该住宅项目位于阿利坎特省托雷维耶哈市中心区域。这是一套建于1970年代的现房公寓，使用面积为69平方米，包含两间卧室和一间浴室。房产位于城市环境中，距离海岸线约一公里。整体结构属于典型的地中海沿岸住宅布局，朝南以获取自然光照。项目地处成熟社区，周边生活配套设施齐全，属于已完全交付使用的存量房产，适合即买即住。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于托雷维耶哈市区，距离地中海海岸线直线距离约一公里。周边多为已建成的城市街区，地势平坦。所在区域属于高密度居住区，紧邻城市主干道和商业服务设施，处于城市生活与海岸休闲的过渡地带。
该公寓提供基本的居住功能，配置两间卧室和一间浴室，适合小家庭或作为居住空间使用。69平方米的面积要求高效的内部布局。由于地处市区，日常购物和餐饮服务均可在步行范围内解决，适合追求便利性城市生活的居住者。
该项目属于存量房产，始建于1970年左右，目前已完成建设并可立即交付使用。建筑结构经历了长期的居住使用，整体状态反映了当年的施工标准。不需要等待新的建设周期，房屋现状为已完成装修和改造的状态，具备入住条件。
受限于建于1970年代的建筑标准，该房产在能源效率和隔音效果上可能无法达到现代新建住宅的水平。内部空间较为紧凑，没有额外的私人花园或专用停车位。由于位于市区中心，不存在大规模的社区园林景观或度假村式的封闭式管理设施。
这一房产适合那些寻求直接入住而非等待新建筑完工的买家。对于计划在托雷维耶哈长期居住并希望深入融入当地社区的人群，该位置提供了高度的便利性。由于其位于市区，不需要频繁依赖私家车，这对习惯步行或使用公共交通的居民来说是一个实际优势。此外，它也适合作为沿海城市的季节性度假住所，业主可以在到达后立即开始使用设施。对于预算有限但希望在阿利坎特海岸线附近拥有独立住宅的投资者或自住者，这是一个经济实惠的切入点。然而，由于建筑年代较久，不适合那些追求最新智能家居技术或顶级能源效率标准的买家。
该公寓采用了半翻新的设计，内部装修旨在最大化利用有限的69平方米空间。根据现有图片，起居室配备了基本的家具，包括沙发和电视，空调设备已安装，确保夏季的居住舒适度。浴室配备了淋浴和洗手盆，符合标准居住配置。作为一个1970年代的建筑，其原始结构可能采用传统的砖混混凝土工艺，这在西班牙沿海地区较为常见。虽然经过翻新，但部分管道和电气系统可能仍保留了旧有规格。南向的阳台设计是该建筑的一个技术亮点，它优化了自然采光，减少了对人工照明的依赖。材料的选择倾向于实用性和耐用性，而非奢华装饰。
该房产的市场定价为148,900欧元起。作为一个位于成熟市区的两居室公寓，这一价格反映了其作为现房的市场价值。相比周边新建项目如Palangre Beach（起价16万欧元）或Sun & Center（起价16.9万欧元），该单位在入门价格上具有一定的竞争力。价格差异主要源于建筑年代和设施的现代化程度。买家在考虑预算时，应留意该房产作为二手存量房的特点，其价格可能包含了一定的即买即住溢价，但无需承担新房交付的等待成本。
在这里居住意味着融入托雷维耶哈的城市节奏。早晨，阳光从南侧阳台进入，照亮起居室。走出公寓，只需步行几分钟即可到达当地的超市和咖啡厅，融入日常的社区生活中。周边街道密集，分布着各类餐馆和商店，满足日常所需。对于喜欢户外活动的居民，前往普拉亚德尔库拉海滩仅需要步行约一公里，或者利用城市便捷的公共交通系统。傍晚时分，可以在市区的海滨长廊散步，体验地中海的气候。由于地处城市腹地，这里并非安静的郊区，而是充满了城市活力的生活圈。无论是前往体育中心锻炼，还是去药房配药，都在短距离可达范围内。这种居住方式强调便利性和功能性的结合，适合那些希望步行解决大部分生活需求的居民。
