Questo appartamento è situato a Torrevieja, nella provincia di Alicante, in una zona urbana consolidata nelle vicinanze della costa. Costruito intorno al 1970, l'immobile offre una superficie abitativa di 69 metri quadrati, distribuiti su due camere da letto e un bagno. Lo stato di costruzione è completato, rendendo la proprietà immediatamente disponibile. Situato a circa un chilometro dalla Playa del Cura, la posizione garantisce l'accesso ai servizi comunali e al commercio locale. La proprietà rappresenta un'opzione residenziale in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo e un'elevata densità abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana edificata di Torrevieja, a breve distanza a piedi dai servizi essenziali. La linea costiera dista approssimativamente un chilometro, in prossimità di Playa del Cura. Il terreno è prevalentemente pianeggiante, con una lieve pendenza verso il mare. Questa posizione colloca la residenza in una zona dotata di infrastrutture consolidate e accesso diretto alla rete stradale cittadina.
Il layout comprende 69 metri quadrati, idonei per una famiglia ridotta o come seconda residenza. La distribuzione include due camere da letto e un bagno, rispondendo alle esigenze abitative di base. L'orientamento a sud facilita l'esposizione alla luce naturale. La densità urbana assicura la vicinanza ai servizi, riducendo la necessità di trasporto privato per le commissioni quotidiane. La proprietà è adatta a chi privilegia la vicinanza alle strutture urbane rispetto a estesi spazi esterni privati.
Si tratta di una proprietà di rivendita, completata nel 1970. Non sono applicabili fasi di costruzione o pianificazione futura. L'edificio è completamente integrato nella griglia urbana esistente di Torrevieja. L'unità è disponibile per il immediato trasferimento di proprietà. L'età della proprietà implica strutture comunitarie consolidate e un ambiente circostante maturo.
La proprietà non dispone di un giardino privato o piscina, facendo affidamento invece su strutture pubbliche e spiagge vicine. La superficie di 69 metri quadrati limita la capacità di espansione o di accogliere grandi gruppi. La disponibilità di parcheggio non è specificata nei dati del progetto e potrebbe essere soggetta ai regolamenti stradali. La data di costruzione storica implica che gli standard di efficienza energetica differiscono da quelli delle nuove costruzioni.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano un accesso alla regione costiera spagnola con un budget moderato. La vicinanza alla spiaggia e al centro città la rende un'opzione valida per coloro che non desiderano dipendere dall'auto per le necessità quotidiane. Si adatta a individui o coppie che danno priorità alla posizione e accessibilità rispetto a caratteristiche architettoniche moderne o terreni privati estesi. La configurazione con due camere da letto permette l'uso come casa vacanza per una famiglia piccola o come residenza permanente per pensionati che cercano un clima con inverni miti. La densità urbana è appropriata per chi preferisce un ambiente vivace rispetto alla tranquillità isolata. Gli acquirenti disposti a gestire potenziali aggiornamenti o manutenzione tipici delle costruzioni degli anni '70 troveranno la struttura strutturale adeguata. Serve come punto di ingresso pratico nel mercato immobiliare di Torrevieja.
L'appartamento risale al circa 1970, indicando metodi di costruzione standard per quell'epoca in Spagna, tipicamente telai in cemento e riempimenti in muratura. La descrizione esistente menziona uno stato semiristrutturato, suggerendo aggiornamenti agli interni, come il bagno e le zone giorno, per estendere la vita funzionale della proprietà. Caratteristiche come l'aria condizionata sono presenti, affrontando le elevate temperature estive. I pavimenti e le piastrelle corrispondono probabilmente a materiali duraturi in un clima umido e salino. Sebbene non soddisfi gli alti standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni (classi A o B), l'installazione di moderne unità di controllo del clima mitiga il consumo energetico. L'orientamento a sud aiuta nel riscaldamento passivo durante i mesi più freddi. L'integrità strutturale è mantenuta dal regime di manutenzione edilizia tipico delle aree urbanizzate. Gli acquirenti potenziali dovrebbero anticipare che gli impianti idrici ed elettrici potrebbero essere stati parzialmente aggiornati ma richiedono ispezione.
Il prezzo di partenza indicato è di 148.900€ per un appartamento di 69 metri quadrati. Questo posiziona la proprietà nella fascia inferiore del mercato rispetto alle nuove costruzioni vicine, come Apartments Palangre Beach o Edificio Sun & Center, che partono da 155.000€ a 169.000€. Il prezzo riflette l'età della costruzione (circa 1970) e la mancanza di servizi di lusso come piscine private o giardini. Le variazioni di prezzo nell'edificio o nell'area dipendono tipicamente dal piano specifico e dalle condizioni delle ristrutturazioni. Il costo al metro quadrato è in linea con i livelli di reddito mediano della provincia, rendendolo accessibile nel contesto del mercato regionale.
Vivere a Torrevieja in questa specifica localizzazione implica un ritmo di vita incentrato sulla comodità urbana e la vicinanza alla costa. L'ambiente immediato è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e attività commerciali. Le attività quotidiane come la spesa o la visita in farmacia possono essere svolte a piedi, data la densità di servizi entro un raggio di un chilometro. Il terreno pianeggiante facilita gli spostamenti, a piedi o in bicicletta, in particolare verso il lungomare vicino a Playa del Cura. Il clima permette attività all'aperto per una significativa parte dell'anno, con temperature che raramente scendono a livelli disagiabili. Tuttavia, trovarsi in un'area urbana centrale significa che i livelli di rumore e il volume del traffico sono fattori costanti dell'ambiente. Lo stile di vita qui è integrato nel flusso della popolazione locale, con accesso a collegamenti di trasporto pubblico verso altre parti della Costa Blanca. L'assenza di spazi esterni privati sposta il focus sulle aree comuni pubbliche, parchi e sul lungomare come estensioni dello spazio vitale.
