Tento prízemný apartmán sa nachádza v La Mata, pobrežnej štvrti Torrevieja na južnej Costa Blanca. Nehnuteľnosť ponúka 63 m² obytnej plochy s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou a je ponúkaná kompletne zrenovovaná za fixnú požadovanú cenu 212 100 €. Pláž je vzdušnou čiarou vzdialená približne 1,4 km a centrum mesta, obchody, lekárne aj reštaurácie sú v pešej dostupnosti. Budova pochádza z roku 1970 a nemá výťah. Letisko Alicante-Elche leží priamočiaro približne 30 km ďaleko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v zastavanom jadre La Mata, kúsok pešo od každodenných služieb. Údaje o okolí uvádzajú približne 50 reštaurácií, štyri lekárne, dve banky a tri kaviarne v okruhu 2 km. Najbližšia pláž, Platja de l'Eixidor, je vzdušnou čiarou vzdialená 1,4 km a terén medzi ňou a apartmánom je rovinatý.
Dispozícia pozostáva z obývacej izby, jedálenskej časti s kuchyňou a spotrebičmi, dvoch spální, kúpeľne so sprchovacím korytom a vnútorného patia, ktoré zaisťuje prirodzené svetlo a vetranie. Súčasťou je aj súkromná terasa a balkón s miestom pre práčku. Apartmán má klimatizáciu, dvojité zasklenie a vestavné skrine a nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená.
Nie je to novostavba. Budova bola dokončená v roku 1970 a apartmán bol medzitým kompletne zrenovovaný; je pripravený na nasťahovanie, čiže ho možno obývať ihneď po kúpe. Žiadna stavebná fáza ani termín odovzdania sa neuplatňujú. Prípadné záruky súvisiace s renováciou by mal kupujúci potvrdiť u predávajúceho počas procesu kúpy.
Budova nemá výťah, čo ovplyvňuje prístup na horné poschodia a je relevantné pre osoby s obmedzenou mobilitou, hoci tento byt je na prízemí. K nehnuteľnosti nie je evidované súkromné parkovanie, komora ani spoločný bazén. S 63 m² a jednou kúpeľňou je bývanie skôr kompaktné ako priestranné pre domácnosti s viac ako tromi či štyrmi osobami.
Táto nehnuteľnosť sedí niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci hľadajúci kompaktný, bezúdržbový druhý dom pri mori ocení služby v pešej dostupnosti a rovinatý terén, najmä preto, že dom sa predáva zariadený a nevyžaduje žiadne renovačné práce. Dôchodcovia či sezónni obyvatelia, ktorí nechcú závisieť od auta, si tu zvládnu každodenný život pešo, s podporou 13 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí. Investori môžu zohľadniť polohu v turistickej zóne blízko pláže, kde je sezónna správa prenájmov v La Mata bežnou praxou; príjmy z prenájmu však závisia od regulácie, sezónnosti a nákladov na správu a nemožno ich garantovať. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre kupujúcich, ktorí potrebujú priestor pre väčšiu domácnosť, vzhľadom na 63 m² obytnej plochy a jedinú kúpeľňu, ani pre tých, ktorí očakávajú spoločné zariadenia ako bazén. Absencia výťahu nie je pre tento prízemný byt prekážkou, ovplyvňuje však budovu ako celok. Kupujúci, ktorým záleží na moderných energetických parametroch, by mali zohľadniť rok výstavby 1970 a overiť technický stav budovy a jej inštalácií.
Apartmán bol kompletne zrenovovaný a predáva sa pripravený na nasťahovanie. Kuchyňa s jedálňou zahŕňa moderné spotrebiče a kúpeľňa je vybavená sprchovacím korytom, bidetom, umývadlom a modernou keramikou, ako vidno na fotografiách nehnuteľnosti. Spálne majú vestavné skrine a okná sú dvojito zasklené, čo zlepšuje izoláciu a znižuje hluk z ulice v porovnaní s jednoduchým zasklením typickým pre budovy zo 70. rokov. Klimatizácia zaisťuje reguláciu teploty v teplých mesiacoch, keď letné priemerné teploty dosahujú okolo 26 °C. Vnútorné patio je funkčný prvok zdedený z pôvodného dizajnu budovy: dodáva denné svetlo a prúdenie vzduchu do vnútornej časti pôdorysu, čo je v prízemnom apartmáne významné. Súkromná terasa a balkón rozširujú využiteľný obytný priestor vonku. Ako pri každej zrenovovanej nehnuteľnosti v staršej budove sa kupujúcim odporúča overiť stav spoločných častí budovy, strechy, fasády a inštalácií, a potvrdiť, ktoré záruky z renovácie, ak nejaké existujú, prechádzajú s predajom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku do spální a obývačky, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie.
