该公寓项目位于西班牙阿利坎特省的托雷维耶哈（Torrevieja），是一座位于城市环境中的二手住宅。物业面积为74平方米，设有两间卧室和一间浴室，配有电梯。该住宅距离地中海海岸线约750米，处于地势平坦的城区，周边生活设施完备。作为存量房产，其建筑年代可追溯至20世纪70年代，目前处于即买即住的完工状态。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业坐落在托雷维耶哈市区的南部，地势海拔22米，地形平坦。它位于一个城市化程度较高的区域，距离蓝旗海滩 Cabo Cervera 直线距离不足一公里。周边街道网络密集，连接着城市主干道，属于典型的沿海城市居住板块。
公寓的布局紧凑实用，74平方米的空间配置了两个居住房间，适合小家庭或作为度假居所。单一浴室的设计符合该户型标准。由于位于成熟社区，日常购物、餐饮和医疗服务的获取无需依赖私家车，满足了居住者对便利性和基本生活功能的需求。
该项目属于已完工的存量房产，并非新建楼盘。建筑年代较早，约为1970年左右，因此不存在建设延期或期房交付的风险。买家可以实地查验房屋现状，并在交易完成后迅速办理入住手续，适合希望避免长周期等待的买家。
该房产不提供私人游泳池或花园，仅限于公寓内部的居住空间。受限于建造年份，建筑在能源效率和隔音标准上可能无法与现代新建住宅相比。由于位于城市中心区域，停车位可能较为紧张。此外，内部装修风格保留了旧时代的特征，可能需要翻新以符合现代居住标准。
Ref: VL138353
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合预算有限但希望拥有地中海海滨房产的个人或家庭。对于计划在西班牙度过冬季的退休人士，这里温和的气候和便利的医疗服务是重要考量。同时也适合寻求投资回报的买家，因为托雷维耶哈拥有活跃的租赁市场，且房产总价相对较低。对于愿意投入资金进行现代化改造的投资者，该房产具有提升价值的潜力。不适合追求豪华设施、绝对宁静或大面积私人户外空间的买家。
建筑反映了20世纪70年代的施工标准，主体结构为钢筋混凝土。室内地面采用了瓷砖铺装，部分区域可见木地板。浴室配备了基础的淋浴和洗手盆设施，具有实用性。图片显示卧室设有嵌入式衣柜，门板带有镜面设计，有助于增加空间感。整体装修风格偏向传统，管线和窗户的密封性可能需要专业检测以确定是否需要更新。建筑维护状况总体良好，但买家应预留给水、电系统和内墙粉刷的翻新预算，以达到现代居住的舒适标准。
该物业的市场参考价格起价为157,900欧元，折合单价约为每平方米2,134欧元。与同区域的新建公寓项目（如 APARTMENTS PALANGRE BEACH 起价160,000欧元）相比，该价格具有一定竞争力。作为二手房，具体的成交价格可能会根据家具的包含情况及内部维护状况有所波动。买家需预留约10%至12%的额外预算用于覆盖过户税费、律师费和登记费。
居住在此意味着融入托雷维耶哈的城市日常节奏。早晨，居民可以在步行范围内的当地咖啡馆享用早餐，随后前往仅300米外的超市采购物资。由于地势平坦且坡度极低，步行或骑行是周边最实用的出行方式。午后，可以选择步行至一公里外的海滩进行休闲活动。这里是全年性的居住社区，不仅有季节性游客，还有大量常住居民，基础设施全年保持运作。夜晚，周边的餐厅和酒吧为城区带来活跃的氛围。虽然夏季人口密度会增加，但便利的公共交通和完善的医疗设施（3公里外有医院）确保了生活的舒适度。对于不需要封闭式度假村环境的居民而言，这里提供了真实且便捷的西班牙海滨城市生活体验。
物业周边的配套设施极其丰富，2公里半径内分布着168家餐厅、26家药房和24家银行，显示出极高的商业便利性。最近的医院位于3.1公里处，可满足紧急医疗需求。区域内有多个体育中心，如 Infanta Cristina 宫，距离仅1.3公里。公共交通发达，拥有12条公交线路和50个站点，居民可以轻松前往城市的各个角落及周边城镇。
地图显示物业位于托雷维耶哈城市南部，靠近 Cabo Cervera 海角区域。周边被网格化的城市道路包围，主要的绿色缓冲区位于东侧的海岸线附近。图示标记了通往阿利坎特（A-7公路）的主要交通干线以及周边的公共服务设施点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于 Costa Blanca 海岸线的南段，处于阿利坎特和穆尔西亚两大城市之间。这一位置赋予了它双重优势：既能享受阿利坎特省的行政资源，又能受惠于穆尔西亚大区的经济辐射。相比于内陆城市，这里是直接面向海洋的居住前哨，相比于更南端的度假小镇，这里的城市化程度更高，资源更集中。
该公寓距离海岸线约750米，步行即可到达 Playa de Cabo Cervera 和 Platja del Cura 等蓝旗海滩。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于以北约35公里处，车程约为40分钟。高尔夫爱好者可以在20分钟车程内到达 Club de Golf Villamartín 或 Real Club de Golf Campoamor 等知名球场。前往阿利坎特市中心需驾车约45分钟。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度，历史年日照时数高达3,854小时。这一数据表明该地区阳光充足，全年户外活动时间较长。海拔22米且地形平坦（坡度1.9%），使得从居住地前往海滩的路径几乎没有体力消耗障碍。平均水温在5月至10月期间保持在20摄氏度以上，提供了长达5个月的舒适游泳季节。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
托雷维耶哈市内拥有7个蓝旗海滩，标志着水质和服务的优良标准。距离项目最近的 Playa de Cabo Cervera 和 Cala del Moro 提供了沙滩和日光浴设施。除了海上活动，该区域还是高尔夫爱好者的聚集地，周边分布着多个锦标赛级球场。市内的 Real Club Náutico 游艇码头和多个健身中心为居民提供了多样化的陆地和水上运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
与北部的 Orihuela Costa 新建住宅区相比，该物业位于托雷维耶哈市中心，周边的便利店、超市和餐厅密度更高，生活便利性优于需要驾车出行的封闭式社区。在价格方面，该房产（157,900欧元起）的入门门槛低于同区域的新建项目（如 Palangre Beach 起价160,000欧元）。不同于新建度假村提供的社区泳池和景观花园，该物业依靠城市公共设施，如附近的公共游泳池和体育中心。与 Elche 或 Alicante 等内陆大城市相比，这里提供了更直接的海滨生活体验，且房产总价相对较低。与海滨别墅相比，公寓的维护成本更低，且更易于管理。这种差异使得该物业成为那些看重地段便利性和即时居住权，而非全新装修或社区配套设施的买家的选择。
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