种区域定位使得 Casa de los Bates 既能享受莫特里尔的本地便利，又能方便地探索安达卢西亚东南部更广泛的地区。
Ref: VL752971
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与安达卢西亚南海岸的其他高端房产相比，Casa de los Bates 具有其独特性。例如，沿海地区新建的豪华别墅通常提供现代化的设施和直接的海滩通道，但往往缺乏历史深度和广阔的私人花园。位于内陆或更偏远地区的庄园可能拥有更大的土地面积，但通常在海景和便利性方面有所欠缺。Casa de los Bates 的优势在于其独特的历史价值、文化遗产地位以及已获批的酒店开发潜力。它结合了历史建筑的魅力、广阔的植物园景观、壮丽的海岸视野，以及作为成熟活动场所的收入能力。与马贝拉（Marbella）等地区相比，莫特里尔（Motril）的房地产市场通常价格更为适中，但 Casa de los Bates 的高端定位和特殊属性使其价值远超该地区的平均水平。对于寻求安达卢西亚中部和东部海岸（如内尔哈 Nerja 或阿塔拉亚斯 Almería 附近）那些注重历史和自然风光的买家来说，Casa de los Bates 提供了一个更为综合的选择，它融合了历史、自然、视野和商业潜力，而非仅仅是海滨度假屋。
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