Dieses freistehende Stadthaus in Aguas Nuevas, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 110 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das 2008 fertiggestellte Objekt ist sofort bezugsfertig und zeichnet sich durch eine private Terrasse sowie einen privaten Pool aus. Die Lage im Landesinneren, abseits der direkten Küstenlinie, verspricht eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die gute Ausstattung und die Aufteilung mit einem separaten Gästeapartment unterstreichen die Vielseitigkeit dieses Anwesens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Aguas Nuevas, einer ländlich geprägten Gemeinde im Hinterland von Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine ruhige, ländliche Kulisse gekennzeichnet. Die nächstgelegenen größeren Siedlungen und Strände sind mit dem Auto erreichbar, was eine gewisse Distanz zu städtischem Trubel und touristischen Hotspots bedeutet.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Wohnraum und Unabhängigkeit suchen, wie sie das separate Gästeapartment bietet. Die vorhandenen Terrassenflächen und der Garten mit Pool sprechen Personen an, die Wert auf Freizeitgestaltung im Freien legen. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Erledigungen deutet auf Nutzer hin, die eine ruhigere Lage ohne unmittelbare Nahversorgung bevorzugen.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die bereits über einige Jahre hinweg genutzt wurde. Der Zustand wird als gut beschrieben, was darauf hindeutet, dass keine größeren Renovierungsarbeiten unmittelbar nach dem Kauf erforderlich sind. Eine Besichtigung ist zur genauen Beurteilung des Ist-Zustandes unerlässlich.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage oder fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und medizinischer Versorgung. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen erfordert ein eigenes Fahrzeug für fast alle externen Erledigungen. Die hier angegebene Klimazone (8,9°C Durchschnittstemperatur) und die wenigen Sonnenstunden (2.776 p.a.) deuten auf ein kühleres Klima als üblich für die Costa del Sol hin.
Dieses Stadthaus passt gut zu Käufern, die eine ruhigere, ländlichere Umgebung dem direkten Küstenleben vorziehen. Personen, die ein Ferienhaus für längere Aufenthalte suchen und Wert auf Privatsphäre und eigenen Außenbereich legen, werden die Vorzüge schätzen. Das separate Gästeapartment ist ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, die eigene Privatsphäre wünschen, oder für diejenigen, die regelmäßige Gäste empfangen. Auch als Domizil für ein Paar mit der Option auf zusätzlichen Wohnraum oder als Basis für Remote-Arbeit kann dieses Objekt dienen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen macht es weniger geeignet für Käufer, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Liebhaber von Golf und Naturaktivitäten finden in der Umgebung einige Optionen, müssen aber mit Anfahrtswegen rechnen.
Das Stadthaus verfügt über eine durchgehend gute Ausstattung, die auf eine solide Bauweise und Pflege schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage auf allen Etagen, sowohl Kalt- als auch Warmwasserfunktion. Die Zimmer sind mit Einbauschränken versehen, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Vorhandensein von Ensuite-Badezimmern und einer privaten Terrasse, möglicherweise mit Solarium-Optionen, trägt zum Komfort bei. Das separate Gästeapartment mit eigener Küche und Bad unterstreicht die Funktionalität und den Wert der Immobilie. Die vollständige Möblierung inklusive Elektrogeräten erleichtert den Einzug. Eine detaillierte Inspektion der Materialien und der Bausubstanz ist jedoch für eine endgültige Bewertung ratsam.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 329.000 € angeboten und ist sofort verfügbar. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 110 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa 2.990 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für vergleichbare Immobilien in der Region, insbesondere wenn man die Ausstattung mit einem separaten Gästeapartment und privatem Pool berücksichtigt. Die Verfügbarkeit von Bestandsimmobilien zu diesem Preis kann je nach Marktnachfrage variieren, wobei dieses Objekt nach Fertigstellung im Jahr 2008 nun zum Verkauf steht.
Aguas Nuevas, gelegen im Landesinneren, präsentiert sich als eine ruhige Gemeinde, abseits des Trubels der Küstenorte. Das tägliche Leben hier ist geprägt von ländlicher Idylle und der Notwendigkeit, für die meisten Besorgungen auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Die nächste größere Ortschaft mit umfassender Infrastruktur ist weit entfernt. Die Atmosphäre ist entspannt und konzentriert sich auf das häusliche Umfeld sowie die private Freizeitgestaltung im Garten. Das separate Gästeapartment bietet Flexibilität für Besuch, Homeoffice oder als separate Wohneinheit. Die Umgebung ist eher für jene geeignet, die Ruhe suchen und die größeren Entfernungen zu Stränden und städtischen Zentren in Kauf nehmen.
