关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于阿瓜斯·努埃瓦斯（Aguas Nuevas），位于内陆区域，环境相对宁静。其地理位置意味着日常生活可能需要依赖汽车，因为它距离海滩、超市和医院等主要设施有一定距离。该区域的布局更适合寻求远离城市喧嚣、享受乡村氛围的居住者。
此房产适合需要多功能居住空间或接待访客的家庭。独立的客用公寓提供了灵活性，可用于客人住宿、家庭办公室或潜在的租赁收入。四间卧室的设计满足了大家庭的需求，或为成员提供了独立的学习和工作空间。带私人花园和加热泳池的设计，也迎合了对户外休闲和家庭活动的偏好。
此项目于2008年完工，已达到现房状态，无需等待建设周期。作为已建成的房产，买家可以立即入住并评估其当前的居住条件。由于其已完工的性质，不存在新开发项目中常见的延期或施工风险，提供了即时的可居住性和确定性。
该项目并非位于海岸线上，与大型海滩的直线距离超过90公里。它不提供如商业区集中的便利性，最近的超市和医院也在70公里以上。此外，该项目在气候方面倾向于较凉爽的平均年温度（8.9°C）和相对较低的日照时数（2776小时/年），这与典型的地中海沿海气候有所不同。
该房产适合寻求一个安静、远离旅游喧嚣的居住地点的购房者，且该地点与主要城市及便利设施的距离是可接受的。如果您需要一个带独立住宿空间、便于家庭成员或常客入住的居所，那么这处房产将是合适的。它也可能吸引那些希望在西班牙拥有一个可以进行长期居住或度假的家，并且不介意在日常出行中依赖汽车的买家。如果您偏好相对凉爽的气候而非炎热的夏季，并且重视户外空间和私人花园，那么此处也能满足这些需求。对于那些看重已完工房产的确定性，以及购买时即可使用的全套家具的买家来说，它提供了一个便捷的解决方案。
该联排别墅建于2008年，总体状况被描述为良好，并已全部带家具出售。其内部设施包括所有楼层的空调系统（冷热双制），提供了舒适的居住环境。房产内设有多处嵌入式衣柜，增加了储物空间。厨房为全套设备（Fully Fitted），意味着厨房已配备常用电器和橱柜。卧室套间（Ensuite Bathroom）设计为主人套房提供了便利。此外，独立客用公寓的配置以及储藏室（Storage Room）的存在，都增加了房产的功能性和实用性。阳台/露台（Private Terrace）和日光浴室（Solarium）提供了户外活动和放松的空间。由于房产为已完工状态，其最终的装修材料和技术细节取决于当时的建造标准和维护情况。
该联排别墅的起价为329,000欧元。该价格反映了其4间卧室、3间浴室以及包含独立客用公寓的较大建筑面积（110平方米）。该房产状况良好且已全部带家具出售，这可能影响了其整体价值。目前该房产已完工，可立即购买。在同类房产中，其价格定位需要与周边其他已建成的联排别墅或公寓进行对比，以评估其市场竞争力。潜在买家应考虑价格是否包含所有家具以及客用公寓带来的额外价值。
该房产位于西班牙卡斯蒂利亚-拉曼恰（Castile-La Mancha）大区阿尔瓦塞特（Albacete）省的阿瓜斯·努埃瓦斯（Aguas Nuevas）。根据2023年的统计，该村庄拥有约1968名居民，是一个规模适中的社区，属于阿尔瓦塞特市的管辖范围。该区域海拔约447米，气候相对凉爽，年平均气温为8.9°C，年日照时数约为2776小时。周边的自然环境和乡村氛围为居民提供了宁静的生活节奏。然而，需要注意的是，距离主要海滩、超市、医院和机场的直线距离都相对较远，这暗示了该地区的生活方式可能更依赖于私家车，并且社区的便利设施不如沿海地区集中。该项目提供的独立客用公寓和私人花园，为居民在相对分散的环境中创造了自给自足和便利的居住体验。
