Questo townhouse, situato ad Aguas Nuevas, Alicante, offre una residenza spaziosa e funzionale. Completato nel 2008, questo immobile è pronto per essere abitato, combinando comfort moderno con un contesto residenziale tranquillo. La proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni, distribuite su 110 m² di superficie abitabile, ideali per famiglie o per chi cerca spazio aggiuntivo. La sua posizione, sebbene lontana dai principali centri urbani, promette un ambiente sereno lontano dal trambusto quotidiano, pur rimanendo accessibile con i mezzi appropriati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona interna di Aguas Nuevas, Alicante, caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo. Questa ubicazione favorisce la quiete e un ritmo di vita più lento, distinguendola dalle aree costiere più affollate. La necessità di un veicolo privato è un fattore da considerare per la mobilità quotidiana, data la distanza dai principali servizi e dalle zone di interesse.
Questo townhouse è concepito per soddisfare esigenze abitative diversificate. La configurazione con quattro camere da letto, inclusa un'unità abitativa separata, offre flessibilità per ospiti, familiari o come spazio di lavoro. La presenza di un giardino privato con piscina e aree esterne attrezzate supporta uno stile di vita orientato al relax e all'intrattenimento domestico.
Costruito nel 2008, questo townhouse rappresenta una proprietà consolidata con finiture di qualità risalenti all'epoca della sua realizzazione. Pur non essendo un nuovo progetto, la sua condizione attuale indica una manutenzione curata. La data di completamento suggerisce una struttura che ha già superato la fase iniziale di assestamento, offrendo una stabilità costruttiva.
Il progetto non offre l'immediatezza della vita costiera, con le spiagge e il mare a una distanza considerevole. La posizione, pur pacifica, richiede un mezzo di trasporto privato per accedere a supermercati, ospedali e altre comodità essenziali. La vicinanza a grandi città e aeroporti internazionali è limitata in termini di distanza chilometrica diretta, influenzando i tempi di viaggio.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza spaziosa e flessibile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti con regolarità, grazie all'appartamento separato. È una scelta adatta per coloro che apprezzano la tranquillità di una zona rurale, lontana dal caos delle aree turistiche più affollate, ma che non disdegnano la necessità di utilizzare un'auto per spostamenti quotidiano verso supermercati, scuole o centri medici. Chi cerca una casa con aree esterne private, come un giardino e una piscina, troverà in questa soluzione un ambiente piacevole per il tempo libero e per godersi il clima. L'immobile è pronto per essere abitato, il che lo rende una soluzione pratica per chi desidera trasferirsi senza attendere i tempi di costruzione. È altresì una potenziale opzione per chi considera l'acquisto di una seconda casa, dove lo spazio aggiuntivo garantisce comfort e versatilità, o per chi valuta un investimento immobiliare con possibilità di locazione, sfruttando la presenza dell'unità abitativa indipendente. La posizione, sebbene distante dai principali centri, può attrarre chi privilegia la quiete e un contatto più diretto con un ambiente naturale, pur mantenendo l'accesso alle comodità necessarie.
