Questo immobile commerciale di 110 m² si trova a Los Montesinos, una località nell'entroterra della provincia di Alicante. La proprietà è stata completamente ristrutturata, offrendo uno spazio funzionale e moderno, pronto per essere destinato a diverse attività professionali. La sua ubicazione in un'area urbana con servizi a portata di mano la rende una scelta pratica per chi cerca uno spazio operativo ben collegato e facilmente accessibile.
Los Montesinos si distingue nel panorama immobiliare dell'Alicante meridionale per la sua offerta di spazi commerciali in un contesto urbano tranquillo, a differenza delle proprietà più orientate al turismo o ai resort sulla costa. Rispetto ad appartamenti come quelli offerti a Torrevieja (es. APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, con prezzi a partire da €160.000-€169.000), questo immobile commerciale offre una tipologia differente e un target di utenza specifico. Mentre gli appartamenti a Torrevieja si concentrano sullo stile di vita costiero, questo spazio a Los Montesinos si rivolge a chi cerca una base operativa o un investimento in un'area con un ritmo di vita più pacato e servizi locali consolidati. Anche confrontandolo con progetti residenziali più esclusivi come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €227.000), che potrebbero includere più servizi comuni o una vicinanza diretta alla natura, questo locale commerciale rimane competitivo per il suo prezzo e la sua funzionalità immediata. La sua ubicazione nell'entroterra lo differenzia dalle opzioni puramente 'beachfront', offrendo un'alternativa per chi non necessita della prossimità immediata al mare ma apprezza la comodità dei servizi urbani e un clima favorevole tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano di Los Montesinos, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, come farmacie e negozi. La sua posizione nell'entroterra, sebbene distante dalla costa, offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone marittime, pur mantenendo una buona connessione con le infrastrutture circostanti.
Questo spazio commerciale è concepito per professionisti o imprenditori che necessitano di un ambiente di lavoro funzionale e pronto all'uso. Le sue dimensioni e la recente ristrutturazione lo rendono adatto a uffici, studi professionali o attività commerciali che richiedono uno spazio moderno e privo di necessità immediate di ulteriori investimenti. La possibilità di conversione in residenziale aggiunge flessibilità.
L'immobile è stato completamente ristrutturato e completato nel 1970, con un'indicazione di completamento post-ristrutturazione. Sebbene l'edificio originale sia datato, la ristrutturazione ha portato lo spazio a uno standard moderno. Lo stato attuale è 'pronto per l'occupazione', il che significa che non sono previste ulteriori fasi di costruzione o sviluppo imminenti per questo specifico locale.
Questo spazio commerciale non offre attualmente caratteristiche residenziali dirette, come camere da letto o soggiorno abitabile, pur contemplando una futura conversione. Non si trova in prima linea sul mare né in un resort di lusso. Le aree verdi comuni non sono una caratteristica intrinseca di questo tipo di immobile commerciale urbano.
Questo immobile commerciale si adatta a professionisti, liberi professionisti o piccole imprese che cercano uno spazio pronto all'uso in una località tranquilla ma ben servita. Se la priorità è avviare un'attività senza lunghe attese o costi di ristrutturazione, questo spazio è ideale. La possibilità di conversione in residenziale, soggetta ad approvazione, lo rende interessante anche per investitori che mirano a massimizzare il potenziale locativo o di rivendita a lungo termine. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati, unitamente a un clima mite, favorisce un ambiente di lavoro o di vita confortevole durante tutto l'anno.
L'immobile ha subito una ristrutturazione completa, come suggerito dalle immagini che mostrano finiture moderne e materiali di qualità, inclusi pavimenti in marmo e arredi contemporanei nei bagni. L'attenzione ai dettagli nella ristrutturazione mira a creare un ambiente professionale e accogliente. L'assenza di utilizzo post-ristrutturazione garantisce che le finiture siano in condizioni pari al nuovo. Questo approccio alla qualità costruttiva e all'estetica si traduce in uno spazio che richiede minimi interventi aggiuntivi per essere operativo, offrendo un'elevata percezione di valore e professionalità.