项目位于阿瓜斯·努埃瓦斯（Aguas Nuevas），一个位于西班牙中部内陆的小型社区。根据提供的邻里情报，该地区属于阿尔瓦塞特（Albacete）市，海拔447米，年平均气温8.9°C。此地环境相对较为宁静，居民数量（1968人，2023年）表明这是一个规模适中的村庄，而非大型城市。该区域内拥有约50个公共交通站点和5条公共交通线路，但考虑到距离主要设施（如超市、医院、海滩）的远距离（例如，超市和医院在71公里外，海滩在94公里外），私家车在该地区的生活中几乎是必需的。该区域内有2家餐厅，而高尔夫球场、充电桩、火车站和观景点等设施则分布在更远的范围内。这种环境特征意味着日常生活节奏可能较为缓慢，社区互动可能更紧密，但同时也需要为获取日常所需及休闲活动付出更多出行时间。
该项目位于西班牙中部内陆的阿瓜斯·努埃瓦斯（Aguas Nuevas），阿尔瓦塞特（Albacete）地区。该位置远离主要的海岸线和国际机场，属于一个以农业和乡村景观为主的区域。地图将展示其相对于阿尔瓦塞特市的方位，以及周边道路网络的情况，突出其内陆和宁静的地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿瓜斯·努埃瓦斯（Aguas Nuevas），这是一个隶属于西班牙阿尔瓦塞特（Albacete）市的小型社区。其地理位置是在卡斯蒂利亚-拉曼恰（Castile-La Mancha）大区的内陆区域。与提供的一些大型城市如巴塞罗那（1273公里）、塔拉戈纳（1343公里）和帕尔马（1420公里）相比，阿瓜斯·努埃瓦斯距离这些主要人口中心和经济活动区域都非常遥远。最近的机场包括瓦伦西亚（约1576公里直线距离）和阿利坎特-埃尔切（约1689公里直线距离）。这种相对偏远的地理位置，表明该社区更适合那些寻求远离大城市喧嚣，偏好乡村生活节奏的居民。同时，前往其他西班牙主要城市或国际交通枢纽的旅程需要较长的时间和规划。
该项目位于阿瓜斯·努埃瓦斯（Aguas Nuevas），距离主要服务设施的直线距离较远。最近的海滩（Zona de Baño "El Arenal"）和“Las Escanales”直线距离均约为94公里，而另一个海滩“Platja de les Pesqueres - el Rebollo”则远达141公里。最近的超市、医院和药房都在约71公里的直线距离。最近的电动汽车充电桩距离约78公里。高尔夫爱好者需要前往115公里外的E.G Montepríncipe Golf，或更远的Font del Llop Golf Resort（124公里）和Club de Golf Alenda（125公里）。机场方面，瓦伦西亚（VLC）距离约1576公里，阿利坎特-埃尔切（ALC）约1689公里，马拉加（AGP）约2037公里（均为直线距离）。最近的火车站是Nové Sedlo u Lokte，距离约3.6公里。因此，该地区的日常出行高度依赖私家车，并且前往海滩、购物中心、医疗服务或机场等目的地需要较长时间。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目所处的阿瓜斯·努埃瓦斯（Aguas Nuevas）区域，海拔约为447米，属于西班牙卡斯蒂利亚-拉曼恰（Castile-La Mancha）大区。根据提供的数据，该地区的气候较为温和，年平均气温为8.9°C，冬季平均温度范围在-1°C至18°C之间。年日照时数达到2776小时，这表明全年阳光充足，但与地中海沿岸的夏季炎热气候不同，该地区的夏季温度可能更为适宜，而冬季则相对凉爽。该区域的气候特点更偏向于大陆性气候，四季变化可能比沿海地区更明显。海拔高度和内陆位置可能意味着空气质量相对较好，但也会受到季节性温度变化的影响。其“Landinwaarts gelegen, in een rustige, landelijke omgeving”的描述，暗示了其周围可能被农田或自然景观环绕，与沿海度假区的热带风情有所区别。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目远离海滨，最近的指定沐浴区（Zona de Baño）如“El Arenal”和“Las Escanales”直线距离均约94公里，而更广为人知的海滩（如Platja de les Pesqueres - el Rebollo）则远达141公里。