Představený dům typu townhouse se nachází v obci Aguas Nuevas, v provincii Albacete. Tato nemovitost nabízí kombinaci obytných prostor a funkčních prvků, navržených pro pohodlné bydlení. Dům byl postaven v roce 2008 a je situován v lokalitě s venkovským charakterem, která však vyžaduje automobilovou dopravu pro dosažení většiny služeb a rekreačních aktivit.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve vnitrozemí, v oblasti s venkovským charakterem. Tento typ umístění poskytuje klidnější prostředí, ale zároveň znamená větší vzdálenosti k pobřeží, plážím a primárním službám. Pro každodenní život a přístup k rekreačním možnostem je nezbytné vlastnictví automobilu.
Tento dům uspokojí potřeby rodin hledajících více prostoru, s ohledem na čtyři ložnice a přítomnost samostatného apartmánu pro hosty. Funkčnost zajišťují dobře rozvržené obytné prostory, terasa a zahrada. Přestože je dům plně vybaven, jeho poloha vyžaduje aktivní životní styl s nutností využívat automobil.
Dům byl dokončen v roce 2008. Jeho současný stav odpovídá datu výstavby. Projekt nepatří mezi novostavby v pravém slova smyslu, ale představuje již zavedenou strukturu na trhu. Není plánována žádná další fáze výstavby ani modernizace ze strany developera.
Tento dům nenabízí okamžitý přístup k pobřeží ani k městské infrastruktuře v pěší vzdálenosti. Vzdálenosti k hlavním plážím, supermarketům a zdravotnickým zařízením přesahují 70 km. Nemovitost není vhodná pro zájemce, kteří preferují život bez nutnosti používat automobil pro každodenní potřeby.
Tento dům může vyhovovat jednotlivcům nebo rodinám, které hledají rozsáhlejší obytný prostor a oceňují soukromí nabízené samostatným apartmánem pro hosty. Je vhodný pro ty, kteří preferují klidnější, venkovské prostředí a nevadí jim závislost na automobilu pro přístup k denním potřebám a volnočasovým aktivitám. Lidé, kteří plánují trávit značnou část času doma, využívat soukromou zahradu s bazénem a často hostit návštěvy, najdou v tomto domě potenciál. Nemovitost může být také zajímavá pro investory, kteří zvažují pronájem, a to jak celého domu, tak odděleného apartmánu. Na druhou stranu, pro zájemce hledající snadný přístup k moři, plážím nebo rušnému společenskému životu v pěší dostupnosti, nemusí tato lokalita a nemovitost splňovat jejich očekávání. Poloha vnitrozemí a značné vzdálenosti k civilizačním centrům vyžadují specifický životní styl.
Dům byl postaven v roce 2008 a je prodáván kompletně zařízený, což naznačuje střední až vyšší standard vybavení odpovídající době výstavby. Všechny podlahy jsou vybaveny klimatizací s možností chlazení i topení, což zajišťuje komfort po celý rok. Kuchyně je plně vybavená a funkční. Koupelny jsou navrženy s ohledem na praktičnost, včetně jedné s vlastní koupelnou (en-suite). Dům disponuje vestavěnými skříněmi a úložnými prostory. Součástí vybavení je také prádelna. Samostatný apartmán pro hosty, zahrnující dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu, nabízí další úroveň komfortu a flexibility. Materiály a design odpovídají standardům bydlení z poloviny první dekády 21. století. Celkově lze očekávat funkční a udržovaný stav odpovídající datu dokončení stavby.
Nabízený townhouse je k dispozici za cenu od 329 000 EUR. Tato cena odráží velikost nemovitosti s 110 m² obytné plochy, čtyři ložnice a tři koupelny, včetně samostatného apartmánu pro hosty. Dům je prodáván kompletně zařízený. Vzhledem k tomu, že stavba byla dokončena v roce 2008, jedná se o existující nemovitost na trhu. Vzdálenosti k hlavním rekreačním a servisním centrům naznačují, že cena je primárně odvozena od vlastností samotné nemovitosti, nikoli od její bezprostřední polohy u moře nebo v rámci rozvinuté infrastruktury. Omezená dostupnost služeb v blízkém okolí může ovlivnit budoucí poptávku a ocenění.
