يقع هذا العقار التجاري بمساحة 110 متر مربع في قلب مدينة لوس مونتيسينوس بمقاطعة أليكانتي. تم تجديده بالكامل وفقًا لمعايير عالية، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. يوفر هذا الفضاء متعدد الاستخدامات إمكانات ممتازة لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية أو المهنية. موقعه يجعله خيارًا عمليًا لأصحاب المشاريع والمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة جاهزة للاستخدام.
بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا (تبدأ من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (تبدأ من 169,000 يورو)، يقدم هذا العقار في لوس مونتيسينوس قيمة مختلفة. في حين أن تلك المشاريع تركز على الشقق السكنية بالقرب من الساحل، فإن هذا العقار يمثل مساحة تجارية أو مهنية قابلة للتكيف. تقع توريفايخا على الساحل وتشتهر بشواطئها ومرافقها السياحية، بينما لوس مونتيسينوس هي بلدة داخلية توفر بيئة حضرية أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. قد يكون العقار في لوس مونتيسينوس أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن مقر عمل أو استثمار تجاري بدلاً من سكن لقضاء العطلات. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (يبدأ من 227,000 يورو) يقع أيضًا في منطقة ساحلية ويعرض شققًا، مما يجعله يقع في نطاق سعري أعلى ويوفر تجربة سكنية مختلفة تمامًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع في بيئة حضرية داخلية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. على الرغم من قربه من الخدمات، إلا أنه يقع على مسافة أبعد من المطارات الرئيسية والشواطئ، مما يتطلب وسيلة نقل خاصة لتلك الوجهات.
يقدم هذا العقار مساحة عملية وقابلة للتكيف، مثالية للأعمال التجارية التي تتطلب مساحة مكتبية أو تجارية. كما يوفر إمكانية تحويله إلى سكن، مما يجعله خيارًا مرنًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة مضافة.
تم الانتهاء من بناء العقار وتجديده بالكامل، وهو جاهز للاستخدام الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو توقعات تسليم، مما يمنح المشترين القدرة على الانتقال أو بدء أعمالهم دون تأخير.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر أو شرفات خاصة. كما أنه يقع على مسافة من الشواطئ الرئيسية والمطارات، ولا يقدم مرافق سكنية مدمجة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المشتركة. الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام محدود.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا لأصحاب المشاريع ورواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة عمل جاهزة للاستخدام في بيئة حضرية. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يسعون إلى اقتناء عقارات ذات إمكانات تأجير تجاري أو سكني محتمل بعد الحصول على التراخيص اللازمة. يناسب العقار أيضًا المحترفين الذين يحتاجون إلى مكتب في موقع يسهل الوصول إليه نسبيًا ضمن نطاق 2 كم من الخدمات الأساسية. لمن يبحث عن تغيير في نمط الحياة ويرغب في تأسيس عمل تجاري صغير في منطقة مشمسة، يوفر لوس مونتيسينوس بيئة مستقرة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
تم تجديد العقار بالكامل بأعلى معايير الجودة، ويتميز بتشطيبات حديثة ومواد متينة. تشمل الصور المرفقة لمسات مثل أرضيات رخامية في الممرات، وحمامات بتصميم حديث مع بلاط رخامي وأثاث خشبي، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل والجماليات. تم استخدام مواد عالية الجودة تضمن المتانة وسهولة الصيانة. نظرًا لعدم استخدامه منذ التجديد، فإن جميع التجهيزات والتشطيبات في حالة ممتازة، جاهزة لاستقبال المستأجرين أو المالكين الجدد دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 164,969 يورو، مما يعكس مساحته البالغة 110 متر مربع وحالته التي تم تجديدها بالكامل. نظرًا لطبيعته كعقار تجاري مع إمكانية التحويل، فإن السعر يمثل فرصة للاستثمار أو تأسيس عمل تجاري في منطقة متنامية. توفر البلدة بيئة مستقرة مع متوسط دخل للفرد يبلغ 15,750 يورو في المقاطعة، مما يشير إلى قاعدة اقتصادية سليمة. لا توجد تفاصيل حول توفر وحدات أخرى أو نطاقات أسعار مختلفة لهذا العقار المحدد.
يقع العقار في منطقة حضرية في لوس مونتيسينوس، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بالحياة اليومية مع سهولة الوصول إلى مجموعة من الخدمات والمتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات، وكلها تقع على مسافة قريبة. يتميز المحيط بالهدوء النسبي، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعمل أو الإقامة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 5682 نسمة، مما يوفر جوًا مجتمعيًا مألوفًا. تعكس المرافق المتوفرة، مثل 15 محطة مواصلات عامة، البنية التحتية المتطورة للمنطقة.
تقع لوس مونتيسينوس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة ببيئة حضرية حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدليات (145 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (344 مترًا). بالنسبة للخدمات الصحية، يقع المستشفى على بعد 5 كيلومترات. توفر المنطقة أيضًا 15 خطًا من خطوط النقل العام و 15 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل المدينة. على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة، إلا أنها ليست ضرورية دائمًا للتنقلات اليومية القصيرة.
يُظهر الموقع أن العقار يقع في منطقة حضرية داخلية في لوس مونتيسينوس، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تبرز الخريطة قربها من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، مع بعدها النسبي عن الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف، مما يؤكد الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة للوصول إلى هذه الوجهات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس مونتيسينوس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة Vega Baja del Segura. تتميز هذه المنطقة بكونها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط ولكنها تقع في الداخل، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الكبرى مثل توريفايخا (على بعد حوالي 15 كم) والطبيعة الهادئة للمناطق الداخلية. كما أنها تقع على مسافة معقولة من مدن مثل أليكانتي (حوالي 33 كم جويًا)، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمطارات الدولية.
يقع العقار على بعد حوالي 33 كم من مطار أليكانتي-إلشه (ALC) جويًا. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Platja de l'Eixidor و Platja de les Ortigues على بعد حوالي 8.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Club de Golf La Finca على بعد 5.7 كم، بينما تبعد ملاعب Villamartín و Real Club de Golf Campoamor مسافة 10 كم و 11 كم على التوالي. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.6 كم، مما يوفر راحة إضافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,854 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستوية وخالية من التحديات الطبوغرافية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبلغ المسافة إلى أقرب الشواطئ، مثل Platja de l'Eixidor و Platja de les Ortigues، حوالي 8.3 كم. تقع شواطئ أخرى مثل Platja del Cura على بعد 8.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة مثل Club de Golf La Finca (5.7 كم) وملاعب Villamartín و Real Club de Golf Campoamor (10 كم و 11 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية محلية، مثل مركز Club de Taekwondo Draco Kwan على بعد 0.2 كم فقط، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس مونتيسينوس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة Vega Baja del Segura. تتميز هذه المنطقة بكونها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط ولكنها تقع في الداخل، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الكبرى مثل توريفايخا (على بعد حوالي 15 كم) والطبيعة الهادئة للمناطق الداخلية. كما أنها تقع على مسافة معقولة من مدن مثل أليكانتي (حوالي 33 كم جويًا)، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمطارات الدولية.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL497648
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
