Ta stanovanjski projekt v Torrevieji predstavlja opremljeno enoto s površino 64 m², ki se nahaja v zgrajenem urbaniem območju. Objekt ponuja dve spalnici in eno kopalnico, z značilnostmi starejše gradnje iz leta 1970. Cena se začne pri 160.000 evrih, kar vključuje tudi podzemno parkirno mesto. Lega omogoča dostop do mestnih storitev in je v neposredni bližini plaže. Nekretnina poseduje turistično licenco, kar odpira možnosti za najem.
V primerjavi z novimi projekti, kot so 'Apartments Palangre Beach' in 'Edificio Sun & Center', ki se začnejo pri podobnih cenah okoli 160.000 do 169.000 evrov, se ta stanovanje razlikuje po starosti in funkcionalnosti. Medtem ko novogradnje nudijo sodobne energetske standarde in prilagodljive tlorise, ta projekt iz leta 1970 ustreza kupcem, ki iščejo neposredno razpoložljivost ('turnkey') in brezhibno opremljenost brez nadgradenj. Projekt 'Panorama Beach' ponuja tudi konkurenčno vrednost, vendar ta enota izstopa z uveljavljeno najemno zgodovino in bližino športne infrastrukture. Kupci tu tvegajo manj glege na konstrukcijske napake novogradenj, vendar pa se srečujejo s potrebami vzdrževanja starejšega objekta. Za tiste, ki iščejo donos, je obstoječa licenca pomembnejši dejavnik kot arhitektura.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nekretnina je pozicionirana v južnem delu Torrevieje, v gosto pozidani soseski, ki omogoča peš dostop do ključnih objektov. Oddaljenost do morja je manj kot kilometer, kar zagotavlja razgled in dostop do obalnega območja. Okolica je mešana stanovanjska in turistična, z neposrednim dostopom do javne infrastrukture.
Tlorisna zasnova zadostuje potrebam dveh oseb ali manjše družine, s poudarkom na funkcionalni rabi prostora. Dnevni bivalni prostor je povezan z balkonom. Popolna oprema omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih naložb. Dvigalo prispeva k udobju, posebej za starejše uporabnike.
Gre za zaključeno gradnjo iz leta 1970, kar pomeni, da objekt ni novogradnja ampak obstoječa zgradba. Stanje ohranjanja je opisano kot dobro vendar odraža standarde obdobja izgradnje. Vsi komunalni priključki so funkcionalni, ni potrebno čakati na dokončanje gradbenih del.
Zaradi leta izgradnje 1970 energetska učinkovitost ne dosega sodobnih standardov novo zgrajenih objektov. Stanovanje nima zunanjih površin, kot sta vrt ali zasebni bazen, temveč le balkon. Notranja tlorisna razporeditev je fiksna in ni prilagodljiva brez gradbenih posegov.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo neposreden donos od turističnega najema, saj ima že aktivno licenco in zgodovino rezervacij. Ustreza tudi parom ali posameznikom, ki želijo "pripravljeno" bivališče blizu morja brez skrbi z oblikovanjem in nakupom pohištva. Manj primerna je za tiste, ki iščejo nizkoenergetske hiše, sodobne arhitekturne rešitve ali zasebne vrtove. Znano obdobje izgradnje zahteva sprejetje starejših vzorcev stanovanjske gradnje.
Objekt je grajen v tipičnem španskem stanovanjskem slogu sedemdesetih let. Ker gre za opremljeno stanovanje, so kuhinja in kopalnica funkcionalne, vendar materiali odražajo generacijo, iz katere izvirajo. Stavba ima dvigalo, kar je pomemben element kakovosti življenja v višjih nadstropjih. Ohranjenost stavbe je opisana kot dobra, vendar je priporočljiva tehnična preverba kanalizacije in električnih instalacij zaradi leta izgradnje. Materiali za tla in stene so standardni za tisto obdobje.
Cena nepremičnine se začna pri 160.000 evrih. Pri tej vrednosti je vključena popolna notranja oprema in parkirno mesto, kar predstavlja približno 2.500 evrov na kvadratni meter. Razpoložljivost je omejena na točno to enoto. Tržna vrednost podpirajo obstoječi rezervacije za najem, vendar je treba upoštevati morebitne stroške vzdrževanja zaradi starosti stavbe.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v urbanih ritmih priljubljenega obalnega mesta. Zaradi bližine plaže Playa del Cura (manj kot kilometer) je kopanje in sprehodi ob morju del vsakodnevnega rituala poletnih in jesenskih mesecev. Okolica nudi visoko gostoto storitev; lekarna je nasproti hiše, trgovina pa samo nekaj sto metrov stran, kar odpravlja odvisnost od avtomobila za osnovne potrebe. Stanovanje v zgradbi iz sedemdesetih let pomeni soživljenje v etablirani soseski s stalnimi prebivalci in turisti. Balkon služi kot zunanja razširitev dnevne sobe za jutranjo kavo. Zimsko obdobje v Torrevieji je mirnejše, vendar mestno življenje ne zamre, saj je oskrba s storitvami zagotovljena vse leto.
Torrevieja je obmestna regija z razvito infrastrukturo. V krogu dveh kilometrov od projekta je dostop do 26 lekarn, 168 restavracij in 24 bank, kar nakazuje na visoko stopnjo storitev. Športne objekte, kot so Palacio de Deportes, lahko dosežete peš ali s krajšo vožnjo. Območje je dobro povezano s preostankom mesta, vendar poletna sezona prinese povečan promet zaradi turistov.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v severnem delu Torrevieje, v bližini akvatorija. Rdeča označba kaže na neposredno bližino plaže Playa del Cura in športnega centra Infanta Cristina, kar potrjuje osrednjo lokacijo v mestni tkivi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja se nahaja v južnem delu province Alicante, ob Costa Blanca. Medtem ko je manjša od Alicanteja (44 km stran), deluje kot pomembno središče mednarodnega bivalstva. Lega omogoča enak dostop do večjih regionalnih mest kot sta Murcia in Elche, s katerimi je povezana s hitro cesto AP-7 ali nacionalno cesto N-332.
Najbližja plaža, Playa del Cura, je oddaljena približno en kilometer v ravni črti, kar je dostopno peš. Glavne golf igrišča, kot so Villamartín, so oddaljena približno 11 kilometrov in zahtevajo prevoz z avtomobilom. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 35 kilometrov (ravna črta) ali 45 do 50 minut vožnje z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se ponaša z mediteranskim podnebjem, značilnim za Alicante. Povprečna letna temperatura je 18,7°C, z okoli 3.854 sončnimi urami letno. Visoka vlažnost v poletnih mesecih je pogosta zaradi bližine slanih jezer in morja. Visina lege je le 22 metrov nad morjem, z rahlim naklonom proti obali (1,9%), kar olajša hojo proti plaži.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo "Modra zastava" plaže, kot so Cabo Cervera in El Cura. Te plaže ponujajo peščene površine in urejene promenade. Poleg kopanja območje omogoča športne aktivnosti, kot so jadranje v bližnjem jadralskem klubu Real Club Náutico. Razpoložljivih je več javnih bazenov, kot je Piscina Hotel Fontana, ki so v bližini.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se nahaja v južnem delu province Alicante, ob Costa Blanca. Medtem ko je manjša od Alicanteja (44 km stran), deluje kot pomembno središče mednarodnega bivalstva. Lega omogoča enak dostop do večjih regionalnih mest kot sta Murcia in Elche, s katerimi je povezana s hitro cesto AP-7 ali nacionalno cesto N-332.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL049693
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID