Este imóvel comercial de 110 m², situado em Los Montesinos, Alicante, representa uma oportunidade de adquirir um espaço pronto a usar. Completamente renovado com materiais de qualidade e acabamentos modernos, o local nunca foi utilizado desde a sua remodelação. Destina-se a uma vasta gama de atividades profissionais ou comerciais, oferecendo potencial para instalação imediata sem necessidade de investimento adicional significativo. A sua versatilidade permite também a possibilidade de conversão para uso residencial, sujeito a aprovação.
Comparando com outros empreendimentos na região de Alicante, como os apartamentos em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, a partir de €160.000) ou EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (a partir de €169.000), este espaço comercial em Los Montesinos, com um preço de €164.969, oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos em Torrevieja focam-se predominantemente em habitação turística ou residencial junto à costa, este imóvel destina-se a um uso profissional ou comercial, com a versatilidade adicional de potencial conversão residencial. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II, situado na Urbanización El Raso e com preços a partir de €227.000, representa uma oferta mais residencial e moderna, possivelmente com mais áreas comuns e foco em lazer integrado. A diferença reside no tipo de imóvel e na sua aplicação primária: este em Los Montesinos é um espaço de trabalho ou de investimento com potencial adaptativo, enquanto as outras opções são primariamente residenciais, muitas vezes novas construções em zonas com forte apelo turístico costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Los Montesinos, uma zona urbana com acesso a serviços a uma curta distância a pé. Encontra-se numa área mais interior da província de Alicante, oferecendo um ambiente tranquilo mas com conveniência a nível de infraestruturas.
Este espaço destina-se a profissionais ou empresas que procuram um ponto de partida imediato para as suas operações. A possibilidade de conversão para habitação abre também o leque a particulares que desejem adaptar o imóvel às suas necessidades residenciais, com as devidas licenças.
O imóvel foi concluído em 1970, mas foi objeto de uma renovação completa. Não se trata de uma construção nova, mas sim de um espaço existente que foi modernizado. O estado de conservação é de 'pronto a usar', indicando que não há fases de construção pendentes.
Este imóvel não oferece vista mar direta nem proximidade imediata com a praia, situando-se numa zona mais interior. Não dispõe de áreas exteriores privativas significativas, como jardim ou terraço amplo, e a conversão para uso residencial está sujeita à obtenção de licenças.
Este imóvel é adequado para empreendedores que procuram um espaço comercial imediatamente operacional, minimizando o tempo e o investimento inicial em obras. Profissionais liberais, como advogados, consultores ou terapeutas, podem beneficiar de um consultório moderno e bem localizado. Investidores que visam o mercado de arrendamento comercial também encontrarão uma opção atrativa, dada a sua condição 'chave na mão'. Adicionalmente, indivíduos ou famílias que considerem a conversão para habitação, após obterem as licenças necessárias, podem encontrar aqui um ponto de partida para um projeto residencial personalizado, numa zona com acesso a serviços e um clima favorável.
O imóvel foi renovado de forma abrangente, utilizando materiais de alta qualidade e acabamentos de conceção moderna. As fotografias sugerem a utilização de mármore em pavimentos e revestimentos de casas de banho, bem como mobiliário de madeira em áreas específicas. A aplicação de paredes de vidro em salas de reunião e a criação de corredores interiores com um design contemporâneo indicam uma preocupação com a estética e funcionalidade. A natureza da renovação, que resultou num espaço nunca utilizado posteriormente, garante que os acabamentos estão em estado novo, prontos para uso imediato, sem sinais de desgaste.
O preço de comercialização deste espaço de escritório é de €164.969. A unidade disponível possui 110 m² de área útil e inclui uma casa de banho. Como o imóvel está pronto a ser ocupado, não existem custos adicionais de construção ou fases de pagamento escalonadas. A ausência de descrição de outras unidades ou tipologias sugere que esta pode ser uma oferta isolada ou a última unidade disponível. O valor apresentado refere-se à totalidade do espaço comercial.
Los Montesinos apresenta-se como uma localidade com um ritmo de vida mais tranquilo, mas com acesso a uma variedade de serviços essenciais e de lazer. A proximidade a 15 restaurantes, 7 cafés, 4 bancos, uma farmácia e um dentista num raio de 2 km, sugere um ambiente urbano funcional. A presença de escolas e um centro de taekwondo nas imediações indica uma comunidade ativa. A localização, a 30 metros acima do nível do mar, confere um clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C e um longo período de sol, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O acesso a campos de golfe nas proximidades (Club de Golf La Finca a 5.7 km) amplia as opções de lazer para os residentes.
Los Montesinos é uma localidade que oferece a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância. A proximidade a uma farmácia a 145 metros e a 344 metros de um supermercado facilita as tarefas do dia a dia. O acesso a um centro de taekwondo a 200 metros sugere oportunidades de atividade física local. Para necessidades médicas mais complexas, um hospital fica a 5 km. A disponibilidade de 15 linhas de transporte público e 15 paragens de autocarro na área contribui para a mobilidade dentro e arredores da localidade, embora a posse de um veículo possa ser útil para aceder a locais mais distantes.
Esta secção fornece uma perspetiva geográfica da localização do imóvel em Los Montesinos, Alicante. A visualização em mapa permite avaliar a disposição da área urbana, a proximidade a serviços como supermercados, farmácias e escolas, bem como a distância para praias e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Montesinos situa-se na comarca de Vega Baja del Segura, no sul da província de Alicante. Esta localização coloca-a numa zona com acesso a outras cidades costeiras e de interior da região. Torrevieja, um importante centro turístico e de serviços, fica a uma distância acessível, tal como outras localidades costeiras que oferecem um leque mais alargado de atividades de lazer e comércio. A sua posição mais a interior, mas sem estar isolada, permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila e a proximidade a polos urbanos.
A localização em Los Montesinos, embora mais interior, oferece acesso razoável a diversas comodidades. As praias de Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues ficam a aproximadamente 8.3 km, com Platja del Cura a 8.7 km. Os entusiastas do golfe têm opções como o Club de Golf La Finca a 5.7 km, o Club de Golf Villamartín a 10 km e o Real Club de Golf Campoamor a 11 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a cerca de 33 km em linha reta, facilitando viagens aéreas. A infraestrutura inclui a disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 6.6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Montesinos é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.7°C e oscilações que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com 3.854 horas de sol registadas historicamente, a região beneficia de um elevado número de dias ensolarados. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, sem os extremos de temperatura associados a zonas de maior altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Os residentes de Los Montesinos têm acesso a várias praias a uma distância razoável. A Platja de l'Eixidor e a Platja de les Ortigues situam-se a 8.3 km, enquanto a Platja del Cura está a 8.7 km. Estas praias oferecem opções para lazer e atividades balneares. Para os adeptos do golfe, três campos de renome estão nas proximidades: Club de Golf La Finca (5.7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) e Real Club de Golf Campoamor (11 km). Adicionalmente, um centro de desportos, como o Club de Taekwondo Draco Kwan, está localizado a apenas 200 metros, promovendo a prática desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos situa-se na comarca de Vega Baja del Segura, no sul da província de Alicante. Esta localização coloca-a numa zona com acesso a outras cidades costeiras e de interior da região. Torrevieja, um importante centro turístico e de serviços, fica a uma distância acessível, tal como outras localidades costeiras que oferecem um leque mais alargado de atividades de lazer e comércio. A sua posição mais a interior, mas sem estar isolada, permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila e a proximidade a polos urbanos.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL497648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