Apartmán je ponúkaný za fixnú požadovanú cenu 212 100 €. Ide o existujúcu, na nasťahovanie pripravenú nehnuteľnosť, nie o novostavbu s cenníkom, takže cena platí pre túto konkrétnu domácnosť. Pre porovnanie: porovnateľné novostavby v širšom okolí Torrevieja začínajú približne od 160 000 € do 227 000 €, týmito číslami sa však myslia odlišné projekty, veľkosti a lokality. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a zrenovovaná, čo ovplyvňuje celkové náklady na sťahovanie v porovnaní s nehnuteľnosťou vyžadujúcou práce. Dodatočné náklady na kúpu v Španielsku, daň z prevodu, notárske a registrové poplatky, treba rozpočtovať samostatne.
Každodenný život v tomto apartmáne sa točí okolo krátkych vzdialeností. Centrum La Mata a jeho služby sú za dverami: autobusové zastávky, lekáreň, obchody a reštaurácie sú všetky v ľahkej pešej dostupnosti, takže auto na bežné pochôdzky nie je nevyhnutne potrebné. Rovinatý terén so sklonom iba 0,4 % smerom k moru robí chôdzu a cyklistiku praktickú po celý rok. Vnútorná dispozícia sleduje jednoduchý stredomorský vzor: obývacia izba sa otvára na súkromnú terasu, kuchyňa s jedálňou je vybavená modernými spotrebičmi a vnútorné patio zaisťuje priebežné vetranie a denné svetlo pre vnútorné izby, bežné a funkčné riešenie v starších španielskych budovách. Ráná možno tráviť na terase alebo balkóne, kde je aj práčka a malá vertikálna záhrada. Dve spálne zdieľajú jedinú kúpeľňu so sprchovacím korytom. V teplejších mesiacoch kúpeľná sezóna trvá približne päť mesiacov s teplotou mora 20 °C alebo viac a najbližšia pláž je vzdušnou čiarou zhruba 1,4 km ďaleko. Štvrť je súčasťou turistickej zóny Torrevieja, takže v lete bude rušnejšia a mimo sezóny pokojnejšia, rytmus typický pre pobrežné mestá na tomto úseku Costa Blanca.
La Mata funguje ako samostatná štvrť v rámci Torrevieja. V okruhu 2 km údaje uvádzajú približne 50 reštaurácií, štyri lekárne, dve banky, tri kaviarne a dvoch zubárov, čo pokrýva väčšinu každodenných potrieb bez cesty do centra mesta. Verejná doprava je pre mesto tejto veľkosti dobre zastúpená: 13 liniek a 50 zastávok obsluhuje oblasť a prepája La Mata s centrom Torrevieja a okolitými štvrtami. Najbližšia pláž, Platja de l'Eixidor, je vzdušnou čiarou 1,4 km ďaleko, Playa de Cabo Cervera 1,7 km a Platja de les Ortigues 2,3 km. Na šport a voľný čas leží Palacio de Deportes Infanta Cristina a zariadenia CF Torrevieja približne 3,3 km ďaleko a verejný bazén je zhruba 1,2 km od nehnuteľnosti. Dve vyhliadky, La Pinada (1,3 km) a Torre del Moro (2,2 km), ponúkajú blízke pobrežné prechádzky. Oblasť leží len 6 m nad morom s rovinatým sklonom, takže okolie je ľahko prechodné pešo alebo na bicykli po celý rok.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v La Mata, Torrevieja, na južnej Costa Blanca. Vzdialenosti k plžiam, golfovým ihriskám, marínam a letiskám sú merania v priamke; skutočné cestné trasy budú dlhšie. Rovinatý pobrežný terén medzi nehnuteľnosťou a morom je viditeľný v okolitej uličnej štruktúre.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mata zaberá severný okraj Torrevieja, na hranici s Guardamar del Segura pozdĺž južnej Costa Blanca. Poloha sa nachádza medzi dvoma väčšími mestskými anchormi: centrom Torrevieja na juhu a hlavným mestom provincie Alicante 39 km na severovýchod vzdušnou čiarou, s Murciou 42 km na juhozápad. To umiestňuje nehnuteľnosť do jednej z hustejšie obsluhovaných pobrežných zón regiónu, s letiskom približne 30 km ďaleko. V porovnaní s vnútrozemskými projektmi okolo Orihuela ponúka La Mata okamžitý prístup na pláž a mestské vybavenie; v porovnaní s novšími rezortmi ako La Finca či Campoamor poskytuje tradičnejšie celoročné mestské prostredie než uzavretý rezidenčný komplex.
