Ez az irodaterület Los Montesinos városában, Alicante tartományban található, a Vega Baja del Segura régióban. A település a tartomány déli részén helyezkedik el, spanyol nyelvű lakossággal és gazdag helyi kultúrával. A 110 m²-es ingatlan, mely 1970-ben épült, teljes felújításon esett át, és azonnali használatra kész. Az iroda ideális választás vállalkozók, befektetők és szakemberek számára, akik készen állnak egy új üzlet indítására.
Los Montesinos, ahol ez az iroda található, egy csendesebb, belvízi település Alicante tartományban, a népszerűbb tengerparti városoktól, mint Torrevieja, kissé távolabb. Míg a Torrevieja környéki projektek, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH (vanaf 160 000 €) és az EDIFICIO SUN & CENTER (vanaf 169 000 €) elsősorban lakóingatlanokra fókuszálnak és közvetlen tengerparti vagy városi elhelyezkedést kínálnak, ez az iroda egyedi lehetőséget képvisel. Az OASIS LAGUNA 2 - FASE II (vanaf 227 000 €) magasabb árfekvést és valószínűleg újabb építésű, lakóorientáltabb projekteket takar. Los Montesinos előnye a nyugodtabb élettempó és a helyi spanyol hangulat megőrzése, miközben a fontosabb infrastruktúrák, mint golfpályák (La Finca 5.7 km) és strandok (8.3 km), továbbra is elérhetőek. Az ingatlan ára (€164,969) a felújított állapot és a kereskedelmi jelleg miatt eltér a tipikus lakóingatlanokétól ebben a régióban, de a potenciális lakóingatlanná alakítás növeli vonzerejét a befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Los Montesinos egy belvízi település, amely városi környezetben helyezkedik el, közel a helyi létesítményekhez. Az ingatlan optimális elhelyezkedése biztosítja a kényelmes hozzáférést a mindennapi szükségletekhez, miközben a nagyobb városok és a tengerpart viszonylag elérhető távolságra vannak.
Ez az ingatlan elsősorban üzleti vagy irodai célokra lett kialakítva, rugalmas elrendezéssel. A helyiség alkalmas különféle szakmai tevékenységekre, emellett lehetőséget kínál lakóépületté alakításra is, engedélyeztetést követően, ami növeli az ingatlan sokoldalúságát.
Az épület 1970-ben épült, de teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van, mivel a felújítás óta nem használták. Ez a kulcsrakész állapot minimalizálja a további beruházási igényt az új tulajdonos számára.
Az ingatlan jelenleg kizárólag üzleti, irodai célokra van kialakítva. A lakóépületté történő átalakítás engedélyköteles és további költségekkel járhat. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a nagyvárosi pezsgés hiányzik erről a területről.
Ez az ingatlan ideális választás vállalkozók és befektetők számára, akik egy kulcsrakész üzleti teret keresnek egy fejlődő spanyol régióban. Azoknak ajánlott, akik azonnal szeretnék elindítani vállalkozásukat, minimális előkészülettel. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnának, kihasználva az ingatlan átalakítási potenciálját. A helyszín azoknak is megfelelhet, akik a nyugodtabb, városközponttól kissé távolabb eső, de mégis jól felszerelt területeket kedvelik. A közelben található golfpályák és tengerpartok a szabadidős tevékenységeket kedvelők számára is vonzóvá tehetik, bár a közvetlen tengerparti fekvés nem jellemző. A projekt azoknak a vásárlóknak szól, akik a spanyol mediterrán életérzést keresik, de nem feltétlenül a legnépszerűbb, zsúfolt tengerparti üdülőhelyeken.
Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, ahol minőségi anyagokat és modern kivitelezést alkalmaztak. A képek tanúsága szerint a belső terek elegáns megjelenést kaptak: márvány padlóburkolat, modern fürdőszoba minőségi csempékkel és fa bútorokkal, valamint egy reprezentatív recepciós terület. A felújítás során figyelmet fordítottak a részletekre, így az iroda esztétikailag és funkcionálisan is magas színvonalon áll. A korábbi építési év (1970) ellenére az ingatlan teljesen megújult, így modern munkakörnyezetet biztosít, amely készen áll a legkülönfélébb üzleti tevékenységek befogadására, minimális további befektetéssel.
Az 110 m²-es iroda 164 969 eurós kikiáltási áron érhető el, amely a piaci viszonyokhoz képest kedvezőnek tekinthető, különösen a teljeskörű felújítást figyelembe véve. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel a felújítás óta nem használták. Nincs további kínálat a projekt keretein belül, így ez egy egyedi lehetőség. A vételár magában foglalja a teljeskörűen felújított, azonnal használható üzleti teret, melynek potenciálja tovább növelhető lakóingatlanná történő átalakítással.