Questo townhouse, completato nel 2008, presenta finiture e materiali che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La superficie interna di 110 m² è ben distribuita, con un soggiorno spazioso che si apre su una cucina funzionale e una pratica lavanderia. Le camere da letto, quattro in totale, includono una camera al piano terra e la suite padronale al primo piano con bagno privato e accesso diretto a una terrazza. L'appartamento ospiti separato, con due ulteriori camere da letto, un soggiorno con cucina a vista e un bagno, aumenta ulteriormente la funzionalità dell'immobile. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) su tutti i piani assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le finiture interne, come gli armadi a muro, e gli esterni, tra cui la terrazza privata, il solarium e il giardino con piscina riscaldata, contribuiscono a un ambiente di vita confortevole. La cucina è completamente attrezzata e la proprietà viene venduta completamente arredata, inclusi gli elettrodomestici, offrendo una soluzione "chiavi in mano". La qualità generale delle finiture è da considerarsi buona, in linea con una costruzione residenziale di media-alta gamma del periodo. L'analisi delle caratteristiche rivela un'attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo. Gli armadi a muro sono integrati per ottimizzare lo spazio. La terrazza privata e il solarium offrono aree esterne aggiuntive per il godimento del clima. La piscina privata riscaldata nel giardino estende le possibilità ricreative. L'inclusione di un appartamento ospiti separato è un elemento distintivo che aggiunge valore e flessibilità alla proprietà, ideale per famiglie estese o per generare reddito da locazione. La cucina completamente attrezzata e la vendita dell'immobile arredato facilitano l'insediamento rapido dei nuovi proprietari. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) è presente su tutti i livelli, garantendo un comfort ottimale indipendentemente dalla stagione. L'orientamento a est delle principali aree abitative promette una buona illuminazione naturale al mattino.
Il townhouse è offerto al prezzo di €329.000, posizionandosi in una fascia di mercato che riflette le sue dimensioni e le sue caratteristiche. La superficie abitabile di 110 m², distribuita in quattro camere da letto e tre bagni, unitamente alla presenza di un giardino privato con piscina e di un appartamento ospiti separato, giustifica il valore richiesto. La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione, eliminando incertezze legate ai tempi di costruzione. La disponibilità è immediata, il che consente un acquisto rapido per gli interessati. Non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature all'interno dello stesso progetto, suggerendo un'offerta unitaria per questo specifico immobile. Il prezzo si intende come punto di partenza per la negoziazione o come riferimento di mercato per proprietà con caratteristiche simili nella zona.
Aguas Nuevas, situato nella provincia di Albacete, Castiglia-La Mancia, si presenta come una comunità di dimensioni contenute, focalizzata su un'atmosfera rurale e serena. Con 1968 abitanti nel 2023, il villaggio offre un'esperienza di vita tranquilla, lontana dal ritmo frenetico delle metropoli. L'altitudine di 447 metri sul livello del mare contribuisce a un clima che, secondo i dati storici, presenta temperature medie annue più fresche, oscillando tra 1°C e 18°C, con circa 2776 ore di sole all'anno. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo più lento, dove le interazioni comunitarie possono essere più significative. La prossimità a soli due ristoranti entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente essenziale, dove le attività ricreative e sociali sono probabilmente incentrate sulla sfera privata o su piccoli ritrovi locali. La necessità di un veicolo privato è un aspetto fondamentale per la mobilità, data la distanza dai principali centri di approvvigionamento e dalle infrastrutture. Questo townhouse, con la sua configurazione su più livelli e la presenza di un appartamento ospiti separato, si adatta a chi cerca autonomia e spazio. Il giardino privato con piscina riscaldata invita a godere del tempo all'aperto, mentre la terrazza soleggiata offre uno spazio per il relax. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, sebbene richieda spostamenti, è gestibile con un'adeguata pianificazione. La scelta di Aguas Nuevas come residenza implica un'accettazione del suo carattere appartato e di un'esperienza di vita che valorizza la quiete e la connessione con un ambiente meno urbanizzato.
Aguas Nuevas si configura come un centro abitato di modeste dimensioni, con una densità abitativa relativamente bassa che favorisce un'atmosfera tranquilla. La sua posizione interna, a 447 metri sul livello del mare, lo colloca in un contesto geografico lontano dalla costa, in una zona caratterizzata da un paesaggio prevalentemente rurale. Questo si traduce in un ritmo di vita più pacato, con meno traffico e rumore rispetto alle zone marittime più popolate. La vita quotidiana qui è fortemente dipendente dall'uso di un veicolo privato, data la distanza di circa 71 km da supermercati, ospedali e farmacie, e di oltre 90 km dalle spiagge più vicine. La presenza di soli due ristoranti entro un raggio di 2 km suggerisce che le opzioni per mangiare fuori o per attività sociali immediate sono limitate, indirizzando i residenti verso centri più grandi per una maggiore scelta. Tuttavia, la tranquillità offerta dalla zona e la possibilità di godere di spazi privati come il giardino e la piscina possono attrarre chi cerca un rifugio sereno. La comunità locale, sebbene piccola, potrebbe offrire un senso di vicinanza, ma le interazioni sociali più ampie e l'accesso a diverse attività ricreative e culturali richiederanno spostamenti significativi.
