Dieses Geschäftsobjekt in Los Montesinos, Alicante, bietet eine Fläche von 110 m² und wurde umfassend renoviert. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1970 und ist nun bezugsfertig. Die Lage im Landesinneren verbindet die Nähe zu städtischen Dienstleistungen mit einem ruhigeren Umfeld abseits des direkten Küstentrubels.
Im Vergleich zu den Apartments in Torrevieja, wie dem 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (ab €160.000) oder 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (ab €169.000), die sich direkt an der Küste oder in zentralen touristischen Lagen befinden, bietet dieses Objekt in Los Montesinos eine andere Art von Attraktivität. Während die Apartments in Torrevieja auf eine touristische Klientel und die Nähe zum Meer ausgerichtet sind, positioniert sich das Geschäftsobjekt in Los Montesinos als flexibel nutzbare Fläche im Landesinneren. Es richtet sich eher an Unternehmer oder Investoren, die eine Basis in einer authentischen spanischen Gemeinde suchen. Die 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, ab €227.000, repräsentiert eine neuere Wohnanlage, möglicherweise mit mehr Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen, aber auch zu einem höheren Preisniveau. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Renovierung und sofortige Verfügbarkeit aus, was sie von reinen Neubauprojekten abhebt, die oft noch Bauzeiten erfordern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Los Montesinos, einer Gemeinde im südlichen Teil der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an größere Städte und die Küste erfordert jedoch in der Regel ein Fahrzeug.
Dieses Objekt eignet sich für Gewerbetreibende, die eine sofort einsatzbereite Geschäftsfläche suchen. Die Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnraum, vorbehaltlich Genehmigungen, eröffnet zusätzliche Optionen für Eigennutzer oder Investoren. Der Fokus liegt auf Funktionalität und der Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet, jedoch umfassend renoviert und befindet sich in einem fertiggestellten Zustand. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern ein Objekt mit historischer Substanz, das auf einen modernen Standard gebracht wurde. Der Fokus liegt auf der umgesetzten Renovierung und der sofortigen Verfügbarkeit.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblicke oder unmittelbare Strandlage. Es ist kein Neubauprojekt mit den typischen Garantien und dem neuesten Stand der Bautechnik eines Neubaus. Die Umwandlung in Wohnraum ist an behördliche Genehmigungen gebunden und nicht garantiert. Ein eigener PKW ist für die Erschließung der weiter entfernten Einrichtungen wie Flughäfen oder größeren Golfresorts empfehlenswert.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine repräsentative Geschäftsadresse in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen, aber nicht zwingend direkt an der Küste ansässig sein müssen. Es passt für Freiberufler oder kleine Unternehmen, die eine professionelle Basis benötigen, die sich durch die durchgeführte Renovierung auszeichnet und sofort bezogen werden kann. Ebenso ist es für Investoren interessant, die das Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum prüfen möchten, was jedoch von der Erteilung entsprechender Genehmigungen abhängt. Personen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lage im Landesinneren der Provinz Alicante bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, werden hier fündig. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und die Möglichkeit, von einer bestehenden, hochwertigen Infrastruktur zu profitieren, sind weitere Argumente für dieses Objekt.
Das Objekt wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die auf eine hohe Qualität der Materialien und Ausführungsstandards abzielt. Dies zeigt sich in modernen Oberflächen, die den aktuellen ästhetischen Ansprüchen entsprechen. Die Bilder deuten auf eine Ausstattung hin, die auf ein professionelles Umfeld zugeschnitten ist, mit Elementen wie Marmorböden und stilvollen Badezimmerausstattungen. Die Bezeichnung 'nieuwe staat' en 'nog nooit gebruikt sinds renovatie' impliceert, dass alle Komponenten, von der Elektrik bis zu den Sanitäranlagen, erneuert wurden. Die durchgängige Verwendung hochwertiger Materialien verspricht eine gute Langlebigkeit und eine ansprechende Präsentation für jegliche Form von Geschäftsnutzung oder eine potenzielle Wohnraumumwandlung.
Das Geschäftsobjekt wird zu einem Preis ab €164.969 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte, frisch renovierte Fläche von 110 m². Da das Objekt im Jahr 1970 erbaut und kürzlich modernisiert wurde und sich im fertigen Zustand befindet, ist es sofort verfügbar. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten bis zur Übergabe zu erwarten. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe der Fläche sowie den Umfang der durchgeführten Renovierungsarbeiten, die das Objekt in einen neuwertigen Zustand versetzt haben.