Dům se nachází v Aguas Nuevas, obci v provincii Albacete. Lokalita se vyznačuje venkovským charakterem a klidným prostředím, daleko od turistického ruchu. Přestože je obec součástí autonomního společenství Kastilie-La Mancha, její poloha značně ztěžuje přístup k pobřeží Středozemního moře, které je vzdáleno stovky kilometrů. Každodenní život zde vyžaduje silnou závislost na automobilu, jelikož většina služeb, jako jsou obchody, zdravotnická zařízení a dokonce i nabíjecí stanice pro elektromobily, je dostupná ve vzdálenosti desítek kilometrů. Obyvatelé se mohou spolehnout na 5 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v širším okolí, nicméně jejich efektivita pro každodenní dopravu je omezená vzhledem k rozsáhlým vzdálenostem. Blízkost několika restaurací (2 v okruhu 2 km) a možností pro sportovní aktivity jako golf (nejbližší hřiště vzdáleno 5,5 km) představuje základní rekreační nabídku. Dům samotný nabízí soukromou terasu, zahradu s vyhřívaným bazénem a samostatný apartmán pro hosty, což zvyšuje komfort bydlení pro jeho obyvatele.
Život v Aguas Nuevas znamená pobyt v prostředí s venkovským charakterem, kde je klid dominantní. Tato lokalita v provincii Albacete nabízí odlišný životní rytmus ve srovnání s pobřežními oblastmi. Obyvatelé zde mohou očekávat menší míru rušného dění a více prostoru, což může být atraktivní pro ty, kteří hledají únik od městského shonu. Nicméně, tato klidná lokalita je spojena s nutností delších přesunů. Vzdálenost k nejbližším službám jako jsou supermarkety a lékárny je 71 km, což vyžaduje plánování a spoléhání se na automobil pro jakékoli denní nákupy či vyřizování. Stejná vzdálenost platí pro nejbližší nemocnici. Pro aktivní odpočinek jsou v okolí k dispozici golfová hřiště, nejbližší je vzdáleno 5,5 km, což je pro golfové nadšence dosažitelná, i když ne zcela bezprostřední vzdálenost. V okruhu 2 km se nachází dvě restaurace, které mohou sloužit jako místní stravovací možnosti.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v obci Aguas Nuevas, Albacete. Zobrazuje vnitrozemské umístění a naznačuje vzdálenosti k větším městům a pobřežním oblastem. Je zde vidět relativní izolovanost lokality a její odpojení od hlavních dopravních tepen a turistických center.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dům se nachází v obci Aguas Nuevas, která je součástí provincie Albacete v regionu Kastilie-La Mancha. Tato poloha je vnitrozemská a vzdálená od hlavních pobřežních center. V porovnání s velkými městy jako Barcelona (1273 km) nebo Palma de Mallorca (1420 km), které jsou v rámci Španělska, je tato lokalita značně izolovaná. Nejbližší větší letiště jsou Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC), obě vzdálená přes 1500 km. Tato poloha naznačuje, že projekt je určen pro specifickou skupinu kupujících, kteří vyhledávají klid a venkovský charakter, nikoli dynamiku a dostupnost velkých měst či turistických center na pobřeží.
