פרויקט זה באגואס נואבאס, אליקנטה, מציע בית טאונהאוס מודרני ומרווח עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הבית, שנבנה בשנת 2008, משתרע על פני 110 מ"ר וממוקם בסביבה כפרית ושקטה, אך דורש רכב לניידות נוחה. הוא כולל יחידת דיור נפרדת לאורחים, המעניקה גמישות רבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום יבשתי, בסביבה כפרית ושקטה המרוחקת מהחוף. קרבה לחנויות, שירותים ובתי חולים דורשת נסיעה משמעותית, מה שהופך רכב אישי לחיוני לחיי היומיום.
בית זה מתאים למי שמחפש מרחב פנימי וחיצוני נרחב, עם אפשרות לאירוח בזכות דירת אורחים נפרדת. הוא מספק פתרון פונקציונלי עם מיזוג אוויר בכל הקומות ומתאים למשפחות גדולות או לכאלו הזקוקים למשרד ביתי.
הבנייה הושלמה בשנת 2008, מה שמצביע על כך שהנכס אינו חדש. למרות שהמבנה עצמו אינו חדש, הוא מתוחזק היטב ומציע תכונות מודרניות, כולל מיזוג אוויר בכל הקומות, מה שמעיד על השקעה מתמשכת בנוחות.
הנכס ממוקם במרחק משמעותי מחוף הים (כ-94 ק"מ), משדות תעופה (כ-1576 ק"מ) ומתחנות רכבת (כ-3.6 ק"מ). בנוסף, הגישה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים דורשת נסיעה ארוכה (כ-71 ק"מ), והתחבורה הציבורית מוגבלת.
בית זה יתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם אפשרויות אירוח, בזכות דירת האורחים הנפרדת. אנשים הזקוקים למשרד ביתי או לעבודה מרחוק ימצאו יתרון בחדרים הרבים ובדירת האורחים. הוא מתאים גם למי שמחפש סביבת מגורים שקטה וכפרית, ואינו זקוק לקרבה מיידית לחוף הים או לאזורי בילוי תוססים. התחזוקה הנמוכה יחסית של הנכס, בהיותו בנוי ב-2008, עשויה להתאים גם למי שמחפש בית שאינו דורש השקעה ראשונית גדולה בתחזוקה.
הנכס, שנבנה בשנת 2008, מצויד במערכת מיזוג אוויר מלאה (חימום וקירור) בכל הקומות, תוספת חשובה לאקלים הספרדי. המטבח מצויד באופן מלא, והבית נמכר כשהוא מרוהט, כולל מכשירי חשמל. חלונות עם זיגוג כפול ותריסים, המצוינים כמאפיינים, תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. חדרים רגילים עם ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון נוספים. הגישה למרפסת פרטית ולגינה פרטית מעשירה את חווית המגורים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 329,000 אירו. זהו בית טאונהאוס עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המשתרע על פני 110 מ"ר. זמינותו מידית, שכן הבנייה הושלמה בשנת 2008. המחיר משקף את גודלו, מיקומו בסביבה שקטה, ואת התוספות כגון דירת אורחים נפרדת ומרפסת פרטית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר מציב אותו בטווח הביניים.
אגואס נואבאס, הממוקמת בלב קסטיליה-לה מנצ'ה, מציעה חווית מגורים שקטה ופסטורלית. גרים בה כ-1,968 תושבים, והיא מאופיינת בנוף כפרי וגבעות בגובה של 447 מטר מעל פני הים. הריחוק ממרכזי ערים גדולים ומאזורי תיירות עשיר את הסביבה בשלווה, אך מחייב תלות ברכב פרטי לכל צורך. בסביבה הקרובה (ברדיוס 2 ק"מ) ישנם שני מסעדות, והאטרקציות הבולטות כמו נקודות תצפית ופארקי גולף נמצאות במרחקים גדולים יותר, דורשות נסיעה של עשרות קילומטרים.
אגואס נואבאס ממוקמת באזור עם אוכלוסייה של כ-1,968 תושבים, המציע חיים שקטים ופסטורליים. המרחק המועט למסעדות (2 ק"מ) מהווה נקודת התחלה נוחה, אך גישה לסופרמרקטים, בתי חולים, בתי מרקחת ותחנות טעינה לרכב חשמלי דורשת נסיעה של עשרות קילומטרים. 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה מציעים אופציות תחבורה, אך זמינותם וכיסויים דורשים בדיקה מעמיקה. הגובה של 447 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי ולנוף פתוח.