因此，对于寻求海滩度假的买家来说，该项目并非直接便利的选择。在其他休闲活动方面，该地区有若干高尔夫球场，距离最近的“Golf Sokolov”约5.5公里，距离“City Golf and Racing Club Karlovy Vary”约9.9公里，“Cihelny Golf”约10.4公里。此外，附近还有观景点（如Rozhledna Hard，3.9公里；Goethova vyhlídka，4.2公里）。社区内有2家餐厅， EV充电桩也相对分散。公共交通线路和站点数量表明社区内有一定程度的交通服务，但考虑到整体距离，大多数活动可能需要私家车。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿瓜斯·努埃瓦斯（Aguas Nuevas），这是一个隶属于西班牙阿尔瓦塞特（Albacete）市的小型社区。其地理位置是在卡斯蒂利亚-拉曼恰（Castile-La Mancha）大区的内陆区域。与提供的一些大型城市如巴塞罗那（1273公里）、塔拉戈纳（1343公里）和帕尔马（1420公里）相比，阿瓜斯·努埃瓦斯距离这些主要人口中心和经济活动区域都非常遥远。最近的机场包括瓦伦西亚（约1576公里直线距离）和阿利坎特-埃尔切（约1689公里直线距离）。这种相对偏远的地理位置，表明该社区更适合那些寻求远离大城市喧嚣，偏好乡村生活节奏的居民。同时，前往其他西班牙主要城市或国际交通枢纽的旅程需要较长的时间和规划。
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | -0.9°C | 60 mm |
| 二月 | -0.9°C | 52 mm |
| 三月 | 3.2°C | 59 mm |
| 四月 | 8.0°C | 64 mm |
| 五月 | 12.6°C | 85 mm |
| 六月 | 16.1°C | 95 mm |
| 七月 | 17.7°C | 88 mm |
| 八月 | 17.7°C | 72 mm |
| 九月 | 14.4°C | 63 mm |
| 十月 | 9.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 2.7°C | 54 mm |
| 十二月 | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL595979
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目位于阿瓜斯·努埃瓦斯（Aguas Nuevas），其特征与沿海地区如科斯塔·布兰卡（Costa Blanca）或科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的项目存在显著差异。与同在阿瓜斯·努埃瓦斯的“LA GOMERA STAR - APARTMENTS”（起价274,900欧元）相比，该联排别墅价格更高，提供了更多的卧室和独立的居住空间，且为联排别墅而非公寓。与罗哈莱斯（Rojales）的“OCEANIC APARTMENTS”（起价475,000欧元）相比，该项目价格较低，但类型不同（公寓 vs 联排别墅）。与达亚·努埃瓦（Daya Nueva）的“NUEVA DAYA VILLA”（起价388,000欧元）相比，该项目价格稍低，但 Villa 通常提供更大的土地面积和独立的住宅体验，而该项目是联排别墅。该项目位于内陆，距离海滩、主要城市和国际机场（如阿利坎特-埃尔切，约1689公里直线距离）的距离远超通常在科斯塔·德尔·索尔或科斯塔·布兰卡上的项目。科斯塔地区的房产通常受益于更便利的海滨交通、更成熟的旅游基础设施和更典型的地中海气候（更温暖的冬季，更长的夏季）。阿瓜斯·努埃瓦斯地区的生活节奏更偏向于本地化和乡村化，适合寻求宁静、远离喧嚣的购房者，但需要适应较长的出行距离以获取生活便利和休闲活动。
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