L'ambiente immediato di Torrevieja offre un'alta densità di servizi. Entro un raggio di due chilometri, i residenti hanno accesso a oltre 160 ristoranti, numerosi caffè e servizi essenziali come banche e centri medici. L'Ospedale di Torrevieja si trova a circa tre chilometri di distanza, fornendo assistenza sanitaria accessibile. L'infrastruttura supporta una popolazione residente di quasi 100.000 abitanti, che aumenta durante le stagioni turistiche di punta. I collegamenti di trasporto includono 12 linee autobus con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato. La vicinanza al porto (Real Club Náutico) aggiunge un carattere marittimo all'area. Il layout stradale è urbano, con uso residenziale e commerciale misto. Questa concentrazione di amenità garantisce che le necessità quotidiane siano coperte a brevi distanze, contribuendo a uno stile di vita autosufficiente entro i confini cittadini.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà all'interno del tessuto urbano di Torrevieja, appena nell'entroterra rispetto alla linea costiera. La vicinanza a Playa del Cura è visibile, illustrando la breve distanza a piedi per il mare. La griglia circostante mostra la densità dei servizi e i collegamenti stradali diretti alla N-332. Questa località funge da punto centrale per l'accesso sia al centro città che alle spiagge meridionali del comune.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja è posizionata sulla costa meridionale della provincia di Alicante, all'interno della Comunità Valenciana. Si trova circa 44 chilometri a sud della capitale provinciale, Alicante, e 32 chilometri a nord di Elche. Questa posizione centrale sulla Costa Blanca fornisce un equilibrio tra accessibilità ai grandi centri urbani e uno stile di vita costiero. La città è distinta per essere un'enclave ispanofona in una regione prevalentemente valencianofona. La distanza da Murcia (39 km) aggiunge una dimensione commerciale interprovinciale alle aree accessibili.
L'appartamento è posizionato strategicamente rispetto alle principali comodità. Le spiagge più vicine, Playa de Cabo Cervera e Platja del Cura, sono raggiungibili a piedi entro un chilometro. Per viaggiare via aerea, l'Aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 chilometri, circa 30-40 minuti di guida a seconda del traffico. Gli appassionati di golf troveranno campi come Villamartín e Campoamor a circa 11 chilometri di distanza, richiedendo un veicolo per visite regolari. Supermercati e farmacie sono entro 300 metri, assicurando accesso immediato ai rifornimenti giornalieri. La località è ben collegata alla strada costiera N-332, fornendo mobilità nord-sud lungo la Costa Blanca.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione registra circa 3.854 ore di sole all'anno, assicurando un ambiente prevalentemente luminoso. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che rimangono favorevoli al bagno dalla fine della primavera all'inizio dell'autunno. La proprietà è situata a un'elevazione di 22 metri sul livello del mare, e il terreno scende dolcemente verso la costa con una pendenza del 1,9%. Questa bassa elevazione e la prossimità al mare influenzano i livelli di umidità. L'area non è montagnosa, il che significa che i venti sono generalmente moderati. Il clima costante permette uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nei pressi della proprietà presenta diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera, El Cura e La Mata, indicando alti standard ambientali e di servizio. Playa del Cura, essendo la più vicina, offre sabbia fine e strutture adatte alle famiglie. Oltre alla spiaggia, il comune fornisce un'infrastruttura sportiva estesa, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina e i campi da calcio del CF Torrevieja. Il golf è un'attività significativa, con grandi campi come Villamartín e Las Ramblas situati a breve guida verso l'interno. Il porto turistico, Real Club Náutico, è nelle vicinanze, offrendo attività nautiche. Questa combinazione di tempo libero marittimo e strutture sportive terrestri supporta un'agenda ricreativa attiva.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL942867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree lungo la Costa Blanca, Torrevieja offre un'alta densità di servizi e un'atmosfera molto internazionale, sebbene questa specifica proprietà si trovi in una zona urbana locale. Al contrario di Orihuela Costa, che è più diffusa e dipendente dall'auto, questa localizzazione offre accessibilità pedonale. Confrontato con i nuovi sviluppi nell'area come 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center', che richiedono prezzi a partire da 155.000€ a 169.000€, questo appartamento degli anni '70 presenta un punto di ingresso più efficiente in termini di prezzo, sebbene con standard di costruzione più datati. Il prezzo al metro quadro è inferiore alla media per le nuove costruzioni nella provincia di Alicante. Mentre aree come La Finca o Villamartín offrono uno stile di vita più incentrato sul golf ed esclusivo, questa proprietà è inserita in un ambiente cittadino funzionante con attività tutto l'anno. La regione della 'Costa Blanca' vede generalmente meno volatilità dei prezzi rispetto alla Costa del Sol, offrendo stabilità. Il clima qui è paragonabile ad altre parti della Comunità Valenciana, anche se Torrevieja è specificamente nota per le sue saline che influenzano il microclima.
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