Questo appartamento situato a Torrevieja offre una superficie abitabile di 74 m² distribuita su due camere da letto e un bagno. Posizionato in una zona urbana consolidata, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi quotidiani. Con un prezzo di partenza di 157.900 euro, l'immobile rappresenta una soluzione residenziale completata nel 1991, dotata di ascensore, adatta sia per l'uso stagionale che per la residenza permanente sulla Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova nel municipio di Torrevieja, nella provincia di Alicante. La proprietà dista meno di un chilometro in linea d'aria dalle spiagge principali come Playa de Cabo Cervera e Platja del Cura. Il contesto circostante è caratterizzato da un'alta densità urbana con infrastrutture e servizi commerciali integrati nel tessuto cittadino.
La disposizione interna con due camere da letto risponde alle esigenze di una nuclei familiari ridotti o di coppie che cercano una seconda casa. I 74 metri quadrati di superficie garantiscono spazi funzionali per la vita quotidiana. La presenza dell'ascensore nel palazzo agevola l'accessibilità all'alloggio per tutte le fasce d'età.
Essendo un immobile completato nel 1991, la proprietà è disponibile immediatamente senza tempi di attesa legati a cantieri in corso. Lo stato di conservazione riflette gli standard costruttivi di quell'epoca. Non sono previste fasi di sviluppo futuro, in quanto l'edificio fa parte del tessuto edilizio esistente e maturo della città.
L'unità non dispone di spazi esterni privati come giardini o terrazzi di grandi dimensioni, tipici delle ville. Non è inclusa nella dotazione base un posto auto coperto o riservato. L'edificio, risalente agli anni '90, potrebbe non possedere le certificazioni energetiche più recenti richieste per le nuove costruzioni.
Ref: VL138353
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una proprietà pronta all'uso senza voler affrontare i tempi di attesa di una nuova costruzione. È adeguata per acquirenti con un budget definito che preferiscono investire in una zona centrale piuttosto che in una residenza periferica. La configurazione è adatta anche a chi intende utilizzare l'immobile come base per esplorare la regione data la vicinanza alle vie di comunicazione. Non è la scelta più indicata per chi cerca l'esclusività o la tranquillità assoluta di complessi residenziali chiusi, poiché si trova in un contesto urbano integrato.
Le finiture interne mostrano caratteristiche standard delle costruzioni spagnole degli anni '90. Le immagini evidenziano pavimenti in legno nelle camere da letto e piastrelle nelle aree umide come bagno e ingresso, una scelta comune per la durevolezza e la manutenzione climatica. I serramenti, presumibilmente in alluminio o legno, offrono un isolamento base. Il bagno è dotato di doccia e sanitari sospesi o a terra, funzionali ma non di design contemporaneo. La presenza di un ascensore indica una struttura portante solida, sebbene l'efficienza energetica dell'edificio possa non soddisfare i criteri odierni della classe A o B senza interventi di riqualificazione.
Il prezzo di partenza di 157.900 euro colloca questo immobile in una fascia di mercato accessibile rispetto ad altre proposte nella stessa area. Analizzando il mercato locale, progetti simili come gli appartamenti Palangre Beach partono da 160.000 euro, mentre Edificio Sun & Center si posiziona sopra i 169.000 euro. La differenza di prezzo può riflettere l'anno di costruzione e la mancanza di servizi condominiali moderni come piscine comuni. La disponibilità è immediata, non prevedendo listini di attesa o aumenti di prezzo durante fasi di costruzione.
Vivere in questa zona di Torrevieja significa avere accesso diretto a un ambiente urbano dinamico. La mattina, le attività commerciali e i caffè nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per la spesa giornaliera. Nel pomeriggio, la vicinanza alla costa permette di raggiungere il lungomare per una passeggiata o per godere del clima mediterraneo. La sera, l'illuminazione stradale e la presenza costante di residenti e turisti conferiscono alla zona un senso di sicurezza e vitalità, mantenendo però i livelli di rumorosità tipici di una città attiva.
L'ambiente circostante l'edificio è altamente servito. Nel raggio di un chilometro sono accessibili 168 ristoranti e 45 bar, offrendo un'ampia scelta per la ristorazione. La mobilità è garantita da 12 linee di autobus urbane con 50 fermate, collegando efficacemente la zona al resto di Torrevieja. Per la salute, sono presenti 26 farmacie e diverse strutture dentistica a breve distanza. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina, situato a 1,3 km, offre opportunità per attività sportive indoor, integrando l'offerta ricreativa del quartiere.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile nel tessuto urbano di Torrevieja, mostrando la breve distanza verso la linea costiera a est e l'integrazione con la rete viaria cittadina. I marcatori indicano la prossimità di servizi essenziali come supermercati e farmacie, confermando la vocazione pedonale del quartiere e l'accessibilità diretta alle spiagge Bandiera Blu.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca meridionale, equidistante dalle città di Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Questa posizione centrale permette di sfruttare i servizi aeroportuali e sanitari di grandi centri urbani pur risiedendo in una località turistica. La città funge da polo attrattore per il turismo residenziale europeo, distinguendosi dalle vicine località di Orihuela Costa per la sua offerta di servizi urbani e vita cittadina attiva tutto l'anno.
L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali gestibili in circa 45 minuti di auto. Le spiagge Bandiera Blu come Cabo Cervera sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Villamartín dista 11 km, mentre il Real Club de Golf Campoamor è a 13 km. L'ospedale più vicino è a 3,1 km, una distanza percorribile in pochi minuti in caso di emergenze sanitarie.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo semiarido con una temperatura media annua di 18,7°C. L'area registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 22 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso la costa (1,9%) mitigano gli effetti del vento e facilitano l'accesso alle spiagge, contribuendo a un microclima particolarmente mite durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Torrevieja offre sette spiagge insignite della Bandiera Blu, un indicatore di alta qualità delle acque e dei servizi. Playa de Cabo Cervera e Platja del Cura sono le più vicine, ideali per il nuoto e il relax. Oltre al mare, la zona offre strutture sportive come il Real Club Náutico a 1 km per la vela e il centro sportivo Infanta Cristina. Per il tempo libero, il Mirador de Torre del Moro offre viste panoramiche sul mare, mentre i numerosi parchi urbani forniscono spazi ombreggiati durante le giornate più calde.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
A confronto con i progetti nelle vicinanze come Palangre Beach (€160.000) e Sun & Center (€169.000), questo immobile offre un prezzo di ingresso leggermente inferiore, compensato da un'età di costruzione più avanzata (1991). Mentre i progetti più recenti offrono spesso piscine comunitarie e certificazioni energetiche superiori, questa proprietà privilegia la posizione consolidata e l'immediata disponibilità. A differenza delle zone residenziali di nuova concezione a sud di Torrevieja, questa posizione offre una connessione più diretta con l'infrastruttura urbana storica e i servizi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane.
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