يقع هذا المشروع السكني في مدينة توريفييخا ضمن منطقة كوستا بلانكا. يتكون من شقة بمساحة 74 مترًا مربعًا وتحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد. تاريخ البناء يعود تقريبًا لعام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. تقع الوحدة في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من الخدمات والشاطئ. الموقع يبعد مسافة قصيرة عن البحر، مما يجعله خياراً عملياً للسكن أو قضاء العطلات بالقرب من مرافق المدينة الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في توريفييخا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي. الموقع ضمن نطاق حضري يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن البحر والمراكز التجارية. هذا يجعل العقار جزءًا من النسيج العمراني للمدينة مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات المحيطة.
الشقة تلبي الاحتياجات السكنية الأساسية للأفراد أو الأزواج، مع مساحة كافية لغرفتي نوم. التصميم العملي يركز على الاستخدام اليومي والكفاءة في المساحة، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو كمنزل عطلات دون الحاجة لصيانة حدائق واسعة.
المشروع هو عقار جاهز تم بناؤه حوالي عام 1970، وليس مشروعًا تحت الإنشاء. هذا يعني إمكانية الانتقال إليه فورًا دون انتظار مواعيد التسليم النهائية، مع الأخذ في الاعتبار أن المواصفات تعكس معايير البناء في تلك الفترة الزمنية.
العقار لا يوفر مرافق ترفيهية خاصة مثل مسبح أو حديقة خاصة، حيث يعتمد السكان على المرافق العامة. كفاءة الطاقة قد تكون أقل مقارنة بالعقارات الحديثة نظرًا لعمر البناء. لا توجد مساحة لتخزين السيارات مذكورة في البيانات، مما يعتمد على مواقف الشوارع.
Ref: VL138353
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن ثانوي قابل للاستخدام الفوري بالقرب من البحر وبميزانية محدودة. إنه خيار عملي للمتقاعدين أو الأزواج الذين يفضلون بيئة حضرية توفر كل الخدمات. كما يلائم المستثمرين الباحثين عن عقار لإعادة الإيجار، نظرًا للطلب المستمر على الإقامة في هذه المدينة الساحلية طوال العام.
تشير البيانات إلى وجود مصعد في المبنى، وهو ميزة مهمة لسهولة الوصول. الصور تظهر أرضيات بلاط في الممرات وأرضيات خشبية في غرف النوم، مما يشير إلى تحديثات أو تجديدات حدثت عبر السنين. الحمامات مجهزة بدش ومغاسل قياسية. الجودة العامة تعكس معايير سكنية وظيفية تتوافق مع سنوات بناء المبنى مع صيانة دورية.
تبدأ الأسعار من 157,900 يورو لهذا النوع من الشقق في المنطقة. يعتبر هذا السعر ضمن النطاق التنافسي للعقارات الجاهزة القريبة من البحر في توريفييخا. القيمة تعتمد على الطابق وحالة الصيانة الداخلية للوحدة، مع مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الإطلالات والتحديثات الحديثة التي تمت داخل العقار.
تتميز الحياة في توريفييخا بطابعها الحضري النشط وقربها من البحر. الحياة اليومية هنا تعتمد على المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المتاجر والمطاعم، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. المنطقة تضم خليطًا من السكان المحليين والدوليين، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات. النمط الحياتي عملي ويعتمد على توفر الخدمات في محيط سكني مكتمل، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام بفضل المناخ المعتدل.
تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق والخدمات. يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي والصيدليات في نطاق 2 كم حول العقار. تتوفر أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina. هذا يجعل الحياة اليومية مريحة وسهلة دون الحاجة لقطع مسافات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية أو الترفيهية.
توضح الخريطة موقع العقار في قلب المنطقة الحضرية لتوريفييخا، مع إبراز القرب من الخط الساحلي والموانئ. يمكن رؤية الكثافة السكنية وتوزيع الخدمات في محيط الشقة، مما يساعد على فهم المسافات الفعلية للتنقل والوصول إلى الشاطئ والمراكز الحيوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا على ساحل كوستا بلانكا، بين مدينتي أليكانتا (44 كم) ومورسيا (39 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى للخدمات والمطارات، مع الحفاظ على الاستقلالية كمدينة ساحلية مستقلة بخدماتها الخاصة واقتصادها القائم على السياحة والملح.
يبعد أقرب شاطئ (Platja del Cura) حوالي 1 كم، مما يجعله في متناول القدم. تقع مطار أليكانت إلشيت على بعد حوالي 35 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. يتوفر نظام نقل عام جيد مع 12 خط حافلة و50 محطة توقف، مما يتيح التنقل داخل المدينة دون الحاجة لسيارة دائمًا. تقع ملاعب الجولف على مسافة تتراوح بين 9 و11 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفييخا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. التضاريس في المنطقة مسطحة تقريبًا مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر، مما يسهل الحركة والمشي في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في القرب، مثل شاطئ Cabo Cervera وشاطئ El Cura، وهي مناسبة للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر ملاعب مثل Villamartín و Campoamor، لكنها تتطلب استخدام السيارة للوصول إليها نظرًا لمسافتها عن وسط المدينة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مغطاة لأنشطة اللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمناطق أخرى في كوستا بلانكا مثل أوريويلا كوستا، نلاحظ أن توريفييخا تتميز بطابعها الحضري والخدمات المتاحة على مدار السنة، بينما تركز المناطق الأخرى أكثر على المنتجعات السياحية المغلقة. أسعار العقارات في توريفييخا تعكس توفر الخدمات والبنية التحتية، مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءًا التي قد تكون أسعارها أقل ولكنها تفتقر إلى القرب من المرافق الحضرية. المنطقة محاطة بحقول الملح التي تعطي طابعًا فريدًا للمناخ وتخلق بيئة مختلفة عن المناطق الجبلية أو الزراعية في الداخل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