Dostupnost klíčových bodů z této lokality je charakterizována značnými vzdálenostmi. Nejbližší pláže, jako Zona de Baño 'El Arenal' nebo 'Las Escanales', jsou vzdáleny 94 km. Platja de les Pesqueres - el Rebollo je ještě dále, ve vzdálenosti 141 km. Supermarket a lékárna jsou dosažitelné po 71 km jízdy, stejně jako nejbližší nemocnice. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) a Club de Golf Alenda (125 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 78 km daleko. Letiště Valencia (VLC) je vzdáleno přibližně 1576 km, Alicante-Elche (ALC) asi 1689 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) zhruba 2037 km. Vlakové nádraží Nové Sedlo u Lokte je 3,6 km daleko, Loket 3,9 km a Sokolov 4,2 km. Veřejná doprava je zajištěna 5 linkami s 50 zastávkami.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Aguas Nuevas, s nadmořskou výškou 447 metrů, nabízí klima charakteristické pro vnitrozemí. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 8,9°C, s průměrnými teplotami v rozmezí -1°C až 18°C v průběhu roku. Počet slunečných hodin dosahuje historicky 2 776 hodin ročně, což naznačuje dostatek slunečního svitu, avšak s výrazně chladnějšími zimními měsíci ve srovnání s pobřežními oblastmi. Vzhledem k nadmořské výšce a vnitrozemské poloze je méně pravděpodobné, že se zde projeví typické středomořské klima s horkými léty a mírnými zimami. Koupací sezóna u moře by byla v těchto podmínkách velmi omezená, jelikož nejbližší pobřežní zóny jsou vzdáleny přes 90 km a klima tam bude pravděpodobně teplejší. Skutečnost, že dům má vyhřívaný bazén, podtrhuje potřebu prodloužit sezónu pro jeho využití i v chladnějších měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se nemovitost nachází ve vnitrozemí, v okolí jsou dostupné rekreační možnosti. Nejbližší pláže, jako Zona de Baño 'El Arenal' a 'Las Escanales', jsou vzdáleny 94 km, což činí z každodenního pobytu u moře spíše víkendovou záležitost. Platja de les Pesqueres - el Rebollo je ještě dále, ve vzdálenosti 141 km. Pro milovníky golfu je v regionu několik možností, s nejbližším hřištěm E.G Montepríncipe Golf ve vzdálenosti 115 km. Další dvě hřiště, Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda, jsou dostupná ve vzdálenosti 124 km a 125 km. V okruhu 2 km od nemovitosti jsou dvě restaurace. Větší rekreační centra a plážové aktivity jsou dosažitelné po delší jízdě automobilem.
Zdroj: OpenStreetMap
Dům se nachází v obci Aguas Nuevas, která je součástí provincie Albacete v regionu Kastilie-La Mancha. Tato poloha je vnitrozemská a vzdálená od hlavních pobřežních center. V porovnání s velkými městy jako Barcelona (1273 km) nebo Palma de Mallorca (1420 km), které jsou v rámci Španělska, je tato lokalita značně izolovaná. Nejbližší větší letiště jsou Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC), obě vzdálená přes 1500 km. Tato poloha naznačuje, že projekt je určen pro specifickou skupinu kupujících, kteří vyhledávají klid a venkovský charakter, nikoli dynamiku a dostupnost velkých měst či turistických center na pobřeží.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | -0.9°C | 60 mm |
| Únor | -0.9°C | 52 mm |
| Březen | 3.2°C | 59 mm |
| Duben | 8.0°C | 64 mm |
| Květen | 12.6°C | 85 mm |
| Červen | 16.1°C | 95 mm |
| Červenec | 17.7°C | 88 mm |
| Srpen | 17.7°C | 72 mm |
| Září | 14.4°C | 63 mm |
| Říjen | 9.3°C | 56 mm |
| Listopad | 2.7°C | 54 mm |
| Prosinec | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL595979
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty na pobřeží Costa Blanca nebo Costa del Sol, tento dům v Aguas Nuevas představuje odlišnou nabídku. Zatímco projekty jako LA GOMERA STAR v Aguas Nuevas (od €274,900) mohou nabízet podobnou lokalitu, jejich zaměření na apartmány naznačuje jiný typ nemovitosti. Větší vzdálenost od moře a absence typických přímořských služeb v pěší dostupnosti odlišuje tento townhouse od projektů jako OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475,000), které jsou blíže k pobřeží a jeho rekreačním centrům. NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od €388,000) může nabízet podobný typ bydlení, ale jeho poloha je klíčovým faktorem pro srovnání. Cena 329 000 EUR za tento čtyřpokojový townhouse s vlastním bazénem a apartmánem pro hosty je třeba posuzovat v kontextu jeho vnitrozemské polohy. V oblastech s přímým přístupem k moři by podobná nemovitost s těmito parametry mohla mít výrazně vyšší cenu. Tento projekt je tedy spíše pro kupující hledající klid a prostor mimo hlavní turistické trasy, s vědomím nutnosti vlastnictví automobilu a delších přesunů k pobřeží a vybraným službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
