Das hier präsentierte Objekt befindet sich in Torrevieja an der Costa Blanca und repräsentiert eine abgeschlossene Wohnlösung im städtischen Umfeld. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 74 Quadratmetern, aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit, was eine unmittelbare Nutzung ermöglicht. Mit einem Einstiegspreis ab 157.900 Euro positioniert sich das Angebot im Segment des erschwinglichen Wohnraums mit direkter Stadtnähe. Die bauliche Substanz entspricht dem Standard der 1970er Jahre, was einen charmanter Bestand widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist zentral in Torrevieja gelegen und weist eine enge Verknüpfung zum städtischen Leben auf. Die Entfernung zum Mittelmeer ist gering, sodass strandnahe Aktivitäten fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet jedoch durch die nahegelegenen Versorgungsmöglichkeiten eine hohe Alltagsqualität. Die Topografie ist flach, was die Erreichbarkeit zu Fuß begünstigt.
Der Grundriss der Wohnung deckt funktionale Bedürfnisse für Kleinfamilien oder Paare ab. Mit zwei Schlafzimmern wird privater Rückzugsraum geboten, während das Wohnzimmer den gemeinsamen Bereich bildet. Die vorhandene Aufzuganlage erhöht den Komfort, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Ostausrichtung sorgt für natürliches Licht am Vormittag.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren. Die Fertigstellung liegt bereits Jahre zurück, weshalb keine Bauzeiten oder Risiken aus der Bauphase mehr bestehen. Der Zustand entspricht der ursprünglichen Errichtung, womit der heutige Standard dem damaligen Baujahr gleichkommt.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools oder Gärten, was typisch für ältere städtische Wohnbauten ist. Aufgrund des Alters des Gebäudes sind energetische Standards heutiger Neubauten nicht erreicht. Die Anzahl der Badezimmer ist auf ein beschränkt. Die Entfernung zu Golfplätzen erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeugs.
Ref: VL138353
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einen sofortigen Einzug suchen und keine Wartezeiten in Kauf nehmen möchten. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer macht sie attraktiv für Paare oder kleine Familien, die Platz für Gäste benötigen. Auch als Zweitwohnsitz für Wintergäste ist die Lage aufgrund des milden Klimats und der guten Versorgung sinnvoll. Investoren, die eine Bestandsimmobilie zur Vermietung suchen, finden hier ein Objekt in nachgefragter Lage. Weniger passend ist das Angebot für Personen, die exklusive Neubau Standards oder extensive Gemeinschaftsanlagen wie Wellnessbereiche suchen.
Die Ausstattung spiegelt den Baustandard der 1970er Jahre wider. Die Böden sind mit Fliesen belegt, was für die spanische Küste typisch ist und pflegeleicht ist. Holztüren und Einbauschränke, wie auf den Bildern erkennbar, zeugen von solider Handwerkstradition. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet und funktional nutzbar. Die Aufzugsanlage ist ein technisches Merkmal, das den Wert erhöht. Energetisch entspricht das Gebäude jedoch nicht modernen Kriterien, was sich in den Heizkosten niederschlagen kann. Eine Modernisierung der sanitären Anlagen könnte zeitgemäßen Komfort erhöhen.
Der Kaufpreis beginnt bei 157.900 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis, der im Vergleich zum regionalen Durchschnitt als attraktiv eingestuft werden kann, insbesondere unter Berücksichtigung der Strandnähe. Die Preisstellung ist fest, da es sich um ein einzelnes fertiges Objekt handelt und nicht um verschiedene Bauphasen oder Ausstattungsoptionen einer Neubauprojektierung. Vergleichbare Wohnungen in Torrevieja, wie das Projekt Palangre Beach, liegen oft leicht darüber, was die Wettbewerbsfähigkeit dieses Angebots unterstreicht.
Der Alltag in dieser Wohnung ist durch die kurzen Wege und die Stadtnähe geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Auch Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Die Nähe zum Strand erlaubt es, den Sonnenuntergang oder eine Morgenrunde am Meer fest in den Tagesablauf zu integrieren. Die Ostausrichtung sorgt dafür, dass die Wohnbereiche am Vormittag angenehm beleuchtet sind. In den Abendstunden bietet die Stadtviertelstruktur von Torrevieja gastronomische Einrichtungen in Laufentfernung. Es ist ein Wohnen, bei dem Urbanität und Küstenlage aufeinandertreffen.
Die Umgebung von Torrevieja ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistern geprägt. Mit 168 Restaurants und zahlreichen Cafés im direkten Umfeld bietet die Stadt ein breites gastronomisches Angebot. Die medizinische Versorgung ist durch 26 Apotheken und mehrere Zahnarztpraxen in der Nähe sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa drei Kilometer entfernt und gut erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina zur Verfügung. Die öffentliche Infrastruktur ist mit 12 Buslinien und 50 Haltestellen sehr gut ausgebaut, was die Mobilität in der Region ohne eigenes Auto erleichtert.
Die Lagekarte zeigt das Objekt im nördlichen Teil von Torrevieja, nahe der Küstenlinie. Die Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt, mit vielen kleinen Gassen und Plätzen. Die Entfernung zur Strandpromenade ist kurz und gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, eingebettet zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Murcia im Süden. Die Position ist zentral an der Küstenstraße N-332. Die Stadt ist eigenständig, profitiert aber von der Nähe zu den Wirtschaftszentren Alicante (44 km) und Elche (32 km). Die Umgebung ist dicht besiedelt und touristisch entwickelt, bietet jedoch durch die Salzlagunen in der Nähe auch naturnahe Rückzugsräume.
Der nächste Strand, Playa del Cura, ist lediglich etwa 250 Meter bis einen Kilometer entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Supermärkte und Apotheken liegen in einem Radius von unter 500 Metern. Golfbegeisterte benötigen für die Anreise zu Plätzen wie Villamartín oder Campoamor jedoch ein Auto, da diese etwa 11 bis 13 Kilometer entfernt sind. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 35 Kilometer entfernt und über die Autobahn in etwa 30 Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zeichnet sich durch ein ausgesprochen mildes Klima mit durchschnittlich 18,7 Grad Jahresdurchschnittstemperatur aus. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseasoon dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen leichten Wind aus Richtung Meer. Die flache Topografie und die geringe Höhendifferenz machen das Gelände sehr angenehm für Spaziergänge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter Cabo Cervera und El Cura. Diese Strände zeichnen sich durch gute Wasserqualität und Sauberkeit aus. Neben dem Badebetrieb bietet die Region Möglichkeiten für Wassersport. Für Outdoor-Aktivitäten an Land gibt es mehrere Sportszentren und Fitnessstudios in der Nähe. Die Promenade lädt zum Spazieren und Joggen ein. Golfplätze sind zwar in der Region vorhanden, aber aufgrund der Entfernung eher für Tagestausflüge geeignet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im direkten Vergleich zu benachbarten Neubauprojekten wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center' bietet diese Bestandsimmobilie einen günstigeren Einstiegspreis. Während Neubauten oft moderne Gemeinschaftsanlagen und höhere Energieeffizienz bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch die zentrale Lage in einem etablierten Viertel aus. Projekte am Stadtrand von Torrevieja oder in Orihuela Costa liegen oft weiter entfernt von Versorgungsmöglichkeiten und erfordern zwingend ein Auto. Hier hingegen ist ein autofreies Alltagleben möglich. Der Quadratmeterpreis ist konkurrenzfähig, was das Objekt interessant macht für Käufer, die weniger Wert auf Neubau-Faktoren legen, sondern vielmehr Wohnfläche und Lage schätzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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