Das Leben in Aguas Nuevas bedeutet ländliche Ruhe und eine geringe Bevölkerungsdichte. Die Gemeinde selbst ist klein und bietet nur eine begrenzte Anzahl an Annehmlichkeiten wie Restaurants innerhalb eines 2-km-Radius. Für den täglichen Bedarf wie Lebensmitteleinkäufe, medizinische Versorgung oder Einkaufszentren sind größere Distanzen zurückzulegen, typischerweise über 70 km. Dies erfordert eine gute Planung und die Nutzung eines Autos. Die Umgebung ist eher von landwirtschaftlicher Nutzung und Natur geprägt, was zu einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre beiträgt. Die Tatsache, dass es sich um eine Ortschaft in der Provinz Albacete handelt, weitab der Küste, bedeutet ein anderes Klima und Lebensgefühl als an den bekannten Urlaubsorten der Costa Blanca oder Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die Lage von Aguas Nuevas, einer Gemeinde im Landesinneren von Spanien. Sie verdeutlicht die Distanz zu den Küstenregionen und größeren Städten. Die eingezeichneten Punkte stellen teils weit entfernte touristische Ziele oder Infrastruktureinrichtungen dar, was die ländliche Abgeschiedenheit des Ortes unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aguas Nuevas liegt im Landesinneren der Provinz Albacete in Kastilien-La Mancha. Dies positioniert es weit entfernt von den bekannten Küstenregionen wie der Costa Blanca oder Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte, die als Referenz dienen könnten, sind Albacete (ca. 71 km entfernt) und weiter entfernte Metropolen wie Barcelona oder Tarragona. Die geografische Lage im Herzen Spaniens unterscheidet sich grundlegend von der Küstenlage anderer Projekte und bietet ein anderes Klima sowie eine andere Lebensweise.
Die Erreichbarkeit von Aguas Nuevas erfordert ein Fahrzeug. Die nächste größere Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken und Krankenhäuser sind über 70 km entfernt. Strände wie die Zona de Baño "El Arenal" sind ebenfalls über 94 km entfernt, was einen Tagesausflug per Auto erfordert. Die nächstgelegenen Flughäfen wie Valencia (VLC) oder Alicante-Elche (ALC) sind Hunderte von Kilometern entfernt (ca. 1576 km bzw. 1689 km Luftlinie). Auch Golfplätze wie der E.G Montepríncipe Golf sind über 115 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Albacete sind ebenfalls weiter entfernt. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsverbindungen und Haltestellen sind für die täglichen Bedürfnisse aufgrund der Entfernungen eher unpraktisch.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Aguas Nuevas, wie es die Daten nahelegen, unterscheidet sich deutlich vom typischen mediterranen Klima der Küstenregionen. Mit einer Durchschnittstemperatur von 8,9°C und einem Bereich von -1°C bis 18°C ist es tendenziell kühler, was auf eine kontinentalere Prägung hindeutet. Die Anzahl der Sonnenstunden mit historisch 2.776 pro Jahr ist moderat, aber nicht übermäßig hoch im Vergleich zu südlicheren Küstenregionen. Die Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel trägt ebenfalls zu einem anderen Temperaturempfinden bei. Es gibt keine Hinweise auf ein ausgeprägtes Badewetter über das ganze Jahr; das Schwimmbecken dürfte daher saisonal genutzt werden oder beheizt sein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Aguas Nuevas sind begrenzt. Die nächstgelegenen Strände sind über 94 km entfernt, was sie für spontane Besuche ungeeignet macht. Für Wassersport oder Strandaktivitäten muss eine längere Anreise in Kauf genommen werden. Die nächsten Golfplätze, wie der Golf Sokolov, sind etwa 5,5 km entfernt, wobei andere größere Anlagen wie der E.G Montepríncipe Golf über 115 km entfernt liegen. Die Region bietet zwar einige Ausflugsziele wie Aussichtspunkte, der Fokus der Freizeitgestaltung wird jedoch auf dem privaten Bereich des Anwesens liegen, mit dem Garten und dem Pool.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas liegt im Landesinneren der Provinz Albacete in Kastilien-La Mancha. Dies positioniert es weit entfernt von den bekannten Küstenregionen wie der Costa Blanca oder Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte, die als Referenz dienen könnten, sind Albacete (ca. 71 km entfernt) und weiter entfernte Metropolen wie Barcelona oder Tarragona. Die geografische Lage im Herzen Spaniens unterscheidet sich grundlegend von der Küstenlage anderer Projekte und bietet ein anderes Klima sowie eine andere Lebensweise.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL595979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der eigentlichen Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft direkten Meerblick und fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten bieten, positioniert sich dieses Stadthaus in Aguas Nuevas deutlich anders. Während Projekte wie 'LA GOMERA STAR - APARTMENTS' in Aguas Nuevas (ab 274.900 €) ebenfalls in der näheren Umgebung liegen, bieten sie oft den Vorteil von gemeinschaftlichen Anlagen. 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €) und 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 388.000 €) sind preislich und oft auch in Bezug auf die Lage näher an der Küste oder in etablierteren Feriengebieten angesiedelt. Das hier beschriebene Stadthaus besticht durch seinen ländlichen Charakter und die private Aufteilung mit Gästeapartment, was es von den oft dichter bebauten Apartmentanlagen unterscheidet. Die Hauptunterschiede liegen in der Infrastrukturanbindung, den klimatischen Bedingungen und der Erreichbarkeit von touristischen Hotspots. Käufer, die eine ruhigere, abgelegenere Lage suchen und bereit sind, größere Entfernungen in Kauf zu nehmen, finden hier eine Alternative zu den typischen Küstenimmobilien.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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