Ce townhouse, achevé en 2008, est situé à Aguas Nuevas, une localité du sud de la province d'Albacete. Offrant 110 m² d'espace de vie, il dispose de 4 chambres et 3 salles de bains. La propriété bénéficie d'une piscine privée et d'un appartement d'invités indépendant, ajoutant une flexibilité d'usage significative. Le prix de départ est fixé à 329 000 €, ce qui représente une option d'achat dans une zone rurale de Castille-La Manche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un environnement rural, loin des centres urbains et côtiers. La distance aux plages et aux infrastructures majeures comme les supermarchés ou les hôpitaux est conséquente, rendant la possession d'un véhicule indispensable pour les déplacements quotidiens.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant une tranquillité absolue et un cadre de vie retiré, loin de l'agitation. La présence d'un appartement d'invités séparé répond aux besoins de familles nombreuses ou de ceux souhaitant accueillir régulièrement des visiteurs.
Bien que construit en 2008, le terme 'neuf' ne s'applique pas. La propriété est achevée et prête à être occupée, sans phase de construction en cours. Les finitions actuelles reflètent les standards de l'époque de construction.
Le projet n'offre pas de commodités immédiates dans un rayon de 2 km, à l'exception de deux restaurants. L'accès aux services essentiels tels que supermarchés, hôpitaux et pharmacies se situe à plus de 70 km. La localisation est également éloignée des aéroports principaux et des parcours de golf renommés.
Cette résidence convient aux personnes recherchant une retraite paisible, loin de l'agitation des grandes villes et des zones touristiques. Elle s'adresse aux acheteurs qui privilégient le calme rural et disposent d'un véhicule pour leurs déplacements quotidiens, compte tenu des distances aux services essentiels. La configuration avec un appartement d'invités séparé la rend idéale pour les familles recomposées, les personnes recevant fréquemment de la visite, ou celles envisageant une location saisonnière pour générer des revenus complémentaires. Les amateurs de golf devront accepter de parcourir plus de 100 km pour accéder aux parcours. Le climat continental, avec des hivers plus frais que sur la côte, peut convenir à ceux qui préfèrent éviter les chaleurs extrêmes de l'été.
Le townhouse, construit en 2008, présente une qualité de finition reflétant les standards de cette période. L'intérieur comprend un salon spacieux avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un accès à une terrasse. Un grand espace de rangement, convertible en chambre, est également présent. L'appartement d'invités, indépendant, comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une salle de bains. Les équipements incluent la climatisation réversible sur tous les niveaux. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Les finitions extérieures comprennent une terrasse ensoleillée et un jardin avec piscine privée chauffée, ainsi qu'un solarium. L'orientation Est de la propriété favorise la lumière naturelle le matin.
Le prix de vente de ce townhouse est affiché à partir de 329 000 €. Cette localisation, éloignée des pôles touristiques majeurs, positionne ce bien dans une gamme de prix distincte de celle des propriétés côtières. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2008. Le marché local, caractérisé par une faible densité d'offres similaires dans un rayon proche, suggère une certaine rareté pour ce type de propriété avec appartement d'invités. Les variations de prix dépendront de l'état exact et des éventuelles améliorations apportées par les propriétaires successifs.
Aguas Nuevas, en Castille-La Manche, propose un rythme de vie paisible, marqué par la sérénité de la campagne espagnole. La vie quotidienne y est rythmée par la nécessité de planifier ses déplacements, compte tenu des distances importantes vers les centres de services. Les deux restaurants à proximité immédiate offrent des options pour des repas locaux. Le climat tempéré, avec des températures moyennes douces, permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La présence d'une piscine privée et d'un jardin contribue à un style de vie axé sur la détente à domicile. L'environnement est caractérisé par une faible densité de population et un paysage rural, offrant une déconnexion notable par rapport aux zones côtières plus dynamiques.
Le quotidien à Aguas Nuevas s'articule autour de la tranquillité rurale. Les services essentiels, tels que supermarchés, hôpitaux et pharmacies, sont situés à environ 71 km, ce qui impose une organisation des courses et des rendez-vous. La présence de deux restaurants dans un rayon de 2 km offre des options de restauration locale. Les infrastructures de transport public sont représentées par 5 lignes et 50 arrêts, mais leur pertinence pour les déplacements quotidiens dans cette zone rurale est limitée, une voiture étant fortement recommandée. Les loisirs immédiats sont centrés sur la propriété elle-même, avec sa piscine privée et son jardin. Les zones de baignade et les parcours de golf les plus proches se trouvent à des distances considérables, nécessitant des déplacements plus longs.