המיקום ביחס למרכזים עירוניים גדולים, שדות תעופה וקווי החוף מדגיש את אופיו הכפרי והמרוחק של היישוב. נתוני הגובה והמרחקים מאפשרים הבנה טובה יותר של הטופוגרפיה והנגישות לאפשרויות פנאי שונות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אגואס נואבאס ממוקמת בדרום עיר הבירה אלבסטה, באזור קסטיליה-לה מנצ'ה. היא מהווה חלק ממועצה אזורית גדולה בשטח של 3310.4 קמ"ר. מבחינת קרבה לערים גדולות, היא מרוחקת מערים כמו ברצלונה (1273 ק"מ) וולנסיה (1576 ק"מ בקו אווירי). מיקומה הפנימי, הרחק מהחופים המפורסמים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מציע סביבה שונה, שקטה ופחות תיירותית.
הגישה לחוף הים הקרוב ביותר, Zona de Baño "El Arenal", היא במרחק של כ-94 ק"מ, ודורשת נסיעה משמעותית. שדות תעופה מרכזיים כמו ולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של כ-1576 ק"מ בקו אווירי, ואליקנטה (ALC) כ-1689 ק"מ. גם לבתי חולים וסופרמרקטים יש להגיע במרחק של כ-71 ק"מ. לעומת זאת, מסעדות קרובות יותר (2 ק"מ), ופעילויות פנאי כגון גולף דורשות נסיעה לאזורים כמו Golf Sokolov (5.5 ק"מ).
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים יבשתי עם טמפרטורות הנעות בין 1°C- ל-18°C בממוצע שנתי, ו-8.9°C כממוצע שנתי. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 2,776, נתון גבוה המעיד על הרבה ימי שמש. גובהו של היישוב, 447 מטר מעל פני הים, משפיע על הטמפרטורה ועל מזג האוויר. ישנם 32 ימי חג מקומיים בשנה, מה שמעיד על תרבות מקומית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים הקרוב ביותר, Zona de Baño "El Arenal", היא במרחק של כ-94 ק"מ, ולא ניתן להגדירו כקרוב. לעומת זאת, ישנם מספר מתקני גולף באזור, למרות שהם אינם סמוכים: Golf Sokolov במרחק 5.5 ק"מ, City Golf and Racing Club Karlovy Vary ב-9.9 ק"מ, ו-Cihelny Golf ב-10.4 ק"מ. ישנן 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מה שיכול לתמוך בפעילויות שונות, אך דורש תכנון.
מקור: OpenStreetMap
אגואס נואבאס ממוקמת בדרום עיר הבירה אלבסטה, באזור קסטיליה-לה מנצ'ה. היא מהווה חלק ממועצה אזורית גדולה בשטח של 3310.4 קמ"ר. מבחינת קרבה לערים גדולות, היא מרוחקת מערים כמו ברצלונה (1273 ק"מ) וולנסיה (1576 ק"מ בקו אווירי). מיקומה הפנימי, הרחק מהחופים המפורסמים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מציע סביבה שונה, שקטה ופחות תיירותית.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | -0.9°C | 60 mm |
| פברואר | -0.9°C | 52 mm |
| מרץ | 3.2°C | 59 mm |
| אפריל | 8.0°C | 64 mm |
| מאי | 12.6°C | 85 mm |
| יוני | 16.1°C | 95 mm |
| יולי | 17.7°C | 88 mm |
| אוגוסט | 17.7°C | 72 mm |
| ספטמבר | 14.4°C | 63 mm |
| אוקטובר | 9.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 2.7°C | 54 mm |
| דצמבר | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL595979
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה באגואס נואבאס מציע חווית מגורים שונה באופן מהותי מפרויקטים אחרים באזורי החוף של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שפרויקטים כמו LA GOMERA STAR (החל מ-€274,900) נמצאים במיקומים דומים, שאר הפרויקטים שהוזכרו, OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-€388,000), ממוקמים קרוב יותר לקו החוף ולשירותי תיירות. המחיר של €329,000 לטאונהאוס עם 4 חדרי שינה כאן, משקף את מיקומו הפנימי והכפרי, לעומת מחירי דירות באזורי חוף פופולריים יותר. העובדה שהנכס נבנה בשנת 2008, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, משפיעה גם היא על התמחור. מי שמחפש שקט ומרחב, ומוכן להתפשר על קרבה לחוף ולשירותים, ימצא כאן ערך לעומת האפשרויות היקרות יותר בקו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
