Ce local commercial de 110 m² à Los Montesinos, Alicante, représente une opportunité d'investissement dans une zone urbaine dynamique. Rénové avec des matériaux de qualité et des finitions modernes, il n'a jamais été utilisé depuis sa rénovation, offrant ainsi un espace prêt à l'emploi pour diverses activités professionnelles. Sa localisation, avec des commodités à proximité, et son potentiel de conversion résidentielle (sous réserve d'autorisations) en font un bien polyvalent.
En comparaison avec des projets résidentiels comme APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY à Torrevieja, qui proposent des appartements à des prix similaires (à partir de 160 000 € - 169 000 €), ce local à Los Montesinos se distingue par sa nature commerciale et sa localisation à l'intérieur des terres. Tandis que les projets de Torrevieja sont axés sur la vie côtière et résidentielle, ce bien offre une opportunité d'investissement différente, potentiellement plus axée sur les entreprises locales ou la transformation future. L'OASIS LAGUNA 2 - FASE II, situé en Urbanización El Raso et affiché à partir de 227 000 €, représente une gamme de prix supérieure et est probablement axé sur des biens résidentiels plus spacieux ou dans des complexes avec plus de services. Los Montesinos, bien que moins directement balnéaire, offre une authenticité locale et une accessibilité aux services qui peuvent attirer une clientèle différente de celle des stations balnéaires très fréquentées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Los Montesinos, ce local bénéficie d'un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. L'emplacement, bien que légèrement à l'intérieur des terres, offre une connexion pratique aux infrastructures locales, le rendant accessible pour les clients et les employés.
Ce bien répond aux besoins des professionnels ou investisseurs recherchant un espace commercial clé en main ou un potentiel de développement résidentiel. Sa surface exploitable de 110 m² permet une adaptation flexible à différents modèles d'entreprise ou à un projet de logement, sous réserve des permis nécessaires.
Bien que le bâtiment date de 1970, ce local commercial a fait l'objet d'une rénovation complète. L'état actuel est donc celui d'une nouvelle construction en termes de finitions et d'équipements. La date de rénovation n'étant pas spécifiée, l'accent est mis sur l'état 'prêt à l'emploi'.
Ce local est configuré comme un espace commercial et non comme une résidence principale. La conversion en logement nécessite l'obtention de permis spécifiques et pourrait impliquer des démarches administratives et des coûts supplémentaires. L'absence d'espaces verts privés ou de terrasses intégrées est une caractéristique de sa conception urbaine.
Ce local commercial s'adresse aux entrepreneurs qui cherchent à établir ou étendre leur activité dans une ville de taille moyenne dotée d'une vie locale active. Il convient aux professionnels indépendants (avocats, architectes, consultants) nécessitant un bureau moderne et facilement accessible. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité d'acquérir un bien commercial rénové, potentiellement louable à des entreprises locales ou transformable en espace résidentiel. La proximité des services (pharmacie à 145m, supermarché à 344m) et des infrastructures de transport en commun suggère un usage quotidien pratique, même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus largement. Les mois d'été, avec des températures moyennes de 26°C, sont propices à une activité accrue dans la région.
Le local a été entièrement rénové avec un souci de modernité et de qualité. Les images suggèrent des finitions soignées, notamment un sol en marbre dans les couloirs et une salle de bain moderne avec des touches de bois et des carrelages élégants. L'utilisation de murs vitrés dans les espaces de réunion potentiels apporte une luminosité et une sensation d'espace. Bien que les détails techniques spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, l'aspect général des photographies évoque une rénovation de haut niveau, axée sur une esthétique contemporaine et fonctionnelle, adaptée à un environnement professionnel ou à une future transformation résidentielle. L'accent est mis sur une présentation impeccable, prête à être utilisée sans nécessiter de travaux immédiats.
Le prix de ce local commercial est affiché à partir de 164 969 €. Il s'agit d'un espace de 110 m² au caractère unique, ayant été entièrement rénové et n'ayant jamais été utilisé depuis. Cette configuration 'prêt à l'emploi' peut influencer sa valorisation par rapport à des biens nécessitant des travaux. La disponibilité est immédiate puisque la rénovation est complète. La différence de prix par rapport aux appartements similaires dans des villes côtières comme Torrevieja (à partir de 160 000 € - 169 000 €) peut s'expliquer par le type de bien (commercial vs résidentiel) et la localisation spécifique à l'intérieur des terres.
Los Montesinos, une municipalité d'environ 5 682 habitants dans la province d'Alicante, offre un cadre de vie typiquement espagnol, axé sur l'espagnol comme langue prédominante. Ce local commercial s'insère dans cette atmosphère urbaine où les services quotidiens comme les pharmacies, les banques et les cafés sont à portée de main. La proximité de 15 arrêts de transport public facilite la connexion avec les environs. L'altitude modérée de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable. Ce type d'espace est propice à une activité professionnelle qui bénéficie d'un flux piétonnier et d'une accessibilité aisée, tout en étant à distance raisonnable des centres plus importants de la Vega Baja.
Vivre à Los Montesinos signifie s'intégrer dans une communauté locale espagnole avec des commodités accessibles à pied. La présence de 15 arrêts de transport public et de 6 lignes de bus témoigne d'une connectivité raisonnable au sein de la région de la Vega Baja del Segura. Les 15 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km indiquent une vie sociale animée. La proximité d'un club de Taekwondo (0.2 km) et d'un centre sportif souligne les options de loisirs actives disponibles. L'environnement est principalement urbain, avec une altitude de 30m, ce qui suggère un paysage relativement plat et facile d'accès. La ville offre un équilibre entre vie locale et accès aux zones côtières et de loisirs environnantes.
Cette carte situe Los Montesinos dans le contexte de la province d'Alicante. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, au sein de la Vega Baja del Segura, et sa proximité avec les villes côtières environnantes et les infrastructures de transport majeures comme l'aéroport d'Alicante-Elche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Montesinos est stratégiquement située dans la comarque de Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Elle se positionne à l'intérieur des terres, offrant un contraste avec les villes côtières plus touristiques comme Torrevieja (mentionnée dans les projets comparables). Sa proximité relative avec la côte (environ 8 km des plages) permet de bénéficier des avantages de la mer sans être directement exposé à l'agitation des zones balnéaires les plus denses. Elle est également bien connectée aux villes environnantes, facilitant l'accès aux services et aux infrastructures régionales.
Ce local commercial à Los Montesinos est idéalement situé pour un accès aisé aux services quotidiens. Une pharmacie se trouve à seulement 145 mètres et un supermarché à 344 mètres, rendant les courses et les besoins urgents très pratiques. Les plages les plus proches, telles que Platja de l'Eixidor et Platja de les Ortigues, sont à environ 8.3 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est à 5.7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 33 km en ligne droite, bien que la distance routière soit plus longue. L'accès routier est facilité par la localisation dans une zone urbaine, rendant les déplacements vers les villes voisines et les zones côtières relativement simples, même si une voiture reste conseillée pour une mobilité optimale.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la région d'Alicante, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C. Les 3 854 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, garantissent un climat agréable une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant de nombreuses opportunités de loisirs aquatiques dans les stations balnéaires voisines. L'altitude modeste de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures clémentes, sans les extrêmes des zones de haute montagne. La région est caractérisée par un paysage de plaine, propice à une agriculture locale et à des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Los Montesinos soit une localité de l'intérieur, l'accès aux plages est raisonnablement aisé, avec plusieurs options à environ 8.3 km, comme Platja de l'Eixidor et Platja de les Ortigues. Ces plages, ainsi que Platja del Cura (8.7 km), offrent des espaces de détente et des activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours réputés à proximité : Club de Golf La Finca (5.7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) et Real Club de Golf Campoamor (11 km). Pour les amateurs de sports, un club de Taekwondo est situé à seulement 0.2 km, et diverses autres installations sportives sont accessibles dans les environs.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos est stratégiquement située dans la comarque de Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Elle se positionne à l'intérieur des terres, offrant un contraste avec les villes côtières plus touristiques comme Torrevieja (mentionnée dans les projets comparables). Sa proximité relative avec la côte (environ 8 km des plages) permet de bénéficier des avantages de la mer sans être directement exposé à l'agitation des zones balnéaires les plus denses. Elle est également bien connectée aux villes environnantes, facilitant l'accès aux services et aux infrastructures régionales.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL497648
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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