Cette carte situe Aguas Nuevas dans la province d'Albacete, en Castille-La Manche. Elle illustre le caractère rural de la zone, éloignée des côtes méditerranéennes et des grands axes de communication. L'environnement immédiat est principalement agricole et résidentiel de faible densité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aguas Nuevas est un village de la province d'Albacete, en Castille-La Manche. Il est situé au sud de la capitale provinciale. La population de la commune est d'environ 1968 habitants en 2023. La région est caractérisée par un paysage rural et une faible densité de population. Les grandes villes comme Barcelone ou Tarragone se trouvent à plus de 1200 km, et Palma de Majorque à plus de 1400 km, indiquant une localisation isolée des principaux centres urbains et touristiques du littoral espagnol. L'aéroport d'Alicante-Elche, une porte d'entrée courante pour la région, est à près de 1700 km en ligne droite.
L'accessibilité depuis Aguas Nuevas est caractérisée par des distances importantes. Les plages les plus proches, comme Zona de Baño "El Arenal", sont à 94 km. Les commodités de base telles que supermarchés, hôpitaux et pharmacies se situent à environ 71 km. Les parcours de golf les plus proches, tels que E.G Montepríncipe Golf, sont à 115 km. L'aéroport de Valence (VLC) est à environ 1576 km en ligne droite, et celui d'Alicante-Elche (ALC) à environ 1689 km, rendant les voyages aériens peu pratiques. Les gares ferroviaires les plus proches sont à Loket et Sokolov, à plus de 3 km, mais la connexion avec le réseau national est à considérer. La présence de 5 lignes de transport public et 50 arrêts suggère une desserte locale, mais la nécessité d'une voiture pour les déplacements majeurs est évidente.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Aguas Nuevas est continental, avec une température moyenne annuelle de 8.9°C et des variations saisonnières marquées, allant de 1°C en hiver à 18°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement historique de 2 776 heures par an, ce qui est significatif, bien que différent du climat méditerranéen côtier. La localité se situe à une altitude de 447 mètres, influençant les températures et pouvant occasionner des gelées hivernales. L'environnement est principalement rural et peu urbanisé. Les données climatiques indiquent un potentiel pour profiter des espaces extérieurs une bonne partie de l'année, bien que les conditions hivernales soient plus rigoureuses que sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les activités de loisirs et de plage sont relativement éloignées de cette propriété. Les zones de baignade les plus proches, Zona de Baño "El Arenal" et "Las Escanales", sont situées à 94 km. D'autres plages comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo sont encore plus loin. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus accessibles sont Golf Sokolov à 5.5 km, et City Golf and Racing Club Karlovy Vary à 9.9 km, bien que ces derniers soient distincts des grands resorts de golf côtiers. La présence d'une piscine privée chauffée et d'un jardin sur la propriété offre des possibilités de détente et de loisirs à domicile. Les infrastructures sportives spécifiques ne sont pas détaillées dans le contexte immédiat, mais les villes environnantes peuvent en proposer.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas est un village de la province d'Albacete, en Castille-La Manche. Il est situé au sud de la capitale provinciale. La population de la commune est d'environ 1968 habitants en 2023. La région est caractérisée par un paysage rural et une faible densité de population. Les grandes villes comme Barcelone ou Tarragone se trouvent à plus de 1200 km, et Palma de Majorque à plus de 1400 km, indiquant une localisation isolée des principaux centres urbains et touristiques du littoral espagnol. L'aéroport d'Alicante-Elche, une porte d'entrée courante pour la région, est à près de 1700 km en ligne droite.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL595979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme LA GOMERA STAR APARTMENTS à Aguas Nuevas (à partir de 274 900 €), ce townhouse présente une taille et un nombre de chambres supérieurs, ainsi qu'un appartement d'invités dédié. Cependant, il est proposé à un prix plus élevé. Comparé à OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 388 000 €), ce bien se situe dans une fourchette de prix inférieure, mais il est important de noter que ces derniers sont probablement situés dans des régions côtières plus prisées, comme la Costa Blanca, offrant un accès plus direct aux commodités et aux plages. La localisation d'Aguas Nuevas, en Castille-La Manche, est intrinsèquement différente des zones côtières de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, étant plus continentale et rurale. L'éloignement des infrastructures et des attractions touristiques majeures est un facteur différenciant clé par rapport aux projets situés plus près de la côte, ce qui se reflète dans le prix et le profil de l'acheteur cible.
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