Los Montesinos präsentiert sich als eine typisch spanische Gemeinde im Landesinneren, die dennoch eine gute Anbindung an die Küstenregionen der Vega Baja del Segura bietet. Die urbane Struktur des Ortes sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in der Apotheke (145 m) oder im Supermarkt (344 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu lokalen Geschäften und Restaurants, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Umgebung ist nicht primär auf Tourismus ausgerichtet, sondern bietet eine authentische spanische Wohngegend. Für sportliche Aktivitäten steht ein lokales Taekwondo-Zentrum (0.2 km) zur Verfügung, während für Golfenthusiasten die Plätze von La Finca (5.7 km) und Villamartín (10 km) gut erreichbar sind. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C unterstützt einen ganzjährigen Aufenthalt.
Das Leben in Los Montesinos ist geprägt von der Authentizität einer spanischen Kleinstadt, die durch die Nähe zur Küste und größeren urbanen Zentren ergänzt wird. Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Banken (4) und einer Apotheke (145 m). Die Verfügbarkeit von 15 ÖPNV-Linien und ebenso vielen Haltestellen im Umkreis deutet auf eine gewisse Mobilität hin, auch wenn ein Auto für weiter entfernte Ziele wie den Flughafen Alicante (ca. 33 km Luftlinie) oder größere Golfanlagen empfehlenswert ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und die 3.854 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen eine hohe Lebensqualität im Freien über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwochenende dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die lokale Kultur ist stark vom Spanischen geprägt.
Die Lage von Los Montesinos im südlichen Alicante platziert es strategisch im Landesinneren der Vega Baja del Segura. Die Nähe zu den Küstenstädten und Stränden der Costa Blanca ist gegeben, ohne die direkten Auswirkungen des touristischen Trubels einer Strandlage. Die Umgebung ist urban geprägt und gut erschlossen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Montesinos ist strategisch in der Comarca Vega Baja del Segura im südlichen Teil der Provinz Alicante positioniert. Es liegt landeinwärts, ist aber gut an die Küstenstädte angebunden. Die Nähe zu Orten wie Torrevieja (ca. 10 km Luftlinie) und Orihuela Costa (ca. 15 km Luftlinie) ermöglicht den Zugang zu größeren touristischen und kommerziellen Zentren. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zum direkten Küstenleben, während die Infrastruktur der umliegenden Gemeinden leicht zugänglich ist.
Die Erreichbarkeit des Objekts in Los Montesinos ist durch seine Lage im Landesinneren gekennzeichnet. Der Strand Platja de l'Eixidor ist etwa 8,3 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Die großen Golfresorts wie Club de Golf La Finca sind mit 5,7 km gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt in einer Luftlinienentfernung von etwa 33 km, was eine relativ unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Für die Erkundung der umliegenden Küstenorte oder Städte wie Torrevieja ist ein Fahrzeug von Vorteil, obwohl das öffentliche Verkehrsnetz mit 15 Haltestellen eine gewisse Grundversorgung sicherstellt.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos befindet sich in einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, was für viel Sonnenschein sorgt. Das Schwimmwetter hält sich in der Regel über fünf Monate im Jahr, wenn die Wassertemperaturen der Küstengewässer auf über 20°C ansteigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C. Diese klimatischen Bedingungen sind förderlich für Outdoor-Aktivitäten und einen angenehmen Aufenthalt während des Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Los Montesinos im Landesinneren liegt, sind die Küstenabschnitte und Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues sind etwa 8,3 km entfernt, und Platja del Cura ist 8,7 km entfernt. Diese Entfernungen sind mit dem Auto leicht zu bewältigen. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an renommierten Golfplätzen, darunter der Club de Golf La Finca (5,7 km), der Club de Golf Villamartín (10 km) und der Real Club de Golf Campoamor (11 km). Sportliche Betätigung ist auch lokal durch Einrichtungen wie das Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km) gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos ist strategisch in der Comarca Vega Baja del Segura im südlichen Teil der Provinz Alicante positioniert. Es liegt landeinwärts, ist aber gut an die Küstenstädte angebunden. Die Nähe zu Orten wie Torrevieja (ca. 10 km Luftlinie) und Orihuela Costa (ca. 15 km Luftlinie) ermöglicht den Zugang zu größeren touristischen und kommerziellen Zentren. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zum direkten Küstenleben, während die Infrastruktur der umliegenden Gemeinden leicht zugänglich ist.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL497648
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