Il prezzo di questo locale commerciale è di €164.969, posizionandolo in una fascia di mercato accessibile per professionisti e investitori. Con una superficie di 110 m², il costo per metro quadrato si attesta intorno ai €1.500. Questa offerta si confronta con appartamenti simili per prezzo nella vicina Torrevieja, indicando una competitività sul mercato dell'Alicante meridionale. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già ristrutturato e pronto all'uso, il che riduce i tempi di attesa per l'avvio di un'attività.
Los Montesinos è un municipio prevalentemente spagnolo situato nella Vega Baja del Segura, a una modesta distanza dalla costa. La vita qui scorre con un ritmo più pacato rispetto alle città costiere più turistiche. L'immobile si inserisce in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, come una farmacia a 145 metri e un supermercato a 344 metri. Questo rende la gestione quotidiana dell'attività più agevole, riducendo la dipendenza dai trasporti per le necessità primarie. La presenza di scuole e banche entro un raggio di 2 km indica un ambiente consolidato e funzionale per residenti e lavoratori.
Los Montesinos offre un'esperienza di vita più autentica e meno turistica rispetto alle località costiere. La vicinanza a servizi come farmacie (145 m), supermercati (344 m) e centri sportivi (0.2 km) facilita la vita quotidiana. La presenza di 15 fermate di trasporto pubblico e 6 linee suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa migliorare la mobilità per raggiungere aree più distanti o specifiche. La comunità locale è prevalentemente ispanofona, indicando un contesto culturale radicato.
Questa mappa mostra la posizione di Los Montesinos, un comune nell'entroterra della provincia di Alicante, situato nella comarca della Vega Baja del Segura. Evidenzia la vicinanza a servizi locali e la distanza dalle principali arterie di trasporto e dalle località costiere, offrendo una visione geografica del contesto operativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Montesinos si posiziona strategicamente nella comarca della Vega Baja del Segura, nel sud della provincia di Alicante. Dista circa 33 km dall'aeroporto di Alicante e si trova a una distanza ragionevole da importanti centri urbani come Torrevieja, che offre un vivace scenario costiero e infrastrutture turistiche. Questa ubicazione permette di beneficiare della tranquillità dell'entroterra pur rimanendo connessi alle dinamiche della costa meridionale della Costa Blanca.
L'immobile è strategicamente posizionato a Los Montesinos, con servizi primari come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor, si trovano a circa 8.3 km di distanza. Per gli appassionati di golf, i campi di La Finca e Villamartín sono rispettivamente a 5.7 km e 10 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 33 km in linea d'aria, rendendolo relativamente accessibile per viaggi internazionali. La presenza di 15 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos si trova a circa 30 metri sul livello del mare, beneficiando di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C. Le circa 3.854 ore di sole all'anno offrono un'elevata insolazione, con un periodo di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, favorendo attività all'aperto. L'entroterra offre un paesaggio diverso dalla costa, potenzialmente più rurale e meno influenzato dall'umidità marittima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Los Montesinos sia situato nell'entroterra, le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, sono raggiungibili in circa 8.3 km. Queste località costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca si trova a soli 5.7 km, con altri rinomati campi come Villamartín e Campoamor nelle vicinanze. La presenza di un centro sportivo per il Taekwondo a 0.2 km indica opzioni per attività fisiche.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos si posiziona strategicamente nella comarca della Vega Baja del Segura, nel sud della provincia di Alicante. Dista circa 33 km dall'aeroporto di Alicante e si trova a una distanza ragionevole da importanti centri urbani come Torrevieja, che offre un vivace scenario costiero e infrastrutture turistiche. Questa ubicazione permette di beneficiare della tranquillità dell'entroterra pur rimanendo connessi alle dinamiche della costa meridionale della Costa Blanca.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL497648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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