דירה זו, הממוקמת בטורווייחה שבפרובינציית אליקנטה, מציעה יחידת מגורים בשטח של 64 מ"ר עם שתי חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הבניין, שהושלם בשנת 1970, שוכן בסביבה עירונית מבוססת בקרבת הים. הנכס כולל סלון מחובר למרפסת פרטית, מטבח מאובזר וחדר רחצה. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לחוף הים ולשירותים עירוניים שונים. זהו נכס מגורים קיים המיועד לשימוש ישיר, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר בטורווייחה, דירה זו מציעה יתרון של מיקום מבוסס בתוך העיר ומחיר תחרותי למ"ר. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות בריכות קהילתיות ומערכות בידוד מודרניות, נכס זה מספק גישה מהירה יותר לחיים העירוניים ולרכוש הקיים. השטח של 64 מ"ר עשוי להיות קטן יותר מדירות חדשות באותו טווח מחירים, אך הכללת הריהוט והחניה מוסיפים ערך מעשי. בניגוד לאזורים שקטים יותר בפרברים, המיקום כאן חושף את הדיירים ישירות לאווירה התוססת והתרבותית של מרכז טורווייחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, בתוך הרשת העירונית של טורווייחה. הסביבה הקרובה מתאפיינת ברחובות מגורים וסמיכות מיידית למתקנים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום מספק נגישות גבוהה ברגל לצורכי היומיום, כאשר התשתיות העירוניות משרתות את האזור בצפיפות.
פריסת הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה הזקוקים למקום מגורים פונקציונלי. קיומן של שתי חדרי שינה מאפשר גמישות לאירוח או לשימוש כחלל עבודה. השטח הכולל של 64 מ"ר מנוצל לכלול אזור מחיה, מטבח וחדר רחצה, תוך שימת דגש על יעילות שימוש בשטח.
מדובר בנכס שנבנה בשנת 1970 ונמצא במצב של 'מוכן למגורים'. אין מדובר בפרויקט חדש תחת בנייה, אלא ביחידה קיימת שעברה שיפוצים ועדכונים לאורך השנים. הזמינות למעבר היא מיידית, לאחר השלמת הליכי העברת הבעלות הסטנדרטיים.
הנכס כולל חדר רחצה אחד בלבד, דבר שעלול להוות מגבלה למשקי בית עם יותר משלושה דיירים בו-זמנית. השטח הכולל של 64 מ"ר אינו כולל גינה פרטית או מרחב חיצוני נרחב מעבר למרפסת. הבניין הוותיק עלול לדרוש תחזוקת חיצונית משותפת בהתאם לחוקי הקהילה.
דירה זו מתאימה לקונים המעוניינים בנכס מוכן למגורים ללא הסיכונים הכרוכים בפרויקטים חדשים. היא מתאימה למשקיעים המחפשים תשואה השכרה דרך רישיון תיירותי קיים, וכן לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף או מגורים קבועים בסביבה נוחה. גם משפחות צעירות שרוצות נקודת כניסה לשוק הדיור בספרד במחיר נגיש יכולים למצוא בה פתרון מעשי. המיקום המרכזי מתאים לאנשים שאינם מעוניינים בבידוד או בנהיגה ארוכה לצורכי יומיום.
הבניין נבנה בשנת 1970, בשיטות בנייה מסורתיות של התקופה הכוללות בטון מזוין ולבנים. הדירה עצמה עברה עדכון וכוללת ריהוט מלא, מה שמצביע על התאמה לסטנדרטים מודרניים של נוחות. המטבח מאובזר במכשירי חשמל ויש אמצעים לאחסון. איכות הגמר בנכסים משופצים תלויה בעבודות שבוצעו על ידי הבעלים הקודמים, ובמקרה זה הדירה מוצעת כמוכנה לשימוש מיידי. המרפסת משמשת המשך ישיר לסלון, מה שמגדיל את תחושת המרחב.
המחיר המבוקש מתחיל בסביבות 160,000 אירו. נקודת מחיר זו משקפת את השוק לדירות קיימות במיקום מרכזי בטורווייחה, במרחק הליכה מהים. לאור השטח של 64 מ"ר, המחיר למ"ר נמצא בטווח המקובל לאזור עבור נכסים עם פוטנציאל השכרה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה ומס העברה, כמו גם דמי קהילה חודשיים לתחזוקת הבניין.
השהות במקום מתאפיינת באורח חיים עירוני-חופי. המרחק הקצר לים, כקילומטר אחד, מאפשר טיולים יומיים לחוף ללא תלות ברכב. הסביבה היא פעילה, עם זמינות גבוהה של שירותים מסחריים וציבוריים בהליכה. מיקום הדירה בקומה הרביעית מספק אוורור ואור טבעי, כאשר המרפסת משמשת כאזור מעבר לאוויר הפתוח. טורווייחה היא עיר עם אוכלוסייה בינלאומית, מה שבא לידי ביטוי במגוון העסקים והתרבויות ברחובות.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לכל צרכי היומיום. בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-300 מטר, מה שמאפשר רכישת מצרכים ברגל. גישה לשירותים רפואיים כוללת בית חולים במרחק 3.1 ק"מ ומרפאות קרובות יותר. התחבורה הציבורית בעיר מפותחת עם 12 קווי אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המרחק לערים הגדולות כמו אליקנטה ומורסיה עומד על כ-40 ק"מ, דרך כבישים מהירים.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס בטורווייחה, ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים, לשירותים עירוניים ולאזורי הנופש הסמוכים. הסימון ממחיש את הנגישות התחבורתית ואת הקרבה למתקני הפנאי השונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורווייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. היא נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ מהעיר אליקנטה וכ-39 ק"מ מהעיר מורסיה. מיקום זה הופך אותה למרכז אזורי קטן יחסית, המציע גישה לתשתיות של ערים גדולות אך שומר על אופי של עיר קיט ומגורים שקטה יותר בחלקים מסוימים.
החופים העיקריים, כגון Playa del Cura ו-Cabo Cervera, נמצאים בטווח הליכה של כ-10 עד 15 דקות. חובבי גולף יצטרכו לנסוע מרחק של כ-11 עד 13 ק"מ כדי להגיע למגרשים כמו Villamartín או La Finca. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-5 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,854 שעות, מה שמאפיין את האזור כיבש לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעה מעל 20 מעלות. העיר שוכנת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון הים הוא מתון (1.9%), מה שמאפשר גישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורווייחה ישנם שבעה חופים המחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר הם Playa del Cura ו-Cabo Cervera. עבור פעילויות ספורט ימי, המרינה המקומית (Real Club Náutico) נמצאת במרחק של כקילומטר אחד. מתקני ספורט כמו היכל הספורט Infanta Cristina ומועדוני כושר פזורים בעיר ומציעים אפשרויות אימון מגוונות. מגרשי הגולף הקרובים דורשים נסיעה קצרה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורווייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. היא נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ מהעיר אליקנטה וכ-39 ק"מ מהעיר מורסיה. מיקום זה הופך אותה למרכז אזורי קטן יחסית, המציע גישה לתשתיות של ערים גדולות אך שומר על אופי של עיר קיט ומגורים שקטה יותר בחלקים מסוימים.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL049693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID