משרד בן 110 מ"ר למכירה בלוס מונטסינוס, אליקנטה. הנכס עבר שיפוץ מלא ומוכן לכניסה מיידית, אידיאלי לפעילות עסקית או מקצועית. שטחו, מצבו ופריסתו הופכים אותו לאופציה מצוינת ליזמים או אנשי מקצוע המחפשים פתרון מוכן לשימוש. בנוסף, קיימת אפשרות להסבתו למגורים, בכפוף לאישורים רלוונטיים, מה שמגדיל את פוטנציאל ההשקעה.
לוס מונטסינוס מציעה חלופה שקטה יותר בהשוואה לעיירות חוף תוססות יותר כמו טורבייחה. בעוד שטיילות חוף כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מציעות מחירים דומים וגישה ישירה לים, הנכס בלוס מונטסינוס ממוקם באזור עירוני פנימי המיועד יותר לפעילות מקומית. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 ב-Urbanización El Raso, במחיר גבוה יותר, מציעים לעיתים קרובות מתקנים קהילתיים נרחבים יותר וקירבה לטבע. הנכס בלוס מונטסינוס ייחודי בשילוב של חלל מסחרי משופץ עם פוטנציאל להסבה למגורים, באווירה עירונית שקטה אך מפותחת, בניגוד לאזורי נופש בלבד. הוא מתאים למי שמחפש בסיס פעילות עסקית באזור פחות תיירותי, אך עדיין עם גישה טובה לשירותים ולתשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני בלוס מונטסינוס, עם גישה נוחה למרבית השירותים במרחק הליכה. מיקומו הפנימי, הרחק מהחוף, מציע סביבה אורבנית רגועה יותר, אך עדיין קרוב למרכזי קניות, שירותים רפואיים ומתקני פנאי.
חלל זה מיועד לאנשי מקצוע או יזמים הזקוקים למשרד מודרני ונגיש. המרחב הגדול והשיפוץ האיכותי מספקים סביבת עבודה פונקציונלית. האפשרות להמרה למגורים מוסיפה גמישות לבעלי עסקים המעוניינים לשלב מגורים ועבודה.
הנכס אינו חדש; הוא נבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה. השיפוץ החלקי משמעותי, ומבטיח סטנדרט בנייה עדכני.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או גישה מיידית לחוף. הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, ואינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ללא צלילים אורבניים. כמו כן, הוא דורש אישורים להסבה למגורים, ולא מהווה יחידה מגורים מוכנה על פי דין.
חלל זה מתאים ליזמים או אנשי מקצוע המעוניינים להקים עסק באזור אליקנטה, ללא צורך בהשקעה ראשונית בבנייה או שיפוץ משמעותי. הוא אידיאלי עבור רופאים, עורכי דין, יועצים, או משרדי שירותים אחרים הזקוקים למשרד מרכזי ונגיש. האפשרות להסבתו למגורים, בכפוף לקבלת היתרים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים או עבור מי שמחפש לשלב מגורים ועבודה באזור שקט יחסית. גם עבור אנשי עסקים מקומיים, הנכס מציע פתרון מיידי להרחבת פעילות או מעבר למשרד מודרני יותר. הוא אינו מתאים למי שמחפש נכס למגורים בלבד ללא צורך בפעילות עסקית, או למי שזקוק למקום עבודה עם חזית מסחרית ישירה לרחוב ראשי.
הנכס עבר שיפוץ מלא, תוך שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים. על פי התיאור והתמונות, השיפוץ כלל רצפות שיש, קירות זכוכית, ריהוט מודרני וחדר אמבטיה מעוצב. רמת הגימור נראית גבוהה, ומתאימה לסטנדרטים עדכניים של משרדים מקצועיים. השיפוץ נועד להבטיח שהחלל יהיה פונקציונלי, אסתטי ועמיד לאורך זמן, ומוכן לקליטת פעילות עסקית ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 164,969 אירו. מכיוון שמדובר בחלל מסחרי שעבר שיפוץ מלא ומוכן לשימוש מיידי, המחיר משקף את ההשקעה בשיפוץ ואת הפוטנציאל הפונקציונלי שלו. אין מידע נוסף על זמינות של יחידות נוספות או אפשרויות תמחור שונות. ייתכנו עלויות נוספות הקשורות להסבה אפשרית למגורים, הכוללות אגרות רישוי והיתרים.
לוס מונטסינוס מציעה סביבה עירונית שקטה באזור וגה באחה דל סגורה, עם אוכלוסייה של כ-5,682 תושבים. המקום משלב את חיי הכפר הספרדי עם נוחות מודרנית, כאשר רוב השירותים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה. זהו אזור שבו ניתן לחוות את הקצב היומיומי של עיירה קטנה, עם גישה קלה למסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות. התנועה בעיירה אינה עמוסה, מה שהופך את ההתניידות לנוחה, אם כי רכב פרטי עשוי לשפר את הגישה לאזורים מרוחקים יותר, כמו חופי הים או מגרשי גולף. הריחוק היחסי משדות מלח וחוות חקלאיות באזור משפיע על האופי הפנימי של העיירה, המציעה איכות חיים מקומית ופחות תיירותית.
לוס מונטסינוס מציעה סביבת חיים עירונית שקטה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי מרקחת (145 מ'), בנקים, בתי קפה ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5 ק"מ, ומרכזים ספורטיביים, כמו מועדון הטאקוונדו, נמצאים בקרבה מיידית (0.2 ק"מ). השכונה מאופיינת באופי מקומי, ללא המוני תיירים, המאפשרת חווית חיים אותנטית יותר. התנועה בעיירה מתונה, וההתניידות ברגל אפשרית עבור צרכים יומיומיים, אם כי רכב פרטי יקל על גישה למרכזי קניות גדולים יותר או לאזורי פנאי מרוחקים יותר.
המיקום המוצג במפה מדגיש את מיקומה הפנימי של לוס מונטסינוס, בתוך האזור המיושב של וגה באחה דל סגורה, דרומית למחוז אליקנטה. המפה מראה את הקרבה היחסית לשדה התעופה של אליקנטה ואת המרחק מהחוף, ומספקת תמונה חזותית של הסביבה העירונית והכפרית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס מונטסינוס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור וגה באחה דל סגורה. היא ממוקמת במיקום פנימי, הרחק מהקו החוף של טורבייחה או אוריואלה. קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו אלצ'ה (כ-33 ק"מ בקו אווירי) מאפשרת גישה לשירותים נוספים ולמרכזים עירוניים גדולים יותר. המיקום מציע איזון בין שקט עירוני לבין גישה נוחה לאטרקציות אזוריות, כולל חופי הים, מגרשי גולף ופארקים טבעיים.
הנכס ממוקם במיקום פנימי, כ-8.3 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר (Platja de l'Eixidor). המרחק לשדה התעופה של אליקנטה (ALC) הוא כ-33 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור גולפאים, מגרש הגולף Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-5.7 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק של 344 מטרים, ובית מרקחת במרחק 145 מטרים, מה שמקל על צרכים יומיומיים. ישנן 15 תחנות תחבורה ציבורית הפזורות באזור, המאפשרות גישה לחלקים שונים של העיירה והסביבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס מונטסינוס מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C בשנה. כמות שעות השמש ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,854 שעות בשנה, והטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה בגובה של 30 מטר מעל פני הים, במיקום פנימי, משפיע על האופי האקלימי, ללא השפעה ישירה של רוחות ים חזקות, אך עדיין נהנה מאקלים נוח ושטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Eixidor ו-Platja de les Ortigues, נמצאים במרחק של כ-8.3 ק"מ. אזור זה מציע גם מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf La Finca במרחק של כ-5.7 ק"מ. למרות שהנכס עצמו אינו ממוקם על החוף, הוא מציע גישה נוחה למתקני ספורט ימי דרך מרינת Real Club Náutico, הממוקמת כ-8.1 ק"מ משם. עבור חובבי ספורט יבשתי, קיים מרכז טאקוונדו במרחק 200 מטרים בלבד.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור וגה באחה דל סגורה. היא ממוקמת במיקום פנימי, הרחק מהקו החוף של טורבייחה או אוריואלה. קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו אלצ'ה (כ-33 ק"מ בקו אווירי) מאפשרת גישה לשירותים נוספים ולמרכזים עירוניים גדולים יותר. המיקום מציע איזון בין שקט עירוני לבין גישה נוחה לאטרקציות אזוריות, כולל חופי הים, מגרשי גולף ופארקים טבעיים.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL497648
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