Letisko Alicante-Elche (ALC) leží vzdušnou čiarou približne 30 km ďaleko a je hlavnou bránou pre medzinárodné prílety; skutočná cestná vzdialenosť a čas jazdy budú dlhšie. Letisko Valencia je priamočiaro zhruba 164 km ďaleko a Málaga-Costa del Sol približne 371 km. Regionálne je Elche (234 765 obyvateľov) 27 km ďaleko v priamke, mesto Alicante (339 322 obyvateľov) 39 km a Murcia (462 979 obyvateľov) 42 km. Tieto mestá rozširujú ponuku nemocníc, nákupov a kultúrnych možností pre obyvateľov. V samotnej La Mata auto pre každodenný život nie je nevyhnutné, vzhľadom na hustotu služieb a sieť verejnej dopravy. Pre vzdialenejšie ciele prepája pobrežná cestná sieť La Mata s centrom Torrevieja, Guardamar del Segura a diaľnicou AP-7 smerom na Alicante a Murciu. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá, Iberdrola Oasis Center, sa nachádza približne 3,9 km ďaleko. Parkovanie v bezprostrednom okolí nehnuteľnosti je na ulici, pretože súkromné miesto nie je zahrnuté.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v La Mata je typické pre južnú Costa Blanca: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete, s ročným priemerom 19,0 °C. Kúpeľná sezóna trvá približne päť mesiacov, počas ktorých teplota morskej vody zostáva na 20 °C alebo vyššie. Mesto leží 6 m nad hladinou mora na v podstate rovinatom teréne, so sklonom 0,4 % smerom k plži, čo znamená žiadne stúpania medzi apartmánom a pobrežím. Zimy sú dosť mierne na celoročné bývanie a dvojité zasklenie a klimatizácia v apartmáne pokrývajú obe teplotné extrémy roka. Zrážky v tejto časti Španielska sú v porovnaní so severnou Európou nízke a 32 miestnych štátnych sviatkov ročne odráža aktívny municipálny kalendár slávností v Torrevieja a jej štvrtiach. Slané jazerá Torrevieja a La Mata, ktoré dávajú oblasti jej charakteristickú krajinu, ležia tesne vo vnútrozemí od mesta.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okruhu zhruba 2,3 km od apartmánu ležia tri pláže: Platja de l'Eixidor vo vzdialenosti 1,4 km vzdušnou čiarou, Playa de Cabo Cervera 1,7 km a Platja de les Ortigues 2,3 km. Všetky sú dosiahnuteľné pešo alebo na bicykli vzhľadom na rovinatý terén. Pobrežie v okolí obsluhujú dve maríny: Real Club Náutico vo vzdialenosti 5,6 km a Port Esportiu Marina de les Dunes 9,9 km, obe s námornými službami a stravovaním pri vode. Golfisti majú tri ihriská v krátkom dojazde autom: Club de Golf Villamartín a Club de Golf La Finca, každé 13,0 km ďaleko, a Real Club de Golf Campoamor 14,8 km. Na každodennú rekreáciu je verejný bazén 1,2 km od nehnuteľnosti a športové zariadenia Palacio de Deportes Infanta Cristina a CF Torrevieja približne 3,3 km ďaleko. Pobrežné vyhliadky ako Torre del Moro a Mirador El Moncayo ponúkajú trasy na prechádzky s výhľadom na more a pobrežná promenáda prepája La Mata so susednými štvrtami na dlhšie prechádzky alebo beh.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL045616
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci bezprostredného trhu Torrevieja možno tento apartmán postaviť vedľa troch porovnateľných novostavieb. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja začína od 160 000 € a EDIFICIO SUN & CENTER, tiež pripravený na nasťahovanie v Torrevieja, od 169 000 €. OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso začína od 227 000 €. Pri fixnej cene 212 100 € za 63 m² sa táto nehnuteľnosť nachádza nad vstupnou cenou torreviejskych novostavieb, ale pod projektom El Raso; tieto čísla však nie sú priamo porovnateľné, pretože uvedené projekty sa týkajú iných veľkostí, špecifikácií a lokalít. Tento apartmán odlišuje to, že je existujúci dom v kompletne zrenovovanom, ihneď obývateľnom stave, predávaný zariadený, v etablovanom centre La Mata, a nie v zóne nového rozvoja. Novostavby zvyčajne nesú termín odovzdania a kúpou pod inými daňovými pravidlami (DPH namiesto dane z prevodu), kým táto nehnuteľnosť sa prevádza priamo. Po_locie: La Mata ponúka hustejšie každodenné služby než El Raso, ktorý je skôr rezidenčnou vnútrozemskou urbanizáciou bližšie k golfovým ihriskám Villamartín a Campoamor. Pre kupujúcich vážiacich novostavbu proti zrenovovanému existujúcemu fondu sú praktické kompromisy tu: okamžitá dostupnosť a centrálna, pešo prechodná lokalita na jednej strane verzus moderné stavebné štandardy, spoločné zariadenia a parkovacie provisions na druhej. Regionálny kontext podporuje oba profily: južná Costa Blanca okolo Torrevieja kombinuje vyspelú servisnú infraštruktúru s prebiehajúcou developerskou aktivitou a letiskové spojenie približne 30 km v priamke platí rovnako pre všetky tieto lokality.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
SR
LV
ID