Šis nekilnojamojo turto objektas yra Torreviejoje, Alikantės provincijoje, esantis dviejų miegamųjų butas su 74 m² gyvenamosios ploto. Pastatas, pastatytas apytiksliai 1970 metais, jau yra eksploatavimo stadijoje. Objektas įsikūręs miesto aplinkoje, kurioje prieinamos pagrindinės paslaugos. Atstumas iki jūros siekia maždaug 740 metrų. Projektas siūlo galimybę įsigyti būstą urbanizuotoje zonoje su esama transporto sistema.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Torreviejos miesto dalyje, pasižyminčiame intensyvia statyba ir miesto tipo infrastruktūra. Objektas yra užimtame rajone, kur greta gyvenamųjų namų veikia prekybos centrai ir viešosios įstaigos. Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pakrantę. Aplinka nėra izoliuota, o įsijungia į bendrą miesto turizmo ir gyvenimo ritmą.
Objektas tinka asmenims, ieškantiems dviejų miegamųjų erdvės su funkciniu išplanavimu. 74 m² plotas numato privalomus buities zonų skyrius. Šis butas gali tenkinti pirkti būsto reikalingumus tiems, kurie vertina patogų susisiekimą su miestu pakankamai artimoje atkarpoje nuo jūros, tačiau be reikalo atsisakant miesto privalumų.
Pastatas jau pastatytas ir yra eksploatavimo stadijoje. Statybos datos preliminarai nurodomos 1970 metai, kas reiškia, kad statinys turi ilgą istoriją. Objekto paruošimas gyvenimui yra baigtas, todėl perkant nebekyla laukimo rizikos. Būklė atspindi to meto statybų standartus, o reikalingi remonto darbai priklauso nuo konkrečio buto priežiūros istorijos.
Projektas neturi naujo statinio energetinio efektyvumo. Miesto aplinka reiškia, kad šioje vietoje nėra didelių privačių žaliųjų zonų ar tvenkinių. Butas neturi atskiro baseino, kaip tai būdinga naujiems kompleksams. Nėra garažo vietos, taip pat trūksta papildomų prabangos paslaugų, tokių kaip SPA ar konferencijų salės. Pastate įrengtas liftas, tačiau bendrųjų erdvių plotas ribotas.
Ref: VL138353
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas gali būti aktualiųjų asmenų, kurie planuoja pirkti pirmąjį būstą Ispanijoje arba ieško ekonominio sprendimo, pasirinkimas. Jis tinka tiems, kurie dažnai lankosi regione ir nori turėti savo vietą be didelių investicijų į statybą. Taip pat gali patikti senjorams, ieškantiems buto su liftu mieste, kur prieinamos medicinos paslaugos, ligoninė yra už 3 kilometrų, o vaistinė, vos už 150 metrų. Investuotojams, kurie ieško nuomos objekto dėl artimo jūrai, šis butas gali suteikti stabilią užimtumą. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško ramios vilos atokioje vietoje arba reikalauja aukščiausių energijos efektyvumo standartų. Taip pat reikėtų atsižvelgti į tai, kad statybos metai 1970 reiškia galimą reikalą atnaujinti inžinerines sistemas.
Pastato statybos data apytiksliai 1970 metai rodo, kad naudoti to laikmečio statybos metodai. Sienos dažniausiai mūrinės su gipsu, kas užtikrina garsą izoliuojančias savybes, tačiau angos tarp butų gali būti didesnės. Langai greičiausiai senesnio tipo, todėl šiluminės izoliacijos rodikliai gali neatitikti šiuolaikinių reikalavimų. Grindys, kaip matoma iš nuotraukų, gali būti medinės arba plytelių. Bute įrengta vonia su dušo kabina. Pastatas turi liftą, kas nėra visada būdinga to meto statiniams. Elektros ir vamzdynų sistemos gali reikalauti atnaujinimo. Bendra būklė priklauso nuo ankstesnių savininkų investicijų į remontą. Įrengimo lygis yra funkcinis, tačiau ne prabangus.
Kaina prasideda nuo 157 900 eurų. Palyginti su naujais projektais regione, kurių kaina svyruoja nuo 155 000 iki 169 000 eurų, šis objektas yra vidutiniškai įvertintas. Kainą formuoja buto dydis (74 m²) ir lokacija. Kadangi pastatas nėra naujas, kainos lygis atspindi rinkos sąlygas naudojamam būstui. Galima kintamumo marža priklauso nuo buto aukšto, orientacijos ir vidaus būklės. Tai nėra pigiausias pasiūlymas, tačiau ir nėra aukščiausios kainos kategorijos.
Kasdieninis gyvenimas šiame objekte yra susietas su Torreviejos urbanistine atmosfera. Miesto struktūra leidžia daugelį reikalų atlikti pėsčiomis. Artimiausia parduotuvė yra už 300 metrų, kas palengvina kasdienes prekybas. Vaikščiojimas iki kurorto centro ar uosto trunka apie 15–20 minučių. Naktinis metas gali būti garsesnis dėl aktyvaus miesto gyvenimo, ypač turizmo sezono metu. Artimas pakrantės pasiekimas leidžia reguliariai lankytis prie jūros, o dėl mažo nuolydžio kelias nėra sudėtingas. Vietos gyventojai čia randa viską būtiną gyvenimo rūmams, o viešasis transportas stoja netoliese. Tai vieta, kurioje dominuoja praktiškumas prieš ekskliuzyvumą, o miesto dinamika derinama su poilsiu.