La localizzazione di Aguas Nuevas, Castiglia-La Mancia, la pone in un'area interna della Spagna, lontana dalle rinomate coste mediterranee. Questa posizione geografica è fondamentale per comprendere le distanze e le caratteristiche ambientali che differenziano questa regione dalle zone costiere più frequentate dal turismo internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Aguas Nuevas si colloca nella provincia di Albacete, una regione interna della Comunità Autonoma di Castiglia-La Mancia, nel sud-est della Spagna. Questa posizione la distingue nettamente dalle più note destinazioni turistiche costiere come la Costa del Sol o la Costa Blanca. La vicinanza a grandi città spagnole è limitata: Barcellona dista 1273 km, Tarragona 1343 km e Palma di Maiorca 1420 km in linea d'aria. Questo posizionamento suggerisce che Aguas Nuevas è un'area più orientata alla vita locale e rurale, piuttosto che un hub per l'esplorazione regionale o internazionale. Le infrastrutture di trasporto, come le stazioni ferroviarie di Nové Sedlo u Lokte e Loket, e le 5 linee di trasporto pubblico, indicano una connettività locale ma non una centralità geografica rispetto ai principali assi di comunicazione nazionali o internazionali.
La localizzazione di questo townhouse ad Aguas Nuevas implica una notevole distanza dalle principali infrastrutture e aree di interesse tipiche della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño "El Arenal", si trovano a circa 94 km di distanza in linea d'aria, rendendo l'accesso al mare un'attività che richiede una pianificazione considerevole. Similmente, i servizi essenziali come supermercati, ospedali e farmacie sono situati a circa 71 km, sottolineando la necessità imprescindibile di un mezzo di trasporto privato per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, i campi più vicini, come l'E.G. Montepríncipe Golf, distano oltre 115 km. Gli aeroporti internazionali più vicini, Valencia (VLC) e Alicante-Elche (ALC), sono rispettivamente a circa 1576 km e 1689 km in linea d'aria, indicando tempi di viaggio prolungati per raggiungere la proprietà dall'estero. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 78 km. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una rete locale, ma la sua efficacia per coprire le lunghe distanze verso servizi e attrazioni rimane limitata, rafforzando l'importanza del possesso di un'auto.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Aguas Nuevas, situato a 447 metri sul livello del mare, si discosta dal tipico clima mediterraneo costiero. I dati indicano una temperatura media annua di 8.9°C, con escursioni termiche significative, suggerendo inverni freschi e talvolta rigidi (con minimi che possono scendere fino a 1°C) ed estati moderate, lontane dal caldo torrido delle zone costiere. Le circa 2776 ore di sole all'anno sono un dato positivo, tipico delle regioni interne della Spagna, che garantisce una buona insolazione. L'altitudine e la posizione interna implicano anche una minore umidità rispetto alla costa. L'ambiente circostante, pur non essendo specificamente descritto in termini di parchi naturali nelle immediate vicinanze, beneficia di una topografia che potrebbe offrire paesaggi collinari o montuosi a distanza. La pendenza del terreno e l'esposizione solare delle proprietà circostanti possono variare, ma per questo specifico townhouse, l'orientamento a est del soggiorno ne massimizza la luce mattutina. La lontananza dal mare riduce l'influenza marittima sul clima, favorendo un'aria più secca e continentale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle attività ricreative e alle spiagge è un punto debole significativo per questa proprietà ad Aguas Nuevas. Le spiagge più vicine identificate, come Zona de Baño "El Arenal" e Zona de Baño "Las Escanales", si trovano a una distanza notevole di 94 km in linea d'aria. Platja de les Pesqueres - el Rebollo è ancora più distante, a 141 km. Questo rende la fruizione quotidiana o frequente del mare e delle attività balneari impraticabile. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini, come Golf Sokolov, sono a 5.5 km, ma altri campi come Golf Alenda si trovano a oltre 125 km. La disponibilità di ristoranti nelle immediate vicinanze è limitata a due unità entro 2 km, il che suggerisce che le opzioni per il tempo libero legate alla ristorazione o all'intrattenimento serale sono scarsamente presenti nella zona. L'opzione di una piscina privata riscaldata nel giardino del townhouse offre un'alternativa per il relax e il divertimento acquatico domestico, compensando parzialmente la lontananza dal mare.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas si colloca nella provincia di Albacete, una regione interna della Comunità Autonoma di Castiglia-La Mancia, nel sud-est della Spagna. Questa posizione la distingue nettamente dalle più note destinazioni turistiche costiere come la Costa del Sol o la Costa Blanca. La vicinanza a grandi città spagnole è limitata: Barcellona dista 1273 km, Tarragona 1343 km e Palma di Maiorca 1420 km in linea d'aria. Questo posizionamento suggerisce che Aguas Nuevas è un'area più orientata alla vita locale e rurale, piuttosto che un hub per l'esplorazione regionale o internazionale. Le infrastrutture di trasporto, come le stazioni ferroviarie di Nové Sedlo u Lokte e Loket, e le 5 linee di trasporto pubblico, indicano una connettività locale ma non una centralità geografica rispetto ai principali assi di comunicazione nazionali o internazionali.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | -0.9°C | 60 mm |
| Febbraio | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Aprile | 8.0°C | 64 mm |
| Maggio | 12.6°C | 85 mm |
| Giugno | 16.1°C | 95 mm |
| Luglio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Settembre | 14.4°C | 63 mm |
| Ottobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Dicembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL595979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse ad Aguas Nuevas con le opzioni presentate come LA GOMERA STAR - APARTMENTS (Aguas Nuevas, da €274.900), OCEANIC APARTMENTS (Rojales, da €475.000) e NUEVA DAYA VILLA (Daya Nueva, da €388.000), emergono differenze sostanziali in termini di localizzazione, tipologia e prezzo. Il progetto LA GOMERA STAR, essendo anch'esso ad Aguas Nuevas, potrebbe condividere alcune caratteristiche ambientali e di tranquillità, ma la sua natura di "apartments" suggerisce una tipologia abitativa diversa da un townhouse con giardino privato e piscina. Il prezzo di partenza inferiore (€274.900) potrebbe riflettere queste differenze. OCEANIC APARTMENTS a Rojales e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva, pur essendo entrambe nella regione di Alicante, si posizionano in località presumibilmente più vicine alla costa o a centri con maggiore offerta di servizi e attrattive. Rojales è nota per la sua vicinanza a spiagge e campi da golf, mentre Daya Nueva si trova nell'entroterra ma più vicina alla costa rispetto ad Aguas Nuevas. I prezzi di partenza di €475.000 e €388.000 rispettivamente, indicano un posizionamento di mercato differente, potenzialmente legato alla maggiore vicinanza al mare, a servizi più sviluppati o a tipologie abitative più esclusive (villa per NUEVA DAYA). L'immobile in esame, con un prezzo di €329.000, si colloca in una fascia intermedia, ma la sua distanza significativa da mare e servizi lo differenzia nettamente dalle proprietà situate più vicino alla costa, dove il valore immobiliare è spesso maggiormente influenzato dalla prossimità al litorale e alle infrastrutture turistiche. La scelta tra queste opzioni dipenderà quindi dalle priorità dell'acquirente: tranquillità rurale e spazio privato (Aguas Nuevas), vicinanza alla costa e a servizi (Rojales, Daya Nueva) o un mix di queste caratteristiche.
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