托雷维耶哈是一个人口密集的沿海城市，拥有超过98,000名居民，提供了完善的市政基础设施。房产周边两公里半径内分布着大量的服务设施，包括168家餐厅、26家药房和24家银行，显示出极高的商业服务密度。这意味着居民可以在几分钟内解决日常餐饮、医疗和金融需求。教育方面，附近有三所学校，适合有学龄儿童的家庭。医疗资源相对丰富，最近的医院位于3.1公里处，而最近的药房仅158米之遥。城市设有多个体育中心，如Infanta Cristina体育宫，为居民提供了运动和社交的场所。交通网络发达，共有12条公交线路和50个站点覆盖该区域，使得没有汽车的居民也能轻松往返于城市各处。
地图显示了房产在托雷维耶哈城市网格中的具体位置，位于市区腹地。周边密集的城市路网连接着海岸线与内陆区域。蓝色标记指示了附近的海滩入口和主要的商业设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙东南部的巴伦西亚自治区，具体在阿利坎特省的托雷维耶哈市。在区域版图中，它处于“白色海岸”的中心地带。相对于首府阿利坎特（44公里）和穆尔西亚（39公里），托雷维耶哈是一个独立的海滨居住节点。它夹在埃爾切与Orihuela Costa之间，既享有沿海城市的旅游属性，又具备成熟社区的行政功能。
该项目的地理位置决定了其高度的便利性。距离最近的普拉亚德尔库拉海滩约1.0公里，步行约10-15分钟即可到达。其他著名海滩如卡巴塞罗韦拉距离约738米。高尔夫爱好者需要驱车前往最近的球场，如维拉马丁高尔夫俱乐部，距离约为11公里。对于国际出行，最近的阿利坎特-埃尔切机场位于约35公里处，车程约30-40分钟。前往大型城市如阿利坎特（44公里）或穆尔西亚（39公里）也十分方便。此外，电动汽车充电站位于5.2公里范围内，虽然不是紧邻，但在城市基础设施覆盖范围内。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈以其温和的地中海气候著称，年平均气温为18.7摄氏度，历史年日照时数高达3,854小时。房产海拔22米，地形平坦，通往海滩的坡度仅为1.9%，便于步行。这种气候条件使得户外活动成为日常生活的一部分。游泳季节长达五个月，当水温达到20摄氏度以上时，从春季一直持续到秋季。充足的阳光和干燥的空气是这一地区的特征，对于适应温暖气候的居民非常有利。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周边海域拥有多处获得蓝旗标志的海滩，包括卡巴塞罗韦拉、卡尔德拉斯彼特拉斯和埃尔库拉等，水质和环境管理均达到高标准。居民可以就近享受海滩休闲活动，如游泳、日光浴或海上运动。除了海滩，托雷维耶哈提供丰富的体育休闲设施。周边有多个体育中心，如Infanta Cristina宫和当地足球俱乐部，提供健身和团队运动的机会。虽然高尔夫球场不在步行距离内，但该地区是高尔夫爱好者的聚集地，车程20分钟内可达多个顶级俱乐部。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL942867
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈周边的新建开发项目相比，如Palangre Beach（起价160,000欧元）或Sun & Center（起价169,000欧元），该公寓在价格上处于较低区间，起售价为148,900欧元。这种价格差异主要反映了建筑年代的不同。新建项目通常提供现代化的社区设施、更优化的能源效率以及全新的建筑保修，而本项目作为1970年代的房产，在这些硬件指标上属于历史标准。然而，本项目位于已完全开发的城市核心区，周边的生活便利度往往优于正在开发中的新区。在同等预算下，选择本项目意味着牺牲一部分建筑的新颖度，换取市中心的地段优势和即时的可用性。
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