Aplinka Torreviejoje pasižymi intensyviu urbanistiniu užpildymu. 2 km spinduliu yra 168 restoranai, kas rodo didelį pasiūlą viešojo mitybos sektoriuje. Artimiausios mokyklos yra už keleto šimtų metrų, kas aktualu šeimoms. Greitas susisiekimas su pagrindinėmis miesto arterijomis leidžia lengvai pasiekti Elčę ar Alikantę, esančias atitinkamai 32 ir 44 km atstumu. Viešojo transporto tinklas yra platus, 12 maršrutų su 50 sustojimų vietų. Miesto infrastruktūra apima sporto centrą „Palacio de Deportes Infanta Cristina“. Gyventojai turi prieigą prie bankų, odontologijos klinikų ir kavinių.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Torreviejos šiaurinėje ar centrinėje dalyje, arti įlankos. Matomas artimas nutolimas prie „Playa del Cura“ ir „Cabo Cervera“ paplūdimių. Taip pat pažymėtos artimiausios transporto arterijos ir pėsčiųjų takai link miesto centro. Atstumai iki mokyklų ir parduotuvių pavaizduoti kaip trumpi nuotoliai, rodydami kompaktišką miesto struktūrą. Ispanų urbanistinis stilius čia pasireiškia gatvių labirintu tarp aukštų pastatų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra piečiausia Alikantės provincijos dalis. Ši padėtis tarp didesnių miestų, tokių kaip Elčė ir Mursija (atitinkamai 32 ir 39 km atstumu), leidžia naudotis jų paslaugomis. Tai nėra sostinės rajonas, o kurortinis miestas su savo atskira ekonomika. Geografiškai jis įsiterpęs tarp dviejų druskos lagūnų, kas suformuoja unikalą vietovės tapatybę. Ryšiai su kitais Costa Blanca kurortais yra geri dėl N-332 kelio.
Iki artimiausio smėlio paplūdimio „Playa de Cabo Cervera“ reikia nukeliauti apie 750 metrų, kas trunka maždaug 10 minučių pėsčiomis. Miesto „Playa del Cura“ paplūdimys yra už 1 km. Reguliarūs skrydžiai į Alicante-Elche oro uostą vykdomi iš vietos, kurios atstumas tiesia linija yra 35 km. Artimiausios golfo aikštynos, tokios kaip „Villamartín Golf Club“, yra maždaug 11 km atstumu, todėl reikalingas automobilis. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės randamos 5,2 km atstumu. Vaistinė yra vos 158 metrų nuo buto, o didesnė parduotuvė, 312 metrų.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriame būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C. Regionas pasižymi dideliu saulėtų valandų skaičiumi, istoriškai per metus suskaičiuojama virš 3850 valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Aukštis virš jūros lygio yra tik 22 metrai, o nuolydis link jūros nedidelis, 1,9 proc., kas palengvina judėjimą vietovėje. Vietovė nėra kalnuota, o reljefas lygus. Drėgmės lygis gali būti aukštesnis dėl artumo druskos ežerams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra kelios „Mėlynosios vėliavos“ kategorijos paplūdimiai, tarp kurių, „Cabo Cervera“, „El Cura“ ir „La Mata“. Jie siūlo smėlėtą paviršių ir rengiamą infrastruktūrą. Aktyvios poilsio mėgėjams gali dominti netoliese esančios golfo aikštelės „Villamartín“ ir „La Finca“ klubuose. Sporto fanams prieinamas „Torrevieja“ futbolo klubas ir „Palacio de Deportes“ arena. Vietovė taip pat turi kelis viešus baseinus. Rekreacinės galimybės koncentruojamos ant vandens, jachtų klubas yra už 1 km. Turizmo sezonas pritraukia daugybę lankytojų, todėl paplūdimiai gali būti užpildyti vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Lyginant su kaimyniniais projektais, pvz., „Apartments Palangre Beach“ (nuo 160 000 €) ar „Edificio Sun & Center“ (nuo 169 000 €), šis objektas siūlo panašią kainą, tačiau su skirtinga verte. Nauji projektai siūlo šiuolaikinę energiją efektyvią architektūrą ir bendruomenines zonas, kurių čia nėra. Tačiau šis butas yra jau gatavas, be laukimo laiko, tuo tarpu naujamiestiai gali būti statomi kelerius metus. Skirtingai nei atokiuose namuose, čia nereikia automobilio kasdienėms reikmėms. Skirtingai nei kai kurios šiaurės Europos gyvenvietės, čia ispaniškas miesto tankis reiškia, kad gyvenimas vyksta gatvėse. Alikantės regione, kur dauguma naujų projektų yra už miesto ribų, ši vieta siūlo urbanistinįjį patogumą, tačiau reikalauja susitaikymo su senesnio fondo estetika. Objekto pozicija brangesnė nei toliau nuo jūros esantys kvartalai, tačiau konkurencinga lyginant su pirmos eilės pajūrio vilomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