Los Montesinos egy dinamikus település Alicante tartomány déli részén, melyet egyedi spanyol hangulat jellemez. Az iroda elhelyezkedése révén a mindennapi élet kényelme garantált, mivel az alapvető létesítmények, mint boltok, éttermek és egészségügyi intézmények, gyalogosan is elérhetőek. A terület a Vega Baja del Segura régió részét képezi, és lakossága mintegy 5682 fő. A helyi élet ritmusa nyugodt, de a közeli városok és a partvidék közelsége lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a szórakozásra. A 30 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, melyben a 18.7°C-os átlaghőmérséklet és a bőséges, évi 3854 napsütéses óra dominál.
Los Montesinos egy kellemes városka Alicante tartományban, ahol a helyi élet a spanyol kultúrára épül. Az ingatlan központi elhelyezkedése biztosítja, hogy a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint például boltok, éttermek, gyógyszertárak és bankok, gyalogosan elérhetőek legyenek. A városban 15 tömegközlekedési vonal és 15 megálló található, ami megkönnyíti a helyi közlekedést autó nélkül is. Az 5 km-re lévő kórház és a közelben elérhető sportlétesítmények, mint a Club de Taekwondo Draco Kwan, tovább növelik a környék vonzerejét. A helyi ünnepnapok gazdagítják a kulturális kínálatot. A viszonylag alacsony, 30 méteres tengerszint feletti magasság és a mediterrán éghajlat hozzájárulnak a kellemes életvitelhez.
A térkép Los Montesinos települését mutatja be Alicante tartományban. Látható a város elhelyezkedése a Vega Baja del Segura régióban, valamint a közeli nagyobb városokhoz és a tengerparthoz való viszonya. Az ingatlan pontos helyét a helyi utcahálózat és a közeli létesítmények, mint boltok, gyógyszertárak és sportközpontok jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Montesinos Alicante tartomány délkeleti részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. A település stratégiai pozíciója révén közel van olyan fontosabb városokhoz, mint Torrevieja (kb. 15 km) és Orihuela (kb. 25 km). Ez a lokáció lehetőséget nyújt a helyi, csendesebb életvitel élvezetére, miközben a nagyobb városok nyújtotta szolgáltatások és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetőek. Az ingatlan egy belvízi elhelyezkedésű területen van, távol a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől, de mégis viszonylag közel a partvidékhez. Ez a pozicionálás ideálissá teszi mindazok számára, akik a spanyol mediterrán életérzést keresik, de értékelik a nyugodtabb környezetet.
A Los Montesinos-i iroda 8.3 km távolságra található a Platja de l'Eixidor és Platja de les Ortigues strandjaitól, míg a Platja del Cura 8.7 km-re van. A legközelebbi szupermarket mindössze 344 méterre, a gyógyszertár pedig 145 méterre található, ami kiemeli a hely kényelmes elhelyezkedését a mindennapi bevásárlásokhoz. Az egészségügyi ellátást az 5 km-re fekvő kórház biztosítja. A golf szerelmeseinek a Club de Golf La Finca 5.7 km-re, míg a Club de Golf Villamartín 10 km-re, a Real Club de Golf Campoamor pedig 11 km-re kínál pályákat. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 33 km légvonalban, míg a Valencia repülőtér 164 km-re található, ami közepes távolságú utazást tesz lehetővé. Elektromos autó töltőállomás 6.6 km távolságban érhető el.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos mediterrán éghajlati övezetben fekszik, ahol az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12°C és 26°C között mozog, az éves átlag pedig 18.7°C. Az évi napsütéses órák száma kiemelkedően magas, 3854 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a napfényes életmódhoz. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 30 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhe klímát és jó levegőminőséget biztosít. A táj viszonylag sík, ami megkönnyíti a mozgást a környéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Platja de l'Eixidor és a Platja de les Ortigues, mindössze 8.3 km távolságra találhatók, míg a népszerű Platja del Cura 8.7 km-re fekszik. Ezek a kék zászlós strandok kiváló lehetőséget kínálnak pihenésre és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a Club de Golf La Finca mindössze 5.7 km-re, a Club de Golf Villamartín 10 km-re, a Real Club de Golf Campoamor pedig 11 km-re található. A sportolási lehetőségek bővülnek a Club de Taekwondo Draco Kwan-nal, amely 0.2 km-re van az ingatlantól. A közeli kikötők, mint a Real Club Náutico 8.1 km-re, további szabadidős tevékenységeket tesznek lehetővé.
Forrás: OpenStreetMap
Los Montesinos Alicante tartomány délkeleti részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. A település stratégiai pozíciója révén közel van olyan fontosabb városokhoz, mint Torrevieja (kb. 15 km) és Orihuela (kb. 25 km). Ez a lokáció lehetőséget nyújt a helyi, csendesebb életvitel élvezetére, miközben a nagyobb városok nyújtotta szolgáltatások és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetőek. Az ingatlan egy belvízi elhelyezkedésű területen van, távol a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől, de mégis viszonylag közel a partvidékhez. Ez a pozicionálás ideálissá teszi mindazok számára, akik a spanyol mediterrán életérzést keresik, de értékelik a nyugodtabb környezetet.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL497648
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
